Продаж трикімнатних квартир - Porches

T2 NOVO EM PORCHES • A DOIS PASSOS DO MAR • PISCINA • 2 TERRAÇOS Uma oportunidade especial no Algarve - agora com a Fórmula 1 como vizinha! Imagine começar o dia com a luz do sol a entrar em casa, tomar o pequeno-almoço num dos seus terraços e, em poucos minutos, estar junto ao mar. É esta combinação de conforto, localização e qualidade de vida que este magnífico apartamento T2 em Porches tem para oferecer. Construído em 2024, inserido num condomínio moderno e cuidado, este apartamento apresenta 109 m² de área bruta, excelente exposição solar a sul e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. A ampla sala de estar e jantar em open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada, cria um espaço elegante, luminoso e perfeito tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. Os dois quartos, espaçosos e luminosos, oferecem o conforto necessário para uma residência permanente ou para umas férias tranquilas no Algarve. Um dos grandes destaques são os dois terraços: Terraço frontal, ideal para relaxar e aproveitar o sol; Terraço junto à cozinha, perfeito para refeições e momentos ao ar livre. No exterior, o condomínio proporciona uma agradável piscina e zonas de lazer, criando o ambiente perfeito para desfrutar do estilo de vida algarvio. Destaques do imóvel • T2 com 109 m² de área bruta • Construção de 2024 • Orientação Sul. Óptimo para AL • Sala e cozinha em open space • Cozinha totalmente equipada • 2 terraços • Piscina no condomínio • Lugar de garagem incluído • Elevador • Classe energética B • Pronto a habitar • Próximo das praias, comércio, escolas e principais acessos rodoviários PORCHES - ALGARVE Uma localização privilegiada para quem procura viver, passar férias ou investir numa das zonas mais procuradas do Algarve, com praias, restaurantes, comércio e serviços a curta distância. E agora há mais um motivo para estar aqui: a proximidade do novo projeto ligado à Fórmula 1, que acrescenta uma nova dimensão ao potencial desta localização. Se procura um apartamento moderno, luminoso, perto do mar e com excelentes condições para usufruir ou rentabilizar, esta pode ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este T2 em Porches. Portugal House | Property Investment A sua boutique de negócios.

Apartamento T2 completamente remodelado, localizado no aldeamento junto à Praia da Nossa Senhora da Rocha, com acesso direto a pé à praia. A sala, ampla e com acesso a uma varanda voltada a mar, integra ainda uma zona de refeições própria. A cozinha, em open space com a sala, está equipada e conta com bancada em ilha, o que facilita a circulação e o uso do espaço no dia a dia. Os dois quartos são amplos e com boa exposição solar. A casa de banho é completa, com banheira e bidé. Imóvel totalmente remodelado, pronto a habitar de imediato ou a colocar em arrendamento sem necessidade de qualquer investimento adicional. Áreas: 77 m² de área coberta e 18 m² de terraço. O condomínio onde se insere conta com 4 piscinas, campo de padel, ténis, basquetebol, minigolf e restaurante próprio, além do acesso direto e a pé à praia - características que fazem deste aldeamento um dos mais procurados desta zona do Algarve, tanto por quem procura casa de férias como por quem investe em arrendamento turístico.

T2 renovado em 2025, com 2 casas de banho, uma delas em suíte, uma característica diferenciadora neste tipo de apartamento nas Vilas Marrocha A segunda casa de banho foi criada no âmbito da renovação, acrescentando conforto e funcionalidade ao imóvel, uma vez que esta configuração não existe nos apartamentos T2 originais do empreendimento. O apartamento foi renovado com especial atenção ao conforto e à eficiência, dispondo de cozinha renovada, caixilharia dupla com janelas oscilo-batentes, estores elétricos e manuais, ar condicionado em todas as divisões, varanda com barbecue e jardim privativo. Localizado nas prestigiadas Vilas Marrocha, em Senhora da Rocha, Porches, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé de algumas das praias mais bonitas do Algarve. Praia Nova, cerca de 500 m, aproximadamente 6 minutos a pé Praia da Senhora da Rocha, cerca de 600 m, aproximadamente 8 minutos a pé O empreendimento dispõe de excelentes comodidades, incluindo restaurante, piscinas exteriores, piscina interior aquecida no inverno, piscina infantil, parque infantil, campos de ténis e minigolfe, rodeados por amplas zonas ajardinadas. Está ainda prevista a criação de uma nova área de bem estar junto à zona das piscinas, com ginásio, banho turco e sauna. O imóvel está inserido num empreendimento turístico e dispõe de licença de habitação, conciliando o conforto de uma propriedade residencial com as vantagens de estar integrado num empreendimento turístico com diversas comodidades. A propriedade dispõe de Licença de Alojamento Local, tornando-a particularmente interessante para quem procura uma propriedade com potencial de exploração turística numa localização privilegiada do Algarve. Apresenta um Yield bruto, 10,63% e Rentabilidade líquida estimada, 7,44% *Estimativa de rentabilidade líquida considerando despesas anuais aproximadas de 30% sobre a receita bruta. Principais pontos de interesse Praia Nova, 500 m, 6 min a pé Praia da Senhora da Rocha, 600 m, 8 min a pé Praia dos Tremoços, 1 km, 13 min a pé Praia da Marinha, 2,4 km, 6 a 7 min de carro Grutas de Benagil, 4 km, 10 min de carro Armação de Pêra, 3 km, 7 min de carro CC Algarve Shopping, 13 km, 17 a 20 min de carro Marina de Albufeira, 15 km, 18 a 20 min de carro Aeroporto Internacional de Faro, 57 km, 45 a 50 min de carro Uma propriedade que reúne renovação, 2 casas de banho, uma delas em suíte, proximidade das praias, acesso às piscinas e restantes comodidades do empreendimento, licença de habitação e potencial de rentabilidade, tornando este T2 uma excelente opção tanto para utilização própria como para investimento. Venha Conhecer!