Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - São Vicente

Oportunidade de investimento num ativo comercial totalmente remodelado, localizado no Largo da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro histórico em constante valorização, caracterizado por elevada afluência pedonal, forte dinâmica turística e crescente procura por parte de residentes, operadores comerciais e investidores. Principais Características • O imóvel esta passando por reformas completa. • Duração do contrato: 10 anos • Renda mensal: €8.000 • Localização premium em zona histórica consolidada • Perfil adequado para investidores institucionais e privados O ativo combina uma localização estratégica, um arrendamento de longo prazo e um edifício renovado, reunindo características que contribuem para a preservação de valor e para a geração de rendimento recorrente. *Partilhamos para todas as imobiliárias AMI, 50/50.

Oportunidade de trespasse de uma cafetaria/restaurante totalmente equipada e em pleno funcionamento, situada na Alta de Lisboa, uma zona em constante crescimento, com forte dinâmica residencial e comercial. Este espaço destaca‑se pela sua carteira de clientes fidelizada, tornando‑se ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio num local com procura consistente ao longo do ano. Atualmente a funcionar como Café Snack‑Bar, o estabelecimento dispõe de cozinha completa, preparada para serviço de restauração, permitindo a continuidade do conceito atual ou a implementação de um novo projeto gastronómico. No interior, oferece cerca de 20 lugares sentados, complementados por uma esplanada com 14 lugares, perfeita para aproveitar o movimento da zona e aumentar a rentabilidade. O espaço inclui ainda dois WCs, balcão de atendimento funcional e um pequeno espaço de arrumação, garantindo organização e eficiência no dia a dia. A renda é de apenas 800 €, um valor extremamente competitivo para a área e para o nível de equipamento disponível. Se procura um negócio pronto a operar, numa localização estratégica e com excelente potencial de crescimento, contacte‑nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Rua da Veronica - Graça Armazém amplo sem pilares, com pé direito de 3,80 metros. 20 metros comprimento por 5 metros de largura. Ideal para armazenagem, sem humidades e de fácil acesso, não é permitido venda de produtos direto ao público. Porta de acesso ao armazém com 2,28m de largura. Portão de acesso ao espaço comum 4,30m de largura e 2,60m de altura. WC partilhado, espaço comum com limpeza incluída. Acesso fácil a viaturas de tamanho médio. 1 valor de renda e 1 valor de renda de caução. Ao valor acresce IVA á taxa de 23%.

Arrenda-se um Armazém, em ótimo estado, no centro da Graça, com100 m2, com casa de banho, num condomínio de empresas com várias atividades e com serviço de segurança 24 horas, 7 dias por semana e com excelente ambiente! Categoria Energética: Isento ref: ARM1473.

Loja para arrendamento em São Vicente, Lisboa, inserido num edifício construído em 1992, equipado com porteiro, posto de segurança e controlo e três elevadores. Este espaço destaca-se pelo pé direito elevado, proporcionando um ambiente funcional e confortável para diferentes atividades profissionais. Dispõe de ar condicionado, caixilharia em alumínio e vidro e pavimento em pedra. A loja beneficia ainda de um lugar de estacionamento em fração autónoma e de arrecadações, oferecendo maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. Distribuição das áreas: Divisão principal: 33 m² Pé direito: 2,90m Localizado na Rua da Bela Vista à Graça, em São Vicente, beneficia de uma localização central, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos da cidade, proporcionando excelentes condições para o desenvolvimento de atividade profissional. Principais distâncias: 250 m da Paragem de Elétrico da Graça 750 m da Estação de Metro do Martim Moniz 950 m do Hospital de São José 2,8 km da Praça do Comércio Ideal para quem procura um espaço comercial funcional, numa localização central de Lisboa, com estacionamento e arrecadações. Marque a sua visita. Licença de utilização: 520.

