Venda de imóveis comerciais - Oiã

Restaurante O Capricho + 2 Apartamentos | Oiã Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Oiã, no concelho de Oliveira do Bairro, composta por um estabelecimento destinado a restauração e dois apartamentos independentes, permitindo conciliar uma vertente comercial com uma componente habitacional. O imóvel integra o conhecido Restaurante O Capricho, localizado na Estrada Nacional 235, uma das principais vias de ligação da região, e dispõe de uma área bruta privativa de 243,80 m². Na parte superior do edifício encontram-se dois apartamentos: Apartamento T3 - 1. º Andar Esquerdo, com 118,00 m² de área bruta privativa; Apartamento - 1. º Andar Direito, com 82,00 m² de área bruta privativa. No total, o conjunto apresenta 443,80 m² de área bruta privativa, distribuídos entre o espaço de restauração e as duas unidades habitacionais. A configuração deste imóvel proporciona diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para quem procura manter a atividade de restauração e simultaneamente rentabilizar as unidades habitacionais, ou para investidores que pretendam explorar o conjunto numa perspetiva de rendimento. Localização e acessibilidades O imóvel beneficia de uma localização estratégica em Oiã, com frente para a Estrada Nacional 235, que estabelece a ligação entre Aveiro, Oiã e Oliveira do Bairro. Nas proximidades, destacam-se: Centro de Oiã - proximidade a comércio, serviços e equipamentos locais; Estação Ferroviária de Oiã - ligação à Linha do Norte, proporcionando acesso ferroviário a diferentes localidades. Oliveira do Bairro - a cerca de 6 km, através da EN 235; Aveiro - aproximadamente 22 km, com ligação através da EN 235; A1 e A17 - a região beneficia de uma rede de acessibilidades rodoviárias que permite ligações rápidas a Aveiro, Coimbra, Porto e outras cidades da região. Zona Industrial de Oiã - proximidade a uma importante área de atividade empresarial e industrial da região. Esta localização, aliada à dimensão e à combinação entre atividade comercial e espaços habitacionais, torna este imóvel uma solução interessante para investimento, exploração própria ou criação de um projeto misto de comércio e habitação. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de dimensão relevante, com várias possibilidades de utilização e numa zona com boas acessibilidades..

Loja localizada em Oiã, muito próxima dos acessos à Estrada Nacional para Aveiro ou Oliveira do Bairro. Com uma boa área, várias janelas e uma montra de dimensões consideráveis, este é um excelente imóvel para, futuramente, estabelecer o seu negócio. Atualmente arrendado, é uma solução excelente para investidores. A loja está dividida interiormente em: - 6 gabinetes; - 1 arrumo - 2 casas de banho O imóvel conta ainda com um estacionamento de uso privativo, identificado com a letra da fração e situado mesmo em frente à loja. Nas proximidades, podemos encontrar: - Supermercado - Restaurantes - Pastelarias - Loja CTT - Laboratório Clínico - Entrada para a Estrada Nacional 235 Aos Consultores Imobiliários: na KW, compartilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é profissional no setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo!

Espaço Comercial em Venda - Centro de Oiã Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no coração de Oiã! Este espaço comercial de 250 m² de área bruta (133 m² úteis) localiza-se no rés do chão, numa zona privilegiada com acesso direto a comércio, serviços e principais vias de circulação. Perfeito para quem deseja investir numa localização estratégica e de elevado potencial. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição funcional e versátil. Dispõe de uma montra atrativa que garante excelente visibilidade, sala ampla e bem iluminada, zona de cozinha e arrumos, além de dois WC completos. A presença de um armazém integrado oferece espaço adicional para armazenamento de stocks ou mercadoria. Esta unidade comercial é adequada para diversos tipos de negócio, nomeadamente padaria, pastelaria ou outros estabelecimentos de comércio e serviços. Conta ainda com saída de fumos, facilitando a instalação de equipamentos específicos. A configuração com 3 divisões permite flexibilidade na organização do espaço conforme as necessidades do futuro proprietário. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e conheça este espaço com potencial comprovado. **Referência: 1051415/26 OB**.