Venda de casas - Mozelos

Moradia T2 para Venda, Renovação total, em Mozelos-970 m2 de Terreno, Execelente potencial de investimento. Zona com potencial de valorização e desenvolvimento habitacional. Esta propriedade é constituída por uma moradia T2, que necessita de restauração e renovação total, implantada num generoso terreno com aproximadamente 970 m2, oferecendo diversas possibilidades para um novo projeto. O Imóvel dispõe actualmente de poço e tanque, características que acrescentam valor e funcionalidade ao terreno, existindo ainda uma ampla área exterior com potencial para cultivo, criação de espaços de lazer ou eventual construção, dependendo das regras urbanísticas aplicáveis. Pelas características do terreno e da construção existente, esta propriedade poderá ser interessante para quem procura reabilitar a moradia actual, transformando-a numa habitação moderna e funcional, ou estudar a possibilidade de desenvolver uma moradia de maiores dimensões ou um novo projeto habitacional, sujeito á respectiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes. Perto de todos os serviços e acessos, a aquisição deverá ser efectuada ao abrigo do regime de Simplex, sendo importante que os interessados procedam previamente á análise da situação documental e urbanística do imóvel. Não dispõe actualmente de licença de utilização, pelo que a operação deverá ser devidamente enquadrada de acordo com a legislação aplicável. Uma solução especialmente direccionada para investidores, promotores ou particulares que procurem uma propriedade com terreno e potencial para valorização, seja através da renovação, seja através do desenvolvimento de um futuro projecto habitacional com vista á rentabilização. Uma propriedade com área, localização e potencial para criar valor através de um projecto adequado.

