Venta de casas - Molelos

Moradia T2 localizada na freguesia de Pinheiro, no concelho de Vieira do Minho, inserida num ambiente tranquilo e envolvido pela natureza. Com uma área útil de 160 m² e implantada num terreno com 630 m², esta propriedade oferece uma excelente combinação entre espaço interior e exterior, apresentando diversas possibilidades de utilização e valorização. A moradia dispõe de uma configuração T2, sendo uma solução adequada tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. O terreno envolvente permite usufruir de um agradável espaço exterior, com potencial para criar uma zona de lazer, jardim, área de refeições ou outros espaços de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A localização em Pinheiro, Vieira do Minho, proporciona um ambiente sossegado e próximo da natureza, sem deixar de permitir o acesso às principais comodidades e serviços do concelho. Uma propriedade com espaço e potencial, numa localização privilegiada de Vieira do Minho. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a IMOvieira. Esta propriedade reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida, conforto e uma envolvência natural única, com uma das mais belas paisagens da região do Gerês e Vieira do Minho. Uma oportunidade rara para adquirir uma moradia exclusiva com vistas de excelência sobre a Albufeira do Ermal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. OS MOTIVOS QUE SERÃO A IMOVIEIRA DA SUA ESCOLHA - Profissionalismo Com a colaboração de consultores experientes e influentes no mercado nacional, a IMOVIEIRA trazer-lhe-à a confiança de que necessita para a realização do seu negócio. Personalizando o nosso serviço de forma a corresponder às expectativas de todos os nossos clientes, faremos com que se sinta acompanhado e se liberte das preocupações adjacentes ao processo de compra do seu imóvel de sonho. - Simplicidade Com uma equipa focada em atingir a sua meta, a IMOVIEIRA possui todos os meios burocráticos para a finalização do seu processo. Ver-se-à livre de todas as preocupações. IMOVIEIRA - A escolha certa para Compra e Venda do seu imóvel!

Excelente Apartamento T3 +1 com Box 2 Carros a 700m da Praia de Valadares Este apartamento com vista mar a 700 metros da Praia de Valadares dispõe de: Sala com Lareira Cozinha com Lavandaria Dispensa WC Completo 2 suítes 2 Quartos com roupeiros embutidos Varanda nos quartos Aproveitamento de sótão Garagem Box para 2 a 3 carros Prédio com elevador Localização: Autocarro Linha 900 à porta 110 metros de Padaria 130 metros Mini Mercado 550 metros da Galp 700 metros da Praia 1 Km de farmácia, bancos, supermercado 1,4 Km da estação de comboio de Valadares 2,2 Km Pingo Doce 2,4 Km acesso A 44 e A29 sentido Gaia ou Espinho/Aveiro 2,5 Km Escola secundária 2,6 Km escola básica, Centro de saúde 5,2 Km Gaiashopping Aproveite a oportunidade de aliar uma vista deslumbrante ao conforto! Agende já a sua visita!

**Quinta de Fraguil - a sua nova casa onde a natureza conta histórias.** Conta a história que, há muito tempo, uma raposa encontrou uma encosta tão bela, tão tranquila e tão harmoniosa com a natureza, que decidiu nunca mais partir. Entre muros de granito, vinhas e bosques com vista para o rio Douro, fez deste lugar o seu refúgio. Com o passar dos anos, a propriedade ficou conhecida como Quinta Fraguil, um nome inspirado nesse discreto guardião da paisagem. E ainda hoje é impossível não sentir a mesma magia. Inserida em cerca de 38.000 m² de terreno privado com uma vista deslumbrante sobre o Vale do Douro, a Quinta Fraguil é muito mais do que uma casa de campo. É um lugar onde a tradição portuguesa e a arquitetura contemporânea convivem em perfeita harmonia, onde cada janela enquadra uma paisagem digna de um postal e onde o luxo se vive de forma natural e discreta. A antiga casa de granito foi cuidadosamente recuperada e ampliada com uma elegante extensão contemporânea, criando espaços amplos, luminosos e pensados para valorizar a extraordinária envolvência sobre o vale e o rio Douro. No coração da casa encontra-se uma magnífica zona social em open space, onde cozinha, sala de jantar e sala de estar se prolongam naturalmente para amplos terraços, convidando a viver o interior e o exterior como um só espaço. A habitação dispõe ainda de duas generosas suítes e oferece um conforto excecional durante todo o ano, graças ao isolamento premium, caixilharia com vidro triplo, aquecimento central, ar condicionado e classificação energética A+. Mas toda a boa história tem mais do que um capítulo. Além da residência principal, a propriedade integra dois apartamentos independentes e duas casas de madeira - uma concluída e outra em fase final de construção - proporcionando total flexibilidade para receber família e amigos, desenvolver um projeto de turismo de charme ou criar uma interessante fonte de rendimento. No exterior, os jardins cuidadosamente desenhados envolvem uma piscina aquecida de água salgada (8 x 4 metros), sauna de infravermelhos, jacuzzi para seis pessoas e vários terraços onde cada nascer e pôr do sol se transforma num espetáculo privado sobre uma das paisagens mais emblemáticas de Portugal. O verdadeiro luxo da Quinta Fraguil, porém, vai muito além do que se vê. A propriedade foi concebida com um avançado sistema de produção de energia renovável que combina energia solar, eólica e hídrica. Com uma capacidade de armazenamento de 96 kWh, mantém total autonomia durante aproximadamente dois a quatro dias em caso de falha da rede elétrica, assegurando custos de utilização surpreendentemente reduzidos e uma independência energética rara. A quinta inclui ainda uma exploração profissional de mirtilos em funcionamento e beneficia de projetos de arquitetura previamente aprovados para futura expansão, acrescentando um relevante potencial de valorização e investimento. Seja como residência permanente, casa de férias de excelência ou investimento de prestígio, a Quinta Fraguil representa uma oportunidade verdadeiramente única de adquirir uma propriedade singular numa das regiões mais belas e reconhecidas do mundo. Porque algumas casas constroem-se. Outras encontram-se. E a Quinta Fraguil aguarda apenas quem estiver destinado a escrever o seu próximo capítulo.

