Продажа домов - Ancede e Ribadouro

QUINTINHA T4 com Vistas Panorâmicas em Tresouras Venha descobrir este refúgio em Santa Marinha do Zêzere a apenas 5 minutos do centro de Mesão Frio! Esta encantadora Quintinha T4, é composta por 3 artigos (1 urbano e 2 rústicos), une a robustez da traça tradicional em pedra de granito com a serenidade da natureza e vistas desafogadas sobre a serra e Mesão Frio. Principais Destaques: - Moradia Isolada (150 m² de área bruta de construção) em bom estado de conservação, distribuída por R/C e andar. - R/C: 2 amplas caves de arrumos e um generoso terraço com excelente capacidade para estacionamento. - No Andar encontra-se a área privativa: excelente acesso para pessoas com mobilidade reduzida, com 4 quartos, WC, cozinha generosa e uma ampla sala com acesso pelo corredor á varanda. - Infraestruturas: Quadro elétrico instalado e saneamento para uma fossa. Principais Destaques das áreas exteriores: - Área de 3.700 m² documentados (com levantamento topográfico de 7.600 m²). - Dezenas de árvores de fruto da época e tradicionais e citrinos, vinhas e um pinhal privativo. - Abastecimento de água garantido por 2 minas e um poço que serve toda a área e habitação. - Anexo de apoio no terreno com 2 divisões, incluindo cozinha de fumeiro e área de refeições. Onde aqui o sossego é ensurdecedor. Marque já a sua visita com o consultor e venha conhecer este espaço único! NOTAS: - Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito. - Em conformidade com o Art. 50. º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.

Terreno com ruína histórica e elevado potencial construtivo - Tureixas, Baião Uma propriedade com história, identidade e potencial para um projeto único no coração da paisagem do Baixo-Douro. Em Tureixas, Ancede, concelho de Baião, encontra-se esta propriedade singular, constituída por terrenos envolventes e uma construção tradicional de granito em estado de ruína, mas com elevado interesse arquitectónico e enorme potencial de valorização. A análise realizada aponta para diferentes fases construtivas, provavelmente entre os séculos XVII e XIX, sendo preservados elementos que conferem à propriedade uma identidade muito própria, nomeadamente paredes em granito, escadaria exterior e outros elementos arquitectónicos tradicionais. UM PROJETO JÁ DESENVOLVIDO! Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o facto de existir um projeto para uma moradia destinada a habitação familiar, já desenvolvido e entregue na Câmara Municipal, permitindo ao futuro proprietário partir de uma base de projeto já trabalhada. Mas o verdadeiro potencial desta propriedade poderá ir ainda mais longe. POTENCIAL PARA PROJETO TURÍSTICO! Nos terrenos rústicos envolventes existe área destinada a construção, com um índice de utilização de 0,8, criando condições particularmente interessantes para o desenvolvimento de um projeto imobiliário integrado. Além da moradia familiar, existe potencial para o desenvolvimento de mais duas moradias/unidades destinadas a exploração turística, nomeadamente no conceito de turismo rural, permitindo imaginar um pequeno empreendimento onde habitação, natureza, património e turismo se conjugam. Esta possibilidade deverá ser naturalmente validada e enquadrada através dos procedimentos urbanísticos aplicáveis, estando prevista a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP), que permitirá clarificar as possibilidades concretas de construção e utilização da propriedade. Está igualmente previsto o processo de BUPi - Balcão Único do Prédio, contribuindo para a identificação e georreferenciação dos terrenos. UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR ALGO DIFERENTE! O potencial desta propriedade poderá permitir desenvolver um conceito composto por: - Uma moradia para habitação familiar, assente num projeto já elaborado e entregue na Câmara; - Duas unidades adicionais com potencial para turismo rural, sujeitas à respetiva viabilidade e aprovação; - Valorização e integração da construção tradicional existente, preservando elementos da identidade histórica do local; - Um projeto integrado na paisagem, aproveitando as características naturais dos terrenos; A localização na região marcada pela paisagem do Douro, pelo património histórico e pela natureza, encontra-se próxima de Ancede e do seu importante património, incluindo o Mosteiro de Ancede. O próprio estudo arquitectónico estabelece relações entre a arquitetura da propriedade e a influência histórica do Mosteiro de Ancede na arquitetura tradicional da região. UMA PROPRIEDADE COM PASSADO. UM PROJETO COM FUTURO. A conjugação entre ruína histórica + projeto residencial já desenvolvido + área com potencial construtivo + índice de utilização de 0,8 + possibilidade de desenvolvimento turístico + proximidade do Douro torna esta propriedade particularmente interessante para particulares, investidores e promotores que procuram um projeto diferenciador na região de Baião. O potencial construtivo e as possibilidades de desenvolvimento apresentadas encontram-se sujeitos à confirmação e aprovação pelas entidades competentes, nomeadamente no âmbito do PIP e dos restantes procedimentos urbanísticos aplicáveis.

Uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos! Com o que já existe, e com um investimento acessível, poderá transformar esta propriedade numa moradia confortável, moderna e totalmente adaptada ao seu estilo de vida. A casa existente constitui uma excelente base para remodelação, permitindo reduzir custos de construção e dar vida a um projeto personalizado, sem partir do zero. Se procura um imóvel com potencial, onde possa criar o lar que sempre idealizou, esta é a oportunidade certa. Invista no seu futuro e descubra tudo o que esta propriedade tem para oferecer.