Аренда коммерческой недвижимости - Arroios

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais movimentadas e autênticas de Lisboa - Rua da Palma, eixo estratégico que liga o Martim Moniz ao centro histórico, com elevado fluxo pedonal diário e forte dinâmica comercial. Trata-se de um espaço comercial em funcionamento, inserido numa área consolidada, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços e forte presença turística. A localização beneficia de grande visibilidade, exposição constante ao público e excelente acessibilidade. Este imóvel reúne características ideais para: Investimento com potencial de valorização Continuidade de atividade existente Implementação de novo conceito comercial Projeto de restauração ou comércio urbano A envolvente urbana, o movimento constante e a centralidade da localização tornam este espaço uma aposta sólida para quem procura posicionamento estratégico no mercado lisboeta. ? Zona com elevada procura e forte dinâmica económica. ? Localização premium em artéria de grande circulação.

Descubra esta oportunidade de negócio situada em Arroios bem no centro de Lisboa. Esta loja tem o negócio consolidado no ramo do comércio de produtos esotéricos e beneficia de uma clientela fidelizada para além de estar localizada num importante ponto de atração turística. O preço proposto contempla volume de negócios, carteira de clientes e stock. A loja é arrendada e assim vai permanecer. Agende a sua visita hoje mesmo!

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas e movimentadas de Lisboa. Disponível para trespasse o conhecido restaurante Passage to India, localizado na prestigiada Avenida Praia da Vitória, nas Avenidas Novas, uma localização estratégica com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade, rodeada por escritórios, hotéis, comércio, residentes e turistas. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para continuar a operar, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento inicial significativo. Principais destaques: Localização premium numa das melhores zonas de Lisboa; Restaurante com imagem consolidada e reconhecida pelo público; Totalmente equipado e operacional; Excelente exposição e facilidade de acesso; Zona com forte movimento durante todo o dia; Envolvente empresarial e residencial de elevado potencial; Ideal para continuidade do conceito atual ou implementação de uma nova marca. Potencial de Investimento A localização privilegiada e o dinamismo das Avenidas Novas tornam este espaço uma oportunidade de elevado interesse para investidores e operadores de restauração que procuram um negócio com forte potencial de rentabilidade. Com uma gestão eficiente e uma estratégia comercial adequada, o restaurante reúne condições para proporcionar um excelente retorno sobre o investimento, beneficiando de uma procura consistente e de uma das melhores localizações da cidade. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um espaço preparado para operar imediatamente numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Uma loja numa zona central de Lisboa? Quero saber mais! Claro que sim! Inserida numa das zonas mais centrais e movimentadas de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, rodeada por habitação, empresas, unidades hoteleiras e diversos serviços, criando condições favoráveis para o desenvolvimento de diferentes tipos de negócio. A presença de paragens de autocarro na própria rua contribui para um fluxo regular de pessoas ao longo do dia. Destaca-se ainda a proximidade ao Hospital Dona Estefânia, localizado a cerca de 4 minutos a pé, um fator que reforça a dinâmica e o movimento da zona. A envolvente caracteriza-se por uma forte circulação pedonal e automóvel, proporcionando visibilidade e exposição para a atividade a desenvolver. Como se distribui o espaço? O imóvel apresenta diferentes áreas, distribuídas por rés do chão e mezanine: Rés do chão * Área de aproximadamente 240 m² com pé-direito de 4,5 metros * Área de aproximadamente 130 m² com pé-direito de 1,89 metros Mezanine * Área de aproximadamente 220 m² com pé-direito de 1,76 metros Esta configuração permite adaptar o espaço a diferentes necessidades operacionais, comerciais ou de apoio à atividade principal. Interessado? Se procura um espaço inserido numa zona com movimento e visibilidade, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 20.

contate 961122499 Excelente loja para arrendamento numa zona central de Lisboa, perto de metro de Picoas, com ótima localização e grande potencial comercial. A entrada situa-se ao nível do rés-do-chão e o espaço distribui-se por 2 pisos. Atualmente, a loja encontra-se preparada para funcionar como restaurante, sendo uma excelente oportunidade para quem pretenda desenvolver atividade na área da restauração. O imóvel dispõe ainda de: - 2 pisos - 4 casas de banho - Área exterior com esplanada - Excelente localização no centro de Lisboa Ideal para restauração ou outros tipos de negócio. Licença de Utilização n. º 129/1989. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.