Moradia T2, com terreno e ruínas para recuperação. Moradia T2 composta por rés do chão destinado a adega e lagar, com acesso independente. No 1. º andar encontra-se a área habitacional, composta por sala, cozinha, casa de banho e dois quartos, todos com boas áreas. Dispõe ainda de sótão amplo, com potencial de aproveitamento para arrumos ou futura ampliação. A propriedade inclui terreno envolvente e ruínas, oferecendo excelente potencial para reabilitação, ampliação ou projeto turístico/habitacional. Ideal para quem procura uma moradia com carácter, espaço exterior e várias possibilidades de valorização. Marque a sua visita!

A Quinta da Portela é uma propriedade notável, com uma rica história que remonta a 1770. Originalmente, a propriedade era composta por vários edifícios, incluindo uma adega, três habitações, uma grande cozinha e uma capela característica. Por baixo das casas encontram-se amplas caves e dois lagares originais, testemunhos do vibrante passado agrícola da Quinta. Do abandono ao renascimento Após décadas de abandono e desocupação, a Quinta foi recuperada em 2023. • Telhado completamente novo e isolado • Novos pavimentos em betão • Renovação das redes elétrica, de água e de drenagem • Caixilharias de elevada qualidade (Kömmerling) • Preparação para painéis solares, carregador para veículos elétricos e instalações modernas • Preparação para internet, intercomunicador e sistema de aquecimento • Todas as paredes e tetos interiores novamente rebocados • Novas ligações elétricas e de água à rede municipal O resultado é uma base sólida para uma residência confortável, sustentável e preparada para o futuro, podendo ser finalizada inteiramente ao gosto pessoal do novo proprietário. Vistas deslumbrantes e vida ao ar livre Um dos grandes destaques é o amplo terraço recentemente construído, com vistas desafogadas até à Serra da Estrela. • Vistas panorâmicas até 60 km • Picos cobertos de neve visíveis no inverno • Privacidade total, sem vizinhos com vista direta A propriedade, com quase seis hectares, é selvagem, autêntica e ideal para caminhadas, jardinagem ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade. A Quinta é composta por vários socalcos com muros e escadarias centenárias. Existem ainda dois prados, ideais para pequenos animais. Além disso, a propriedade inclui uma “fonte secreta”, também datada de 1770, com um ambiente quase de conto de fadas. Com várias nascentes de água, terraços naturais e anexos já existentes, a propriedade oferece possibilidades infinitas - desde hortas até piscina ou casa de apoio à piscina. Segunda habitação / alojamento para hóspedes pronto a habitar Um anexo totalmente renovado (2025), incluindo um novo telhado, está pronto a habitar de imediato e inclui: • 2 quartos espaçosos e um closet • Amplo hall de entrada • Cozinha e sala em open space • Recuperador de calor a lenha e ar condicionado • Casa de banho moderna • Terraços acolhedores e um bonito jardim zen Com detalhes autênticos, como paredes parcialmente em granito e um antigo forno a lenha, combinados com conforto moderno, esta casa é perfeita como: • Alojamento para hóspedes / exploração turística (B&B) A casa principal e a capela A casa principal foi concebida para uma vivência ampla num só piso e inclui: • Espaçosa cozinha/sala com acesso a uma futura varanda • Grande adega com acesso direto pela cozinha • Sala de estar ligada à capela característica • Suite principal adjacente e casa de banho de luxo preparada para lareira A capela constitui uma entrada única e elegante, preservando elementos originais como pavimentos e paredes em granito, bem como a torre sineira. O altar original pode ser restaurado, caso desejado. No piso superior existem três quartos, uma casa de banho, um escritório e um estúdio com casa de banho privativa e copa - ideal para hóspedes. Este estúdio dispõe ainda de uma varanda privada com vistas magníficas. Acabamentos ao seu gosto A base está concluída - o projeto encontra-se na fase final de acabamento. Investimento estimado em falta: aproximadamente €100.000, incluindo: • Cozinha e eletrodomésticos • Casas de banho e sanitários • Pavimentos e acabamentos • Sistemas de climatização • Portas interiores • Acabamento das fachadas exteriores Localização A Quinta está situada perto de lojas, escolas, supermercados e hospitais. Campo de Besteiros, com serviços essenciais como padaria, talho, peixaria, pequenos supermercados e banco, fica a apenas 8 minutos de carro

