Immobili commerciali in vendita - Macinhata da Seixa e Madail

Pavilhões Industriais para construção, na Zona industrial de Loureiro, Oliveira de Azeméis. Projeto aprovado pela Câmara Municipal devendo o inicio de construção ser em breve. Localizados na zona industrial de Loureiro, em Oliveira de Azeméis, que se encontra a: - 6km da A32 e da A1, Estarreja; Esta zona industrial apresenta uma excelente localização, onde se estão a implantar varias empresas das mais variadas dimensões, Nacionais e Estrangeiras. Projecto dos 2 pavilhões geminados: - Terreno: 4.149m2 - Implantação / Area: 1.987m2 - Inclui área produtiva + Administrativa + WC + Balneários - Pé direito: 8.5mt (ponto mais alto) Desta forma, existe a possibilidade de os 2 pavilhões não serem divididos e ficam como se fosse só 1. Principais características: - Piso industrial; - Portão frontal; - Preparação para instalação de pontes rolantes ( cachorros); - Area administrativa; - Balneários; - WC; - Pé direito de 8.5mt; Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Pavilhão Industrial para construção, na Zona industrial de Loureiro, Oliveira de Azeméis. Projeto aprovado pela Câmara Municipal devendo o inicio de construção ser em breve. Localizado na zona industrial de Loureiro, em Oliveira de Azeméis, que se encontra a: - 6km da A32 e da A1, Estarreja; Esta zona industrial apresenta uma excelente localização, onde se estão a implantar varias empresas das mais variadas dimensões, Nacionais e Estrangeiras. Projecto: - Terreno: 2.127m2; - Implantação / Area: 1045.50m2; - Inclui área produtiva + Administrativa + WC + Balneários; - Pé direito: 8.5mt (ponto mais alto); O projecto contempla a construção de 2 pavilhões, pelo que existe a possibilidade de aquisição dos 2 pavilhões, geminados, com: - Terreno: 4.149m2; - Implantação de 1.987m2; Desta forma, existe a possibilidade de os 2 pavilhões não serem divididos e ficam como se fosse só 1. Principais características: - Piso industrial; - Portão frontal; - Preparação para instalação de pontes rolantes ( cachorros); - Area administrativa; - Balneários; - WC; - Pé direito de 8.5mt; Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Hoje é uma loja. Amanhã pode ser a casa dos seus sonhos. Em Nogueira do Cravo, Oliveira de Azeméis, encontra este espaço comercial com características que permitem imaginar um projeto muito diferente da sua utilização atual. Com uma área útil de 93,22 m², o imóvel apresenta um espaço amplo e bastante versátil, com uma grande frente envidraçada e duas janelas na zona posterior, proporcionando uma boa entrada de luz natural. Uma configuração particularmente interessante para quem procura um imóvel para estudar a possibilidade de transformação em habitação e criar um espaço adaptado às suas necessidades e ao seu estilo de vida. Além do piso principal, o imóvel dispõe de uma cave/garagem com cerca de 67 m² e capacidade para três viaturas, uma característica pouco comum e que acrescenta bastante funcionalidade ao conjunto. A ligação entre os dois pisos é facilitada por um elevador de cargas, atualmente existente entre a loja e a garagem. O imóvel conta ainda com dois WC em bom estado. Principais características 93,22 m² de área útil 159,80 m² de área bruta Cave/garagem com aproximadamente 67 m² Capacidade para 3 viaturas Grande frente envidraçada Duas janelas na zona posterior Boa luminosidade natural 2 WC Elevador de cargas com ligação à garagem Inserido em prédio de habitação Ano de construção: 1999 Certificado energético: D Preço: 140.000 € Se procura um espaço para desenvolver um projeto próprio, seja para manter a utilização comercial ou para avaliar uma eventual reconversão para habitação, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel. Nota: Qualquer eventual alteração de utilização para habitação deverá ser previamente analisada e estará sujeita às autorizações, procedimentos e requisitos legais e urbanísticos aplicáveis.

