Продажа коммерческой недвижимости - Santo António dos Olivais

Vale das Flores - lateral Coimbra shooping. Localização central com excelente visibilidade. 2 lojas (2 frações) unidas entre elas, vendidas em conjunto. 2 lugares de estacionamento cobertos. Categoria Energética: E ref: LOJ 75.

Escritório com projeto aprovado para Apartamento T1 em Celas Escritório de 68 m², no Edifício Cruzeiro, em Celas, com projeto aprovado para conversão em T1. Espaço com excelente luz natural e garagem individual. Ótima oportunidade para habitação ou investimento, numa localização central de Coimbra.

Vende-se Alojamento local com 21 quartos Café/ Restaurante com cozinha equipada, Este agradável imóvel situasse numa das vias principais de acesso há serra da estrela, onde passa diariamente muitos camionistas. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio na área da restauração e. Hospedaria Localização privilegiada, com fácil acesso. Vista para a Serra da Estrela. Estabelecimento equipado, pronto a funcionar. - Duas casas de banho independentes (mulher e homem), e uma outra para funcionários. O AL com mais de 15 WC - Bom parque de estacionamento para clientes. Espaço versátil, ideal para café, restaurante ou snack-bar. Arrendamento imediato. este agradável imóvel situa-se numa das vias principais de acesso à Serra da Estrela onde passa também muitos camionistas Isto é agradável imóvel numa das vias.

Em plena Solum, este empreendimento é composto por lojas e apartamentos T2, T3 e T4 que se destacam pelos seus acabamentos, dimensões e estética intemporal. O Garden Residence 2 combina design, conforto, eficiência energética e funcionalidade, numa localização central que permite usufruir de comércio, serviços, transportes e equipamentos urbanos a curta distância. Áreas & Informação: Área Bruta de Construção: 64 m² Casas de banho: 1 Ano de Conclusão: 2028 Primavera Empreendimento: Garden Residence 2 Estado: Em construção Será entregue em Bruto (a escolha e aplicação dos acabamentos fica integralmente a cargo do comprador, mediante as suas necessidades) Localização & Potencialidade: O Garden Residence 2 encontra-se numa localização central em Coimbra, permitindo uma ligação rápida ao centro da cidade e a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e transportes. Na envolvente encontra-se uma ampla oferta de: Comércio tradicional e supermercados; Cafés, restaurantes e serviços; Escolas e equipamentos de ensino; Farmácias e serviços de saúde Hospitais; Transportes públicos Estação de MetroBus; Acessos rápidos às principais vias rodoviárias; Uma oportunidade de investimento diferenciada no centro de Coimbra, num empreendimento pensado para quem procura um estilo de vida urbano, moderno e funcional. Marque já a sua visita!

Investimento Comercial no Centro de Coimbra | 3 Espaços + Arrumos Excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra, composta por três espaços comerciais e dois espaços de arrumos, numa localização com elevada densidade populacional e forte potencial comercial. Dois dos espaços encontram-se preparados para atividade de café, enquanto o terceiro, atualmente utilizado como armazém, apresenta potencial para adaptação a diferentes atividades, como estética, contabilidade, centro de explicações, escritório ou outros serviços. A configuração do conjunto permite uma estratégia interessante de aquisição e posterior arrendamento dos diferentes espaços, diversificando as fontes de rendimento dentro do mesmo investimento. Com um valor de aquisição abaixo do mercado e uma rentabilidade líquida estimada superior a 10%, esta é uma proposta especialmente direcionada para investidores que procuram rendimento imobiliário e potencial de valorização no centro de Coimbra. Um investimento, vários espaços e diferentes fontes de rendimento. Contacte-nos para conhecer as condições, valores de arrendamento estimados e todos os detalhes desta oportunidade.

Apresentamos esta excelente loja localizada na Avenida Calouste Gulbenkian, em pleno coração de Celas, uma zona de elevada visibilidade e forte circulação pedonal e automóvel. Com 110 m² de área bruta privativa, este espaço comercial oferece uma área ampla e versátil, adaptando-se a diversos tipos de atividade. A sua localização privilegiada, próxima dos Hospitais da Universidade de Coimbra, da Universidade, de diversos serviços, comércio e transportes públicos, garante um fluxo constante de potenciais clientes. Características: Área bruta privativa: 110 m² Localização ao nível do rés do chão Excelente acessibilidade Zona consolidada e de elevada procura Boa exposição e visibilidade Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou pretende investir numa zona com elevada valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Vamos visitar?

