Продажа квартир - Serzedo e Perosinho

T2 Renovado com Terraço, Varanda, Garagem e Carregamento para Carro Elétrico em Perosinho, Vila Nova de Gaia Apresento este apartamento T2 renovado em Perosinho, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura uma habitação confortável, moderna e pronta a habitar, com espaços exteriores, garagem e excelentes equipamentos. O imóvel foi renovado há cerca de 2 anos e é vendido mobilado e equipado, permitindo uma mudança imediata sem necessidade de obras ou de um investimento significativo em mobiliário. Um dos principais destaques são os seus dois espaços exteriores com orientações distintas: uma varanda orientada a poente, perfeita para aproveitar a luz e o sol ao final do dia, e um terraço orientado a nascente, proporcionando um agradável espaço exterior para desfrutar das primeiras horas do dia. Principais características * T2 * 1 quarto em suíte * 1 WC completo * Varanda orientada a poente * Terraço orientado a nascente * 1 lugar de garagem * Carregamento para veículos elétricos na garagem * Elevador * Ar condicionado * Lareira na sala * Aquecimento central * Controlo de luzes e estores através de comando ou aplicação * Cozinha equipada * Vendido mobilado e equipado * Apartamento renovado há aproximadamente 1 ano e meio Conforto e tecnologia A habitação foi pensada para proporcionar conforto no dia a dia, destacando-se o sistema de domótica, que permite controlar as luzes e os estores através de comando ou aplicação. A sala dispõe de lareira, complementada por ar condicionado e aquecimento central em toda a casa, permitindo adaptar o ambiente da casa durante todo o ano. Para quem utiliza ou pretende utilizar um veículo elétrico, o imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem com carregamento para veículos elétricos, uma característica cada vez mais valorizada. Caixilharia e conforto térmico Outro dos elementos de destaque deste apartamento são as janelas, recentemente substituídas, que contribuem significativamente para o conforto e qualidade da habitação. Todas as divisões dispõem de caixilharia em PVC com vidro duplo e abertura oscilo-batente, permitindo melhorar o isolamento térmico e acústico e proporcionando maior conforto no interior da habitação. Na sala, as janelas apresentam ainda abertura oscilo-paralela, uma solução moderna que permite uma utilização prática do espaço e uma ventilação eficiente. A combinação de caixilharia em PVC, vidro duplo e diferentes sistemas de abertura representa uma importante mais-valia do imóvel, contribuindo para um ambiente interior mais confortável, silencioso e eficiente ao longo do ano. Localização - Perosinho, Vila Nova de Gaia Situado em Perosinho, numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia da proximidade a diversos serviços e comércio necessários para o quotidiano. Na envolvente encontra supermercados, cafés, padarias, restaurantes e outros serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. A localização é também interessante para famílias, contando com estabelecimentos de ensino em Perosinho e nas localidades próximas dos Carvalhos, incluindo escolas básicas, jardins de infância e a Escola Secundária dos Carvalhos. Em termos de mobilidade, a zona é servida pela rede de transportes UNIR, com ligações a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e localidades envolventes, incluindo Carvalhos, Porto e Espinho. A proximidade aos principais eixos rodoviários permite ainda uma ligação relativamente rápida a Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho e restantes localidades da região. Certificado energético Classe energética C. O certificado energético atualmente disponível foi emitido antes da substituição da caixilharia do imóvel, não tendo sido posteriormente atualizado. Esta informação é importante porque a caixilharia foi entretanto substituída, pelo que as características atuais do imóve

Apresentamos este agradável apartamento T1+1 recuado, situado no último piso de um semi-condomínio fechado em Perosinho, Vila Nova de Gaia, com elevador, orientação a nascente e uma bonita vista desafogada para o Santuário de Nossa Senhora da Saúde e para a envolvente verde. Uma casa que se distingue pelas boas áreas, excelente luminosidade natural, privacidade e pela tranquilidade da paisagem que se desfruta a partir do imóvel. Com 70,80 m² de área bruta privativa e 16 m² de área bruta dependente, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e versátil, contando ainda com uma divisão adicional (+1), que permite adaptar o espaço às diferentes necessidades do dia a dia. Recuado, no último piso e orientado a nascente Uma das características mais especiais deste imóvel é a sua posição recuada no último piso, proporcionando maior privacidade e uma agradável sensação de amplitude, beneficiando ainda da comodidade de acesso por elevador. A orientação a nascente permite desfrutar de uma excelente luminosidade durante a manhã, com o sol a nascer por detrás do Santuário de Nossa Senhora da Saúde, que compõe a paisagem em frente ao apartamento. Um cenário particularmente agradável para começar o dia, com uma vista desafogada sobre o Santuário e a envolvente verde, conferindo à casa um ambiente tranquilo e uma agradável sensação de contacto com a natureza. A sala, com boas dimensões e bastante luz natural, permite criar confortavelmente zonas distintas de estar e de refeições. A cozinha é independente, funcional e dispõe de boa capacidade de arrumação e iluminação natural. O quarto principal apresenta dimensões confortáveis, enquanto a divisão adicional (+1) acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada como escritório, espaço de trabalho, zona de apoio ou adaptada às necessidades dos futuros proprietários. A casa de banho completa a zona interior da habitação. Box de Garagem O apartamento dispõe ainda de Box de Garagem, uma importante mais-valia que proporciona estacionamento privativo e fechado, bem como espaço adicional para arrumação. Semi-condomínio fechado O imóvel encontra-se inserido num semi-condomínio fechado, constituído por três corpos, com espaços comuns, zonas de circulação, pátios e áreas ajardinadas envolventes. Esta configuração proporciona um ambiente mais resguardado e organizado, especialmente interessante para quem valoriza tranquilidade, privacidade e segurança no dia a dia. Principais características * Apartamento T1+1 * Recuado * Último piso * Elevador * Orientação a nascente * Vista desafogada para o Santuário de Nossa Senhora da Saúde * O sol nasce por detrás do Santuário * 70,80 m² de área bruta privativa * 16 m² de área bruta dependente * Divisão adicional (+1) * Semi-condomínio fechado * Box de Garagem * Excelente luminosidade natural * Envolvente verde e tranquila * Sala com boas áreas * Cozinha independente * Perosinho, Vila Nova de Gaia Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com boas áreas, privacidade, luz natural e uma vista aberta sobre uma envolvente verde e tranquila, beneficiando simultaneamente da versatilidade de um T1+1, da localização recuada no último piso, do elevador e da comodidade de uma Box de Garagem. A orientação a nascente, com o sol a nascer por detrás do Santuário de Nossa Senhora da Saúde, confere a este apartamento uma identidade muito própria e proporciona um cenário particularmente agradável nas primeiras horas do dia. A localização apresenta ainda um importante potencial de valorização futura, com a nova estação ferroviária de Alta Velocidade de Vila Nova de Gaia prevista a cerca de 8 km do apartamento, numa obra já adjudicada. A nova infraestrutura reforçará significativamente a mobilidade da região, integrando Gaia na rede de Alta Velocidade, com liga.