Excelente oportunidade de negócio na Palhaça, concelho de Oliveira do Bairro, a poucos minutos de Aveiro e junto aos principais acessos à autoestrada A17. Encontra-se para venda empresa de caixilharia em pleno funcionamento, incluindo todo o equipamento, maquinaria, ferramentas, juntamente com o respetivo pavilhão industrial. Localização Estratégica Zona com forte dinamismo industrial Excelentes acessos rodoviários Proximidade a Aveiro e principais eixos viários Facilidade de logística e distribuição Imóvel Área total do terreno: 1.194 m² Área coberta: 776 m² Espaço amplo de produção Área de armazenamento Área de escritório Bons acessos para cargas e descargas Empresa Negócio de caixilharia com carteira de clientes Totalmente equipada e operacional Venda inclui maquinaria, equipamentos, ferramentas Pronta a laborar de imediato Esta é uma solução ideal para: Profissionais do setor que pretendam expandir atividade Investidores que procuram negócio com instalações próprias Empreendedores que queiram iniciar atividade com estrutura montada Uma oportunidade chave-na-mão, que combina infraestrutura, localização estratégica e negócio operacional. Para mais informações sobre valores e condições de venda, entre em contacto.

Trespasse Descrição: Apresenta-se para trespasse um estabelecimento comercial em pleno funcionamento, ideal para quem procura entrar no ramo com um negócio já consolidado. O espaço dispõe de 88 m², com instalações modernas e em excelente estado para venda. 1 marquesa Spa 1 marquesa hisraulica Moveis de escritorio Aparatologia para limpeza de pele. Dispõe de uma excelente carteira de clientes fidelizados. Aparrlho de laser diodo 3 ondas novo ( a negociar) A clinica conta ainda com alguns servicos pontuais de: Acupuntura Hipnose clínica Procedimentos estéticos como botox, ácido hialuronico etc. executados por médica. Contacte-me!

Imóvel + Negócio | Dom Rogério - OiãVenda com Trespasse | 1.500.000€ Um ativo completo: imóvel + operação + projeto de crescimento. O Dom Rogério apresenta-se como uma oportunidade rara no mercado - aquisição do imóvel com negócio em funcionamento e projeto em curso para expansão para unidade hoteleira com restauração. Localizado na Nacional de Aveiro - Oliveira do Bairro, este imóvel beneficia de uma posição estratégica excecional, com acessos rápidos e diretos: A 5 minutos da A1 A 15 minutos da A17Zona de forte circulação e grande visibilidade, ideal para restauração, eventos e futuro desenvolvimento turístico. Atualmente em plena atividade, este espaço desenvolve-se em dois pisos e integra: Restaurante com duas salas privativas Área dedicada a takeaway e frango no churrasco Piso inferior preparado para eventos, festas e reuniõesServiço de catering ativo Estrutura montada, equipada e com operação estabilizada Mas o verdadeiro valor está no que pode vir a ser. Encontra-se em desenvolvimento um projeto para transformação e ampliação do imóvel, com potencial para criação de uma unidade hoteleira com restaurante, tirando partido da crescente procura turística da região. Potencial de valorização: Conversão para hotel com restauração integrada Exploração turística (alojamento + eventos + gastronomia) Aproveitamento da notoriedade já existente Crescimento sustentado num mercado em expansão Aqui, o investidor pode optar por: Manter a operação atual, com rendimento imediato Avançar com o projeto de ampliação e reposicionamentoIntegrar o ativo num portfólio turístico ou grupo hoteleiro Um investimento híbrido - com retorno no presente e valorização no futuro. 1.500.000€ Se procura mais do que um negócio… se procura um projeto com escala e visão… este é o momento. Para mais informações, entre em contacto. English Property + Business | Dom Rogério - Oiã Sale with Business Transfer | €1,500,000A complete asset: property + operation + growth project. Dom Rogério presents itself as a rare opportunity on the market - acquisition of the property with an active business and an ongoing project to expand into a hotel unit with restaurant. Located on the Aveiro - Oliveira do Bairro national road, this property benefits from an exceptional strategic position, with fast and direct access: 5 minutes from the A1 15 minutes from the A17 High-traffic area with strong visibility, ideal for restaurant operations, events, and future tourism development. Currently in full operation, the space is spread over two floors and includes: Restaurant with two private dining rooms Dedicated takeaway area with charcoal-grilled chicken Lower floor prepared for events, parties, and meetings Active catering service Fully set up, equipped, and with a stable operation But the true value lies in what it can become. A project is currently under development for the transformation and expansion of the property, with potential to create a hotel unit with restaurant, taking advantage of the region's growing tourism demand. Value potential: Conversion into a hotel with integrated restaurant Tourism operation (accommodation + events + gastronomy) Leverage of existing brand recognition Sustained growth in an expanding market Here, the investor may choose to: Maintain the current operation with immediate returns Move forward with the expansion and repositioning project Integrate the asset into a tourism portfolio or hotel group A hybrid investment - with returns in the present and appreciation in the future. €1,500,000 If you are looking for more than a business… if you are looking for a project with scale and vision… this is the moment. For more information, please get in touch. Français Bien immobilier + Fonds de commerce | Dom Rogério - Oiã Vente avec cession de fonds de commerce | 1 500 000 €Un actif complet: bien immobilier + activité + projet.