A GROW. iNC Spaces Lisboa faz parte de uma rede europeia de espaços de coworking, com escritórios concebidos para um trabalho focado, produtivo e confortável. Valorizamos espaços flexíveis e serviços personalizados, com zonas tranquilas para trabalho, áreas criativas para troca de ideias e espaço comunitário de conexão. A comunidade residente em Lisboa dispõe de pisos individualizados, para uso exclusivo e acesso privado; com capacidade para mais de 30 postos de trabalho, várias salas de reunião e conversação inclusas, área multi-usos, cozinha equipada e amplos lavabos por piso. Com uma distribuição em semi open-space, estes são escritórios equipados com mobiliário moderno e confortável, já incluindo acessórios e serviços de base [manutenção, limpeza, vigilância, etc]. Espaços personalizáveis às necessidades de cada equipa e com apoio de uma comunidade em crescimento. Estão ainda incluídos consumíveis básicos mensais, com opção de uma série de outras amenidades a discutir. Um lugar onde as ideias se encontram, os projectos se inspiram e as redes se expandem.

Oportunidade de trespasse de centro de estética em funcionamento, situado na Avenida Casal Ribeiro, em Lisboa, numa localização privilegiada e de elevada centralidade, com excelente visibilidade e acessibilidade. O espaço encontra-se preparado para a atividade de estética, com uma organização funcional que inclui gabinetes, duas casas de banho e hall de entrada com boa luz natural, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor para clientes e profissionais. Com uma renda mensal de apenas 1.200 €, este trespasse representa uma oportunidade para profissionais ou investidores que procuram estabelecer-se numa zona valorizada de Lisboa, beneficiando de um espaço já estruturado para o desenvolvimento da atividade. A localização premium é um dos principais destaques deste negócio. Inserido numa zona central e dinâmica da cidade, encontra-se próximo de transportes públicos, metro e estação de comboios, assim como de uma vasta oferta de comércio, restaurantes, bancos, farmácias e serviços. Uma envolvente que assegura facilidade de acesso e conveniência, tanto para clientes como para profissionais. Uma oportunidade de negócio numa localização estratégica no coração de Lisboa, ideal para quem pretende investir ou desenvolver uma atividade na área da estética num espaço com excelentes condições e uma localização diferenciadora. Contacte-nos para conhecer as condições do trespasse e agendar a sua visita.

Escritório em coworking premium no centro de Lisboa - Arroios Espaço de escritório inserido num edifício de coworking dinâmico da comunidade GROW. iNC Spaces Lisboa, ideal para equipas de startups, empresas tecnológicas, venture capital e equipas de projectos. Disponível um piso completo em open space com cerca de 200m², totalmente equipado e pronto a utilizar. Características do espaço •Até 32 postos de trabalho •2 áreas dedicadas de escritório (12 e 20 secretárias) •1 sala de reuniões principal •2 salas de conversa / booths privados •Zona lounge e área de refeições / coffee break •Kitchenette equipada •Armários de armazenamento •Luz natural e janelas amplas •Casas de banho duplas no piso •Elevador •Ar condicionado •Internet e tomadas em todo o espaço Serviços incluídos •Mesas, cadeiras e mobiliário de escritório •Quadros brancos e armários •Equipamentos e utilidades básicas •Kitchenette equipada •Limpeza e manutenção •Vigilância do edifício •Acesso digital ao escritório •Acesso por elevador ao piso Existe também a possibilidade de incluir serviços adicionais, como: •Internet de alta velocidade •Máquina de café e fornecimento de café •Acesso ao rooftop (durante o dia, excepto em eventos privados) Rooftop comunitário O edifício dispõe ainda de um rooftop partilhado, com: •espaço lounge •áreas para refeições e pausas de café •área para eventos e apresentações •vista sobre a cidade •cozinha equipada e lavatórios Localização Situado no bairro dinâmico de Arroios, um dos polos criativos e tecnológicos de Lisboa, rodeado por restaurantes, cafés e comércio local. O espaço encontra-se a 1 minuto a pé da estação de metro dos Anjos. Transportes próximos Metro Anjos Autocarros Carris: •208 Cais do Sodré - Oriente •708 Martim Moniz - Parque das Nações •712 Santa Apolónia - Alcântara Mar •726 Sapadores - Pontinha •730 Picheleira - Picoas Licença de utilização Licença nº 128/UT/2007 Não perca esta oportunidade de instalar a sua empresa numa comunidade de coworking dinâmica no centro de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Falo francês, inglês, português e espanhol. Partilha 50/50 com todas as imobiliárias. ref: 101841.

