Venda de casas - Moimenta

No coração de Miomães, no concelho de Resende, encontra-se esta propriedade singular, onde a tranquilidade da natureza se alia ao enorme potencial agrícola, turístico e habitacional. Com aproximadamente 4 hectares de terreno, esta quinta é composta por uma casa principal urbana e por vários artigos rústicos, formando uma propriedade de dimensão rara e muito versátil. A habitação principal dispõe de: * 3 quartos * Cozinha * Casa de banho * Hall de entrada * Estrutura ideal para habitação permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. No exterior, a propriedade oferece tudo o que é necessário para quem procura viver da terra ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo: * Cerca de 30.000 m² de terreno de cultivo * Cerca de 10.000 m² de área de pinhal * Água de rega * Poço * Tanques de apoio à rega * Estrada com acesso até ao fundo da propriedade * 3 caves independentes * Anexos para criação de animais (atualmente preparados para ovelhas e carneiro) * Casa da eira com pré-instalação para casa de banho * Aprovação camarária para construção de um novo anexo agrícola com 36 m² A propriedade conta ainda com uma grande variedade de árvores de fruto, entre as quais: * Cerca de 50 oliveiras * Cerejeiras * Videiras * Macieiras * Figueira * Ameixoeiras * Laranjeiras * Limoeiros * Tangerineiras * Anoneiras É uma oportunidade ideal para quem procura desenvolver um projeto agrícola, turismo em espaço rural, glamping, quinta pedagógica ou simplesmente viver rodeado pela natureza. Resende é um dos segredos mais bem guardados da região do Douro Verde. Conhecido pelas suas paisagens deslumbrantes, pela produção da famosa Cereja de Resende e pela proximidade ao rio Douro, oferece uma qualidade de vida difícil de encontrar. Nos últimos anos, o concelho tem despertado cada vez mais interesse de investidores nacionais e internacionais graças ao crescimento do turismo de natureza, do enoturismo e da procura por propriedades rurais com potencial de exploração. A proximidade a cidades como Viseu, Lamego, Peso da Régua e ao vale do Douro torna esta localização ainda mais atrativa para quem procura investir num ativo com enorme potencial de valorização. Uma propriedade como esta não representa apenas a compra de uma casa. Representa a oportunidade de adquirir um património, criar um projeto de vida e investir numa região com futuro.

Descubra o potencial desta quinta inserida no Vale do Bestança, onde a tranquilidade, a natureza e as vistas panorâmicas criam o enquadramento perfeito para um projecto de reabilitação. Com 7.640 m² de terreno, habitação devidamente registada e mina de água própria, esta é uma excelente oportunidade para criar uma residência de charme, uma casa de férias ou um projecto de turismo em espaço rural, a apenas cinco minutos do centro de Cinfães. Características principais Área total do terreno: 7.640 m² Área bruta de construção: 217,50 m² Habitação de tipologia T3, distribuída por dois pisos Construção tradicional em pedra conjugada com uma área edificada mais recente Varanda com vistas panorâmicas sobre o Vale do Bestança Mina de água activa e tanque Zonas arborizadas e áreas aptas para cultivo Excelente exposição solar (nascente, sul e poente) Acesso por estrada totalmente alcatroada até à entrada da propriedade Localização tranquila, a cerca de 5 minutos do centro de Cinfães A cerca de 80 km do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (aprox. 1h10) Inserida numa das zonas de maior beleza natural do concelho de Cinfães, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, contacto com a natureza e proximidade aos principais serviços. A habitação, com 217,50 m² de área bruta de construção, distribui-se por dois pisos e conjuga o encanto da construção tradicional em pedra com uma área edificada mais recente, reunindo o carácter da arquitectura rural com a possibilidade de adaptação às necessidades actuais. A varanda, voltada para a paisagem envolvente, proporciona vistas panorâmicas sobre o Vale do Bestança, tornando-se um espaço privilegiado para apreciar a beleza natural da região em qualquer estação do ano. O terreno integra zonas arborizadas e áreas aptas para cultivo, preservando o ambiente natural característico da região e oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, num ambiente de grande tranquilidade e contacto com a natureza. A propriedade dispõe ainda de uma mina de água activa e de um tanque, recursos que reforçam o seu potencial agrícola e de lazer. A excelente exposição solar (nascente, sul e poente) garante luminosidade ao longo de todo o dia, valorizando tanto a habitação como os espaços exteriores. O acesso faz-se por estrada totalmente alcatroada até à entrada da quinta, permitindo chegar ao centro de Cinfães em cerca de cinco minutos. A localização permite desfrutar de alguns dos locais mais emblemáticos do concelho de Cinfães, como o Vale do Bestança, integrado na Rede Natura 2000, o Centro de Interpretação Ambiental do Vale do Bestança, a histórica Calçada Medieval de Pias, a Ponte de Mosteirô, diversos percursos pedestres ao longo do rio Bestança e as zonas ribeirinhas da Pala e de Ribadouro, nas margens do Douro, locais de reconhecida beleza natural e muito procurados por quem aprecia a tranquilidade e as paisagens do vale. A propriedade é composta por uma habitação e terreno rústico, encontrando-se integralmente registada, o que proporciona segurança jurídica e constitui uma excelente base para um projecto de reabilitação ou investimento. Uma oportunidade para dar uma nova vida a uma quinta com carácter, inserida num dos vales mais bonitos da região, onde a natureza e a tranquilidade marcam o ritmo da vida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: Em processo ref:MAS225.

