Domy na prodej - Campo de Ourique

Loft Exclusivo para Reabilitação - Campo de Ourique No coração de Campo de Ourique, este antigo armazém oferece volumes excecionais e um enorme potencial para um projeto residencial único. Características principais: - 1.170 m² de área bruta de construção - Três pisos com cerca de 390 m² cada - Pé-direito entre 3,0 m e 5,5 m - Jardim privativo - Imóvel devoluto - Potencial para estacionamento privado Ideal para criar um loft exclusivo com amplas áreas, piscina interior/exterior, ginásio, garrafeira, atelier ou espaço criativo. Em alternativa, o imóvel apresenta igualmente um excelente potencial para conversão em várias frações habitacionais. Existe já um estudo de arquitetura desenvolvido pelo proprietário, disponível para consulta. Uma oportunidade rara num dos bairros mais procurados de Lisboa. Contacte-nos: Vasco Invest Marius Greffier.

Moradia com PIP aprovado para ampliação em Campo de Ourique | Santa Isabel Uma oportunidade rara para criar uma moradia contemporânea no coração de Campo de Ourique, conjugando a independência de uma casa com o privilégio de viver numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Atualmente composto por uma construção térrea com cerca de 40 m², o imóvel beneficia de PIP aprovado para ampliação em altura, com a criação de mais três pisos, permitindo atingir uma área total de aproximadamente 150 m². A proposta aprovada prevê a transformação do edifício existente numa moradia de linhas contemporâneas, com dois quartos, espaços sociais amplos e luminosos e uma distribuição pensada para aproveitar de forma inteligente cada área da casa. A arquitetura privilegia a entrada de luz natural, a relação entre os diferentes pisos e uma linguagem atual, simultaneamente discreta e integrada na identidade urbana desta zona de Lisboa. No piso social, a ligação entre interior e exterior assume particular importância. Um logradouro privativo com cerca de 14 m² permite prolongar a vivência da casa para o exterior, criando um espaço reservado para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar de um pequeno refúgio ao ar livre em plena cidade. Nos pisos superiores, as diferentes áreas beneficiam da verticalidade e da luminosidade proporcionadas pela solução arquitetónica aprovada, permitindo criar ambientes contemporâneos, funcionais e confortáveis. Mais do que adquirir uma pequena moradia, esta é a oportunidade de desenvolver uma casa com identidade própria e elevado potencial de valorização, numa localização onde imóveis desta natureza são pouco frequentes. Uma solução especialmente interessante tanto para quem procura construir uma habitação própria personalizada, com a privacidade e independência de uma moradia em Lisboa, como para investidores que valorizem um ativo diferenciador, com PIP já aprovado e um enquadramento urbanístico mais definido para o desenvolvimento do projeto. O imóvel encontra-se no seu estado atual e necessita de intervenção integral para concretização do projeto previsto. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. As imagens digitais apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma possível interpretação dos espaços após a concretização do projeto. Foram desenvolvidas com recurso a Inteligência Artificial e não correspondem ao estado atual do imóvel. As plantas apresentadas integram o PIP aprovado. EN: House with approved PIP for expansion in Campo de Ourique | Santa Isabel A rare opportunity to create a contemporary townhouse in the heart of Campo de Ourique, combining the independence of a private home with the privilege of living in one of Lisbon's most sought-after residential neighbourhoods. Currently comprising a single-storey building of approximately 40 sqm, the property benefits from an approved PIP allowing for vertical expansion with three additional floors, bringing the total area to approximately 150 sqm. The approved proposal envisages the transformation of the existing building into a contemporary home with two bedrooms, spacious and light-filled living areas, and a layout carefully designed to make intelligent use of every part of the property. The architectural concept places particular emphasis on natural light, the connection between the different floors and a contemporary design language that remains discreet and respectful of the surrounding urban character. On the main living level, the relationship between the interior and exterior spaces becomes one of the key features of the property. A private outdoor patio of approximately 14 sqm extends the living space outdoors, offering the possibility of creating an intimate setting for dining, entertaining or simply enjoying a private retreat in the heart of the city. The upper floors benef