Espaço Comercial Exclusivo com Dois Pisos - 415 m² Apresentamos um espaço distinto, com 415 m² distribuídos em dois pisos, concebido para acolher negócios que valorizam amplitude, versatilidade e uma localização de excelência. No piso superior, ideal para zona de showroom ou escritório de apoio. O piso inferior, destaca-se pela sua generosa dimensão e flexibilidade de utilização. A configuração em open-space, permite múltiplas adaptações - desde escritórios e coworking, até clínica, estúdio criativo ou centro de formação. O espaço dispõe ainda de casas de banho, garantindo total comodidade. Condições para avançar com o Arrendamento: Pagamento inicial: 2 rendas + 2 meses de caução Documentação necessária para o arrendamento: Cartão de Cidadão e/ou Passaporte (sem nacionalidade portuguesa) Cartão de Residente Cópia dos 3 últimos recibos de vencimento Última declaração de IRS - Modelo 3 Comprovativo de IBAN com identificação do Banco em Portugal Comprovativo de morada de cada arrendatário E toda a documentação empresarial, como: RCBE, Certidões de não divida, etc. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. Licença de Utilização - 20.

TRESPASSE: 68 500 € | RENDA MENSAL: 1050 € Trespasse de Restaurante em Pleno Funcionamento com Esplanada - Anjos, Lisboa Descrição: Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Apresentamos este fantástico restaurante em pleno funcionamento, localizado no Regueirão dos Anjos, 81, uma das zonas mais dinâmicas, multiculturais e com maior crescimento comercial da capital. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, decoração cuidada e excelente reputação, contando já com uma clientela fiel e faturação consolidada e comprovável. É o negócio ideal para quem procura entrar no mercado da restauração com retorno imediato, sem necessidade de obras ou interrupção de atividade. Principais Características e Pontos Fortes: * Localização Estratégica: Situado numa rua de grande passagem pedonal e residencial, a escassos minutos a pé da estação de metro dos Anjos. * Espaço Exterior Privilegiado: Dispõe de uma excelente esplanada, um ativo altamente valorizado em Lisboa e fundamental para o fluxo de clientes durante todo o ano. * Pronto a Continuar: O estabelecimento encontra-se totalmente equipado, mobilado e com todas as licenças em conformidade com a atividade de restauração e bebidas. * Ambiente Agradável: Um conceito com atmosfera única que atrai tanto o público local como a comunidade internacional residente na zona. As condições do negócio, o valor da renda atual e o inventário completo de equipamentos serão facultados aos verdadeiros interessados mediante contacto. Não perca a oportunidade de dar continuidade a um negócio de sucesso numa das localizações mais concorridas de Lisboa. Contacte hoje mesmo para agendar a sua visita ou solicitar mais informações! Rodrigo Lima / Solange Dutra AMI 24750.

Trespasse de Clínica de Medicina Estética mobilada e equipada, conhecida por conceito inovador associado a uma marca de prestígio consolidada, na zona premium do Saldanha. O espaço é composto por sala de atendimento, gabinetes e WC e com a particularidade de uma arrecadação transformada em cozinha (copa) e com lugar de estacionamento fechado, distribuídos por duas entradas distintas. O espaço encontra-se totalmente operacional, tendo ainda a possibilidade de aquisição da marca sob a qual se tornou famosa. A renda é de apenas mil e duzentos euros e o contrato é de cinco anos renovável automaticamente. Para mais informações, por favor, contacte-nos!

