Domy na sprzedaż - Valença do Douro

Lindíssimo Solar, representa um rico património histórico, com vista deslumbrante, sobre o vale e socalcos do Douro Vinhateiro, localizado no coração do centro histórico, da bonita vila de Tabuaço, fazendo parte, do Património Mundial da Humanidade, estando integrada na região do Alto Douro Vinhateiro! Este belo Solar, é constituído por 582 m² de área habitável, 3 pisos, 8 assoalhadas e um terreno envolvente com 1.092 m², que merece, a devida reabilitação e recuperação! Está incluído, na venda do Solar, um terreno agrícola, com uma área de 9.700 m², com vinha e olival, ver planta com detalhes em anexo. Construído no, século XVIII, o solar integrava, originalmente uma quinta de produção rural e vinícola. No século XIX, foi ampliado com um segundo corpo residencial, criando um conjunto arquitetónico de grande interesse histórico e patrimonial. O corpo principal, de inspiração barroca erudita, distingue-se pela sua elegante fachada, onde se destacam: * Janelas de molduras recortadas, dispostas de forma simétrica. * Porta principal com aventais ornamentados. * Janela de sacada com elegante varandim saliente. * Elementos arquitectónicos, em pedra de grande riqueza decorativa. * Organização interior que conserva, em grande parte, a configuração espacial original. O corpo oitocentista, apresenta uma linguagem arquitetónica mais depurada, com portas e janelas de peito e de sacada que conferem ritmo e equilíbrio à fachada. A propriedade é enquadrada por muro tradicional, áreas verdes e jardim, mantendo uma atmosfera de tranquilidade e autenticidade que remete para a sua origem como quinta senhorial. Destaque para a inclusão, na venda do Solar de um terreno, com aproximadamente 9.700 m², situado em frente ao Solar Este terreno, de características agrícolas, é constituído por vinha, com castas de grande qualidade para a produção de vinhos brancos, e olival de bordadura. A proximidade entre o Solar e este terreno, permite preservar a ligação histórica entre a casa senhorial e a sua componente agrícola, formando um conjunto de particular interesse patrimonial e paisagístico. HISTÓRIA E POTENCIAL DE INVESTIMENTO O Solar foi habitado permanentemente até à década de 1970, tendo posteriormente sido objeto de obras de renovação. Durante cerca de duas décadas, funcionou como casa de veraneio da família proprietária. Atualmente, o imóvel apresenta um, notável potencial de reabilitação, podendo ser adaptado a uma residência de grande dimensão, projeto turístico ou unidade de turismo rural, sujeito às necessárias aprovações e licenças. Com 582 m² de área habitável, distribuídos por três pisos e oito assoalhadas, um terreno envolvente de 1.092 m² e, adicionalmente, 9.700 m² de terreno agrícola, com vinha e olival, esta propriedade oferece uma oportunidade verdadeiramente singular para recuperar e valorizar um imóvel histórico no coração do Douro. Um Solar com história, vinha e uma paisagem excecional! Situado numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, o Solar, reúne, história, arquitetura barroca, património agrícola, vinha, olival e uma paisagem privilegiada sobre os socalcos do Douro Vinhateiro Mais do que uma casa, o Solar, é um conjunto patrimonial único, com uma história secular e uma paisagem que merece ser preservada e valorizada. O solar está inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Tabuaço, com acesso a um conjunto de incentivos fiscais e reduções de taxas municipais estabelecidos por lei. Os principais benefícios dividem-se em três categorias: 1- Benefícios Fiscais Nacionais (Obras de Reabilitação) a)- IVA Reduzido a 6%: Aplicação da taxa reduzida de IVA nas faturas de empreitadas de reabilitação urbana (em vez dos habituais 23%). b) - Dedução em IRS: Possibilidade de deduzir à coleta de IRS até 30% dos encargos suport.

