Продажа двухкомнатных квартир - Oliveira do Douro

É um condomínio fechado de nova construção, localizado em Vila Nova de Gaia, a apenas 6 minutos a pé do Parque da Lavandeira. O projeto combina uma localização privilegiada com um conceito de vida em comunidade, integrando jardim privativo com piscina e ginásio exclusivos para residentes. O empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T0, T1, T1+1 e T2, todos com varandas ou terraços. O estacionamento está em cave e é incluído em todas as frações. Infraestruturas Equipamentos e Áreas Comuns Jardim privativo de grandes dimensões Piscina privativa Ginásio privativo Estacionamento em cave Estacionamento e Arrumos T0, T1 e T1+1 - 1 lugar de estacionamento + arrumo T2 - 2 lugares de estacionamento Acessibilidades - Parque da Lavandeira - VCI - A1 - Avenida da República - Metro - Escolas - Centro Comercial - Universidade - Supermercados.

Apartamento T1, para venda, num 4º andar com elevador, com uma frente (Nascente), 51.36m2 de área útil, varanda (5.16m2) e lugar de garagem para 1 viatura, junto à Quinta da Seara e Nacional 222 - Oliveira do Douro. * CONDOMÍNIO PRIVADO com Jardim, Sala de Convívio, Sala de Ginásio Privativo, Espaço comum para crianças. * Próximo ao MetroBus com ligação direta à Estação de Metro D. João II. CARACTERÍSTICAS: - Sala e cozinha em open space; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, micro ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado); - Varanda com acesso pela sala; - Quarto com roupeiro embutido; - WC completo; - Lugar de garagem para 1 carro; - Fachada moderna em betão aparente; - Ar condicionado; - Domótica: painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores e vídeo porteiro - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Estores elétricos; - Caixilharia com rotura térmica e vidro duplo; Localização: - junto Quinta da Seara; - 350m da Escola Secundária Gaia Nascente; - 600m da Escola Do Freixieiro; - 1100m da Escola Básica de Vilar de Andorinho; - 1500m do Colégio do Sardão; - 1600m da Quinta da Boucinha; - 1900m do Caetano Auto (Salvador Caetano); - 1900m do CTT de Oliveira do Douro; - 2000m do Parque Municipal da Lavandeira / Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia; - 2100m do Intermarché; - 2300m da Escola Básica Manuel António Pina; - 3000m da Estação de Metro "D. João II"; - 3100m da da Estação de Metro "Santo Ovídio" / Avenida da República; - 4000m da Câmara Municipal de Gaia;.