Escritório para Arrendamento | Avenida Almirante Reis | Lisboa Apresentamos este excelente escritório para arrendamento, localizado na emblemática Avenida Almirante Reis, uma das principais artérias de Lisboa. Inserido numa zona de grande dinamismo empresarial, beneficia de excelentes acessos, transportes públicos à porta e proximidade a comércio, serviços e restauração, tornando-se uma excelente opção para empresas, profissionais liberais ou startups. Com uma excelente exposição solar, o escritório é voltado a sul e beneficia de uma ampla janela que proporciona abundante luz natural durante todo o dia, criando um ambiente de trabalho confortável, agradável e produtivo. Características do Escritório Hall de entrada espaçoso, ideal para receção de clientes Área de trabalho ampla e luminosa Grande janela com exposição solar a sul Casa de banho privativa Ar condicionado Edifício com porteiro residente, garantindo maior segurança e comodidade Excelente localização numa das zonas mais centrais de LisboaLocalização Situado na Avenida Almirante Reis, este escritório encontra-se rodeado por todo o tipo de comércio, serviços, bancos, restaurantes e transportes públicos, incluindo metro e várias carreiras de autocarro, permitindo um acesso rápido a qualquer ponto da cidade. Condições de Arrendamento 1 fiador 2 cauções Declaração de IRS de 2026 do arrendatário e do fiador Recibos de vencimento dos últimos 3 meses do arrendatário e do fiadorConsiderações Finais Se procura um espaço de trabalho bem localizado, com excelente luminosidade, conforto e inserido numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Lisboa, esta poderá ser a solução ideal para o seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. Licença de Utilização - 712.

2 Salas de escritório contíguas mas independentes localizadas no número 3 da Rua Pascoal de Melo em Lisboa. Com excelentes acessos de transportes públicos como sejam o Metro com a estação de Arroios a apenas 300m e as paragens de autocarrose 742 O escritório está ao nível do 2º andar e o edifício dispõe de 2 elevadores e WC masculino e feminino em todos os pisos. O escritório foi agora renovado tendo sido pintado e colocado piso flutuante novo. Disponível de imediato. Agende já a sua visita.

Loja para arrendamento Esta Loja, localizada em pleno Campo Grande, no edifício contíguo à Câmara Municipal de Lisboa, (na Av. Dr. Aníbal de Bettencourt, 1C) excelente espaço polivalente, 2 wc´s e 2 copas, ideal para Advogados, Arquitectos, Consultores, Engenheiros, Médicos. O imóvel pode ficar mobilado caso o arrendatário assim o pretenda. Com facilidade de parqueamento e acessibilidades aos transportes públicos, autocarros, metro e vias de acesso a Lisboa. Excelente luminosidade. Arcondicionado em todas as divisões. O grande espaço exterior, com entrada independente pela rua e pelo interior do espaço é de uso exclusivo desta fracção. Por favor, telefone e marque a sua visita. Shop to let This shop, located in the heart of Campo Grande, in the building next to Lisbon City Hall (at Av. Dr. Aníbal de Bettencourt, 1C), is an excellent multipurpose venue with two toilets and two cupboards, ideal for attorneys, architects, consultants, engineers, doctors, etc. The property can be furnished if the tenant so wishes. With easy parking and access to public transport, buses, underground and access roads to get in and out of Lisbon. Excellent natural light. Air conditioning in allrooms. The large outdoor space, with independent entrance from the street and from inside the space, is for the exclusive use of this unit. Please call and book your visit. Licença de Utilização - 142 - 19/06/92 CM de Lisboa.

