Vânzare case - Mindelo

Moradia térrea T3, com 138 m² de área, implantada num terreno com 545 m², situada em Mindelo, no concelho de Vila do Conde. A configuração num único piso constitui um dos principais pontos fortes, facilitando a circulação entre as diferentes áreas da casa. Inserida num condomínio de moradias com conceito bungalow, beneficia de quatro frentes, jardim, garagem e terraço inglês. O enquadramento residencial e a existência de espaço exterior contribuem para uma solução habitacional reservada e funcional. NATUREZA DO NEGÓCIO O negócio corresponde à venda da nua-propriedade, também designada propriedade de raiz, mantendo-se o usufruto constituído a favor de um senhor com 85 anos. O adquirente passa a ser titular da nua-propriedade, mas não dispõe da utilização imediata do imóvel enquanto o usufruto se mantiver. A disponibilidade plena da moradia ocorrerá após a extinção do usufruto, nos termos legais e de acordo com a documentação aplicável. A natureza e duração do usufruto, bem como a repartição de encargos e responsabilidades, deverão ser confirmadas através da documentação do negócio. CONDIÇÕES FINANCEIRAS VALOR INDICADO DA PLENA PROPRIEDADE 450.000 € DESCONTO ASSOCIADO AO USUFRUTO - 60.000 € VALOR DE VENDA DA NUA-PROPRIEDADE 390.000 € USUFRUTUÁRIO Senhor com 85 anos LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Mindelo oferece uma envolvente residencial próxima de comércio, serviços, transportes públicos e da praia. A freguesia dispõe de estação da Linha B do Metro do Porto e beneficia de ligações rodoviárias através da N13 e da A28, facilitando o acesso a Vila do Conde, Matosinhos, Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. PERFIL DE INVESTIMENTO Uma opção dirigida a investidores com horizonte de longo prazo, que valorizem a aquisição de um ativo residencial por um valor inferior ao indicado para a plena propriedade. A rentabilidade e a valorização futuras dependem do prazo efetivo do usufruto, da evolução do mercado e dos custos associados, não existindo garantia de retorno. Nota: o imóvel não fica disponível para utilização imediata. As condições do usufruto, encargos, direitos e obrigações devem ser confirmados na documentação contratual e jurídica.

Moradia V4 com Terreno e Grande Potencial - Santo Isidoro, Marco de Canaveses Se procura uma moradia com espaço, excelente exposição solar e potencial de valorização, numa zona tranquila mas com ótimas acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localização estratégica Situada em Santo Isidoro, Marco de Canaveses; Próxima da Estação de Comboios da Livração (Linha do Douro); A poucos minutos da A4, com ligação rápida ao Porto, Amarante e Vila Real; Proximidade do Rio Tâmega, ideal para lazer e atividades ao ar livre. Características Moradia V4, distribuída por dois pisos; 202 m² de área bruta de construção; 4 quartos com boa luminosidade; 2 divisões adicionais, com potencial para escritório, closet ou arrumos; Excelente exposição solar durante todo o dia. Espaço exterior Terreno com cerca de 550 m², plano e com ótima orientação solar; Espaço ideal para jardim, zona de lazer, churrasqueira ou piscina; Anexo de 22 m² para restauro, com possibilidade de adaptação a lavandaria, oficina, cozinha regional ou estúdio. Uma propriedade com excelente localização, áreas generosas e inúmeras possibilidades de valorização, ideal para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia!

