Houses for sale - Unhos e Apelação

Investimento | Moradia com 2 Unidades T0, arrendadas em Loures Moradia em propriedade plena, composta por duas unidades habitacionais T0 independentes, totalmente remodeladas em 2023, incluindo a renovação integral das redes de canalização e eletricidade. Cada unidade dispõe de cozinha, casa de banho e mezanino, proporcionando um aproveitamento funcional e otimizado do espaço. Atualmente, ambas as unidades encontram-se arrendadas, garantindo uma rentabilidade imediata ao futuro proprietário. Destaques do investimento: • Moradia em propriedade plena, composta por 2 unidades T0; • Remodelação total realizada em 2023; • Canalização e instalação elétrica integralmente renovadas; • Cozinha, casa de banho e mezanino em cada unidade; • Ambas as unidades arrendadas por 650€/mês cada; • Contratos de arrendamento com duração de 1 ano, renováveis, um com início em janeiro de 2024 outro em janeiro de 2025; • Rendimento mensal total de 1.300€; • Rendimento anual bruto de 15.600€; • Rentabilidade bruta estimada de 5,4%.

Onde o conforto de hoje se transforma nas melhores memórias de amanhã! Bem vindo (a) a esta fantástica moradia T4 com 263m², garagem e churrasqueira inserida numa zona calma e residencial. a Quinta da Peça em Loures! Construída em 2009 e em muito bom estado de conservação, conta com caixilharia dupla c/oscilobatente, estores eléctricos, Ar Condicionado, aspiração central e uma zona com churrasqueira, para momentos inesquecíveis em família e amigos. Tudo isto, rodeada de luz natural durante todo o dia! Piso -1 * Garagem p/ dois carros (36m2) * Uma despensa/arrecadação * Uma divisão extra (ginásio) Piso 0 * Sala c/lareira * Cozinha semi-equipada * Um quarto/escritório * Um WC completo Piso 1 * Ar Condicionado em todas as divisões * Dois quartos com roupeiros embutidos * Uma suite c/ closet Situada na Quinta da Peça em Loures, esta moradia oferece o privilégio de viver numa zona residencial tranquila, com tudo a poucos minutos! Escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes e unidades de saúde encontram-se a poucos minutos, assim como o centro de Loures (5 minutos) e os principais acessos a Lisboa, como a A8, A9 e IC22. Resumindo. uma moradia, quatro quartos e infinitas histórias! Esperamos pela sua visita. *Partilhamos com todos os profissionais de mercado com licença AMI. **Curiosidade sobre a freguesia: Loures é conhecida como o Diamante Português! Loures é uma cidade portuguesa no Distrito de Lisboa, pertencente à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do Município de Loures que tem 201 590 habitantes e 167,24 quilómetros quadrados de área, subdividido em 10 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Arruda dos Vinhos, a leste por Vila Franca de Xira e pelo estuário do Tejo (território oficialmente atribuído também a Vila Franca de Xira), a sudeste por Lisboa, a sudoeste por Odivelas, a oeste por Sintra e a noroeste por Mafra. Todos os anos, realiza-se na cidade o famoso Carnaval de Loures que leva à cidade dezenas de milhares de pessoas. Esta tradição remonta já a 1934. Fonte "WIKIPÉDIA".

Moradia totalmente remodelada em Camarate, no Bairro da Car, muito luminosa com espaço exterior. Esta moradia foi recentemente remodelada, contanto com uma cozinha com ilha de dimensões muito generosas, uma sala ampla com recuperador de calor e janelas de vidro duplos com estores elétricos em toda a casa. Conta com dois quartos amplos, uma zona de escritório e uma casa de banho com base de duche. O sótão desta moradia foi aproveitado e transformado, contanto com um quarto de boas dimensões e uma casa de banho com banheira. Dispõe ainda de varias zonas de arrumação e uma varanda. No exterior encontramos uma zona de churrasqueira com telheiro e uma zona aberta ideal para disfrutar de momentos em família. Situada num bairro bastante tranquilo e familiar, mas sobretudo estrategicamente localizado no que se refere a acessibilidade ao centro da cidade. Esta moradia fica a escassos 5 minutos da A1, IC17, A8, CRIL, EIXO NORTE SUL, Aeroporto de Lisboa e Parque das Nações. Ficou curioso? Marque a sua visita e venha conhecer!