Terreno Rústico com 1480m2 com localização na zona de Vale. “Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes”.

Oportunidade de trespasse no coração de Coimbra! Estabelecimento de restauração, atualmente vocacionado para bebidas e snacks, situado numa das localizações mais emblemáticas e movimentadas da cidade - as históricas Escadas do Quebra Costas. Inserido em plena zona histórica, este espaço beneficia de um fluxo constante de turistas, estudantes e residentes, estando no epicentro da vida académica e cultural de Coimbra. Com enorme potencial de crescimento e excelente visibilidade, é a oportunidade ideal para quem procura investir num negócio com identidade, numa localização premium e com forte dinâmica comercial. Se procura um espaço com charme, história e grande passagem pedonal, esta pode ser a escolha certa. Entre em contacto para mais informações..

Loja ampla com garagem, área útil de 90 m2, composta por duas frações, à venda, situada na Solum. Negócio montado e a funcionar, com alta rentabilidade, incluído no preço. Possui arrumo e WC. Inserida numa zona comercial e de serviços, perto de farmácias e no perímetro escolar mais importante de Coimbra. A dois minuto a pé do Alma Shopping. Ótimos acessos, facilidade de estacionamento. REF. 1831-A. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum “know-how”. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si! Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum “know-how”. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si!

Espaço comercial disponível para venda, localizado no rés do chão, com uma área bruta de 85 m² e 70 m² de área útil. Este imóvel dispõe de duas divisões amplas, ideais para diversas atividades comerciais ou serviços. A sua configuração permite uma utilização flexível, adaptando-se às necessidades do seu negócio. O espaço beneficia de uma boa luminosidade natural e acesso direto a partir da rua, facilitando a entrada de clientes e fornecedores. A localização no rés do chão garante maior visibilidade e comodidade para quem procura um ponto comercial funcional e acessível. Nas proximidades, encontrará uma variedade de serviços essenciais que contribuem para o dinamismo da zona. Existem várias opções de comércio local, restaurantes e cafés que animam a área durante o dia. Para quem necessita de serviços públicos, há bancos e correios a cerca de 7-12 minutos a pé. A oferta em termos de transportes públicos é conveniente, com paragens de autocarro acessíveis em aproximadamente 10 minutos andando, facilitando o acesso para colaboradores e clientes. Para famílias ou profissionais que valorizem a proximidade a escolas, existem estabelecimentos de ensino a cerca de 10-15 minutos a pé, garantindo uma boa rede educativa na área. Este espaço comercial representa uma oportunidade interessante para quem pretende investir numa zona com boa circulação pedonal e diversidade de serviços nas imediações. A sua localização estratégica e características tornam-no adequado para diferentes tipos de negócio, desde comércio tradicional a serviços especializados.

A Loja 334 do Gira é uma fração autónoma inserida no terceiro piso do reconhecido Centro Comercial Girasolum em Coimbra. É ideal para a instalação de pequeno negócio ou escritório, para diferentes atividades e projetos. Possui uma área registada de 22,40m² mas com obras de melhoria e com as benfeitorias realizadas - através da criação de um entrepiso - esta área ficou ampliada e por isso é agora possível a utilização de dois pisos: o principal e o superior. O acesso a este piso superior é feito pelo módulo criado no fundo da loja, espaço em cubos para arrumação e com eletricidade, que conta com duas portas de correr: uma para uma box de arrumação e outra para o patamar de acesso às escadas. O espaço do piso principal possui ar condicionado, toda a loja está em excelente estado de conservação (piso, paredes, tetos e montras) e foi pintada recentemente. No caso de pretender investir para obter rendimento, este imóvel garante um ROI de 6,34% e payback em 15,8 anos; considerando valores brutos antes de imposto com uma renda de 500€. Se deseja obter mais informações e fazer um agendamento de visita presencial ou por vídeo-chamada, por favor contacte-nos. Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade.

Identificação do imóvel: ZMPT573046 Loja para investidores, com elevada rentabilidade, situada em zona nobre no coração da Solum em Coimbra. Este imóvel é composto por um espaço comércio/serviços no rés-do-chão e uma garagem fechada na cave. Possuí um contrato de arrendamento de longa duração. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Venda de Café/ Snack Bar em pleno funcionamento no Vale das Flores. Localizado numa zona densamente habitada, bem servida de equipamentos escolares e de saúde, comércio e serviços, este estabelecimento beneficia de uma boa afluência de clientes. Os atuais proprietários pretendem reformar-se, motivo pelo qual a venda inclui o espaço e o negócio, que possui boa rentabilidade e clientela fixa. O espaço tem licença para estabelecimento de restauração e bebidas, embora possa funcionar como qualquer tipo de comércio ou serviços (escritórios ou consultórios). O estabelecimento possui duas salas, cozinha e instalações sanitárias e desfrutade uma ampla esplanada coberta. Na cave comum do edifício localiza-se um lugar de estacionamento privativo. O estacionamento público é abundante nas imediações, facilitando o acesso aos clientes. Não perca esta oportunidade de montar o seu negócio neste espaço de localização excelente e em franco desenvolvimento. Contacte-me e agende a sua visita!.

- Espaço Comercial com 550 m² junto ao Mercado Municipal de Coimbra. Espaçoso imóvel comercial com área bruta privativa de 550 m², situado no rés-do-chão, com amplas montras viradas para a rua, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural. Localização privilegiada, mesmo junto ao Mercado Municipal de Coimbra, zona de grande movimento pedonal e automóvel, ideal para negócios que valorizam exposição e acessibilidade. O espaço apresenta potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços, beneficiando de fáceis acessos, transporte público próximo e estacionamento nas imediações. Área total: 550 m² Rés-do-chão com montras Localização central e visível Excelente oportunidade de investimento Mais informações/Visita - Joaquim Bastos NOTA: Temos acordos assinados com várias instituições bancárias assim como praticamente todos os fundos imobiliários para venda de todos os imóveis das suas carteiras.

Um espaço único no coração de Coimbra Está disponível para aquisição um dos imóveis mais emblemáticos da cidade de Coimbra. Carregado de história, este espaço foi durante várias gerações uma sala de cinema e, mais recentemente, tem funcionado como auditório com 6 salas de apoio. Localizado no centro do Centro Comercial Girassolum, oferece uma flexibilidade de configuração verdadeiramente rara no coração da cidade. O espaço - Sala principal com 260 m² - 2 salas ao nível do palco (19 m² e 16 m²) - 2 salas em piso superior (19 m² e 15 m²) - 2 salas com entrada independente (30 m² e 21 m²) - Zona de receção exterior à sala principal (13 m²) - 11 expositores nos corredores do Centro Comercial O equipamento - Iluminação profissional com controlo total para criar diferentes ambientes e eventos - Climatização de alto desempenho, garantindo conforto em todas as estações, mesmo com lotação máxima - Isolamento acústico de excelência, permitindo desenvolver atividades sem interferências do exterior A flexibilidade - O volume principal tem cerca de 300 m² e pé-direito entre 5,9 e 7,6 m - Este imóvel dispõe de uma versatilidade única para diferentes configurações A localização - No coração de Coimbra, no prestigiado Girassolum - Servido por várias linhas de transportes públicos - Duas estações do Metrobus a menos de 4 minutos - Mais de 2000 lugares de estacionamento gratuito a menos de 5 minutos - Zona de elevada densidade populacional, rodeada de restauração, comércio, serviços, escolas, espaços de lazer e desporto Possibilidades de utilização - Anfiteatro/Auditório: ideal para projeção audiovisual e eventos culturais, mantendo viva a sua história original - Ginásio ou estúdio de meditação: com mínimo investimento, obtém-se um espaço plano de 300 m² e pé-direito de 6 m - Expansão de negócio: possibilidade de configuração com mais de 600 m² para atividade comercial, exposição ou escritórios Venha conhecer este imóvel histórico e versátil. Se procura um espaço com identidade, flexibilidade e localização privilegiada, este é o momento certo para visitar. >>> Agende já a sua visita <<< Descubra como este imóvel pode ser o próximo palco do seu sucesso. ref: 153203.

Investimento comercial. Loja em pleno funcionamento, junto ao CoimbraShoping, com uma extraordinária visibilidade e uma localização de excelência. Rentabilidade de 6% Arrendada até 31 de janeiro de 2027 Excelente investimento, venha conhecer.

Loja arrendada a um cabeleireiro numa das zonas mais consolidadas e movimentadas de Coimbra. Situada na Avenida Elísio de Moura, esta fração conta com 137,7 m² de área bruta privativa, inserida numa envolvente urbana com elevada densidade populacional, fator determinante para garantir fluxo constante de potenciais clientes. A localização destaca-se pela proximidade imediata a comércio e serviços essenciais: supermercados, farmácias, cafés, centro comercial e postos de combustível, bem como transportes públicos com ligações rápidas ao centro da cidade e principais vias rodoviárias. Na mesma avenida encontra-se ainda o novo supermercado Mercadona, um polo gerador de movimento diário e criação de emprego local, reforçando a atratividade comercial da zona. A área beneficia igualmente da proximidade a escolas, universidades e unidades hospitalares, elementos que contribuem para uma procura constante de serviços e comércio de proximidade. Construída em 1989, esta loja insere-se numa zona central e bem servida, com acessos rápidos ao centro histórico e à circular externa, ideal para diferentes tipos de atividade comercial ou serviços. Uma oportunidade sólida para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com elevada visibilidade e forte dinâmica urbana.