Pavilhão destinado a indústria ou armazém, com 2 pisos, dispondo de licença de utilização para indústria. Zona administrativa no piso superior, composta por um hall de receção, um corredor de distribuição, quatro escritórios e um wc. Caixa forte em um dos escritórios. Piso térreo com duas entradas independentes, em pontos distintos do edifício, para utilização por clientes para circulação zona administrativa, e por colaboradores para zona de produção/armazém. Instalações sanitárias para homens e senhoras, junto à zona de armazém. Dois portões no piso térreo, para carga e descarga de material. Zona de armazém e ou produção com aproximadamente 435 m2. Área total do terreno: 522 m2 Área bruta de construção: 599 m2 A 2 minutos de acesso ao IC2. Licença de utilização nº 86/98 PRO-IMO Invista com segurança. Valorizamos o seu imóvel. AMI 18292.

Identificação do imóvel: ZMPT585794 Oportunidade de Investimento | Loja Comercial com Elevado PotencialNogueira do Cravo - Oliveira de Azeméis Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Nogueira do Cravo, situada na avenida principal da vila, com forte visibilidade e proximidade a comércio e serviços. Características do Imóvel Área Bruta dependente: 66,58 m² Área Útil: 93,22 m² Certificação Energética: D Inserido num prédio habitacional, o imóvel é composto por: Loja no rés-do-chão 2 WC's Garagem fechada na cave com portão automático Acesso direto da garagem à loja Diferenciais Competitivos Visibilidade e Luz NaturalA montra em vidro ocupa toda a frente da loja, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço conta ainda com duas janelas na parte posterior do edifício, garantindo ventilação e iluminação adicionais. Dispõe também de grades de segurança, assegurando proteção reforçada. Versatilidade de UtilizaçãoImóvel com elevado potencial tanto para: Comércio e serviços Escritório ou clínica Projeto de conversão para habitação (mediante viabilidade legal - média de custos 60.000, 00€) Localização EstratégicaSituado na principal artéria da vila, beneficia de: Boa circulação pedonal e automóvel Proximidade a comércio local, escolas e serviços, restaurante de referência " Las Vegas" Inserção em zona residencial consolidada Porque é uma Boa Oportunidade para Investidores? Preço competitivo face à localização Possibilidade de rendimento imediato via arrendamento comercial Potencial de valorização através de requalificação ou mudança de uso Garagem incluída - fator diferenciador no mercado Esperar para quê, marque já a sua visita!

Restaurante com potencial para Apartamentos - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este imóvel de grande potencial, situado numa localização privilegiada junto ao Parque de La-Salette, um dos locais mais emblemáticos e apreciados de Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel é composto por rés-do-chão e cave, encontrando-se atualmente desocupado. Pela sua configuração e áreas generosas, apresenta um enorme potencial para reconversão em habitação, sendo uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver um ou mais apartamentos para venda ou arrendamento, sujeito à aprovação das entidades competentes. A sua localização estratégica, próxima do Hospital de Oliveira de Azeméis, Centro de Saúde, GNR, escolas, comércio e serviços, torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado habitacional, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado de espaços verdes, este imóvel oferece a combinação perfeita entre centralidade, conforto e investimento seguro. Características principais: Imóvel composto por rés-do-chão e cave; Antigo espaço destinado a restauração; Excelente potencial para conversão em apartamento (s); Ideal para investidores ou habitação própria; Localização premium junto ao Parque de La-Salette; Próximo de hospital, centro de saúde, GNR, escolas e comércio; Zona residencial valorizada e de elevada procura; Bons acessos e facilidade de estacionamento. Uma excelente oportunidade para transformar este espaço num projeto habitacional de referência, aproveitando a crescente procura por habitação numa das melhores zonas de Oliveira de Azeméis. Invista no futuro. Marque já a sua visita!

