Venda de casas - Ajuda

Moradia para reabilitação com projeto aprovado para T2 | Ajuda, Lisboa Na Rua das Mercês, na Ajuda, encontra esta oportunidade para criar uma moradia contemporânea num dos bairros históricos de Lisboa. O imóvel é vendido no seu estado atual, devoluto e para reabilitação total, beneficiando de um importante fator diferenciador: projeto aprovado pela Câmara Municipal para reconstrução e ampliação, com transformação numa moradia T2. Com um terreno de 58,82 m², o projeto prevê uma moradia desenvolvida em dois pisos, com 101,17 m² de área bruta de construção proposta, complementada por sótão. No piso térreo desenvolve-se a zona social da casa, com sala e cozinha, apoio de lavandaria, arrumos e instalação sanitária. O piso superior é reservado à zona privada, com dois quartos, um deles em suite, e uma segunda instalação sanitária. A partir deste piso existe ainda acesso ao sótão, ampliando as possibilidades de utilização da casa. Mais do que adquirir um imóvel para recuperar, esta é uma oportunidade de avançar para uma reabilitação com uma solução arquitetónica já definida e aprovada, reduzindo uma das etapas normalmente mais demoradas e incertas deste tipo de investimento. O imóvel é comercializado no estado em que se encontra, não estando o custo da obra incluído no preço de venda. O início da construção fica dependente dos procedimentos necessários à emissão/pagamento da respetiva licença de obras. A empreitada não se encontra adjudicada, permitindo ao novo proprietário selecionar a solução de construção que considere mais adequada. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma moradia T2 em Lisboa com projeto aprovado, seja para habitação própria ou como projeto de investimento e valorização imobiliária. Localização Inserida na Ajuda, a poucos passos da Calçada da Ajuda, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com comércio, supermercados, mercado, farmácias, escolas e outros serviços de proximidade. Os transportes públicos encontram-se a curta distância a pé, facilitando as ligações a diferentes zonas de Lisboa. Na envolvente encontram-se ainda algumas das principais referências da Ajuda, como o Palácio Nacional da Ajuda e o Jardim Botânico da Ajuda, bem como o Polo Universitário da Ajuda, onde se localizam várias faculdades da Universidade de Lisboa. A proximidade a Belém e à zona ribeirinha acrescenta ainda uma dimensão particularmente interessante à localização, conjugando a vivência de um bairro tradicional de Lisboa com fácil acesso a uma das zonas históricas e culturais mais reconhecidas da cidade. O projeto já está aprovado. Falta dar vida à casa. Se procura uma moradia em Lisboa para personalizar ao seu gosto, com uma parte importante do caminho já percorrida, fale connosco. Agende a sua visita e conheça no local o imóvel, o projeto aprovado e todo o seu potencial..

Moradia Nova com Piscina Privada - A Apenas 1 Hora de Lisboa Apresento-lhe uma moradia T3 contemporânea, inserida numa zona tranquila e com excelente acessibilidade, a poucos minutos das praias da Areia Branca e do centro da Lourinhã. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. O que torna esta moradia especial: Moradia T3, geminada apenas pela lavandaria Áreas generosas e bem distribuídas entre a zona social e a zona privada Sala de estar com 26 m², perfeita para momentos de convívio Cozinha moderna, totalmente equipada, em open space; funcional e preparada para quem gosta de cozinhar e receber Três quartos amplos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, base de duche, luz natural e varanda exclusiva Três casas de banho no total (duas completas e uma social) Espaço exterior com deck em madeira, piscina e jardim - ideal para relaxar ou para fins de semana prolongados ao sol Lavandaria independente Garagem privativa com 50 m² Piscina com 17 m² Materiais de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos Localização Estratégica: 5 min da Praia de Porto Dinheiro 5 min da Praia do Valmitão 8 min da Praia da Areia Branca 6 min da Lourinhã (serviços, escolas, comércio, supermercados) 20 min da A8 1 hora de Lisboa A combinação entre proximidade da capital e acesso às principais praias da Costa Oeste - Areia Branca, Peniche, Santa Cruz, Ericeira, Nazaré - faz desta moradia uma oportunidade versátil, seja qual for o seu objetivo: Habitação permanente com elevado padrão de conforto Casa de férias ou escapadinha de fim de semana Investimento seguro para arrendamento, tanto anual como turístico Viva perto do mar, com privacidade, modernidade e tudo o que precisa à distância de minutos. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia única. ref: 146415.