Apresenta-se esta moradia a estrear, onde cada detalhe foi pensado para conjugar estética, conforto e funcionalidade. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, destaca-se pela luminosidade natural e pela forma inteligente como os espaços foram maximizados. O interior revela um design equilibrado, com áreas amplas e bem distribuídas que potenciam a vivência do dia a dia. A sala de estar e jantar comunicam entre si de forma harmoniosa, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Os quartos foram projetados para garantir privacidade e tranquilidade, com soluções de arrumação integradas que otimizam cada metro quadrado. No exterior, a moradia combina materiais de alta qualidade com uma estética contemporânea, criando uma imagem de elegância e sobriedade. Esta é uma casa que alia design cuidado, materiais nobres e funcionalidade, resultando num espaço onde cada pormenor reflete bom gosto e qualidade de vida. Nas ruas de Campo de Ourique, está um dos bairros de Lisboa com espaços antigos de grande tradição, como o mercado e cafés típicos, mas aos quais se juntam outros mais modernos, como o supermercado biológico e restaurantes gourmet. Ao longo do tempo foram nascendo uma série de lojas de tecidos e de decoração e, hoje em dia, é um dos locais preferidos de muitos decoradores e designers. Campo de Ourique é um local relativamente calmo, de espaços verdejantes, com ruas que convidam a dar longos passeios. Durante o fim de semana irá encontrar pais e filhos a brincar no Jardim da Parada e senhoras a caminho da missa vestidas a preceito. As pessoas que aqui vivem gostam de preservar o seu espaço e quem o visita não vai querer partir! Categoria Energética: C ref: W-04730K.

A Arrábida Villa é uma expressão de sofisticação, conforto e exclusividade no coração de Campo de Ourique. Integrada no prestigiado empreendimento Arrábida Residences, esta magnífica moradia unifamiliar foi concebida para proporcionar uma experiência residencial única, onde a arquitetura contemporânea se encontra com a tranquilidade e a privacidade. Com áreas generosas e uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores, a Arrábida Villa oferece um ambiente pensado para desfrutar de cada momento. O jardim privado, o amplo terraço e o elegante deck com piscina privada criam um verdadeiro refúgio dentro da cidade. Um dos elementos mais marcantes da propriedade é a extraordinária janela de vidro transparente integrada na piscina, que proporciona uma ligação visual surpreendente com a sala de estar e transforma o espaço num cenário verdadeiramente singular. A moradia dispõe de 4 quartos, incluindo 3 suites, uma delas com closet, e um quarto adicional com WC de apoio. A ampla sala de estar, luminosa e sofisticada, integra uma cozinha em conceito aberto, criando um espaço fluido e acolhedor. A propriedade conta ainda com uma arrecadação e 3 lugares de garagem. O conforto estende-se a todos os detalhes. O piso radiante em toda a moradia proporciona uma temperatura agradável durante todo o ano, enquanto os acabamentos em madeira de tonalidades quentes acrescentam uma sensação de elegância, conforto e acolhimento. Na Arrábida Villa, cada detalhe foi pensado para criar uma experiência residencial excecional: espaços amplos, materiais nobres, arquitetura contemporânea, áreas exteriores privadas e soluções de conforto que elevam o conceito de habitação urbana. Aqui, a privacidade de uma moradia encontra a conveniência de viver numa das zonas mais procuradas e carismáticas de Lisboa. Situada em Campo de Ourique, a Arrábida Villa encontra-se num dos bairros mais emblemáticos e desejados de Lisboa, conhecido pela sua atmosfera residencial, charme tradicional e excelente qualidade de vida. Campo de Ourique distingue-se pelo equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer. Ruas arborizadas, comércio tradicional, boutiques, mercados, cafés, restaurantes e espaços de lazer fazem parte do quotidiano desta zona, criando uma atmosfera genuína, elegante e acolhedora. Com excelentes acessos e uma localização privilegiada, Campo de Ourique permite viver Lisboa de uma forma mais tranquila, autêntica e sofisticada - perto do centro, mas com a sensação de estar num bairro onde a vida acontece ao seu próprio ritmo.

