Продаж будинків - Cabeça santa

Apresentamos uma propriedade singular onde a sofisticação, a privacidade e a eficiência energética se fundem em perfeita harmonia. Inserida num lote privativo de 3.439 m², esta moradia T3 de arquitetura contemporânea distingue-se pelas suas dimensões verdadeiramente generosas e por um padrão de construção e isolamento de excelência. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada (incluindo televisores e equipamentos de lazer), pronta a habitar. Destaques do Imóvel Área Bruta de Construção: 451,87 m² Área Bruta Privativa: 378,00 m² (Área de Implantação: 318,00 m²) Lote de Terreno: 3.439, 00 m² Três Suítes Extraordinárias: Master Suite: 80 m² com área de closet e WC privativo. Suite 2: 57 m² com roupeiros embutidos/closet. Suite 3: 27 m² com roupeiros embutidos. Área Social e Lazer Exterior Piscina de Água Salgada: Equipada com robô de limpeza automático e emoldurada por um terraço em betão com 140 m². Entretenimento: Salão de jogos completo (com bilhar e matraquilhos) e espaço para ginásio privativo. Espaço Gourmet: Zona de churrasqueira e WC de apoio exclusivo à área exterior. Enquadramento: Exterior em calçada tradicional de pedra, muros em pedra natural e drenagem periférica em todo o perímetro da casa. Engenharia, Isolamento e Eficiência Térmica Esta construção destaca-se por um isolamento térmico e acústico de nível superior: Fachada Exterior: Capoto de 16 cm combinado com revestimento em xisto verdadeiro (com tratamento anti-salitre e calcário). Paredes Interiores: Dupla parede em placa Aquafire e Pladur, isolamento duplo em lã de rocha de 60 mm. Caixilharia e Vidros: Caixilharia minimalista de alumínio oscilobatente (71 mm) com vidros duplos de proteção solar/filtro UV (6mm+4mm). Tecnologia, Conforto e Segurança Domótica Integral: Controlo de iluminação e estores elétricos via smartphone. Segurança: Sistema de alarme e video vigilância com câmaras interiores/exteriores e vídeo porteiro. Climatização & AQS: Ar condicionado nas suítes, caldeira para AQS, pré-instalação de painéis solares e pré-instalação de som ambiente. Recursos Próprios: Furo artesiano de captação de água a 160 metros em pedra azul totalmente operacional. Garagem e Acessos: Garagem fechada para 3 viaturas, lavandaria independente e portões automáticos. Acessibilidade: Concebida para permitir acesso rápido ao exterior e apta para pessoas com mobilidade reduzida, com iluminação LED de apoio nas escadas principais. Possibilidade de permuta.

Moradia em Cabeça Santa, inserida num terreno de 411 m². A moradia é composta por: - 3 quartos, todos com janelas duplas, garantindo bom isolamento térmico e acústico. Um dos quartos destaca-se pela presença de lareira, criando um ambiente acolhedor e distinto. - 2 WC, sendo uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem e outra de serviço. - No rés do chão encontra-se uma sala com salamandra, enquanto no piso 1 existe uma segunda sala, já preparada para funcionar como cozinha; - A cozinha principal conta ainda com uma despensa de apoio. A moradia dispõe ainda de garagem fechada para 1 carro, cave e um terraço amplo. Próxima de comércio e serviços, beneficiando de uma localização prática e funcional, a apenas 10 minutos do centro de Penafiel e a cerca de 30 minutos do Porto. Como mais-valia, juntamente à moradia encontra-se um terreno adicional com 151 m², que funciona como complemento ao imóvel, com possibilidade de construção. Segundo o PDM de Penafiel trata-se de um espaço urbanizado, em áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, permitindo, a construção com cércea de 2 pisos, altura máxima de 7,5 m e índice de utilização de 0,6. A moradia não é elegível para crédito habitação.