Prodej bytů - Estarreja

T3 Duplex Garden São Geraldo Fração AO Composta por sala e cozinha em open space, uma suíte com closet, dois quartos, um espaço para tratamento de roupa, duas casas de banho, varanda, terraço e dois lugares de garagem. Piso 2: 1 Suíte | 2 Quartos | 2 Casas de Banho | Varanda Piso 3: Sala | Cozinha | 1 Casa de Banho de Serviço | 1 Espaço p/ Tratamento de Roupa | Terraço | 2 Lugares de Garagem | Espaço p/ Arrumo Área Bruta: 119.01m2 Área Útil: 104.02m2 O NB Garden é um empreendimento residencial que reflete o compromisso com a qualidade de construção, a sustentabilidade e o bem-estar, localizado na Rua de São Geraldo, em Santa Joana, uma das zonas residenciais mais tranquilas e autênticas de Aveiro. Com uma localização estratégica, oferece o equilíbrio ideal entre a proximidade ao centro da cidade, zonas comerciais e principais acessos, e a serenidade de um ambiente rodeado pela natureza. Composto por 30 apartamentos de diversas tipologias T1, T1+1, T2, T2 Duplex e T3 Duplex distribuídos por 4 pisos, o NB Garden foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Todas as frações dispõem de lugar de garagem, varandas e acesso a agradáveis espaços exteriores ajardinados. A arquitetura contemporânea privilegia linhas elegantes e materiais de elevada qualidade, com acabamentos modernos e soluções pensadas para o quotidiano, incluindo ar condicionado e uma organização espacial que valoriza a luminosidade e o bem-estar. Inserido numa comunidade com forte identidade local, junto à Capela de São Geraldo, o NB Garden preserva a ligação às tradições e ao espírito de vizinhança, oferecendo um ambiente onde a tranquilidade e o sentido de pertença se destacam. A poucos minutos encontram-se pontos essenciais como o centro da cidade, o Fórum Aveiro, a Universidade, estação ferroviária, zonas comerciais, serviços públicos e acessos às praias e principais vias rodoviárias. Mais do que um lugar para viver, o NB Garden é um refúgio pensado para quem valoriza qualidade de vida, proximidade e harmonia. NB Garden onde começa a sua nova história. NOTA: Fotografias de andar modelo T1 e Imagens Home Staging Digital Categoria Energética: A ref: GARDENAO.

Apartamento T1 NOVO - em Avanca, Estarreja Edifício em construção na Quinta do Outeiro em Avanca, com 12 fracções, distribuídas por 3 Pisos. 6 frações de tipologia T2 e 6 frações de tipologia T1. No R/C encontra ainda 5 espaços comerciais. Apartamentos T2 com área de 100m2, lugar de garagem para 2 veículos e arrumo com 5m2. Apartamentos T1 com 60m2 e lugar de garagem. Conclusão prevista para Agosto de 2027. Localizados mesmo no centro da cidade, junto às escolas e Hipermercado continente, estes Apartamentos são ideais tanto para habitação própria como para investimento seguro. Cada Apartamento é composto por: - Cozinha totalmente equipada, com material de gama alta. - Ar condicionado em todas as divisões. - Bomba de calor e caixilharia com vidro duplo oscilobatente, garantindo conforto e eficiência energética, Se procura um bom investimento, ou uma habitação própria com todo o conforto para toda a família, não perca esta oportunidade. Contacte: Anabela Arrojado.