Descubra esta excelente moradia T3 situada na prestigiada Quinta do Sol, em Alenquer, inserida num condomínio privado que oferece segurança, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida para toda a família. A moradia destaca-se pela sua luminosidade natural, áreas bem distribuídas e uma agradável sala com varanda e vista para a serra, criando o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar da envolvente. A cozinha encontra-se semi-equipada, funcional e preparada para o dia a dia, enquanto os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. Para maior conforto durante todo o ano, a moradia conta com ar condicionado em todas as divisões. No exterior, beneficia de um logradouro privativo, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou para criar um espaço de convívio personalizado. Destaques do imóvel: Moradia T3 Condomínio privado Logradouro privativo Sala com varanda e vista serra Cozinha semi-equipada 3 quartos com roupeiros embutidos Ar condicionado em todas as divisões Comodidades do condomínio: *Piscina *Churrasqueira *Campo de futebol *Parque infantil *Zonas comuns de lazer Localizada numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas, esta moradia é ideal para quem procura viver com conforto, segurança e qualidade de vida a poucos minutos do centro de Alenquer. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Categoria Energética: C ref: CAS551.

Moradia bifamiliar com terreno, para remodelação total, localizada na Travessa de Santa Quitéria (que liga a Av. Álvares Cabral e Rua de São Bento). A propriedade tem duas entradas e com potencial para desenvolver um projeto de construção à medida. Área total do terreno: 179 m² Área de implantação: 62 m² Área bruta de construção: 124 m² Imóvel com interesse numa ótica de investimento. Com inquilino com contrato de arrendamento antigo sem termo. Em breve disponibilizaremos mais fotos. Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar-nos. *Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita. *.

MORADIA T3 | TERRENO C/ OLIVEIRAS E VINHA | ARMAZÉM 90 m² | VISTAS DE CAMPO | MECA - ALENQUER Excelente moradia T3 de dois pisos, inserida na aldeia de Meca, no concelho de Alenquer, com áreas generosas, muita luz natural e vista sobre o campo e a serra. Com interior parcialmente renovado e em bom estado de conservação, integra ainda um amplo armazém independente de 90 m² e um terreno rústico de 5.240 m² com oliveiras e vinha - uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e o encanto do meio rural a poucos minutos de Lisboa. A MORADIA: COZINHA em open space. SALA espaçosa com lareira. VARANDA fechada. QUARTOS amplos, com bastante luz natural. Duas casas de banho completas e funcionais. DESPENSA e zona de arrumos. TERRAÇO / LOGRADOURO. O ARMAZÉM E O TERRENO: ARMAZÉM independente com cerca de 90 m² (artigo próprio), com enorme potencial para garagem, oficina, arrumos ou ampliação da área habitacional (sujeito a projeto). BOX PARA 2 CAVALOS, ideal para quem procura um espaço com vocação equestre ou pretende manter animais no próprio terreno. TERRENO RÚSTICO de 5.240 m² (0,52 ha) com oliveiras e vinha, ideal para cultivo, lazer ou projeto agrícola. A LOCALIZAÇÃO: Situada em Bogarreus - Meca, concelho de Alenquer, numa zona residencial calma, com excelente exposição solar. A poucos minutos do centro de Alenquer e com ótimos acessos às principais vias rodoviárias A1 e A10, que permitem chegar a Lisboa em cerca de 40 minutos. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

No coração de Lisboa, a poucos passos do Palácio de São Bento, este apartamento duplex combina o charme histórico com as comodidades modernas. Situa-se num edifício tradicional com azulejos e detalhes originais (pisos de parquet, tetos moldados e trabalhos em madeira pintada). O amplo duplex foi totalmente renovado, é banhado por luz natural, e oferece: - 3 quartos (incluindo uma suíte master com closet e banheiro no andar superior); - 2 salas de estar espaçosas e acolhedoras; - 1 escritório, 1 cozinha totalmente equipada, 1 despensa, 1 lavandaria e 1 ginásio privado; - 4 casas de banho; - 3 terraços e 1 varanda para relaxar ao ar livre. E ainda um bónus raro: Um estúdio adicional incluído, ideal para acomodar hóspedes ou ampliar o espaço habitável. Estacionamento residencial reservado disponível a 150 metros (necessário alvará). Categoria Energética: D ref: OV007.