MONTE DA VIRGEM FLATS | Apartamentos com Metro a 5 Minutos a Pé - Vila Nova de Gaia **Viva perto de tudo, com o Porto a poucos minutos de metro!** No Monte da Virgem, em Vila Nova de Gaia, descubra um empreendimento residencial que combina localização estratégica, arquitetura contemporânea e conforto, numa zona tranquila e com todas as comodidades à porta. O **Monte da Virgem Flats** destaca-se pela proximidade à Estação de Metro Hospital Santos Silva, a apenas 5 minutos a pé, permitindo deslocações rápidas e práticas ao centro do Porto, ao Polo Universitário e a diversos pontos da cidade. Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, excelentes acessibilidades e a conveniência de ter comércio, serviços, escolas e transportes a poucos passos de casa. Localização de excelência - Tudo à sua porta! Um dos grandes atrativos deste empreendimento é a sua envolvente, que permite realizar grande parte das atividades diárias sem depender do automóvel. **Principais pontos de interesse e proximidades:** - **Metro Hospital Santos Silva** - aproximadamente 5 minutos a pé; - **Avenida dos Aliados, Porto** - cerca de 17 minutos de metro; - **Polo Universitário / Hospital de São João** - cerca de 26 minutos de metro; - **Hospital Santos Silva** - a poucos minutos a pé; - **Continente Bom Dia, Aldi e Froiz** - aproximadamente 2 minutos a pé; - **Parque do Monte da Virgem** - cerca de 11 minutos a pé; - **Santuário do Monte da Virgem** - aproximadamente 12 minutos a pé; - Escolas, farmácias, cafés e restaurantes nas proximidades; - Bons acessos às principais vias rodoviárias de Vila Nova de Gaia e do Porto. **Uma localização que reúne mobilidade, tranquilidade e conveniência, permitindo viver perto de tudo!** Arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade Com uma arquitetura de linhas elegantes e soluções pensadas para o quotidiano, o Monte da Virgem Flats privilegia a luminosidade natural, o conforto e a eficiência energética. Entre as principais características e acabamentos destacam-se: - Apartamentos com distribuições funcionais e espaços bem aproveitados; - Varandas ou terraços privativos; - Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Sistemas de proteção solar com estores exteriores, blackout e/ou screen, conforme a fração; - Fachadas com isolamento térmico; - Soluções construtivas que favorecem o conforto térmico e acústico; - Estacionamento privativo, de acordo com a fração. Cada detalhe foi pensado para proporcionar ambientes confortáveis, funcionais e adaptados às exigências da vida urbana. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento A proximidade ao metro, ao Hospital Santos Silva, ao Polo Universitário e ao centro do Porto torna este empreendimento particularmente interessante para diferentes perfis de compradores. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, o Monte da Virgem Flats reúne características muito procuradas no mercado: localização, transportes, serviços, funcionalidade e qualidade de construção. **Conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028.** **Viver no Monte da Virgem é ter a tranquilidade de uma zona residencial com a cidade inteira ao seu alcance.** Entre em contacto com a Porta 88 para conhecer as tipologias disponíveis, plantas, preços e condições de aquisição. Porta 88 Imobiliária | AMI 17902 Na Porta 88, acompanhamos os nossos clientes em todas as etapas do processo de compra, com profissionalismo, dedicação e um serviço personalizado. **Porta 88 - A chave do seu próximo lar.**.

T2+1 Jardins da Seara | Um novo lugar para chamar casa Há lugares onde é mais fácil encontrar o equilíbrio entre a tranquilidade de estar em casa e a energia de viver a cidade. Os Jardins da Seara nasceram a pensar precisamente nisso. Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, este novo condomínio fechado combina conforto, natureza e espaços pensados para aproveitar cada momento do dia. Com mais de 2.000 m² de jardins, há espaço para as crianças brincarem, para passeios ao final da tarde ou simplesmente para desfrutar de um pouco de sossego. Um ambiente acolhedor, onde a vida acontece também fora de casa. O empreendimento dispõe de apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, com espaços funcionais, varandas entre 6 m² e 18 m² e comodidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável. E porque uma casa é muito mais do que o seu interior, os moradores poderão ainda desfrutar de: - Jardins e zonas verdes privativas; - Ginásio equipado para manter uma rotina ativa; - Brinquedoteca dedicada aos mais pequenos; - Sala de convívio e salão de festas para partilhar bons momentos; - Estacionamento, elevadores e ar condicionado para maior comodidade. Uma localização que aproxima tudo o que importa. Situado numa zona residencial tranquila, o Jardins da Seara beneficia de bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e às principais vias rodoviárias. A proximidade a escolas, comércio, transportes e espaços verdes permite desfrutar de uma rotina mais prática, sem abdicar da tranquilidade. Pontos de interesse nas proximidades: - Escola Secundária Gaia Nascente - 0,35 km; - Futura 1. ª fase da linha MetroBus - 0,6 km; - Parque Municipal da Lavandeira - 2 km; - Supermercado Intermarché - 2,1 km; - Estação de Metro de Santo Ovídio - 3,1 km. A futura ligação através do MetroBus, cuja primeira fase está prevista a aproximadamente 600 metros, representa também uma mais-valia para a mobilidade na zona. Mais do que um novo empreendimento, os Jardins da Seara são um convite a viver com mais conforto, aproveitar o tempo em família e criar novas memórias. Porque encontrar a casa certa é também encontrar o lugar onde queremos construir o nosso futuro.