No caso de nos ligar telefonicamente, e não conseguirmos atender, agradecemos que deixe a sua mensagem no anúncio onde se lê “Pergunta ao anunciante”. Antes de agendar visita ao apartamento, agradecemos que leia o anúncio todo e responda às perguntas em baixo no lado direito em “Pergunta ao anunciante” no site do Idealista: 1- Quais os rendimentos declarados anualmente/mensalmente de cada um dos inquilinos? 2- O (s) Inquilino (s) têm contrato de trabalho efetivo em Portugal? 3- Quais os rendimentos declarados anualmente/mensalmente de cada um do (s) fiador (es)? 4- O (s) fiador (es) têm contrato de trabalho efetivo em Portugal? 5- O (s) fiador (es) têm cartão de cidadão? As visitas serão agendadas após avaliação dos rendimentos declarados dos inquilinos e dos fiadores (para avaliar a taxa de esforço). Não é necessário enviar a documentação para fazer a visita. Muito obrigada pelos esclarecimentos que nos possa dar. loja/escritório/armazém com 65m2, sendo 15m2 no rés do chão e 40m2 na cave. Uma casa de banho na cave. O rés do chão tem 15m2 e uma altura de 3 metros. A cave tem 40m2 sendo uma parte com 22m2 e uma altura de 3,30m e outra de 18m2 com 2,70m. Situado na Rua General Justiniano Padrel 14-Loja Esquerda, 1170-153 Lisboa. Prédio de placa/betão sem elevador, levou nova coluna de água e de eletricidade em 2026. Zona com estacionamento fácil, regulado pela EMEL (zona 24A, 24B e exclusiva residentes). Autocarros: 37B; 206; 706; 712; 735 e 13B. 10 a 15 minutos da Estação CP e Metro de Santa Apolónia. Perto da Graça e Sapadores. Contrato de arrendamento selado nas Finanças (com recibos), com duração mínima de 3 anos, ou seja, o inquilino tem de cumprir pelo menos 1 ano e o proprietário 3 anos. Depois é renovado anualmente. Pagamento de 2 rendas+ 1 caução. A Cata Imobiliária é proprietária do prédio. Empresa fundada em 1995, dedica-se ao arrendamento de apartamentos, com presença nos concelhos de Lisboa, Almada, Amadora, Cascais, Loures, Odivelas, Oeiras, Sintra e Vila Franca de Xira.

Uma oportunidade rara de assumir um espaço comercial cheio de personalidade em um dos bairros mais vibrantes e em rápida evolução de Lisboa. Localizado entre Graça e Anjos, a apenas 5 minutos do metrô Intendente, este espaço térreo de 130 m² combina charme, funcionalidade e uma atmosfera marcante difícil de encontrar. Reformado há cerca de um ano, o espaço foi projetado para criar uma atmosfera íntima, acolhedora e de casa, em vez de um ambiente comercial padrão. Inclui uma cozinha lindamente equipada com eletrodomésticos premium Miele, tornando-a especialmente adequada para restaurante, café, padaria, conceito de degustação ou outro negócio de hospitalidade que busca qualidade e personalidade. A disposição é flexível e também inclui um cômodo adicional nos fundos que funciona bem como escritório, área de armazenamento ou espaço de apoio, um extra valioso em uma propriedade no centro de Lisboa. Este é um cenário ideal para conceitos que buscam um ambiente mais curado e memorável em um bairro conhecido por sua mistura de moradores locais, visitantes, criatividade e cultura. Perto dos mirantes icónicos de Graça, do Elétrico 28, do comércio local e da energia de Intendente e Anjos, esta é uma rara oportunidade de estabelecer seu negócio em um local que oferece tanto caráter quanto conveniência. Adequado para restaurantes, cafés, hotelaria boutique, cozinha compartilhada, varejo ou conceitos de serviços. Visitas disponíveis mediante solicitação.

Grande Oportunidade! Excelente espaço para restaurante c/ 95M2, em prédio em fase de reabilitação em frente a Santa Apolónia, zona habitacional com muito tráfego à porta e outros tipos de comércio local em redor. Contém áreas de Balcão, Cozinha, Casas de Banho e Zona de Armazém. Contacte Já!

Loja para Arrendamento na Graça Excelente oportunidade para o seu negócio! Localizada no coração da Graça, uma das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa, esta ampla loja com 182 m² oferece todas as condições para diversas atividades comerciais. O espaço apresenta uma área ampla e versátil, com boa montra e excelente visibilidade, ideal para garagens, comércio, escritório, atelier ou showroom. Dispõe ainda de instalação sanitária (WC) e boas condições de luminosidade natural. Características principais: Área total: 182 m² Montra ampla com boa exposição Casa de banho/WC Espaço aberto e de fácil adaptação a vários tipos de negócio Localização central, junto a transportes, comércio e serviços A zona da Graça é conhecida pelo seu charme, ambiente tradicional e fluxo constante de residentes e turistas, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento e visibilidade para qualquer atividade.