Moradia totalmente renovada junto ao jardim botânico e a poucos minutos dos pasteis de Belém, eletrico e comboio. Tem licença de Alojamento Local o que já não é possivel obter nesta zona de Lisboa. Otimas "reviews" dos clients: Booking score de 10/10. Tem 2 wcs e 5 camas. Vende-se totalmente mobilada igual às fotos.

Apresentamos esta simpática e pitoresca moradia de piso térreo, localizada na Rua Raul Proença, em pleno Bairro do Caramão da Ajuda, em Lisboa. Ideal para quem procura tranquilidade, conforto e um estilo de vida de bairro sem prescindir da conveniência de viver na capital, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade. A sua localização permite um fácil acesso a transportes, comércio local, serviços e zonas verdes, estando a poucos minutos do Parque Florestal de Monsanto e da zona ribeirinha. A casa tem um projeto elaborado para possível ampliação de primeiro andar. A linda moradia tem 2 quartos; Roupeiros embutidos; Terraço com vista; lareira; zona de lavandaria Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Porta blindada; Pérgula Características Interiores - Lareira a pellets; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Lavandaria; Deck; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Forno; Placa e Exaustor É perfeito para casais, famílias e donos de animais de estimação ou qualquer pessoa que procure uma casa tranquila num ambiente tranquilo e com espaço ao ar livre, também perfeita para quem trabalhe remotamente, é cheia de luz e energia positiva. Uma casa de rés do chão - sem vizinhos no andar de cima! A Localização - Ajuda / Belém * 5 minutos a pé do Parque de Monsanto (o maior espaço verde de Lisboa) * Bairro calmo, local com charme autêntico * Fácil acesso ao centro da cidade de carro, autocarro ou bicicleta * A uma curta distância a pé do rio, MAAT e Museu dos Coches * Ótimos cafés, mercados e padarias nas proximidades Para mais informações contacte o site kwportugal. pt.

Moradia T4 no Caramão da Ajuda, num lote de 209m2 com estacionamento e área exterior. A moradia está localizada junto ao Restelo e perto de todas as vias de comunicação, permite-lhe viver em Lisboa, podendo usufruir da proximidade do Rio Tejo e das praias. Inserida num bairro onde a reaqualificação acontece continuamente, pode imaginar o seu final de dia desfrutando de um jardim e da paz merecida, com uma vista fabulosa sobre Lisboa. Foram efetuadas obras de remodelação ao longo do tempo, tendo sido as ultimas ocorridas há dois anos, colocaram janelas oscilo-batentes com vidros duplos, canalização e pavimento flutuante. O primeiro piso é composto por sala, dois quartos, casa de banho e cozinha com saída para o logradouro, e o segunda piso por dois quartos. No espaço exterior, existem duas arrecadações de apoio, uma serve de arrumos e outra de lavandaria e uma churrasqueira. Não hesite, venha visitar!