T1 NOVO EM VILA NOVA DE GAIA Apresentamos este fantástico apartamento T1, situado em Oliveira do Douro, numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura a primeira habitação ou para investimento. O imóvel integra um edifício em reconstrução total, com conclusão prevista para julho de 2027, destacando-se pela qualidade dos materiais e pelos excelentes acabamentos. Principais características: Apartamento T1; Localizado no 1. º piso; Excelente exposição solar, com orientação a sul; Muita luminosidade natural; Equipado com todos os eletrodomésticos; Edifício em reconstrução total; Conclusão prevista para julho de 2027. Pensado ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, este apartamento combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de acessos e serviços essenciais. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representam a previsão do resultado final do imóvel. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para conhecer melhor este projeto, entre em contacto e agende uma reunião. GRUPO RQ | João Queirós - Consultor Imobiliário.

Andar moradia T1+1 em Oliveira do Douro, ideal para quem procura investimento com rendimento mensal já assegurado. O imóvel é composto por cozinha, sala, quarto, um espaço adicional que pode servir de segundo quarto ou escritório, e casa de banho. Nas traseiras, tem pátio exterior privativo. Encontra-se arrendado por 280 €/mês, com contrato em vigor até 2032, o que garante uma renda estável durante vários anos, sem necessidade de procurar inquilino. Informação importante: devido à situação de arrendamento, não são possíveis visitas ao interior do imóvel. Esta venda destina-se sobretudo a investidores. Ótima oportunidade para quem pretende adquirir um imóvel com rendimento imediato numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações.

Oportunidade de investimento | Imóvel arrendado Apresentamos este apartamento T1 situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, uma oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel com rendimento de arrendamento já estabelecido. Características do imóvel Área Total: 66,5 m² Certificado energético: Classe C Investimento com rendimento de arrendamento O imóvel encontra-se atualmente arrendado, ao abrigo de um contrato celebrado em 1 de junho de 2022, pelo prazo certo de 10 anos, com termo em 31 de maio de 2032, renovável automaticamente por períodos de cinco anos, nos termos previstos no contrato e na lei. Renda mensal atual: 275 € Rendimento anual bruto atual: 3.300 € Localização e acessibilidades Situado em Oliveira do Douro, numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia de uma localização central e funcional, com acesso a uma diversificada oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos de apoio ao quotidiano. A zona dispõe de ligações de autocarro a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e à rede de transportes da Área Metropolitana do Porto, nomeadamente: Linha 9001: Areinho - Devesas (Estação); Linha 9002: Areinho - Serra do Pilar / Parque das Camélias; Linha 9003: Areinho - GaiaShopping. Estas ligações facilitam as deslocações dentro do concelho e o acesso a diferentes interfaces de transporte. Comércio e serviços essenciais | Lazer e espaços verdes Nas imediações encontram-se estabelecimentos de comércio tradicional, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias e outros serviços de proximidade, permitindo responder comodamente às necessidades do dia a dia. A envolvente dispõe de estabelecimentos de ensino e serviços de saúde, uma mais-valia numa zona habitacional consolidada e com infraestruturas de apoio à população. A proximidade de espaços de lazer e zonas verdes, nomeadamente o Parque da Lavandeira, proporciona alternativas para passeios, atividade física e momentos de descontração ao ar livre. Ligação a Vila Nova de Gaia e ao Porto A localização permite beneficiar da proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e de ligações a diferentes zonas da cidade, bem como aos principais eixos rodoviários da região. Para quem utiliza automóvel, constitui um ponto de partida conveniente para as deslocações quotidianas dentro do concelho e para a cidade do Porto.Uma localização prática e funcional, que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter comércio, transportes e serviços na envolvente. Condições de aquisição O imóvel é comercializado com o contrato de arrendamento em vigor, pelo que o futuro comprador deverá ter em consideração as condições contratuais existentes e a respetiva duração. O proprietário manifesta preferência por propostas de aquisição com recurso a capitais próprios, sem financiamento bancário. Para mais informações e marcação de visitas, entre em contacto. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária p.