O charme da arquitetura lisboeta, reinterpretado para uma forma de viver contemporânea. No coração de Campo de Ourique, esta moradia alia a autenticidade da arquitetura tradicional de Lisboa a uma renovação cuidada e atual, onde os materiais, a funcionalidade e a luz natural foram pensados para responder às exigências de uma vida pratica na cidade. Com 286 m² de área bruta de construção distribuídos por quatro pisos, oferece espaços versáteis, privacidade entre as diferentes áreas da casa e um agradável terraço privativo, num dos bairros mais procurados da cidade. A poucos minutos a pé da Redbridge School, das Amoreiras e do Liceu Francês, é uma casa que responde tanto às necessidades de uma família como de quem privilegia espaços para trabalhar, criar e receber. Destaques 286 m² de área bruta de construção T4 distribuída por 4 pisos Terraço privativo com 26 m² Totalmente renovada Master suite com closet e zona de escritório | 4 casas de banho Sala de estar e sala de jantar com ligação ao exterior Espaços versáteis para escritório, sala de TV ou zona de brincar Materiais contemporâneos preservando a traça original Excelente luminosidade natural Localização privilegiada em Campo de Ourique Para um lifestyle com vários ritmos, imagine Começar o dia com um café no terraço antes da cidade acordar. Levar os filhos a pé à Redbridge School ou ao Liceu Francês. Trabalhar a partir de casa, com um escritório independente e cheio de luz natural. Almoçar no Mercado de Campo de Ourique ou descobrir um novo restaurante no bairro. Passear até ao Jardim da Estrela ou ir às compras nas Amoreiras ao final da tarde. Receber amigos para um jantar no terraço, prolongando a noite sem sair de casa. Viver Lisboa com a tranquilidade e o sentido de comunidade que fazem de Campo de Ourique um dos bairros mais apreciados da cidade. A Casa Piso 0 | Área Social A entrada revela desde logo o equilíbrio entre o caráter original da moradia e a renovação contemporânea. A zona social desenvolve-se de forma fluida entre sala de estar e sala de jantar, prolongando-se naturalmente para o terraço privativo de 26 m², criando uma agradável continuidade entre interior e exterior. A cozinha, com ligação visual ao terraço, foi desenhada para o dia a dia, privilegiando funcionalidade, arrumação e conforto. Neste piso existe ainda uma casa de banho social. Pisos Intermédios | Espaços para viver ao ritmo da família Os pisos intermédios acolhem a área privada da casa, composta por uma suite, dois quartos e diferentes espaços multifuncionais que podem assumir diversas utilizações: sala de televisão, escritório, biblioteca, sala de brincar, atelier ou até uma segunda sala de jantar. A organização dos pisos permite que cada elemento da família encontre o seu próprio espaço, mantendo simultaneamente uma relação harmoniosa entre todas as áreas da casa. Último Piso | Master Suite O último piso é inteiramente dedicado à master suite. Um espaço reservado, com closet, zona de escritório e uma casa de banho contemporânea iluminada por luz natural através das janelas Velux. A cobertura inclinada, aliada aos materiais utilizados, cria um ambiente acolhedor e muito distinto, reforçando o carácter desta casa. Os acabamentos revelam uma seleção criteriosa de materiais, onde madeira maciça original, microcimento, pedra natural e carpintarias minimalistas convivem de forma equilibrada com a identidade arquitetónica da moradia. Exterior Mais do que um terraço, este espaço funciona como uma extensão natural da zona social. Com 26 m², oferece um ambiente reservado para refeições ao ar livre, momentos de leitura, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade pouco habitual numa moradia situada no.

Prédio/Moradia T4 com Pátio para Venda em Campo de Ourique, Lisboa Área do Terreno: 105 m2 Área de Implantação: 70 Área Bruta de Construção: 286 m2 - Pisos: 4 (R/C + 3 Pisos) - Nº de Quartos 3 (Possibilidade de Converter em 4 Quartos) - Ar Condicionado - Sem Elevador - Sem Condomínio Prédio com 3 Frações convertido em um Moradia Familiar, composta por: R/C: - Sala de Estar - Pátio - Cozinha - WC Social 1º Piso: - Sala de Estar com Varanda - Lavandaria - Casa de Banho 2º Piso - 2 Quartos (Que dá para converter em 3 Quartos) - Casa de Banho 3º Piso - Master Suite (Quarto + Closet + Casa de Banho) Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: HAB2430.