APARTAMENTO T2 - ESTARREJA CENTRO Encantador apartamento T2, localizado na tranquila cidade em Estarreja, bem central, oferece um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Os quartos espaçosos, com roupeiros embutidos, proporcionam um ambiente acolhedor, ideal para descanso e bem-estar. Um deles é suite. A cozinha, em conceito open space, está totalmente equipada, promovendo um espaço perfeito para refeições em família e momentos de convivência. A área de cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca Teka, integrada com a sala de estar e pronta para receber a sua família e amigos. Pode também contar com um espaço de garagem para 2 viaturas, e quem sabe … para aquela arrumação extra, por exemplo, bicicletas. Entre a garagem e os apartamentos ainda existe um espaço comum para usufruir da melhor maneira. Para os amantes do ar livre, este apartamento tem duas varandas espaçosas. Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um lar acolhedor, moderno e bem localizado. Nas Proximidades podemos contar com todos os serviços públicos, comércio e serviços, imagine só, sai do apartamento e num raio de 500mts, não necessita de carro, temos todos os Serviços Públicos, bancos, padarias, paragens de autocarro, estação de comboios, CTT e comércio local. O Parque da Cidade de Estarreja fica a uns escassos minutos do apartamento. A Reserva Natural BioRia - Rede de percursos pedestres e cicláveis do concelho de Estarreja fica mesmo aqui ao lado - Veja aqui: Parque Industrial de Estarreja - 4 Km Acessos Autoestradas - A25; A1; A29 - 3 km Aveiro - 16km Porto - 50km Coimbra - 82km Viseu - 85km Lisboa - 267 km (nota: inclui Frigorífico, Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Micro-ondas, Forno marca Teka, roupeiros embutidos, Bomba de Calor, cortinados expostos, móveis do lavatório da casa de banho). Vamos Conversar? O seu novo lar aguarda por si e eu estou aqui para o ajudar, sou a Cristina Pinto e o meu contacto é AMI 24381.

NOVO T1 COM VARANDA E LUGAR DE GARAGEM | THE LINE - Forca, Aveiro Descubra uma oportunidade única de viver no empreendimento THE LINE, um novo projeto residencial que equilibra arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida numa das localizações mais privilegiadas de Aveiro. Este elegante apartamento T1, com 58,30 m² de área privativa, foi concebido para proporcionar funcionalidade, luminosidade e bem-estar. A ampla zona social em conceito open space oferece um ambiente moderno e harmonioso, ideal para quem valoriza espaços versáteis e uma vivência prática do dia a dia. A varanda constitui uma agradável extensão do espaço interior, perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade e da envolvente urbana. O apartamento inclui ainda um lugar de garagem, garantindo toda a comodidade necessária ao quotidiano. Características principais: - Apartamento T1 com 58,30 m² de área bruta privativa; - Zona social em open space; - Varanda privativa; - 1 lugar de garagem; - Excelentes áreas e distribuição funcional; - Acabamentos modernos e de elevada qualidade; - Elevada eficiência e conforto habitacional; - Inserido num empreendimento novo e exclusivo. O THE LINE distingue-se pela sua arquitetura moderna e pelos espaços exteriores pensados para o bem-estar dos seus residentes. O empreendimento integra zonas ajardinadas e áreas dedicadas à atividade física e ao lazer, promovendo um estilo de vida saudável, sustentável e equilibrado. Localizado no centro de Aveiro, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e principais vias de circulação, proporcionando a conveniência e a qualidade de vida de viver numa cidade que se distingue pela sua inovação, dinamismo e contínua valorização. Esta é uma oportunidade única de investir num novo conceito de habitação, onde o design, a funcionalidade e a qualidade se unem para criar uma experiência de vida diferenciadora. Contacte-nos para mais informações.

Apartamento T1 em Estarreja, num prédio recente, bem situado. Categoria Energética: B ref: 13/26.

***PRAIA DA VAGUEIRA*** Apartamento com vista mar, mobilado e com cozinha grande com despensa e equipada, lugar de garagem e arrumo na cave, recuperador de calor, aquecimento central, duas frentes, vidros duplos, duas varandas, excelente exposição solar, aquecimento central, vide porteiro, porta de segurança, iluminação embutida, 2casas de banho completas, suite, roupeiros, etc. Empreendimento sem elevador. Visite!

Apresentamos este agradável apartamento T3, situado ao nível do 1. º andar, inserido numa zona habitacional tranquila e com uma localização central, reunindo conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e comodidades essenciais. O imóvel dispõe de três quartos, duas casas de banho, um terraço, ideal para desfrutar de momentos de exterior, arrumos e ainda um lugar de parqueamento na cave, proporcionando maior comodidade no dia a dia. A sua localização é uma das principais mais-valias, encontrando-se próximo de superfícies comerciais, Centro de Saúde, GNR e diversos serviços e estabelecimentos, permitindo realizar grande parte das tarefas quotidianas com facilidade. Inserido numa zona residencial sossegada, este apartamento apresenta-se como uma excelente opção tanto para habitação própria, oferecendo um ambiente confortável e funcional, como para investimento, beneficiando do potencial do mercado de arrendamento. Uma oportunidade versátil, numa localização central e com todas as condições para ser a escolha certa, quer para viver, quer para investir.

