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T1 Remodelado com Terraço | Excelente Localização junto à UBI | Ideal para Investimento Apresentamos este excelente apartamento T1, totalmente remodelado, localizado na zona do Sineiro, na Covilhã, junto à Residência Universitária Pedro Álvares Cabral (PAC) e a apenas 2 minutos a pé do Polo IV da Universidade da Beira Interior (UBI). Com cerca de 50 m² de área, este imóvel destaca-se pelo seu design moderno e funcional. Dispõe de uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente confortável e luminoso. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar. O apartamento conta ainda com uma casa de banho espaçosa, equipada com base de duche, e um quarto de boas dimensões, oferecendo todo o conforto necessário para habitação própria ou arrendamento. Um dos grandes destaques deste imóvel é o terraço privativo na frente da habitação, um espaço ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do exterior. Inserido numa das zonas mais procuradas por estudantes devido à proximidade da universidade, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de rentabilidade, ou uma ótima opção para habitação própria. Principais características: T1 totalmente remodelado; Cerca de 50 m²; Cozinha e sala em open space; Cozinha equipada; Casa de banho ampla com base de duche; Quarto espaçoso; Terraço privativo; Localização privilegiada junto à Residência Universitária PAC; A 2 minutos a pé do Polo IV da UBI; Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! VÍRGULA Imobiliária AMI: 24106.

Apartamento tipologia T1 com área bruta privativa de 83.70m2, com 1 lugar de estacionamento, inserido num empreendimento de referência, em estado de construção com data prevista de término de obra durante o 1ºsemestre de 2026. Empreendimento habitacional e de comércio em condomínio fechado, com localização privilegiada junto a supermercados, escolas, transportes, serviços de saúde, zonas comerciais, polos desportivos e universidade. Destaca-se pela excelente exposição solar, com varandas maioritariamente viradas a nascente/sul, e por condições de lazer exclusivas: piscina com água aquecida e cobertura amovível para uso todo o ano, circuito pedonal, ginásio ao ar livre, área ajardinada e espaço de apoio à piscina equipado para convívios. Dispõe de estacionamento em cave para todas as frações, sendo que a maioria dos T3 e T4 conta com garagem fechada para 2 a 3 carros. No interior, os apartamentos apresentam acabamentos premium: Pavimentos em flutuante vinílico nas zonas sociais e quartos; Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Teka (ou equivalente) e tampo em silestone; Casas de banho com revestimento cerâmico retificado, loiças suspensas, bases de duche planas, banheira acrílica e móveis suspensos; Iluminação LED embutida em tetos falsos; Carpintarias lacadas a branco, portas de alta segurança e roupeiros embutidos. Equipado com tecnologia e conforto modernos: Sistema de domótica e vídeo porteiro; Ar condicionado em quartos, sala e cozinha; Bomba de calor para AQS; Painéis fotovoltaicos; Piso radiante e recuperador de calor a pellets nos apartamentos do 5. º piso; Pontos de carregamento para veículos elétricos e central de aspiração robotizada. Um empreendimento de nova geração, com qualidade construtiva pensado para quem procura conforto, modernidade e bem-estar no dia a dia. Categoria Energética: A+ ref: APA53873DE.