Venda de casas - Passos

Moradia T2+1 localizada em Passos, ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e potencial de valorização O andar superior corresponde ao piso principal, onde se desenvolve a área habitacional, proporcionando uma organização prática e funcional dos espaços. A tipologia T2+1 permite flexibilidade adicional, seja para escritório, quarto extra ou zona de arrumação. A propriedade destaca-se pelo terreno construtivo, com possibilidade de destaque, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento, ampliação ou até construção adicional Conta ainda com cozinha a lenha, que confere um toque tradicional e acolhedor, e água própria, uma mais-valia importante que reforça a autonomia e reduz custos no dia a dia Uma moradia com grande potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa zona tranquila e com diversas possibilidades de aproveitamento.

Quinta em Passos Uma propriedade verdadeiramente especial, onde privacidade, natureza e proximidade da cidade se encontram numa quinta com características únicas e um enorme potencial. Localização privilegiada: ambiente reservado e tranquilo, mantendo a proximidade da cidade e dos principais acessos. Moradia para restauro: implantada no ponto mais alto da propriedade, beneficiando de uma posição privilegiada e com potencial de valorização. Potencial de ampliação: possibilidade de crescimento da área da moradia em 30%, conforme aprovação da Câmara Municipal. Ribeiro durante todo o ano: um curso de água atravessa a quinta e mantém-se com água mesmo durante os períodos mais secos, criando a possibilidade de desenvolver uma piscina natural. Grandes áreas de terreno: campos amplos, com diferentes possibilidades de utilização. Duplo acesso: entrada pela parte superior e também pela parte inferior da propriedade, uma característica de grande valor para diferentes projetos. Moinho junto ao ribeiro: antigo moinho para remodelar, acrescentando história, charme e potencial à propriedade. Castanheiros produtivos: árvores que produzem castanhas em abundância. Árvores de grande porte: choupos, eucaliptos e diversas árvores nobres e antigas. Árvores de valor e carácter: presença de exemplares como carvalho português e carvalho francês, que conferem identidade e valorização à quinta. Muros tradicionais em pedra: existentes em diferentes zonas da propriedade, proporcionando segurança, delimitação e sustentação dos terrenos. Áreas constantes nas cadernetas prediais Artigo Urbano: 677 m² Artigo Rústico: 3.219, 16 m² Artigo Rústico: 3.524, 11 m² Artigo Rústico: 6.884, 25 m² Artigo Rústico: 2.791, 91 m² Artigo Rústico: 670 m² Artigo Rústico: 380,44 m² Artigo Rústico: 7.171, 85 m² Área total: 25.318, 72 m² Uma quinta com água, história, árvores centenárias, grandes campos, acessos distintos e potencial construtivo, ideal para quem procura uma propriedade diferenciadora, com privacidade e espaço para criar um projeto verdadeiramente único.