Apartamento T1 Moderno e Totalmente Mobilado Apresentamos este sofisticado apartamento T1, completamente novo e pronto a habitar, inserido num condomínio reservado de apenas 2 andares e 8 frações. Uma solução perfeita para quem valoriza a privacidade, o conforto e uma elevada eficiência energética, sem prescindir da proximidade a comércio, serviços e redes de transporte. Destaques & Divisões Cozinha & Zona Social: Cozinha totalmente mobilada e equipada em open space / ligação com uma sala ampla, caracterizada pela excelente luminosidade natural. Zona Privada: Quarto acolhedor com roupeiro embutido e casa de banho completa com acabamentos contemporâneos. Estacionamento & Arrumação: Lugar de garagem privativo com ponto de carregamento para veículos elétricos e arrecadação/arrumos independentes. Conforto, Tecnologia e Segurança Climatização & Eficiência: Ar condicionado instalado, bomba de calor para águas sanitárias e caixilharia com vidros duplos de alto isolamento térmico e acústico. Segurança: Sistema de alarme e videovigilância integrados no edifício. Exposição Solar: Excelente orientação solar numa envolvente calma e predominantemente residencial. NOTA IMPORTANTE: O imóvel encontra-se arrendado até Junho de 2027. Ideal tanto para habitação própria como para investimento de elevada rentabilidade no mercado de arrendamento. Marque já a sua visita!