Apartamento T3 Central em Estarreja | Ideal para Habitação ou Investimento Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com um enorme potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizado numa zona muito central de Estarreja, este apartamento T3 destaca-se pela proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos, permitindo-lhe fazer grande parte do seu dia a dia sem necessidade de utilizar o automóvel. Situado no 3. º andar, beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia. Com cerca de 98 m² de área privativa, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Embora seja uma construção com alguns anos, apresenta uma base sólida e funcional, pronta a habitar ou a ser modernizada de acordo com o gosto do novo proprietário. Este é um imóvel particularmente interessante para investidores, quer pela sua localização central, quer pela elevada procura por arrendamento na cidade de Estarreja, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade. Destaques: • T3 com áreas generosas; • Excelente exposição solar; • Muito bem localizado, no centro de Estarreja; • Bom estado de conservação; • Grande potencial de valorização; • Ideal para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade rara para adquirir um apartamento com localização privilegiada e elevado potencial, por um valor muito competitivo. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer. Nota: Reportagem em curso.

Apartamento T3 com terraço e garagem no centro da cidade de Estarreja. Desfrute da serenidade de acordar, tomar o pequeno-almoço no terraço com vista para o horizonte e, ainda assim, estar a escassos 5 minutos a pé de tudo. Este T3 no centro de Estarreja alia o conforto de um lar tranquilo à praticidade do dia a dia. O Apartamento: 3 Quartos espaçosos (2 com varanda e ar condicionado) Sala com lareira e ar condicionado Cozinha equipada e remodelada Casa de banho remodelada Terraço com churrasqueira Garagem fechada Detalhes: Localizado na Rua Agostinho Leite, n. º 148, no centro da cidade. Com 3 frentes e janelas muito generosas, beneficia de luz natural constante ao longo de todo o dia. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, com soalho flutuante nos quartos e piso cerâmico nas zonas comuns. Situa-se num 2. º andar (sem elevador), num prédio intervencionado recentemente com especial cuidado na qualidade dos materiais. A Localização: 5 minutos a pé da estação ferroviária de Estarreja 1 minutos dos principais supermercados, clínicas e demais serviços 1 minuto do nó das autoestradas A1 e A29, com rápido acesso a Aveiro, Ovar, Santa Maria da Feira, Porto, etc. Venha conhecer pessoalmente Domingo dia 23 de Agosto e Terça Feira dia 25 de Agosto e deixe-se encantar pelo horizonte a perder de vista.

T3 COM GARAGEM E ARRUMOS | CENTRO DE AVANCA 100 m² • 3 QUARTOS • 2 WC • 2 VARANDAS Há casas que se destacam pelo que são. Outras, pelo que podem vir a ser. No centro de Avanca, encontra este apartamento T3 que combina espaço, luminosidade, localização e potencial - características cada vez mais valorizadas por quem procura uma casa para viver ou uma oportunidade de investimento. Com 100 m² de área, este imóvel situa-se no 3o andar com elevador e apresenta uma distribuição equilibrada e oferece a dimensão necessária para uma família que procura conforto sem abdicar da centralidade. O QUE ENCONTRA AQUI 3 quartos 2 casas de banho 2 varandas Elevador Excelente exposição solar 100 m² de área Localização central em Avanca. 23m² de garagem e arrumos fechados Os acabamentos mantêm a sua configuração original, encontrando-se o imóvel em bom estado de conservação. E aqui está uma das suas maiores vantagens: existe espaço para dar uma nova identidade à casa, adaptando-a ao seu estilo, às suas necessidades e àquilo que idealiza para o seu futuro. CENTRO DE AVANCA. TUDO MAIS PERTO. Uma boa casa começa dentro de portas. Uma excelente localização continua cá fora. A partir deste imóvel, encontra na envolvente uma ampla variedade de comércio, serviços e equipamentos, incluindo: • Comércio tradicional e serviços locais • Cafés, pastelarias e restauração • Farmácia e serviços de saúde • Continente Bom Dia Avanca • Escolas e creches • Estação Ferroviária de Avanca, com ligação à Linha do Norte • Piscina Municipal de Avanca • Acessos à A1, A29 e EN109 A localização permite ainda uma ligação prática a Ovar, Estarreja, Aveiro e Porto, tornando o imóvel particularmente interessante para quem valoriza mobilidade e proximidade. MAIS DO QUE UM T3. UMA BASE PARA O SEU PRÓXIMO CAPÍTULO. Agora imagine estes espaços à sua maneira. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste apartamento. Fábio Brandão Consultor Imobiliário | iad Portugal ref: 993706.