No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais autênticos e desejados de Lisboa, encontra esta encantadora moradia geminada, onde o conforto, a funcionalidade e o design contemporâneo se unem de forma harmoniosa. Distribuída por dois pisos, a casa foi concebida para proporcionar uma vivência prática e acolhedora. No piso térreo, a zona social desenvolve-se num espaço que integra a sala de estar e a zona de refeições com acesso à cozinha, criando um ambiente luminoso, convidativo e perfeito tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa e de um simpático logradouro. No piso superior encontra-se a zona privada, composta por dois quartos confortáveis, servidos por uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários. A moradia foi cuidadosamente remodelada, com especial atenção aos detalhes, privilegiando uma estética contemporânea e uma excelente luminosidade natural. O resultado é um espaço elegante e acolhedor, que preserva o charme e a identidade característicos deste tipo de habitação. Dispõe ainda de Ar condicionado. Viver em Campo de Ourique é desfrutar de um estilo de vida único, onde o comércio tradicional, os cafés, restaurantes, escolas, jardins e uma vasta oferta de serviços estão a poucos minutos a pé. Uma localização que alia o ambiente de bairro à centralidade da cidade. Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma moradia cheia de personalidade, pronta a habitar, num dos endereços mais procurados de Lisboa. Categoria Energética: D ref: APA7676.

Há lugares que preservam a verdadeira essência de Lisboa. Este é um deles. Inserido num pátio tradicional de Campo de Ourique, um dos bairros mais autênticos, procurados e valorizados da cidade, esta moradia T2, com 40 m² de área bruta, oferece uma oportunidade rara para criar uma casa à sua medida ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização. O imóvel permite dar vida a um projeto totalmente personalizado, mantendo o encanto da arquitetura típica lisboeta e o ambiente tranquilo e acolhedor que caracteriza este tipo de pátios. De destacar o facto de o telhado ter sido renovado recentemente e o dinamismo do condomínio que prevê a curto prazo investimento na conservação do edifício, uniformização das fachadas e beneficiação das zonas exteriores, reforçando a qualidade do espaço comum e contribuindo para a valorização do imóvel. Viver em Campo de Ourique é desfrutar de um bairro com identidade própria, onde tudo está à distância de uma curta caminhada: comércio tradicional, cafés, restaurantes, escolas, jardins, mercados e excelentes acessos a toda a cidade através da rede de transportes públicos e irá também beneficiar das futuras estações de metro de Campo de Ourique e das Amoreiras. Características do imóvel: Tipologia T2 Pátio comum Área bruta: 40 m² Certificado Energético: D Uma casa de banho completa Telhado recentemente renovado Inserido em pátio tradicional e reservado Obras de renovação das zonas exteriores previstas pelo condomínio Se procura um imóvel com enorme potencial de valorização, numa localização onde a procura continua elevada e a oferta é cada vez mais reduzida, esta pode ser a oportunidade certa para concretizar o seu próximo projeto. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Ref: HL072601 Categoria Energética: D ref: HL072601.

Moradia T2 com terraço, situada na Rua Maria Pia, numa das zonas mais autênticas de Lisboa, entre Campo de Ourique e Alcântara. Inserida num pátio típico lisboeta, esta propriedade oferece um ambiente único de bairro, onde ainda se vive o verdadeiro espírito de comunidade - tranquilo e cheio de carácter. A moradia distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional: No piso inferior, encontra uma sala com excelente luminosidade natural, uma suite, cozinha funcional e um WC de serviço. No piso superior, dispõe de um quarto com vista desafogada, sala, cozinha, casa de banho completa e acesso a um terraço com churrasqueira. A localização é um dos seus grandes destaques : próxima de comércio local, serviços, escolas e transportes, com fácil acesso ao centro da cidade. Nas imediações, encontra espaços de referência como o LX Factory e a Tapada das Necessidades.