Oportunidade de investimento em Chavães, Tabuaço. Vende-se moradia para reconstrução total com enorme potencial, localizada no coração da magnífica região do Douro Vinhateiro. O imóvel está inserido num lote de terreno com uma área total de 166 m², oferecendo um excelente espaço exterior para a criação de um jardim, zona de lazer ou horta. A propriedade conta com 56 m² de área bruta privativa destinados à habitação e mais 50 m² de área bruta dependente, um espaço versátil ideal para garagem, arrumos, adega ou para expandir a área útil do seu projeto. Situada numa zona calma, autêntica e residencial, este imóvel é a tela em branco perfeita para quem procura um projeto de reconstrução para habitação própria, refúgio de fim de semana ou para investimento em turismo rural, dada a forte envolvência cultural e vinícola da região. O imóvel localiza-se a poucos minutos do centro de Tabuaço, garantindo proximidade a comércio, restauração, escolas e serviços essenciais, sem perder a tranquilidade do campo. Com um microclima único, situada no ponto mais alto do concelho (890m), ideal para quem procura a magia da neve no inverno e a frescura da montanha no verão.

Casa tradicional com varanda em vidro - Longa, Tabuaço, Viseu Autenticidade, Luz Natural e Potencial no Coração do Douro Vinhateiro Situada na pacata aldeia de Longa, no concelho de Tabuaço, esta casa típica com rés dochão e 1.º piso oferece uma oportunidade especial para quem procura um refúgiocom carácter, charme e potencial. Com estrutura sólida, telhado em bom estado etraços rústicos originais, é o ponto de partida ideal para um projeto de habitação própria, casa de férias ou alojamento local. Uma casa com Alma - Pronta para receber um toque de restauro Com 64 m² distribuídos por dois pisos principais, a casa preserva elementos que lheconferem autenticidade. Precisa de alguns mimos de restauro, mas oferece uma base sólida e cheia de potencial. A varanda luminosa é um dos grandes destaques - perfeita para relaxar ouapreciar o ambiente rural que envolve a propriedade. Composição da Casa Rés do chão: Cozinha tradicional com lareira (antigo fumeiro) - um espaço cheio de história Zona onde poderá ser instalado o WC Acesso à cave (com muito potencial de utilização) 1.º piso: 2 quartos Sala com boa exposição solar Acesso à varanda com muita luz natural Cave: Espaço adicional que pode ser adaptado a estúdio, arrecadação ou zona de apoio - sem contar como terceiro piso O layout oferece uma excelente separação entre zona social e zona de descanso,permitindo uma renovação inteligente e funcional. Viver (ou Investir) em Tabuaço - Douro, Cultura e Tradição Tabuaçoé um dos encantos discretos do Douro Vinhateiro, cada vez mais procurado porquem valoriza autenticidade, natureza e património. Destacam-se: Proximidade ao Rio Douro e às famosas vinhas em socalcos (Património Mundial) Gastronomia rica e genuína: vinhos do Douro, enchidos, azeite e doces regionais Trilhos, miradouros e paisagens deslumbrantes Vila com serviços essenciais, escola, cultura e tranquilidade Localização estratégica entre Peso da Régua, Pinhão e São João da Pesqueira Longa é uma aldeia acolhedora e silenciosa - perfeita para quem deseja tranquilidadee contacto com a natureza. Destaques da Propriedade Localização numa aldeia tranquila do concelho de Tabuaço Casa tradicional com rés do chão, 1.º piso e cave adicional Cozinha com lareira (antigo fumeiro) Varanda charmosa com muita luz natural Telhado em bom estado Espaço para instalação de WC 64 m² com excelente base para renovação Ideal para habitação, turismo rural ou projeto de vida no campo Inserido numa das regiões mais autênticas e promissoras do Douro Inclui fotos de um projeto de restauro para inspiração - veja o potencial deste espaço com um toque de criatividade e bom gosto. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.Uma oportunidade de dar vida nova a uma casa com história, num lugar cheio dealma.

Moradia T3, situada na tranquila e acolhedora aldeia de Valença do Douro, inserida na deslumbrante Região Demarcada do Douro. Pronta a habitar, esta propriedade destaca-se pelo excelente estado de conservação, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto necessário para o dia a dia. É a escolha ideal para habitação própria ou casa de férias Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de três quartos, duas casas de banho, áreas amplas e funcionais e uma excelente luminosidade natural. No exterior, beneficia de um agradável espaço privado, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente.