Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Arroios

Loja vazia na Rua Pascoal de melo junto ao jardim Constantino porta de vidro com grade electrica, sala grande, despensa, zona de passagem, sala pequena, casa de banho. dá para qualquer ramo com excepção de restauração e minimercado/mercearia. Categoria Energética: D ref: JONET1175M.

Espaço Comercial em Arrendamento - Moraes Soares, Lisboa Apresentamos um excelente espaço comercial com 250 m² de área bruta, localizado no coração de Moraes Soares, Lisboa. Este imóvel situa-se num mezanino estratégico, numa zona central repleta de comércio, serviços e transportes nas proximidades, oferecendo visibilidade e acessibilidade privilegiadas para o teu negócio. O espaço é versátil e amplo, perfeito para restaurante, pastelaria ou conceitos similares de alimentação. Destaca-se pela presença de um sistema profissional de extração de fumos, essencial para operações de cozinha e preparação de alimentos. A saída de fumos está completamente instalada e funcional, garantindo conformidade com as normas de segurança e higiene. Com uma renda mensal de 6.000 €, este é um investimento estratégico para quem deseja expandir ou iniciar um negócio no sector alimentar. A localização em mezanino proporciona um ambiente diferenciado, enquanto a zona oferece grande potencial de clientela. O espaço permite diferentes configurações e conceitos comerciais, adaptando-se às tuas necessidades específicas. Ideal para empreendedores que procuram uma base sólida numa localização privilegiada de Lisboa, com todas as infraestruturas necessárias já instaladas. Não percas esta oportunidade! *Partilhamos para todas as imobiliárias AMI, 50/50.

Trespasse de Bar / Mini Club / Restaurante na Rua Maria da Fonte. Localizado no dinâmico bairro dos Anjos, em Lisboa, aberto desde março de 2024. Este espaço oferece também o potencial de ser convertido em restaurante, graças ao seu extrator profissional e ao seu layout versátil. O contrato de arrendamento tem a duração de 5 anos renovável (por mais 5 anos), com uma renda mensal de 1.750 € (valor sem alterações durante toda a duração do contrato). Requer dois meses de caução e quatro meses de garantia, assegurando estabilidade para os futuros operadores. Tem uma área total de 130 m² - 50 m² no piso térreo e 80 m² na cave com insonorização - este espaço é ideal para receber clientes até às 02:00, com capacidade para até 120 pessoas. Funciona também muito bem com pop-ups de cozinha. Os chefs trazem clientes diferentes. As instalações foram recentemente atualizadas, incluindo: * Sistema elétrico trifásico para um funcionamento otimizado * Sistema de iluminação por fases para diferentes ambientes * Canalização - todas as tubagens foram substituídas na zona da cave * Pavimento novo na zona da cave * Monta-cargas / elevador de serviço * Sistema de som feito à medida (Hand Hifi Berlin) * Insonorização tipo "sala flutuante" com 4 camadas (garantindo tanto uma acústica perfeita como o isolamento acústico) * Extrator de fumos para cozinha * Bar totalmente equipado no piso superior * Equipamento de cozinha * Sistema de ventilação - insuflação de ar na sala do clube e extração de ar na sala adjacente * Ar condicionado no piso superior * Duas instalações sanitárias e um mictório grande para homens * Zona de arrumos com espaço preparado para máquina de gelo * Vitrina grande em vidro no piso superior * Portão de rolo.

Loja para Arrendamento em Lisboa | 91 m² | 1.300 €/mês Oportunidade de negócio na Rua Passos Manuel, n. º 2, Lisboa! Disponível para arrendamento, esta loja com 91 m² beneficia de uma localização central em Lisboa, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial para desenvolver o seu próprio projeto. O imóvel necessita de obras de remodelação, permitindo ao futuro arrendatário adaptar e personalizar o espaço de acordo com as necessidades e a identidade do seu negócio. Com potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, sujeito à viabilidade legal e às características do imóvel, poderá ser a solução ideal para empreendedores que procuram um espaço com potencial de valorização. Características do imóvel: Localização: Rua Passos Manuel, n. º 2, Lisboa Área: 91 m² Renda mensal: 1.300 € Estado: A necessitar de obras Finalidade: Arrendamento comercial Renda mensal de 1.300 € - dê forma ao seu próximo projeto em Lisboa! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Fantástica loja em plena Rua dos Anjos, com 40 m2 de área bruta privativa, localizada num edifício novo acabado de construir. Esta loja está numa zona vibrante com intenso comércio local e tráfego de pessoas, sendo uma oportunidade ideal para dar visibilidade ao seu negócio. Não tem saída de fumos. Garanta a sua oportunidade, contacte para mais informações. Fantastic store in the heart of Rua dos Anjos, with 40 sqm of gross private area, located in a new building that has just been built. This store is in a vibrant area with intense local commerce and foot traffic, making it an ideal opportunity to raise the profile of your business. There are no smoke vents. Don't miss out on this opportunity-contact us for more information. Licença de Utilização - 369.

Apresentamos um espaço distinto, com 91 m² Concebido para acolher negócios que valorizam amplitude, versatilidade e uma localização de excelência. O espaço dispõe ainda de casa de banho, garantindo total comodidade. Condições para avançar com o Arrendamento: Pagamento inicial: 2 rendas + 2 meses de caução Documentação necessária para o arrendamento: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte (sem nacionalidade portuguesa) Cartão de Residente Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do Banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário E toda a documentação empresarial, como: RCBE, Certidões de não divida, etc. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. Licença de Utilização - 20.

Oportunidade de trespasse de um espaço comercial totalmente preparado e atualmente dedicado à área da estética, localizado na Avenida Casal Ribeiro, numa zona central e bem servida de Lisboa. Com aproximadamente 49 m², o imóvel apresenta uma distribuição funcional, composta por receção, gabinetes de atendimento, casa de banho e uma pequena copa de apoio. Encontra-se organizado e pronto a utilizar, podendo adaptar-se a diferentes atividades nas áreas da estética, beleza, saúde ou bem-estar. A renda mensal é de 1.200. O espaço beneficia ainda de um lugar de estacionamento no piso subterrâneo e de uma arrecadação, oferecendo maior comodidade e capacidade de armazenamento. A localização proporciona bons acessos e proximidade a transportes públicos, comércio, restauração e diversos serviços. Uma excelente oportunidade para profissionais ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e preparado para iniciar ou expandir a sua atividade em Lisboa. Estrutura do Negócio: Trespasse: 57.250 Renda mensal: 1.200 Aquisição da marca REJUVENCE: 100.000 Estrutura de aquisição flexível, dependendo do perfil e objetivos do investidor. Anúncio isento de Certificado Energético ao abrigo do DL 101-D/2020. A transação consiste exclusivamente na venda de quotas/ações da sociedade proprietária do negócio (Cessão de Quotas), não envolvendo a transmissão, trespasse ou locação do património imobiliário ou do contrato de arrendamento. Contacte-nos para obter mais informações sobre as condições do trespasse ou para agendar uma visita.

Loja para arrendamento Excelente Oportunidade para o Seu Negócio em Arroios Apresentamos um espaço comercial muito atrativo, com umaexcelente montra que garante grande visibilidade e exposição para qualqueratividade. Localizado na Rua Forno do Tijolo, em Arroios, junto aoemblemático Bairro da Graça, beneficia de uma localização privilegiada numa daszonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa, onde a procura supera largamente aoferta disponível. O imóvel dispõe ainda de uma cave ampla, funcional e muitobem organizada, oferecendo uma valiosa área complementar para armazenamento,arquivo, apoio logístico ou expansão da atividade. Pela sua versatilidade, este espaço adapta-se perfeitamentea diversas utilizações, podendo funcionar como atelier criativo, escritório,showroom, loja de comércio especializado, galeria, espaço de serviços ou outrasatividades profissionais. Uma oportunidade rara para instalar ou expandir o seunegócio numa zona em constante valorização, com excelente ambiente urbano eforte potencial comercial. Licença de Utiilização nº 188 de 01/06/1959 Excellent Opportunity for Your Business in Arroios We present an attractive commercial space featuring a largestorefront window that ensures excellent visibility and exposure for a widerange of business activities. Located on Forno do Tijolo Street, in Arroios, next to theiconic Graça neighborhood, this property enjoys a prime location in one ofLisbon's most sought-after and vibrant areas, where demand significantlyexceeds the available supply. The property also benefits from a spacious, well-organizedbasement, providing valuable additional space for storage, archives, logisticssupport, or business expansion. Thanks to its versatility, this space is perfectly suitedfor a variety of uses, including a creative studio, office, showroom, retailstore, gallery, service business, or other professional activities. A rare opportunity to establish or expand your business in arapidly appreciating area, offering a vibrant urban environment and strongcommercial potential. Excellente Opportunité pour Votre Activité à Arroios Nous vous présentons un espace commercial particulièrementattrayant, bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilitéet une forte exposition pour de nombreuses activités professionnelles. Situé dans la rue Forno do Tijolo, à Arroios, à proximité ducélèbre quartier de Graça, ce bien profite d'un emplacement privilégié dansl'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Lisbonne, où la demandedépasse largement l'offre disponible. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol, spacieux etparfaitement organisé, offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage,les archives, le soutien logistique ou le développement de l'activité. Grâce à sa grande polyvalence, cet espace convientparfaitement à de multiples usages: atelier créatif, bureau, showroom,commerce de détail, galerie, espace de services ou toute autre activitéprofessionnelle. Une opportunité rare d'implanter ou de développer votreentreprise dans un quartier en pleine valorisation, bénéficiant d'unenvironnement urbain dynamique et d'un fort potentiel commercial. Excelente Oportunidad para Su Negocio en Arroios Presentamos un atractivo espacio comercial con un magníficoescaparate que garantiza una excelente visibilidad y exposición para una ampliavariedad de actividades empresariales. Ubicado en la Calle Forno do Tijolo, en Arroios, junto alemblemático barrio de Graça, este inmueble disfruta de una ubicaciónprivilegiada en una de las zon.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Loja com 240 m2 e Jardim Privativo de 120 m2 - Arroios, Lisboa Espaço comercial localizado na Avenida Almirante Reis, na zona dos Anjos, com 240 m2 de área interior e um fantástico jardim privativo de 120 m2 nas traseiras. O imóvel dispõe de: - Uma sala ampla; - Cozinha; - Sala pequena com luz natural para escritório ou reuniões; - Duas casas de banho; - Espaço para arrumos; - Jardim privativo com 120 m2 O acesso à loja é feito pelo interior do edifício, não existindo entrada direta pela rua, o que proporciona maior privacidade e um ambiente mais tranquilo, afastado da movimentação da avenida. Pelas suas características, é um espaço especialmente indicado para clínicas, centros de terapias, estúdios de pilates ou yoga, escritórios e outras atividades que privilegiem a privacidade e a tranquilidade. Localização central, com excelentes acessibilidades, transportes públicos, comércio e serviços na envolvente. Contacte-me para mais informações.

Loja com 55 m² na Rua Heróis de Quionga, em Lisboa, pronta para dar vida ao seu negócio. O espaço tem montra para a rua, o que dá visibilidade ao seu negócio e atrai quem passa, e pé-direito alto, que confere amplitude e luminosidade. Tem uma parede que pode ser retirada, permitindo transformar a loja num amplo open space. Se preferir manter a divisão atual, terá duas zonas distintas, por exemplo uma área de atendimento e uma área de trabalho. A loja dispõe ainda de uma casa de banho completa e de um espaço de armazém, ideal para guardar stock, material ou equipamento sem ocupar a área principal. Está licenciada para comércio e serviços, sendo indicada para loja, escritório, estúdio, consultório ou showroom. A localização é muito bem servida de transportes públicos, com acesso fácil para clientes e colaboradores. ? Renda: 650 €/mês Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

**TRESPASSE** Restaurante localizado na zona central de Lisboa, a poucos minutes ao metro, trata se numa zona mais movimentada de intendente. Encontra-se totalmente equipado, pronto funcionar, com 70 lugares interiores, cozinha separada com saída de fumos, e 2 casas de banho, condições: - renda mensal de 8.500 euros - pede caução minimo 2 meses - trepasse 150.000€ Possível sem trespasse, renda 13.000€. para mais informações, contate nos.

Situado em Arroios, este espaço comercial com 335 m², está disponível para arrendamento exclusivamente para utilização como escritórios. Dispõe de duas salas de grandes dimensões, que permite organizar diferentes zonas de trabalho, e dispõe ainda de divisões independentes que poderão ser utilizadas como gabinetes ou salas de reunião. Conta ainda com cozinha de apoio em open space, 3 casas de banho (WC de serviço feminino e masculino e de apoio) e mais dois lugares de parqueamento. Os acabamentos em tons claros e o pavimento com efeito de madeira proporcionam um ambiente acolhedor, com flexibilidade para organizar o espaço de acordo com as necessidades da sua equipa. Disponível exclusivamente para entrada imediata. Renda mensal: 4.900, 00 Euros Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Temos para arrendamento uma sala/gabinete/escritório em cave totalmente remodelada, perto do metro de Arroios (2minutos), transportes, comércio e serviços. Bons acessos de transportes e de estacionamento. O arrendamento inclui despesas de água, electricidade, alarme, internet, fax/telefone com sala de reuniões, com copa e wc como as fotos mostram, tem hall com sala de espera. Esta sala/gabinete/escritório está inserida em escritório de advogados, sendo ideal para profissões liberais como por exemplo, Contabilidade, Design, Psicologia, Arquitectura, entre outros.

Localizado na Rua do Viriato próximo da Avenida Fontes Pereira de Melo, oferece excelentes acessos e beneficia da proximidade de hoteis, bancos, restaurantes, comércio, transportes públicos etc.

A GROW. iNC Spaces Lisboa faz parte de uma rede europeia de espaços de coworking, com escritórios concebidos para um trabalho focado, produtivo e confortável. Valorizamos espaços flexíveis e serviços personalizados, com zonas tranquilas para trabalho, áreas criativas para troca de ideias e espaço comunitário de conexão. A comunidade residente em Lisboa dispõe de pisos individualizados; com zonas de escritório dedicadas, com capacidade para cerca de 20 postos de trabalho e acesso privado; partilhando as restantes áreas comuns no piso - várias salas de reunião e conversação, área multi-usos, cozinha equipada e amplos lavabos por piso. Com uma distribuição em semi open-space, estes são escritórios equipados com mobiliário moderno e confortável, já incluindo acessórios e serviços de base [manutenção, limpeza, vigilância, etc]. Espaços personalizáveis às necessidades de cada equipa e com apoio de uma comunidade em crescimento. Estão ainda incluídos consumíveis básicos mensais, com opção de uma série de outras amenidades a discutir. Um lugar onde as ideias se encontram, os projectos se inspiram e as redes se expandem.

Escritório para arrendamento com 325 m² de área bruta privativa no edifício AR65, localizado na Avenida Almirante Reis, em Lisboa. O espaço apresenta-se em open space, permitindo uma maior flexibilidade na organização e adaptação às necessidades de cada negócio. O AR65 dispõe ainda de segurança 24 horas TDA e certificação BREEAM Very Good, que reconhece o elevado desempenho ambiental e os elevados padrões de sustentabilidade do edifício. Localizado na Avenida Almirante Reis, em Lisboa, o edifício beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, encontrando-se a poucos metros da estação de metro e de várias paragens de autocarro, bem como a apenas 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W5247B.

A GROW. iNC Spaces Lisboa faz parte de uma rede europeia de espaços de coworking, com escritórios concebidos para um trabalho focado, produtivo e confortável. Valorizamos espaços flexíveis e serviços personalizados, com zonas tranquilas para trabalho, áreas criativas para troca de ideias e espaço comunitário de conexão. A comunidade residente em Lisboa dispõe de pisos individualizados; com zonas de escritório dedicadas, com capacidade para cerca de 12 postos de trabalho e acesso privado; partilhando as restantes áreas comuns no piso - várias salas de reunião e conversação, área multi-usos, cozinha equipada e amplos lavabos por piso. Com uma distribuição em semi open-space, estes são escritórios equipados com mobiliário moderno e confortável, já incluindo acessórios e serviços de base [manutenção, limpeza, vigilância, etc]. Espaços personalizáveis às necessidades de cada equipa e com apoio de uma comunidade em crescimento. Estão ainda incluídos consumíveis básicos mensais, com opção de uma série de outras amenidades a discutir. Um lugar onde as ideias se encontram, os projectos se inspiram e as redes se expandem.

Escritório para arrendamento com 360 m² de área bruta privativa no edifício AR65, localizado na Avenida Almirante Reis, em Lisboa. O espaço apresenta-se em open space, permitindo uma maior flexibilidade na organização e adaptação às necessidades de cada negócio. O AR65 dispõe ainda de segurança 24 horas TDA e certificação BREEAM Very Good, que reconhece o elevado desempenho ambiental e os elevados padrões de sustentabilidade do edifício. Localizado na Avenida Almirante Reis, em Lisboa, o edifício beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, encontrando-se a poucos metros da estação de metro e de várias paragens de autocarro, bem como a apenas 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: C ref: W5247A.

Escritório para arrendamento, sala generosa bem centralizada numa transersal á Almirante Reis com todos os serviços em seu redor, predio bem cuidado e tranquilo onde pode ter o seu escritorio no meio de Lisboa Licença de Utilização - 148.

Com 184m2 de área total, este imóvel reúne um conjunto de características que o distinguem de outros espaços no mercado: - a versatilidade de um open space que pode também ser transformado em espaços de trabalho distintos, à medida das necessidades da sua empresa; - em ótimo estado de conservação, pronto a funcionar; - a copa está equipada garantindo um espaço de refeições e pausas para café, a pensar na funcionalidade e no bem-estar e da sua equipa. - instalação sanitária, para privacidade e conveniência, sem dependência de áreas comuns do edifício. - 2 frentes que garantem luz natural em abundância e uma espaçosa varanda, para melhor ventilação, onde poderá guardar bicicletas, caso façam uso da ciclovia que percorre toda a avenida. - ar condicionado - apesar de estar localizado no 1º piso, tem à sua disposição 2 elevadores, que facilitam a mobilidade de colaboradores e clientes. A localização reúne um conjunto de atributos funcionais e estratégicos: Arroios tem vindo a consolidar-se como um polo dinâmico e criativo, muito apelativo para equipas jovens, startups, empresas de tecnologia e agências criativas que valorizam um ambiente urbano dinâmico em vez de edifícios de escritórios impessoais e parques empresariais mais isolados. Ao passear pela avenida e ruas circundantes encontra uma grande oferta de restaurantes, cafés, bancos, ginásio ao atravessar a estrada, farmácias e comércio multicultural- um dos fatores distintivos da freguesia de Arroios. Mesmo em frente ao nº 54 encontra a estação de metro Anjos- o melhor argumento para quem quer contornar o trânsito e chegar facilmente a qualquer zona da cidade. Além disso, autocarros da Carris passam à porta com destino ao Parque das Nações, Martim Moniz, Santa Apolónia, Campo de Ourique… A ciclovia percorre toda a avenida, facilitando o acesso rodoviário sem dependência de viatura própria. Como se estes argumentos não fossem suficientes, esta localização garante-lhe ainda maior rentabilidade - apesar de assegurar uma localização super central para a sua empresa, os valores/m2 são mais atrativos do que outras zonas da cidade, como Saldanha e Marquês de Pombal. Se este espaço é o que procura, tome nota dos requisitos do arrendamento: - contrato mínimo de 3 anos (renovável) - pagamento de 2 meses de renda + 1 mês de caução - balanço dos últimos 2 anos - fiador Venha conhecer. O futuro do seu negócio é aqui! Escritório T1 com uma área útil de 184m2 e com a licença de utilização nº323 de 20-10-1970. Certificado Energético C *** Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime 50/50. Licença de utilização: 323.