2 moradias geminadas T3 com tlização total do sótão para venda, integradas em lote de terreno de 590m2. Em zona privilegiada de Loures, apenas de moradias, encontramos esta 2 incríveis moradias que estão neste momento a ser utilizadas como escritórios. Com áreas bastante generosas estão disposta da seguinte forma: Piso -1 Garagem Arrecadação na zona da garagem Arrecadação na zona das escadas qe dá acesso ao piso o Wc Piso o Hall Wc de apoio Sala de estar com lareira e varanda Cozinha com varanda Dispensa Piso 1 Hall WC com base de duche de apoio aos quartos 2 quartos com roupeiro, 1 com varanda 1 suite com wc com banheira, roupeiro e varanda espaçosa Piso 2 Sótão aberto Varanda 2 espaços de arrecadação Terraço Espaço para eventos As duas moradias só podem ser vendidas em conjunto, sendo que cada uma tem a sua entrada independente. Com uma localização premium, estas moradias estão localizada perto de todo o tipo de comércio, serviços, transportes, supermercados, escolas, acesso às principais vias rodoviárias e ainda assim consegue-se desfrutar da tranquilidade que se vive naquela zona. Não perca mais tempo, agenda já a sua visita.

Moradia T3 com Piscina e Garagem | Projeto Licenciado | Casal do Covão, Loures A sua nova casa pode começar aqui. Imagine viver numa moradia contemporânea, com piscina, jardim, garagem e espaços amplos e luminosos, numa zona tranquila de Loures. No Casal do Covão, encontra-se esta oportunidade única de adquirir uma moradia unifamiliar T3, com projeto aprovado e licença de construção ativa, atualmente ainda sem a obra iniciada. Inserida num lote de 428 m², a moradia foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luz natural, o conforto e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Uma moradia pensada para a vida moderna A moradia será composta por cave, piso 0 e piso 1, com uma distribuição funcional e equilibrada entre as áreas sociais e privadas. No piso 0, a zona social será o coração da casa, com uma sala ampla e luminosa, equipada com grandes janelas panorâmicas e acesso direto ao jardim e à piscina. Este piso contará ainda com: • Sala de estar e jantar; • Cozinha; • Casa de banho de apoio; • Acesso privilegiado ao espaço exterior. No piso 1, encontra-se a zona privada da família: • 1 Suite; • 2 Quartos; • 1 Casa de banho de apoio. A cave, com 88,98 m², será destinada a garagem, proporcionando espaço generoso para estacionamento e arrumação. O exterior como extensão da casa Um dos grandes diferenciais deste projeto é o seu espaço exterior. Num lote de 428 m², a moradia contará com um logradouro de aproximadamente 320 m², onde está prevista uma piscina e uma ampla zona de jardim. Um espaço pensado para aproveitar os dias de sol, receber família e amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do seu próprio espaço exterior. Características do projeto Lote: 428 m² Cave: 88,98 m² Área de implantação: 89,94 m² Piso 1: 75,75 m² Logradouro: aproximadamente 320 m² Licença de construção: Ativa Estado: Projeto licenciado, obra ainda não iniciada Uma oportunidade diferente Aqui, não está apenas a comprar uma casa - está a adquirir a oportunidade de ter uma moradia nova, projetada de raiz, com piscina, jardim e garagem, num lote já preparado e com licença de construção ativa. Para quem procura uma casa nova e valoriza a possibilidade de acompanhar o nascimento do seu futuro lar, esta pode ser uma excelente oportunidade. Localizada no Casal do Covão, Loures, permite conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços e acessos. Venha conhecer o projeto e descubra o potencial desta moradia antes do início da construção. Contacte-me para mais informações, apresentação doprojeto e visita ao local. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