Uma casa com personalidade, luz e uma extraordinária ligação ao exterior, a poucos passos da praia. Localizada em Mindelo, junto à praia, esta moradia de quatro frentes foi remodelada em 2020, preservando o seu carácter e valorizando uma vivência contemporânea, luminosa e confortável. Implantada num lote de 451 m², a casa distingue-se desde logo pela sua excelente exposição e pelos vários vãos que permitem que a luz natural percorra os espaços interiores ao longo do dia. A zona social, ampla e acolhedora, desenvolve-se em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha. A sala de estar é marcada pela presença de uma lareira, criando um ambiente confortável. A relação entre o interior e o exterior é uma das grandes mais-valias da moradia. Os vários vãos da área social permitem um acesso direto ao espaço exterior, criando uma continuidade natural entre a casa e o jardim e proporcionando uma fantástica sensação de amplitude e luminosidade. No primeiro piso encontram-se os três quartos, numa zona mais reservada e tranquila da casa. A organização dos espaços permite uma clara separação entre a área social e a área privada, garantindo conforto e privacidade. A sala em mezanine acrescenta ainda um elemento arquitetónico diferenciador, contribuindo para a personalidade e amplitude da moradia. Com quatro frentes, um lote de 451 m², remodelação realizada em 2020 e uma localização privilegiada junto à praia de Mindelo, esta é uma propriedade com características difíceis de replicar: uma verdadeira casa de praia, mas com todas as condições para uma vivência permanente. Uma moradia para quem valoriza espaço, luz, arquitetura, privacidade e, acima de tudo, a proximidade do mar.

Em Mindelo, numa zona residencial tranquila e próxima da praia, encontra-se esta moradia T4 de três frentes, com excelente exposição solar, garagem fechada, terraço e um piso superior com elevado potencial de aproveitamento. Com uma configuração especialmente prática, a moradia permite realizar praticamente toda a vida quotidiana no rés do chão, proporcionando o conforto e a funcionalidade associados a uma habitação térrea. Uma característica cada vez mais valorizada, tanto por famílias como por quem procura uma casa preparada para diferentes fases da vida. A entrada faz-se através de um espaço acolhedor, equipado com roupeiro embutido. A partir daqui desenvolve-se toda a área habitacional principal, composta por cozinha, sala de estar e de jantar, três quartos, duas casas de banho completas e corredor de distribuição. A sala beneficia de boas dimensões e apresenta elementos com personalidade, como a parede em pedra e a lareira, que poderão ser integrados num futuro projeto de remodelação, preservando parte do carácter original da casa. As três frentes e as diversas entradas de luz natural proporcionam uma atmosfera luminosa e agradável ao longo do dia. Através das escadas interiores acedemos ao piso superior, atualmente organizado em três divisões. Uma delas destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela existência de uma janela, oferecendo várias possibilidades de utilização. Esta área poderá ser reorganizada e valorizada, permitindo criar um amplo quarto com suíte e zona de vestir, um escritório, uma sala de jogos, um espaço de lazer ou uma zona mais reservada para receber familiares e amigos. No exterior, a moradia dispõe de uma garagem fechada com aproximadamente 6 metros de comprimento por 3,5 metros de largura. A garagem permite também o acesso direto a um terraço com cerca de 27 m², muito bem exposto ao sol e com potencial para criar uma agradável zona exterior, onde poderá instalar uma área de refeições, um espaço de descanso ou um pequeno jardim. A propriedade dispõe ainda de um poço, uma mais-valia para a utilização e manutenção dos espaços exteriores. Na lateral da casa existe ainda um alpendre coberto, que permite estacionar uma segunda viatura dentro da propriedade, acrescentando comodidade e versatilidade ao imóvel. A moradia necessita e merece uma remodelação interior que atualize os espaços e os adapte às exigências atuais. Contudo, a sua configuração, a luminosidade, as áreas disponíveis e o potencial do piso superior fazem deste imóvel uma excelente base para desenvolver um projeto personalizado. Exteriormente, a casa apresenta uma estrutura elegante e uma imagem cuidada, não exigindo, à partida, uma intervenção da mesma dimensão. A localização é outro dos seus pontos fortes. Inserida numa rua muito tranquila de Mindelo e a poucos minutos da praia, permite desfrutar de um ambiente residencial sereno, próximo do mar e com boas acessibilidades aos principais serviços, comércio e ligações rodoviárias. Mindelo é uma localidade reconhecida pela sua qualidade de vida, pelo ambiente familiar e pela proximidade da costa. Viver aqui significa beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo uma ligação fácil a Vila do Conde, ao Porto e às principais vias de comunicação. Esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia T4 com identidade, boa exposição solar, estacionamento para duas viaturas, espaço exterior e verdadeiro potencial de valorização. Mais do que uma casa para remodelar, é uma casa com todas as condições para ser pensada e transformada à medida de quem nela vai viver. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.