Loja Nova com 217,60 m² e Garagem Fechada | Oliveira do Bairro, Aveiro Apresentamos esta excelente loja de construção recente, com 217,60 m² de área bruta, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e preparado para receber os mais diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Distribuída por dois pisos, esta fração destaca-se pela sua versatilidade, amplitude e excelente organização dos espaços. Distribuição do imóvel: Piso Térreo Amplo espaço comercial com excelente potencial para exposição de produtos ou atendimento ao público; Sala privativa, ideal para escritório, gabinete ou reuniões; Instalações sanitárias. Cave Espaço de arrumos de generosas dimensões; Garagem fechada, perfeita para estacionamento, carga e descarga de mercadorias ou armazenamento adicional. Localização privilegiada Situada na Estrada Municipal 596, na União de Freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, no concelho de Oliveira do Bairro, esta loja beneficia de bons acessos e de uma localização estratégica, proporcionando facilidade de deslocação para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal para diversas atividades Graças à sua configuração e dimensão, e muita luninosidade, este imóvel adapta-se perfeitamente a diferentes áreas de negócio, tais como: Comércio; Escritórios; Clínicas e consultórios; Centros de estética ou bem-estar; Gabinetes técnicos; Empresas de prestação de serviços; Showroom ou espaço de exposição. Se procura um espaço novo, amplo e pronto a receber o seu negócio, esta é uma oportunidade que reúne funcionalidade, localização e potencial de valorização para investidores. Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para fazer crescer o seu projeto! Categoria Energética: C ref: BOT59.

Apresentamos este soberbo armazém licenciado para indústria, situado em Vila Nova de Cucujães, na prestigiada zona de Faria de Cima. O imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica e privilegiada: fica exatamente na fronteira com São João da Madeira, a escassos 30 segundos de carro, oferecendo acessos rápidos e convenientes a todos os eixos rodoviários e serviços. Com uma área bruta de construção de 812,80 m², este pavilhão destaca-se pelas suas dimensões equilibradas, pela sua enorme versatilidade de utilização e pelas excelentes condições logísticas: conta com um pé direito de 6 metros, garantindo um ótimo volume de armazenagem, e um portão de 4 metros de altura, ideal para a fácil entrada e movimentação de camiões. Quadro de Áreas e Especificações Técnicas: Área Bruta de Construção: 812,80 m² Área Bruta Privativa (Área Industrial/Armazém): 656,40 m² Área Bruta Dependente: 156,40 m² Pé Direito: 6 metros Acesso Camiões: Portão industrial com 4 metros de altura Licenciamento: Atividade Industrial Diferencial Exclusivo: Potencial Habitacional Integrado O imóvel oferece a oportunidade única de constituição de Propriedade Horizontal, permitindo separar a vertente empresarial de uma vertente residencial autónoma: Já se encontra completamente preparada com canalizações, rede elétrica e esgotos para a criação de um apartamento/moradia independente. Excelente solução para habitação própria do proprietário/gerente, alojamento de funcionários ou rentabilização através de mercado de arrendamento residencial. Pontos Fortes do Imóvel: Excelente Capacidade Logística: Pé direito de 6m e portão de 4m para entrada direta de camiões de mercadorias. Localização: Na fronteira entre São João da Madeira e Vila de Cucujães, garantindo visibilidade, prestígio e facilidade de acessos. Polivalência & Rentabilidade: Espaço amplo para produção, armazenagem ou logística, combinado com a possibilidade de vertente residencial. Licenciamento Industrial Ativo: Pronto para acolher a sua empresa sem entraves burocráticos. Fico à espera da sua criatividade!

* Incluí 1 arrumo e 2 lugares de garagem. O empreendimento do Edifício Twins encontra-se localizado no distrito de Aveiro, na cidade de Oliveira de Azeméis, desfrutando de uma localização preferencial estando apenas a 20 minutos da cidade do Porto e a 15 minutos da praia. A sua localização central na cidade permite aos residentes do Edifício Twins um conjunto de valências de conveniência como comércio, serviços, Câmara Municipal, Teatro Municipal, Pavilhão Municipal, Centro de Formação de Futebol e Piscinas Municipais. A utilização de materiais de excelente qualidade em espaços interiores é uma prática que não apenas enriquece a estética de um ambiente, mas também contribui para a sua durabilidade, funcionalidade e sensação de luxo. A escolha de materiais reflete a atenção aos detalhes e pode transformar um espaço comum num ambiente sofisticado e acolhedor.