Espaço de escritórios com design industrial e ambiente criativo entre a Graça e os Anjos. Disposição adaptável com capacidade para 12 a 25 colaboradores. Localizado na emblemática Rua Damasceno Monteiro, este espaço de trabalho destaca-se pelo seu estilo único "loft", layout versátil e detalhes arquitetónicos contemporâneos, como o chão em cimento afagado e vigas de madeira expostas. Destaques do Imóvel: Design Único e Inspirador: Estilo marcadamente industrial com apontamentos vibrantes em amarelo, criando um ambiente dinâmico, moderno e perfeito para equipas criativas ou startups. Layout Versátil: O espaço oferece uma excelente fluidez, combinando uma ampla zona de Open Space para as equipas com salas envidraçadas independentes. Estas salas são perfeitas para reuniões acústicas, gabinetes de direção ou até zonas de desporto/lazer (como configurado atualmente). Zona de Copa e Lounge: Uma cozinha em open space moderna e totalmente equipada, integrada com uma generosa zona de refeições e estar. Ideal para pausas, brainstormings informais e para promover a cultura da empresa. Conforto Total: Equipado com ar condicionado em várias zonas, iluminação planeada para máximo conforto visual e múltiplos blocos sanitários modernos. Localização Premium: Situado na Rua Damasceno Monteiro, fazendo a ponte perfeita entre a histórica Graça e a zona vibrante e criativa dos Anjos/Intendente. A poucos passos de miradouros, rodeado por cafés artesanais, restaurantes e comércio local. Excelente acessibilidade a transportes públicos e posicionado num dos eixos mais dinâmicos de Lisboa, ideal para atrair talento. Venha instalar a sua empresa num espaço com verdadeira identidade e alma. Agende a sua visita!

Escritório para Arrendamento - Rua da Cintura do Porto de Lisboa Excelente oportunidade de arrendamento de espaçode escritório com 180m², situado numa localização estratégica na Rua daCintura do Porto de Lisboa, com fácil acesso ao centro da cidade e principais vias. Este espaço moderno e funcional está distribuído da seguinte forma: · Zona amplaideal para open-space ou divisão em várias áreas de trabalho; · Dois escritórios privados, com 11m² e 9m², ambos com ar condicionado e janelas panorâmicas, oferecendo conforto e excelente luz natural; · Teto falso com iluminação embutida, proporcionando um ambiente moderno e bemiluminado; · Infraestrutura tecnológica preparada para funcionamento imediato como escritório, com cablagens, tomadas e pontos de rede prontos a utilizar; · Zona de refeições equipada, ideal para pausas e refeições rápidas no local; · Duas casas de banho duplas, separadas para homens e mulheres, garantindo conforto e privacidade; · Dois lugares de estacionamento privativos incluídos. Espaço pronto a ocupar, ideal para empresasque procuram qualidade, funcionalidade e uma localização privilegiada. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Licença de Utilização -.

Escritório, com cerca de 280m2, localizado no Parque Valbom em Loures. O espaço em questão faz parte de edificio composto por dois pisos, completamente atualizado e que proporcionará um excelente local para implantação da sua empresa. Possibilidade de arrendamento de armazém contiguo, com cerca de 220m2 (valores a acordar). Localizado em Loures em zona de fáceis acessos, o Parque Valbom implantado numa área de 40.000m2 é constituido por 3 edificios de escritórios e armazens com cerca de 350 lugares de estacionamento e 16.000m2 de área verde. Esta infrastrutura encontra-se em área vedada, com acesso restrito e segurança 24h. O valor anunciado inclui 10 lugares de estacionamento e não contempla as despesas de condominio, água, eletricidade. Licença de Utilização - 148.

Arrenda-se loja/armazém com COZINHA INDUSTRIAL, na Alta de Lisboa NÃO INCLUI O EQUIPAMENTO, Apenas sistema de extração (Hottes). A loja é Composta por 2 pisos: - Rés do chão com 130m2, onde está atualmente a cozinha industrial e frente de loja; - 1º piso com 80m2, com escritório em open space, sala de reuniões e Balneários; - Área bruta privativa total: 267m2 - Área útil: 210m2 - área bruta dependente: 57m2 (4 lugares de estacionamento na garagem + arrecadação); Está instalado sistema de extração e insuflação de ar + 2 ar condicionado + 2 lava-mãos. Tem Licença de comércio. Possui 4 estacionamentos e 1 arrecadação. Muito bem localizada, com Transportes à porta, e bons acessos a todas as vias rápidas. Venha conhecer Contacte-nos. Aguardamos por si.