Apartamento T1 com acabamentos premium, piscina no rooftop e localização privilegiada em Gaia Descubra este elegante apartamento T1, situado no 1. º piso do empreendimento Magnolia City Park - Residenc3, em Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a modernidade e a qualidade dos materiais se conjugam para proporcionar uma excelente experiência de habitação. Inserido num condomínio privado de apenas 30 apartamentos, este imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pela atenção ao detalhe e pelas comodidades exclusivas, incluindo piscina e zona lounge no rooftop, ideais para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. Acabamentos e equipamentos de qualidade superior -Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG; -Tampos de cozinha e lavatórios em KRION by Porcelanosa; -Torneiras GROHE na cozinha e casa de banho; -Louças sanitárias suspensas GEBERIT, com tampo Slim e sistema Rimfree; -Revestimentos cerâmicos em grés porcelânico REVIGRÉS; -Pavimento vinílico nas restantes divisões; -Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos, com proteção solar e redução acústica; -Estores exteriores com isolamento térmico; -Ar condicionado multisplit; -Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor; -Porta de alta segurança e vídeo porteiro digital. Localização e conveniência: A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel, permitindo usufruir de uma envolvente urbana com comércio, serviços, transportes e espaços verdes nas proximidades. -Proximidade do metro; -Mercadona nas imediações; -El Corte Inglés a poucos minutos; -Acesso facilitado às principais vias rodoviárias; -Parque Municipal da Lavandeira nas proximidades; -Bons acessos ao centro do Porto, ao Cais de Gaia e à zona ribeirinha. -Uma localização que combina a conveniência do dia a dia com a proximidade de espaços de lazer e da natureza. Uma excelente opção para viver ou investir Se procura um apartamento moderno, com acabamentos diferenciados e comodidades que acrescentam valor à experiência de habitação, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Apartamento T1 Novo | Bellevue | Paços de Ferreira Apartamento T1 novo, inserido no empreendimento Bellevue, em conclusão de construção, localizado numa zona central de Paços de Ferreira, com excelente acessibilidade e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Pensado para quem valoriza conforto, qualidade, funcionalidade e uma localização privilegiada, este apartamento distingue-se pelos seus ótimos acabamentos, boas áreas, excelente exposição solar e espaços exteriores. A fração é composta por: 1 quarto, com acesso a varanda; Hall de entrada; Casa de banho completa; Sala e cozinha totalmente equipada, com acesso a varanda, proporcionando maior luminosidade e ligação ao exterior; Boas áreas e distribuição funcional; Excelente exposição solar; Varandas no quarto e na zona da sala/cozinha; 1 lugar de garagem; Construção nova, com materiais e acabamentos de qualidade; Solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localização privilegiada O empreendimento Bellevue beneficia de uma localização estratégica no concelho de Paços de Ferreira, permitindo viver com todas as comodidades por perto e, simultaneamente, ter acesso rápido às principais vias rodoviárias. Principais referências e acessibilidades: Centro de Paços de Ferreira: poucos minutos; Acesso à A41/A42: cerca de 3 minutos; Comércio, supermercados, farmácias e serviços: nas proximidades; Escolas e equipamentos de ensino: a curta distância; Unidades de saúde: a poucos minutos; Porto: cerca de 20 minutos, dependendo do percurso e trânsito; Hospital de São João / Porto: aproximadamente 20 minutos; Guimarães: cerca de 30 minutos; Braga: cerca de 30 minutos; Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 20 minutos. Entrega prevista: março de 2027. Ideal para primeira habitação de jovens casais ou investimento com potencial de valorização. Referência: ASP26131 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Apartamento T1, no Jardins Da Seara - Lote 7, Taxus Baccata, num 2º piso virado a poente com varanda, lugar de garagem para 1 carro e arrumo, junto à Quinta da Seara e Nacional 222 - Oliveira do Douro. * CONDOMÍNIO PRIVADO com Jardim, Sala de Convívio, Sala de Ginásio Privativo, Espaço comum para crianças. * Próximo ao MetroBus com ligação direta à Estação de Metro D. João II. CARACTERÍSTICAS: - Hall de entrada com roupeiro; - Sala e cozinha em open space com acesso à varanda de 5,16m2; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, micro ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado); - 1 WC; - Lugar de garagem. - Fachada moderna em betão aparente; - Ar condicionado; - Domótica: painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores e vídeo porteiro - Ar condicionado; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Estores elétricos; - Caixilharia com rotura térmica e vidro duplo; CONSULTE O MAPA DE ACABAMENTOS COMPLETO. Localização: - junto Quinta da Seara; - 350m da Escola Secundária Gaia Nascente; - 600m da Escola Do Freixieiro; - 1100m da Escola Básica de Vilar de Andorinho; - 1500m do Colégio do Sardão; - 1600m da Quinta da Boucinha; - 1900m do Caetano Auto (Salvador Caetano); - 1900m do CTT de Oliveira do Douro; - 2000m do Parque Municipal da Lavandeira / Pavilhão Desportivo Municipal de Gaia; - 2100m do Intermarché; - 2300m da Escola Básica Manuel António Pina; - 3000m da Estação de Metro "D. João II"; - 3100m da da Estação de Metro "Santo Ovídio" / Avenida da República; - 4000m da Câmara Municipal de Gaia;.

O Gaia Premium é um empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, concebido para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica. Com apartamentos de tipologias T1 a T3, disponíveis desde 275.000, o empreendimento oferece soluções para diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e casais até famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A proximidade ao Porto, os bons acessos e a envolvente servida por comércio e serviços tornam o Gaia Premium uma opção prática para o quotidiano. Os apartamentos foram pensados para proporcionar conforto e aproveitar os espaços de forma funcional. Seja para habitação própria ou investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para adquirir um apartamento numa das zonas mais procuradas da região.