Localizada na Vila Graciete, Campo de Ourique, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, característico das antigas vilas de Lisboa. Aqui poderá desfrutar da privacidade e do sossego de uma moradia, mantendo-se a poucos minutos de Campo de Ourique, Campolide e das Amoreiras, com excelentes acessos, transportes públicos à porta, comércio e serviços nas proximidades. Uma oportunidade pouco comum para adquirir uma moradia renovada com pátio privativo, beneficiando da proximidade de Campo de Ourique e de todas as comodidades da zona envolvente. Totalmente renovada em 2022, esta acolhedora moradia T2 em banda oferece todo o conforto e funcionalidade da vida moderna. Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, privacidade e um espaço exterior, sem abdicar de uma localização central. Um dos grandes benefícios desta moradia é a existência de uma área de estacionamento destinada aos moradores da Vila Graciete, localizada mesmo em frente à habitação. Uma comodidade rara em Lisboa, que proporciona maior conforto e facilidade no dia a dia. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha totalmente equipada. A abundante luz natural e a fluidez dos espaços criam um ambiente acolhedor, perfeito para o quotidiano e para receber família e amigos. Os dois quartos proporcionam conforto e privacidade, enquanto o pátio exterior convida a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente a relaxar num espaço raro e muito valorizado em contexto urbano. Principais características: • Moradia T2 em banda renovada em 2022 • Área bruta de 57 m² • Terreno com 86,5 m² • Pátio privativo com 29,5 m² • Sala e cozinha em open space • Cozinha equipada • Ar condicionado em todas as divisões • Bomba de calor para aquecimento de águas • Pavimento em tábua corrida de madeira • Arrecadação exterior • Pronta a habitar • Área de estacionamento em frente à moradia Localizada numa típica vila lisboeta, junto às Piscinas Municipais de Campo de Ourique, beneficia de uma localização privilegiada: • 5 minutos a pé do Jardim da Parada • 10 minutos a pé de Campolide • 15 minutos a pé das Amoreiras • Transportes públicos à porta • Próxima de comércio local, restaurantes, escolas e serviços Partilhamos 50-50 com todas as Imobiliárias com licença AMI!

Inserida num lote de 567m2, com um amplo jardim e piscina, áreas interiores de 254 m2 com grandes varandas, quartos em suite e cozinhas totalmente equipadas, é a casa ideal para quem procura espaço, conforto e natureza. Da autoria do Arquiteto Miguel Saraiva, dispõe de 4 quartos, todos em suite, com acabamentos de grande qualidade. Os residentes podem ainda usufruir de todos os serviços do empreendimento, incluindo: Vigilância 24h/dia Escola (Jardim-Escola João de Deus de Belas) Restaurantes e minimercado Parafarmácia Healthclub (ONYU) Golfe, ténis e padel Ciclovias, Parques Infantis.

Situada no prestigiado bairro de Campo de Ourique, esta elegante moradia com 286 m² oferece conforto, luminosidade e funcionalidade. Dispõe de quatro quartos, sendo dois em suite, duas salas amplas e um agradável terraço/pátio privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Com acabamentos de qualidade, design contemporâneo e ar condicionado nas principais divisões, esta é a casa ideal para quem procura viver com conforto num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa.

Obra Nova em Campo de Ourique: Moradia Vertical com Elevador Privativo No coração de Campo de Ourique, o bairro mais autêntico, valorizado e familiar de Lisboa, nasce uma peça de arquitetura rara e profundamente autoral. Uma obra nova que combina a sofisticação de uma moradia vertical com o conforto absoluto de um elevador interior privado que articula todos os pisos (complementado por escadas escultóricas). Projetada com engenharia contemporânea de vanguarda, a sua estrutura metálica garante máxima precisão construtiva, amplos vãos livres, excelente desempenho sísmico e elevada durabilidade. Uma residência singular para uma família especial. Luz, Espaço Exterior e Estacionamento Exposição Solar a Sul: Grandes planos envidraçados inundam a casa de luz natural o dia todo. 33 m² de Área Exterior: Varandas privativas em todos os pisos e um terraço no topo com vistas desafogadas e verdes. Estacionamento Garantido: Piso térreo multifuncional e versátil, ideal para garagem, atelier, ginásio ou escritório. Memorial Técnico e de Acabamentos (Especificação Integral) Para quem valoriza o rigor do detalhe, a materialidade e a nobreza construtiva: Envelope Exterior: Fachada e cobertura totalmente revestidas a camarinha de zinco antracite. Caixilharias: Alumínio com rotura térmica e vidros duplos com controlo solar. Pavimentos Interiores: Diálogo perfeito entre a madeira de Carvalho e a pedra Mármore Estremoz. Pavimentos Exteriores: Terraços revestidos em lajetas de pedra Mármore Estremoz. Cozinha Gourmet: Totalmente equipada, com armários folheados a Carvalho e tampos na intemporal pedra Lioz. Casas de Banho de Autor: Louças sanitárias suspensas, móveis folheados a Carvalho, lavatórios e bases de duche esculpidos em pedra maciça de Mármore Estremoz, resguardos em vidro temperado extra claro e misturadoras embutidas em aço inoxidável. Conforto, Climatização e Eficiência Ventilação Mecânica de Fluxos Cruzados em todos os pisos (renovação contínua do ar). Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões. Bomba de Calor AQS (sistema para águas quentes sanitárias com quente, fria e retorno). Vídeo-porteiro com terminais em todos os pisos. O Estilo de Vida em Campo de Ourique. Esta moradia excecional coloca-o a uma curta distância a pé do icónico Mercado de Campo de Ourique, do Jardim da Parada, de pastelarias históricas, de prestigiados colégios internacionais e de todo o comércio de proximidade que define este bairro único.