UMA CASA PARA VIVER, RECEBER E SER FELIZ Moradia T5 | Bairro da Milharada - Loures 216 m² de área bruta de construção | 308 m² de terreno | 3 lugares de estacionamento | A8 a 5 minutos A apenas 15 minutos de Lisboa e do Aeroporto Há casas bonitas. Há casas confortáveis. E há aquelas casas que, mal abrimos a porta, nos fazem sentir “é aqui”. Esta moradia é assim. Num bairro tranquilo e familiar da Milharada, em Loures, encontramos uma casa cheia de luz, de espaço e de pequenos detalhes que fazem a diferença. Uma casa onde se imagina facilmente uma família a crescer, os amigos a chegar sem avisar, os almoços demorados ao domingo, as noites de verão no pátio e aquelas conversas que ficam pela noite dentro. Tudo isto a poucos minutos de Lisboa. UMA CASA QUE FOI FEITA PARA SER VIVIDA E AMADA Com 216 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, e implantada num terreno de 308 m², esta moradia foi totalmente remodelada em 2022. Foram renovadas as principais infraestruturas da casa, incluindo eletricidade e canalização, bem como a cozinha e os quartos. O resultado é uma casa com a sensação de conforto e frescura de uma casa nova, mas com o ambiente acolhedor que tantas vezes falta nas construções modernas. A excelente exposição solar enche os espaços de luz natural e torna cada divisão ainda mais agradável. O PISO TÉRREO Entramos por um acolhedor hall que nos conduz a uma sala ampla e luminosa, perfeita para reunir a família. Neste piso encontramos ainda um quarto com roupeiro e uma casa de banho completa, além de uma cozinha moderna e funcional com zona de refeições. Da cozinha passamos para a garagem e para a marquise, que nos leva diretamente ao espaço exterior. O LUGAR ONDE OS MOMENTOS ACONTECEM E é aqui que esta casa ganha uma alma muito especial. Um pátio lounge privado, rodeado de árvores de fruto, preparado para aproveitar verdadeiramente a vida. A churrasqueira, a máquina de imperial e a zona de convívio estão à espera daqueles dias em que a família se junta e ninguém tem pressa de ir embora. Imagine os almoços de domingo. Os amigos à volta da mesa. As crianças a brincar. E aquela sensação boa de chegar a casa e saber que estamos no nosso lugar. O PISO SUPERIOR No piso superior encontramos quatro quartos amplos, todos com roupeiro. Um deles surpreende pelo seu enorme closet, criando um espaço de organização e conforto difícil de encontrar. Com cinco quartos no total, existe espaço para toda a família, para receber convidados, trabalhar a partir de casa ou simplesmente criar aquele espaço extra que todos acabamos por precisar. ESPAÇO TAMBÉM PARA OS CARROS A moradia dispõe de 3 lugares de estacionamento no interior da propriedade, proporcionando segurança e comodidade no dia a dia. Conta ainda com garagem, lavandaria e espaços de arrumação. CONFORTO EM TODAS AS ESTAÇÕES Tudo foi pensado para que a casa seja confortável durante todo o ano: • Painéis solares com depósito de 300 litros • Ar condicionado em todas as divisões • Janelas em PVC térmicas e oscilobatentes • Pavimento flutuante AC5 • Tetos falsos com iluminação embutida • Eletricidade renovada em 2022 • Canalização renovada em 2022 • Sistema de videovigilância • Alarme • Vídeo porteiro PERTO DE TUDO. LONGE DA CONFUSÃO. a Milharada oferece aquela combinação cada vez mais procurada: tranquilidade sem isolamento. A moradia encontra-se a cerca de: 5 minutos da A8 15 minutos de Lisboa 15 minutos do Aeroporto Com transportes, comércio e serviços acessíveis, pode viver num ambiente tranquilo e familiar sem abdicar da proximidade e das acessibilidades que a vida moderna exige. Mais do que uma moradia. É um lugar para chegar ao fim do dia. Para abrir as portas aos amigos. Para reunir a família. Para aproveitar o jardim. Para criar memórias.

PÁTIO DO PINA - MARVILA, LISBOA Oportunidade de investimento - Reabilitação ou nova construção ASKING PRICE: 690.000 € O Pátio do Pina representa uma oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas de Lisboa com maior transformação urbana e crescente procura residencial. Localizado em Marvila, com frente para a Rua de Marvila, o imóvel encontra-se implantado num terreno com aproximadamente 400 m² e é constituído por um edifício principal e cinco edificações complementares. De acordo com as respetivas cadernetas prediais, o conjunto apresenta aproximadamente 350 m² de Área Bruta de Construção. O edifício principal desenvolve-se em rés-do-chão, primeiro piso e sótão, beneficiando os pisos superiores de vistas sobre o rio Tejo. Potencial de desenvolvimento: A propriedade poderá apresentar interesse para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: * reabilitação do conjunto existente; * reconstrução ou substituição das edificações; * desenvolvimento de um projeto residencial de nova geração; * criação de um produto residencial de maior valor acrescentado, sujeito ao potencial construtivo e às condicionantes urbanísticas aplicáveis. O principal vetor de criação de valor será a área de construção que venha a ser legalmente possível desenvolver no futuro. Para uma primeira análise financeira, considera-se uma área de referência de 350 m² de construção existente. Valor de aquisição: ASKING PRICE: 690.000 € Com base nos aproximadamente 350 m² de ABC existentes, o custo implícito de aquisição corresponde a: 690.000 € ÷ 350 m² = 1.971 €/m² Valor de aquisição: aproximadamente 1.971 €/m² Referência de mercado: Como referência preliminar para a zona de Marvila, consideram-se valores residenciais na ordem dos 5.500 €/m², enquanto projetos de construção nova poderão atingir valores superiores, potencialmente na faixa dos 6.000-7.500 €/m², dependendo de localização específica, arquitetura, qualidade construtiva, vistas, áreas exteriores e posicionamento comercial. Estes valores devem ser tratados como referências indicativas de mercado e não como avaliação independente ou garantia de preço de venda*. Situação atual: As edificações encontram-se atualmente ocupadas, pelo que uma futura operação deverá incorporar no plano de investimento e no calendário do projeto a estratégia associada à desocupação.