Empreendimento T1, T2 e T3 em Vila Nova de Gaia Empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, composto por apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, inseridos num edifício contemporâneo pensado para responder às exigências da habitação atual, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos espaços. As habitações distinguem-se pela seleção cuidada de materiais e soluções construtivas, com pavimentos e revestimentos criteriosamente definidos, carpintarias e portas interiores em madeira lacada e cozinhas concebidas para uma utilização funcional, equipadas com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor. A caixilharia exterior em alumínio, com vidro duplo de características térmicas e acústicas, complementa-se com estores de enrolar e soluções de proteção solar, contribuindo para o conforto e eficiência das habitações. As frações dispõem ainda de ar condicionado através de sistema mural tipo split e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. As casas de banho seguem uma linguagem contemporânea, com revestimentos e pavimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, bases de duche, torneiras e espelhos, enquanto os restantes espaços beneficiam de soluções de iluminação, tetos e acabamentos interiores pensados para criar ambientes equilibrados e confortáveis. As diferentes tipologias contam com garagem, varandas e espaços exteriores, prolongando a vivência das habitações para o exterior. O empreendimento é ainda complementado por sala de condomínio e campo de padel, proporcionando espaços destinados ao convívio e lazer dos moradores. Uma proposta residencial que conjuga arquitetura contemporânea, materiais selecionados e soluções técnicas orientadas para o conforto e funcionalidade, numa localização que permite desfrutar de uma vivência prática e equilibrada em Vila Nova de Gaia. T1 | T2 | T3 Garagem Varandas e espaços exteriores Sala de condomínio Campo de padel Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico e acústico Ar condicionado Bomba de calor Cozinha equipada.

Empreendimento T1, T2 e T3 em Vila Nova de Gaia Empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, composto por apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, inseridos num edifício contemporâneo pensado para responder às exigências da habitação atual, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos espaços. As habitações distinguem-se pela seleção cuidada de materiais e soluções construtivas, com pavimentos e revestimentos criteriosamente definidos, carpintarias e portas interiores em madeira lacada e cozinhas concebidas para uma utilização funcional, equipadas com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor. A caixilharia exterior em alumínio, com vidro duplo de características térmicas e acústicas, complementa-se com estores de enrolar e soluções de proteção solar, contribuindo para o conforto e eficiência das habitações. As frações dispõem ainda de ar condicionado através de sistema mural tipo split e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. As casas de banho seguem uma linguagem contemporânea, com revestimentos e pavimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, bases de duche, torneiras e espelhos, enquanto os restantes espaços beneficiam de soluções de iluminação, tetos e acabamentos interiores pensados para criar ambientes equilibrados e confortáveis. As diferentes tipologias contam com garagem, varandas e espaços exteriores, prolongando a vivência das habitações para o exterior. O empreendimento é ainda complementado por sala de condomínio e campo de padel, proporcionando espaços destinados ao convívio e lazer dos moradores. Uma proposta residencial que conjuga arquitetura contemporânea, materiais selecionados e soluções técnicas orientadas para o conforto e funcionalidade, numa localização que permite desfrutar de uma vivência prática e equilibrada em Vila Nova de Gaia. T1 | T2 | T3 Garagem Varandas e espaços exteriores Sala de condomínio Campo de padel Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico e acústico Ar condicionado Bomba de calor Cozinha equipada.

Apartamento T1 em Oliveira do Douro - Oportunidade de Investimento com Rendimento Garantido Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Oliveira do Douro. Este apartamento T1 oferece uma rentabilidade estimada de cerca de 3% anual, com contrato de arrendamento seguro até 31 de maio de 2032, gerando uma renda mensal de 280€. O imóvel dispõe de 53 m² de área útil (66 m² de área bruta) e apresenta uma distribuição funcional com hall de entrada independente, 1 quarto, hall central, cozinha, sala acolhedora e casa de banho. Complementam o espaço dois quartos de arrumos práticos e um pequeno terraço traseiro. O apartamento apresenta potencial de valorização futura. A sua localização estratégica e o rendimento garantido tornam-no numa escolha inteligente para quem procura uma aplicação financeira segura no mercado imobiliário. Nota importante: Não são possíveis visitas ao interior devido ao contrato de arrendamento em vigor, mas a documentação completa está disponível para análise. Fica situado numa zona com escolas, comércio, transportes publicos, proximidade as entradas para a ponte Freixo e da Arrabida. Uma oportunidade não deve ser desperdiçada - invista no imobiliário com segurança e rentabilidade! Certificado energético em tramite.