Excelente oportunidade para transformar um prédio atualmente com 39,80 m² numa moradia contemporânea, beneficiando de projeto de arquitetura já aprovado. O projeto prevê a construção de uma moradia T2 com cerca de 150 m², concebida para proporcionar espaços amplos, funcionais e luminosos. A futura habitação contará com dois quartos, zonas sociais bem distribuídas e ligação a um logradouro privativo de 14 m², ideal para criar uma agradável área exterior de lazer, refeições ou descanso. A solução arquitetónica valoriza a entrada de luz natural e combina uma linguagem contemporânea com a integração harmoniosa na envolvente urbana. Uma opção especialmente interessante para quem procura construir uma habitação própria personalizada ou realizar um investimento imobiliário, com a vantagem de já existir um projeto aprovado, simplificando o processo e permitindo avançar mais rapidamente com a obra.

PROJETO APROVADO Imóvel para renovação total em Campo de Ourique. Situado no coração de Campo de Ourique, este imóvel representa uma oportunidade rara para construir uma moradia unifamiliar totalmente nova, com base num PIP (Pedido de Informação Prévia) já aprovado. O projeto prevê quatro pisos e dois quartos, distribuídos por 150 m² de área bruta, complementados por um espaço exterior de 14 m² e varandas nos pisos superiores. Com o PIP já aprovado, a construção poderá avançar diretamente através de comunicação prévia, oferecendo a oportunidade de criar uma casa moderna e totalmente personalizada num dos bairros residenciais mais procurados de Lisboa. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Campo de Ourique é um dos bairros mais apreciados de Lisboa, especialmente por famílias, combinando uma localização central com um ambiente de bairro que faz lembrar uma pequena vila dentro da cidade. O imóvel encontra-se numa rua pequena e tranquila, a poucos passos da estação de metro do Rato, garantindo excelentes ligações ao resto da cidade sem abdicar da tranquilidade. O Jardim da Estrela e a emblemática Basílica da Estrela encontram-se também nas proximidades, acrescentando espaços verdes e património arquitetónico ao quotidiano nesta zona privilegiada e muito procurada de Lisboa. SOBRE O IMÓVEL Este pequeno edifício ocupa uma área de implantação de 39,8 m² e conta com um PIP aprovado, permitindo avançar com a construção de uma nova moradia unifamiliar sem necessidade de um processo de licenciamento convencional. O projeto, com 150 m² distribuídos por quatro pisos, prevê uma cozinha e zona de refeições no rés do chão, com acesso ao espaço exterior de 14 m²; uma sala de estar no primeiro piso, com varanda; e quartos em suíte no segundo e último pisos, ambos com varanda privativa. Todos os pisos dispõem ainda de uma casa de banho. POTENCIAL DE INVESTIMENTO Com o PIP já aprovado, todo o trabalho de projeto e aprovação prévia está concluído, permitindo avançar com a construção através de uma simples comunicação prévia. É uma oportunidade rara para criar uma casa de raiz, escolhendo materiais, acabamentos e soluções de acordo com as preferências e o orçamento de cada comprador. Dependendo do investimento realizado na construção, é possível obter um imóvel totalmente novo por um valor global atrativo, com forte potencial de revenda. Uma moradia com espaço exterior privativo no centro de Lisboa continua a ser um produto particularmente raro e procurado. PORQUÊ INVESTIR - PIP aprovado, pronto para avançar com a construção através de comunicação prévia - Total liberdade na escolha de materiais e acabamentos - Potencial para uma moradia rara com espaço exterior privativo - Forte potencial de revenda - Oportunidade de criar um imóvel novo numa zona de elevada procura.