Moradia V2+1 para venda Moradia V2+1 em Construção à Venda - Bairro Vitória, Loures Apresentamos esta fantástica moradia em construção, situada numa das zonas mais tranquilas e procuradas de Loures - o Bairro da Vitória. Ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Características principais: Tipologia V2 + 1, ideal para famílias ou quem necessita de um espaço extra para escritório ou quarto adicional; Suite espaçosa e luminosa com privacidade e conforto garantidos; Sala e cozinha em conceito open space, perfeita para momentos em família e convívio com amigos; Dois quartos espacosos; Garagem com capacidade para dois carros, com fácil acesso e segurança. Data de conclusão, setembro de 2026 aproximadamente; Esta é uma excelente oportunidade para personalizar a sua futura casa ao seu gosto, aproveitando o facto de a moradia ainda estar em construção. Localização privilegiada: O Bairro da Vitória oferece um ambiente calmo e familiar. Com bons acessos, serviços nas proximidades e a poucos minutos do centro de Loures onde encontra tudo o que precisa. Acessos rápidos às principais artérias, Lisboa, Cascais, zona Norte e ainda Proximidade ao hospital Beatriz Ângelo e Aeroporto. Telefone e venha descobrir esta oportunidade!

Moradia T4 em Caeiros, Mafra - Viver o Ano Todo com Conforto Descobre esta magnífica moradia independente T4, localizada em Caeiros, Mafra, a apenas 10 minutos do mar e muito próxima da famosa Ericeira. Uma propriedade pensada para quem deseja viver confortavelmente durante todo o ano, combinando espaço, qualidade e comodidades. Características Principais A moradia apresenta uma área bruta de 265 m² e 240 m² úteis, distribuídos de forma inteligente num lote generoso de 837 m². Construída em 2003 e em bom estado de conservação, oferece 4 quartos espaçosos, sendo 3 deles suites, e 5 casas de banho completamente equipadas. Os armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço em todas as divisões. Conforto e Lazer A piscina aquecida e coberta com casa de apoio permite desfrutar de banhos em qualquer estação do ano. A sala de jogos com bar e zona de ginásio oferece entretenimento e bem-estar no conforto da sua casa. A sala ampla com lareira, iluminada por grandes janelas, proporciona aconchego e acesso direto ao terraço. Equipamentos e Sustentabilidade A cozinha totalmente equipada, lavandaria dedicada e ar condicionado garantem praticidade diária. Os painéis fotovoltaicos reduzem significativamente os custos energéticos. Terraços e varanda permitem desfrutar do exterior em diferentes momentos do dia. Estacionamento e Armazenamento Garagem e estacionamento inclusos, com lugar (s) de estacionamento dedicado (s). Arrumos/arrecadação adicional para guardar pertences sazonais ou artigos diversos. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida junto à natureza!

Apresentamos-lhe este aconchegante T2+1 em Camarate, Lisboa. Com 107 m2 de área bruta, este apartamento completamente mobilado de duas frentes, divide-se por dois pisos! Ao entrar, é acolhido por um hall de entrada generoso que se estende para uma sala acolhedora que funciona em open space com a cozinha que, graças à sua ergonomia, é extremamente funcional e está completamente equipada. Os quartos, virados a nascente, são complementados com duas varandas de vistas desafogadas, ideais para um ótimo pequeno almoço ou para um café relaxado no fim de um dia de trabalho. O sótão (atualmente utilizado como espaço de arrumação) tem o potencial de ser transformado num terceiro quarto ou num escritório! Situado no 3º e último piso de um edifício sem elevador, o apartamento encontra-se rodeado de todo o tipo de comodidades necessárias para o seu dia-a-dia! Desde cafés e restaurantes, ao novo centro de saúde de Camarate e esquadras da polícia, supermercados e ginásios. Conta ainda com fáceis acessos aos principais eixos rodoviários que ligam a diferentes partes da região de Lisboa: IC17 (CRIL), A1, Eixo Norte/Sul, 2ª Circular e Ponte Vasco da Gama, o apartamento fica a 10 minutos de carro do aeroporto Humberto Delgado. Numa zona extremamente acolhedora e tranquila este apartamento combina perfeitamente a calma que procura com a vida citadina. Agende já a sua visita conosco e venha conhecer aquela que será a sua casa! Ligue-se à casa dos seus sonhos com a ON Porto!