O Gaia Premium e um edificio de habitacao multifamiliar em Oliveira do Douro, destinado ao mercado residencial e de investimento na Area Metropolitana do Porto. Combina tipologias T1, T2 e T3 distribuidas por seis pisos, com dois pisos de garagem, arquitetura contemporanea de linhas curvas e varandas amplas, num dos municipios de maior crescimento demografico e imobiliario do pais. O edificio organiza-se em dois nucleos verticais principais - Torre A e Torre B - sobre dois pisos de garagem em cave (-2 e -1). As tipologias distribuem-se do piso 0 ao piso 6, com penthouses nos ultimos niveis. Cada fracao dispoe de lugar de garagem individualizado. Volumetria contemporanea com fachada em linhas curvas, varandas continuas e aplicacoes verticais em madeira que trazem ritmo e privacidade a cada fracao. As frações de gaveto e as penthouses do piso 6 configuram-se como as unidades premium do edificio, com maior area de varanda e exposicao solar dominante.

O Gaia Premium e um edificio de habitacao multifamiliar em Oliveira do Douro, destinado ao mercado residencial e de investimento na Area Metropolitana do Porto. Combina tipologias T1, T2 e T3 distribuidas por seis pisos, com dois pisos de garagem, arquitetura contemporanea de linhas curvas e varandas amplas, num dos municipios de maior crescimento demografico e imobiliario do pais. O edificio organiza-se em dois nucleos verticais principais - Torre A e Torre B - sobre dois pisos de garagem em cave (-2 e -1). As tipologias distribuem-se do piso 0 ao piso 6, com penthouses nos ultimos niveis. Cada fracao dispoe de lugar de garagem individualizado. Volumetria contemporanea com fachada em linhas curvas, varandas continuas e aplicacoes verticais em madeira que trazem ritmo e privacidade a cada fracao. As frações de gaveto e as penthouses do piso 6 configuram-se como as unidades premium do edificio, com maior area de varanda e exposicao solar dominante.

T E R E S A | C O U T O contacto direto: |. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: Apartamento T1 com uma área total de 79 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, (Empreendimento Quinta da Seara), no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos minutos da estação de metro mais próxima de D. Joao II). Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Inserido no 2º piso em prédio com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, um quarto, uma casa de banho e cozinha com lavandaria. Dispõe ainda de parqueamento e arrumo na cave! Agende a sua visita. Uma excelente oportunidade para quem pretende um apartamento bem localizado, com boas áreas e margem para criar um lar à sua medida. T E R E S A | C O U T O contacto direto: |. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail:.

Apartamento T1 totalmente renovado, localizado numa zona residencial tranquila e bastante procurada de Vila do Conde, a poucos minutos do mar, da marina e de diversos serviços, comércio local e acessos rápidos a transportes públicos. Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida junto à costa, aliando conforto, proximidade e conveniência no dia a dia. Inserido num edifício de 2002, com apenas 3 pisos, este apartamento beneficia de excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. O imóvel encontra-se totalmente renovado e destaca-se pela sua funcionalidade e aproveitamento de espaço, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria, férias ou investimento. Características principais: Cozinha totalmente equipada com forno, placa, máquina de lavar roupa e frigorífico americano Sala com excelente entrada de luz natural Quarto principal com roupeiro embutido Divisão adicional com roupeiro embutido, ideal para quarto infantil, escritório ou zona de apoio Casa de banho renovada Boa exposição solar Prédio de pequena dimensão e ambiente tranquilo A apenas cerca de 250 metros do mar e da marina, este apartamento oferece a combinação perfeita entre proximidade à praia e comodidade urbana, numa das zonas mais características e autênticas de Vila do Conde. Marque já a sua Visita! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente.em Casa.