Moradia T3 na Ajuda Moradia de 4 assoalhadas, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e uma localização no emblemático bairro da Ajuda, com duas frentes e duas entradas, ambas em ruas principais. Esta moradia de dois pisos destaca-se pela sua funcionalidade e pela possibilidade de desfrutar de uma vivência tranquila, com áreas exteriores e soluções de apoio que fazem toda a diferença no dia a dia. A propriedade é composta por 3 quartos, oferecendo uma distribuição prática para famílias, casal ou para quem necessite de um espaço adicional para escritório ou quarto de hóspedes. O imóvel beneficia ainda de terraço, jardim, garagem e arrumos, reunindo vários elementos valorizados no mercado imobiliário e contribuindo para uma vivência mais cómoda e organizada. Com 2 pisos, esta moradia proporciona uma separação natural entre as diferentes áreas da casa, permitindo maior privacidade e melhor aproveitamento dos espaços. O terraço e o jardim acrescentam um importante valor ao imóvel, criando zonas ideais para lazer, convívio e momentos ao ar livre. A garagem garante comodidade no estacionamento, enquanto os arrumos oferecem espaço extra para armazenamento. Situada na Ajuda, beneficia da proximidade a uma zona com forte identidade e excelente atratividade residencial, tornando-se uma opção interessante para habitação própria ou investimento. Se procura comprar uma moradia T3 na Ajuda com terraço, jardim, garagem e arrumos, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita.

Viva o charme e a tranquilidade de uma "pequena aldeia" privada no coração de Lisboa. Apresentamos esta simpática moradia de tipologia T3, situada na icónica Rua Rainha das Ilhas das Cobras, em plena encosta da Ajuda. Este é o imóvel ideal para quem procura um refúgio calmo, seguro e estritamente residencial, sem abrir mão da proximidade ao dinamismo do centro da cidade e da prestigiada zona do Restelo. A moradia e o espaço exterior da propriedade mantém a clássica e funcional arquitetura em banda característica do bairro, distribuindo-se por áreas bem aproveitadas que maximizam a entrada de luz natural. A área social no piso Térreo, conta com um quarto, uma acolhedora sala de estar conectada à cozinha e com acesso direto ao logradouro. A área privada, tem dois quartos confortáveis com excelente exposição solar e vista desafogada sobre a envolvência residencial. Os quintais (Frontal e Tardoz)são o grande diferencial das moradias do Caramão. Um pequeno pátio de boas-vindas na fachada principal e um generoso quintal nas traseiras, perfeito para criar uma zona de refeições ao ar livre, um jardim privativo ou um espaço de lazer para crianças e animais de estimação. O Bairro do Caramão da Ajuda destaca-se pela sua forte valorização patrimonial e urbana. Situado junto ao pulmão verde do Parque Florestal de Monsanto e acima do Restelo, oferece uma qualidade de vida única em Lisboa. A poucos minutos dos acessos à Autoestrada A5 (Lisboa-Cascais) e do IC19. Proximidade a escolas de prestígio, comércio local, polos universitários da Ajuda e transportes diretos para o centro da cidade e para a frente ribeirinha de Belém. Quer procure uma casa para renovar inteiramente ao seu gosto ou uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da capital, esta moradia reúne a localização e a tipologia perfeitas. Não perca esta oportunidade. Agende hoje mesmo a sua visita! Porque escolher a CENTURY 21 para comprar ou vender o seu imóvel: - Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes; - Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados; - Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos; - Serviços de intermediação de crédito; - Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento; - Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes "NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057. Contacte-nos estamos à sua espera!