Identificação do imóvel: ZMPT586336 Exclusivo Café -Tamargueira, Figueira da Foz Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, um negócio familiar consolidado, situado a apenas 100 metros da Praia da Tamargueira, em Buarcos, numa zona de grande afluência turística e residencial. O espaço dispõe de 90 m² de área interior, complementados por uma agradável esplanada com cerca de 50 m², ideal para desfrutar dos dias de sol junto ao mar. O estabelecimento encontra-se organizado em dois ambientes funcionais: - Sala de atendimento e zona de estar, acolhedora e confortável para receber clientes - Cozinha totalmente equipada com despensa, preparada para produção diária e funcionamento eficiente Principais características: - Totalmente equipado e pronto a funcionar - Duas casas de banho para clientes - masculino e feminino - Uma casa de banho privativa para funcionários - Esplanada com cerca de 50 m², perfeita para potenciar o atendimento exterior Localização privilegiada, próxima da praia e de zonas de lazer Negócio em pleno funcionamento, com potencial de crescimento Se procura investir num negócio com visibilidade, numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venda de espaço comercial (loja) localizado na Av. Cónego Urbano Duarte, inserido numa zona habitacional e com alguns serviços. Este espaço funcionou durante muitos anos como pastelaria, venda de pão e serviço de refeições rápidas, quem estiver interessado em continuar este tipo de negócio vai beneficiar da boa afluência de clientes já habituados a estes serviços. Onde se incluem os habitantes da zona e os funcionários da EDP e E-REDES, cujo edifício se situa mesmo em frente. A loja possui duas frentes e entrada lateral para a zona da cozinha, ideal para a descarga de produtos sem passar pela zona comercial. Área bruta privativa de 90 m2, que inclui zona de atendimento, casas de banho para clientes, cozinha, armazém e balneários para os funcionários. Será vendido com todos os equipamentos existentes no local e inerentes à atividade e também o mobiliário. Excelente produto para investimento ou para a criação do seu próprio negócio, na área da restauração ou em outra área. Venha conhecer.

Se procura o local ideal para o seu próximo negócio ou investimento, esta loja de 134 m² na emblemática Rua Paul Harris oferece a combinação perfeita de visibilidade, área e localização estratégica. O Espaço: Versatilidade e Amplitude O grande diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua volumetria. Com um pé-direito de 4,35 metros, o espaço permite a criação de um mezanino, duplicando a área funcional ou criando ambientes distintos para escritório, armazém ou zona VIP. Área Total: 134 m². Visibilidade Máxima: 2 frentes de loja com grandes montras, garantindo uma excelente exposição solar e visibilidade para quem circula na zona. Conforto: Inclui 1 lugar de estacionamento privativo, uma raridade e uma mais-valia essencial nesta zona. Localização e Pontos de Referência Situada no coração de uma das zonas residenciais mais modernas de Coimbra, a loja beneficia de um fluxo constante de residentes, estudantes e profissionais: Pólo II da Universidade de Coimbra & ISEC: A curta distância, garantindo um público jovem e académico. Serviços e Comércio: Próximo de hotéis de referência, ginásios, pastelarias de renome e zonas de lazer. Coimbra Shopping: A apenas 2 minutos de distância. Parque Verde do Mondego: Ideal para negócios que beneficiem da proximidade a zonas de bem-estar. Acessibilidades Imbatíveis A Quinta da Portela destaca-se pela facilidade de entrada e saída da cidade: Ponte Rainha Santa Isabel: Acesso direto à margem esquerda e ligação rápida à A13 e IC2. Acessos Norte/Sul: Ligação imediata à A1 (Nó de Coimbra Sul). Transportes: Zona bem servida pela rede de transportes urbanos (SMTUC). Ideal para: Clínicas, escritórios de advogados ou arquitetura, showrooms, estúdios de design ou conceitos de restauração moderna que tirem partido do pé-direito alto e das duas frentes. Não deixe passar a oportunidade de posicionar o seu negócio na zona mais cosmopolita de Coimbra. Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer o potencial deste espaço!