Moradia T3 Moderna em Fase Final de Construção - Personalize os Acabamentos ao Seu Gosto Imagine viver numa casa nova, onde ainda pode escolher os acabamentos e dar um toque pessoal a cada detalhe. Esta moradia T3, em fase final de construção, oferece-lhe precisamente essa oportunidade: criar um lar à sua medida, combinando conforto, funcionalidade e um estilo contemporâneo. No rés do chão encontra uma ampla garagem com capacidade para três viaturas, complementada por uma prática zona de lavandaria. O primeiro piso foi pensado para proporcionar uma vivência moderna e harmoniosa, dispondo de uma espaçosa área social em open space, cozinha e sala integradas, uma casa de banho completa, um escritório, dois quartos e uma suíte, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Implantada num generoso terreno com 875 m², a propriedade inclui ainda um anexo e uma ampla área exterior com enorme potencial para criar um jardim, uma zona de lazer ou até uma piscina, tornando este espaço ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis em família e com amigos. Com conclusão prevista para os próximos meses, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova e acompanhar a fase final da construção, escolhendo os acabamentos que melhor refletem o seu estilo e transformando esta casa no lar que sempre idealizou. Não perca esta oportunidade de viver numa moradia moderna, personalizada e preparada para o seu futuro. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. ref: 164971.

Conjunto de três Imóveis na Aldeia Típica de Silvares - Tondela Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial de valorização: três imóveis complementares situados na pitoresca aldeia de Silvares, no concelho de Tondela. 1. º Imóvel - Moradia em Pedra com Charme Rural Esta acolhedora casa de dois pisos preserva o encanto tradicional da região. No rés do chão, encontra-se uma ampla zona comum, com cozinha e sala integradas. A construção robusta, com paredes espessas, e uma exposição solar privilegiada proporciona ambientes agradáveis durante todo o ano. O piso superior, acessível por escadaria exterior, conta com um quarto espaçoso e acesso a uma varanda panorâmica com vistas deslumbrantes sobre a paisagem serrana. Características principais: Água canalizada proveniente da serra (poço local) Vistas desafogadas e contacto direto com a natureza Varanda com vista panorâmica Potencial de ampliação da habitação Bons acessos em estrada alcatroada 2. º Imóvel - Terreno de 605 m² Localizado nas proximidades da casa, este terreno oferece múltiplas possibilidades: desde cultivo agrícola a construção de uma garagem, armazém ou pequeno anexo. 3. º Imóvel - Ruina ao lado da moradia Envolvência e Património: A aldeia de Silvares é rica em tradição, com destaque para as Capelas de São Barnabé e da Senhora da Saúde, que fazem parte do património local. Localização Estratégica: A apenas 25 km de Viseu 6 km da Escola Básica 2,3 do Caramulo 5 km do Cabeço de Neve e da zona industrial 3 km do renomado restaurante Refúgio dos 3 Sabores Este é o refúgio ideal para uma casa de férias, um retiro de fim de semana, ou até como projeto de primeira habitação para jovens casais que valorizam a serenidade do meio rural sem abdicar da proximidade urbana. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra o encanto de viver em Silvares.

Excelente oportunidade de negócio em São Marcos do Campo. Moradia T2 55 m2, com quintal e terraço, com opção de compra da moradia vizinha (T2 com quintal comunicante). Destaques do Investimento: Escalabilidade: Ao juntar as duas unidades, duplica a capacidade de alojamento ou cria uma moradia de luxo com áreas amplas. Localização Estratégica: No coração do Turismo de Natureza, perto de Monsaraz e das grandes herdades vinícolas (Esporão, Ervideira). Turismo Ativo: Zona de eleição para caminhadas, observação astronómica (Dark Sky) e desportos náuticos. Ideal para quem procura criar um projeto de Alojamento Local diferenciado no Alentejo. Partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida. Escolher a KELLER WILLIAMS é escolher a mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, disponível e apta a aconselhar e acompanhar todo o processo de venda ou compra do seu imóvel. Se é Proprietário disposto a vender o seu imóvel, conte com o nosso profissionalismo na divulgação e promoção do mesmo. Se é Comprador qualificado para o investimento que pretende fazer, conte com a nossa disponibilidade para encontrar o imóvel certo para si. Venha visitar e surpreenda-se pela positiva! Não deixe de fazer a sua proposta!