Espaço de escritório, a necessitar melhorias, com 2 frentes. Espaço com 115m2 com 5 salas, espaço de recepção /hall de entrada, 2 instalações sanitárias e sala adequada a copa. Salas (5) variam entre 8m2 e 22m2, sendo que todas têm luz natural acesso a varanda (3) e a marquise (2). Existe sala de reuniões com acesso a uma sala e ao corredor. Copa (10m2) próximo à zona de recepção. Instalações sanitárias no fim do corredor e ao lado uma da outra. Edifício, com 2 elevadores, sito a 2 minutos a pé da estação de metro "Arroios" (linha verde). 2 lugares de estacionamento incluídos no arrendamento. Para o arrendamento são necessárias 2 rendas, 1 caução e fiador. Disponibilidade imedaita.

Espaço comercial localizado em Arroios, distribuído por dois pisos, com uma área total aproximada de 120 m². O piso térreo conta com cerca de 40 m² e a cave com aproximadamente 80 m². O imóvel não dispõe de extração de fumos, pelo que não é adequado para atividades de restauração. Ideal para comércio, serviços, escritório, loja, showroom ou outras atividades compatíveis. Disponível para visitas mediante marcação.

Apresento este excelente espaço de 170 m² para arrendamento, situado junto ao Saldanha, uma das zonas mais prestigiadas, centrais e dinâmicas de Lisboa. Inserido numa localização prime, este escritório beneficia da proximidade ao Saldanha Residence, Mercado 31 de Janeiro e a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes, proporcionando uma excelente envolvente para empresas que valorizam centralidade, acessibilidade e qualidade de localização. O espaço encontra-se em excelente estado de conservação e apresenta uma configuração versátil, com uma área ampla e atualmente livre, permitindo a criação e adaptação de divisórias de acordo com as necessidades da atividade. Dispõe ainda de: - 170 m² de área; - 2 WC; - Pequena arrecadação; - Espaço amplo e facilmente adaptável; - Excelente estado de conservação; - Proximidade ao Metro do Saldanha e a diversas ligações rodoviárias; - Parques públicos e diversas opções de estacionamento nas proximidades. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um escritório numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, com uma localização estratégica e excelentes acessibilidades. Venha conhecer o seu próximo local de trabalho.

Excelente oportunidade de negócio. Restaurante recentemente remodelado, com decoração moderna e acolhedora. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação, com equipamentos e materiais muito recentes, pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. Este imóvel apresenta um grande potencial para restauração, takeaway ou outro conceito gastronómico. Ideal para quem procura iniciar o seu próprio negócio ou expandir atividade. Se procura um espaço preparado para trabalhar desde o primeiro dia, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita e conhecer o seu próximo negócio.

Loja com 960 m2, junto ao metro do Intendente. Espaço com ótimo potencial para desenvolvimento de várias vertentes de negócio, em zona de grande movimento, completamente consolidado. Ao nível do rés do chão temos uma área de 360 m2 com um pé direito de 2,80 mt Duas montras, ambas com 4 mt e com acesso pedonal. WC no rés do chão e cave Cave com luz natural, onde encontramos uma área aproximada de 600 m2, com várias divisões, cozinha e monta cargas. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - Nº 157 de 15/ 06/ 1948 Aguardamos a sua visita. Categoria Energética: B- ref: CP576.

ARRENDA- SE ESCRITORIO Á PRAÇA DE LONDRES Escritório, situado na Av. Manuel da Maia, com 11om2 brutos, remodelado e a estrear, com disponibilidade imediata. Este imóvel oferece uma combinação equilibrada entre o carácter contemporâneo e clássico, pensado para responder às necessidades de empresas que valorizam localização, conforto e identidade. O escritório encontra-se organizado com 3 salas, com recepção/sala de espera e arquivo, permitindo uma utilização funcional e eficiente dos espaços, dispõe de sistema de pré-instalação de ar condicionado, casa de banho completa e um terraço com acesso a um estacionamento privado do prédio. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço de trabalho de excelência, numa localização central e emblemática, com boas acessibilidades e todas as condições para um ambiente profissional moderno e confortável. Localização perfeita em termos de transportes, serviços e comercio. Venha conhecer o espaço ideal para o seu negocio!