Moradia T5+2 em Moimenta-Vinhais Viva Onde a Natureza Pura Encontra a Alta Velocidade para a Europa Imagine acordar todos os dias com o sussurro do vento na serra e deixar que uma exposição solar perfeita ilumine os seus planos. Imagine um fim de tarde no seu pátio interior privado, com os olhos postos na imensidão verdejante do Parque Natural de Montesinho, ou a preparar um autêntico banquete familiar na sua cozinha regional. Não se trata de um hotel de charme ou de um sonho de férias. Este pode ser, muito em breve, o seu próximo capítulo nesta magnífica Moradia T5+2 em Moimenta, Vinhais uma propriedade de dois pisos que redefine o conceito de espaço, privacidade e potencial de convívio. Uma Organização Inteligente e Funcional (Distribuída por 2 Pisos) Com 400 m² de área bruta de habitação, o interior desta moradia foi desenhado para garantir a máxima funcionalidade e uma perfeita separação dos espaços: No Primeiro Andar (O Coração do Lar):O piso ideal para a dinâmica do dia a dia. Aqui encontra uma cozinha funcional, uma sala de estar e uma sala de jantar amplas e com excelente luminosidade, 1 casa de banho completa e 3 quartos espaçosos cheios de luz natural. No Segundo Andar (Privacidade e Versatilidade):O refúgio perfeito no piso superior. Composto pelos restantes 2 quartos e mais 1 casa de banho completa. É também aqui que se encontram as 2 divisões extra, oferecendo uma flexibilidade incrível: ideais para closets, gabinetes de teletrabalho (home office), atelier ou quartos de hóspedes adicionais. A Garagem: Um Verdadeiro Espaço de Convívio Independente Esqueça o conceito de garagem tradicional onde apenas se guardam carros. Nesta propriedade, a garagem fechada funciona quase como um anexo independente de apoio e lazer, equipada com: Uma Segunda Cozinha: A icónica 'cozinha regional', perfeita para preparar petiscos, dar apoio a churrascos ou cozinhar pratos tradicionais sem libertar odores na casa principal. Mais Uma Casa de Banho: Conforto absoluto, garantindo que quem está na garagem ou no exterior desfruta de total comodidade. Exterior de Sonho e Potencial Ilimitado Terreno de 3.000 m² Um lote extraordinário, plano e com uma exposição solar fantástica, ideal para a instalação de uma piscina de sonho, extensas zonas de jardim, horta biológica ou áreas de lazer ao ar livre. Armazém de 500 m²: Uma estrutura ampla e independente. Perfeita para quem precisa de espaço para barcos, coleção de carros, maquinaria ou até para sediar uma atividade comercial/logística. Pátio Interior Exclusivo: Um santuário com vistas desafogadas e inspiradoras para a serra. Uma Localização Única: Sossego Absoluto, Conectividade Mundial Situada na autêntica e serena aldeia de Moimenta (Vinhais), esta moradia coloca-o no centro de uma geografia privilegiada: No Coração do Parque Natural de Montesinho: Viva rodeado pela biodiversidade e ar puro. Fronteira com Espanha à Porta: Mude de país em minutos e aproveite o melhor da cultura e comércio do país vizinho. A um Passo da Alta Velocidade (AVE): A proximidade estratégica à Estação de Puebla de Sanabria liga-o a Madrid e ao resto da Europa de forma rápida e confortável. Detalhes Técnicos da Propriedade Tipo de Imóvel: Moradia de Campo / Quinta (2 Andares) TipologiaT5+2 (5 Quartos + 2 Divisões Extra) Distribuição 1º Andar: Cozinha, Sala de Estar, Sala de Jantar, 3 Quartos, 1 Casa de Banho Distribuição 2º Andar: 2 Quartos, 2 Divisões Extra, 1 Casa de Banho Zona da Garagem Garagem Fechada + Segunda Cozinha + 1 Casa de Banho Área do Terreno 3.000 m² (Ideal para piscina) Armazém independente de 500 m² Áreas da Habitação: 400 m² Área Bruta / 200 m² Área Útil Localização: Moimenta, Vinhais (Montesinho / Raia Espanhola / Próximo ao AVE) O Seu Novo Refúgio Está À Distância de Um Contacto Seja para habitação própria permanente, para uma quinta.