Moradia em pedra, de dois pisos, pronta a habitar, com 3 quartos, 1 wc, cozinha, sala, sótão, um anexo e um moinho em ruínas de 24 m2 aproximadamente. (A moradia poderá crescer com um projecto que inclua o moinho). Caixilharia em alumínio, vidro duplo, estores de pvc, pisos em tijoleira, água da companhia. Aquecimento com salamandra a lenha. Ligação à internet via satélite. Muito boa exposição solar. Espaço para horta ou jardim. Não tem saneamento básico, apenas fossa séptica. O terreno pertencente ao imóvel, de cerca de 3000 m2 encontra-se em área de Espaços Naturais " (. ) 1 - A utilização das áreas que integram a presente categoria é compatível com as seguintes obras, usos e atividades: a) As edificações existentes, poderão ser objeto de obras de construção, alteração e ampliação; b) Empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural; c) Equipamentos de utilização coletiva ligados à natureza e ao património cultural e infraestruturas, com reconhecido Interesse Municipal; d) Quaisquer infraestruturas necessárias à utilização, manutenção ou conservação dos espaços, tais como postos de vigia, ou outras estruturas que se afigurem necessárias. (. ) Os índices e parâmetros de edificabilidade, são os seguintes: a) As edificações existentes poderão ser objeto de obras de ampliação da área de implantação, permitindo-se a sua ampliação em 30 % da área construída existente e até à dimensão máxima de 200 m2, podendo a ampliação ser concretizada em edifícios novos não contíguos, os quais não podem exceder um piso acima da cota de soleira. b) Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural, aplica-se o disposto na alínea d) do n.º 2 do artigo 23.º;. d) A alteração pontual da altura da fachada, em qualquer dos casos previstos nas alíneas anteriores, só poderá ser autorizada em casos devidamente justificados pela necessidade de utilização de instalações técnicas especiais (. )". Local único, isolado, juntinho ao rio Coura, onde se ouve o murmurejar das suas águas cristalinas ainda despoluídas. Piscina natural e sombras para os dias de verão. Gosta de natureza, de beleza ímpar e sonhou com uma casa junto a pequenas cascatas naturais, produzidas pelos cursos de água? Venha conhecer este imóvel e encantar-se por este local paradisíaco. Situa-se a 10 minutos, a pé, do recinto do Festival de Paredes de Coura, onde se acessa pelos passadiços, e do centro da vila. A 1h30m do Porto, a 15 minutos da auto estrada. * Nota: A informação aqui prestada são as evidências físicas do imóvel à data, ainda que a informação seja precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Descubra o privilégio de viver junto a um paço senhorial, numa propriedade onde o passado encontra o seu futuro projeto de sonho. Esta moradia, de estrutura sólida e robusta, é a oportunidade perfeita para quem deseja criar uma residência única, moderna e personalizada. Configuração Interior: - Piso Principal: Composto por hall de entrada, sala, cozinha ampla, casa de banho e dois quartos. - Rés-do-Chão: Espaço de adega com grande potencial de conversão. Espaço Exterior: - A cozinha dá acesso direto a um jardim/quintal privativo, ideal para momentos de lazer em contacto com a natureza. - Inclui terreno com garagem e um espigueiro tradicional para recuperar, conferindo um charme autêntico à propriedade. Localizada numa zona serena com vistas desafogadas, esta é a sua oportunidade de reabilitar um imóvel ao seu gosto num dos concelhos mais genuínos do Alto Minho. * Nota: A informação aqui prestada são as evidências físicas do imóvel à data, ainda que a informação seja precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Identificação do imóvel: ZMPT591178 T2 Duplex Novo, 154m² - Mozelos, Santa Maria da Feira Transformação completa a partir de uma antiga loja, com acabamentos novos, 154m² de área total, com uma ampla cave que multiplica as possibilidades. Obra com conclusão prevista para outubro de 2026. Imóvel: - T2 com suite, cozinha e sala em open space - 2 casas de banho completas (uma de apoio com base de duche) - Lavandaria independente - Orientação solar nascente/sul/poente - todas as divisões com muita luz natural - Certificado Energético B- Harmoniosa distribuição em 2 pisos: Ao nível do R/C - 99,4m² - 2 quartos (1 suite) - casa de banho de apoio com base de duche - lavandaria - open space Cave - 54,3m² - ampla sala, com arrumo fechado - com entrada independente e pelo interior do apartamento - múltiplas possibilidades - ideal para escritório, sala de cinema ou área de trabalho Qualidade construtiva e conforto térmico: - Paredes exteriores revestidas com filme isolante de bolha de alumínio dupla e placa de pladur hidrófugo INTERPLAC BA13 - maior estabilidade da temperatura interior - Divisórias interiores dos quartos em placa dupla de pladur hidrófugo INTERPLAC BA13 - maior robustez e firmeza para instalação de prateleiras ou TVs - Janelas frontais com vidro duplo de corte térmico e película de reflexão de raios UV - temperatura homogénea todo o ano e ventilação regulável - Janelas dos quartos oscilobatentes Acabamentos e iluminação: - Roupeiros embutidos nos quartos em MDF lacado branco, com LEDs ativados na abertura das portas - Móvel da cozinha em MDF lacado branco com sistema de tik-tak com tampos e painel de parede anti-salpicos em silestone, com LEDs integrados - Móvel da sala com LEDs e regulador de intensidade - desde uma iluminação intimista para relaxar até uma luz mais intensa de apoio às atividades domésticas - Cozinha equipada TEKA: forno, placa vitrocerâmica, exaustor e micro-ondas - Inclui ainda máquina de lavar e secar roupa, figorífico e máquina de lavar louça Localização - Rua Central de Goda, 935 R/C, Fração A, Mozelos: - R/C com acessibilidade para mobilidade reduzida - Estacionamento exterior no prédio - Excelente localização, junto às principais vias e autoestradas - A poucos minutos de Espinho, Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto - Próximo de serviços e transportes públicos Um imóvel novo, bem construído e pronto a personalizar. Marque já a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a

Moradia T4 independente, com 4 frentes, jardim, garagem e amplo terreno, inserida numa zona residencial tranquila e com excelente potencial, ideal para quem procura espaço, privacidade e proximidade a todos os serviços. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma configuração versátil: Rés do chão: dispõe de 3 divisões, uma área de circulação e uma ampla sala com cerca de 30 m². 1. º piso: composto por 4 quartos, sala, cozinha e casa de banho. No exterior, a propriedade conta com garagem para 2 carros, anexos e um amplo terreno, com acesso à habitação e ao terreno através de duas ruas independentes. O espaço exterior inclui jardim, poço e uma área generosa, com potencial para a construção de uma piscina. Próxima de hipermercados, bancos, farmácia e comércio. A poucos minutos das principais vias de acesso, nomeadamente A1, A29, A41 e Nacional 1, e das praias de Espinho e Esmoriz.