Apresentamos esta exclusiva moradia T3+1 na Ajuda, uma das zonas mais autênticas, prestigiadas e em plena valorização de Lisboa, onde a tradição lisboeta se cruza com uma nova dinâmica urbana, cultural e residencial. Moradia com origem anterior a 1951, totalmente remodelada e ampliada no final de 2023, com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa e licenciamento em fase de conclusão, dando origem a um imóvel contemporâneo, funcional e cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, luminosidade e fluidez entre espaços, com projeto idealizado e desenhado pelo Arquiteto Pedro Alpalhão. Distribuída por três pisos - piso inferior, rés-do-chão e primeiro andar -, com 300 m² de área bruta, 213 m² de área útil e 100 m² de implantação, apresenta uma organização inteligente que separa de forma clara as zonas sociais das áreas privadas. No piso inferior, encontra-se uma ampla zona social em open space, com cerca de 75 m², composta por cozinha com sala de jantar, com 22 m², e uma generosa sala de estar, com 38 m², ideal para momentos de convívio e receção. Este piso inclui ainda lavandaria, WC de apoio e uma zona de circulação funcional. O rés-do-chão é integralmente dedicado à área privada, com três suítes de excelentes dimensões, entre os 13 e os 14 m², todas com WC privativo e armários embutidos, proporcionando ambientes confortáveis, serenos e muito funcionais. No primeiro piso, destaca-se uma luminosa sala com 31 m², acompanhada por WC, arrumos e zona de circulação. O grande destaque deste piso é o terraço com 26 m², um espaço privilegiado para desfrutar de momentos ao ar livre, com excelente exposição solar e uma envolvente tranquila, ideal para refeições, lazer ou simplesmente relaxar. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, nomeadamente frigorífico americano, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa e exaustor, contando ainda com ilha para refeições. A caixilharia é em PVC com vidro duplo, os pavimentos dos quartos e salas são em madeira natural em pinho, e na cozinha, WC e restantes zonas molhadas foi utilizado mármore. Para aquecimento de águas,a moradia dispõe ainda de painéis solares com capacidade para 300 litros. O imóvel não dispõe de garagem, lugar de estacionamento, nem de espaço exterior adicional além do terraço, sendo particularmente indicado para quem privilegia centralidade, sofisticação e um estilo de vida urbano. Entre a Ajuda e Belém, numa das localizações mais nobres e carismáticas de Lisboa, esta moradia beneficia de uma envolvente que alia património, tranquilidade e sofisticação. Nas imediações encontram-se serviços essenciais, comércio de proximidade, restaurantes, supermercados, padarias, pastelarias, escolas, universidades, farmácias, clínicas e ginásios, garantindo total comodidade no dia a dia. A zona distingue-se ainda pela proximidade a alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse de Lisboa, como o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico da Ajuda, a Igreja da Memória, o Mosteiro dos Jerónimos, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Centro Cultural de Belém, o Jardim de Belém e a frente ribeirinha do Tejo, num enquadramento urbano de grande valor histórico, cultural e residencial. A localização beneficia igualmente da proximidade à estação de comboios de Belém, bem como a hospitais de referência, como o Egas Moniz, São Francisco Xavier e Santa Cruz, e, na rede privada, Lusíadas, Luz, CUF Tejo e Cruz Vermelha. Acresce ainda a proximidade ao Pólo Universitário da Ajuda, com instituições de ensino superior como a Faculdade de Arquitetura, a Faculdade de Medicina Veterinária e o Instituto Superior de Agronomia. A proximidade ao rio Tejo acrescenta uma dimensão muito especial de qualidade devida, com espaços ideais para caminhadas, prática desportiva e lazer, num ambiente sereno e inspirador. A Ajuda tem v

No coração da Ajuda, um bairro em plena transformação graças à presença de várias universidades nas proximidades e à futura chegada da nova Escola Francesa do Stone Group, esta moradia oferece uma oportunidade rara: criar uma casa totalmente personalizada numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Atualmente no seu estado original, a moradia já dispõe de um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal, juntamente com imagens 3D que mostram uma visão clara do resultado final. Após a remodelação, contará com: • 2 quartos, com possibilidade de construção de um terceiro + uma ampla sala de estar com excelente iluminação natural. Um terraço de 75 m², com possibilidade de instalação de uma piscina Um total de 150 m² de área habitacional + 75 m² de terraço, concebidos para combinar conforto, espaço e qualidade de vida. Uma localização estratégica: A apenas 5 minutos do Centro Comercial Amoreiras, com acesso direto às autoestradas em direção a Cascais (sul) e ao norte. Próxima da Torre de Belém, bem como dos principais museus, restaurantes e farmácias da zona. Um projeto pronto a desenvolver para quem procura investir num bairro com elevado potencial de valorização, com todas as aprovações administrativas já obtidas.