Apartamento T1+1 com Lugar de Estacionamento Apresentamos este agradável apartamento T1+1, localizado na freguesia de Beduído concelho de Estarreja, a cerca de 2 minutos da entrada da A1 e A29, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma habitação em bom estado de conservação. O apartamento é composto por uma sala e cozinha em conceito open-space, proporcionando um ambiente moderno, amplo e bastante acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos. Dispõe de dois quartos, embora um, seja um pouco mais pequeno. Ambos, com ligação a um hall com roupeiro embutido, permitindo uma excelente organização e aproveitamento do espaço e ainda com acesso à casa de banho. Como complemento, o imóvel dispõe de um lugar de estacionamento, uma mais-valiaimportante para maior comodidade. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, numa localização com bons acessos e com todas as comodidades necessárias nas proximidades. Principais características: Apartamento T1+1 Sala e cozinha em open space Cozinha totalmente equipada 2 quartos 1 casa de banho Bom estado de conservação Lugar de estacionamento Visitas a partir de 15 de Outubro com agendamento obrigatório.

Excelente Apartamento T3 em Água Levada, Avanca - Estarreja Descubra este excelente apartamento T3, situado em pleno centro de Avanca, ideal para quem procura espaço, conforto e a comodidade e laser, dispondo de um aprazível espaço no exterior para convívio. Localizado no 1 º andar de um edifício, este imóvel destaca-se pelas suas generosas áreas e pela excelente distribuição dos espaços. Ao entrar, é recebido por um hall de entrada moderno que dá acesso à zona social, composta por uma espaçosa cozinha, sala de estar e jantar com recuperador de calor e acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer. A cozinha é ampla e funcional, dispondo de mobiliário e equipamentos modernos e recentes dispondo de uma prática lavandaria, que proporciona maior comodidade e organização no dia a dia. A zona privativa é composta por três quartos, um deles suíte com closet, e uma segunda casa de banho completa que serve os restantes quartos e a área social. A pensar no conforto e na eficiência energética, todas as divisões já beneficiam de caixilharia dupla com vidros duplos, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico. Como complemento, o apartamento dispõe ainda de uma garagem fechada para 1 carro, oferecendo toda a comodidade que o dia a dia exige. Se procura uma habitação espaçosa, confortável e numa localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece a sua visita. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Categoria Energética: B- ref: PP1789.

Apartamento T3 em Estarreja - Conforto e Espaço Garantidos Apresentamos um magnífico apartamento T3 localizado no coração tranquilo de Estarreja. Este imóvel em bom estado de conservação, está pronto a habitar e oferece tudo o que procura para uma vida confortável e funcional. O apartamento distribui-se por 3 quartos espaçosos e bem iluminados, 2 casas de banho completas e áreas amplas que garantem luminosidade natural em toda a habitação. Os armários embutidos otimizam o espaço, proporcionando soluções práticas de arrumação. Destaque especial a varanda, que oferece vistas deslumbrantes para a cidade e criam espaços ideais para desfrutar do ar livre. Situado no 2º andar, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada numa zona tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias de acesso. A garagem fechada com capacidade para 3 carros garante segurança e comodidade no estacionamento. Construído em 2000, o imóvel mantém excelentes condições estruturais. Ideal para famílias ou investidores que procuram um espaço versátil, funcional e bem localizado, sem comprometer o conforto e a qualidade de vida.

Imagine só: você está cansado de dividir a parede com o vizinho que canta no chuveiro (mal, por sinal) e sonha com um lar onde possa fazer a sua própria ópera no banho. Apresento-lhe um T3 em Estarreja, distrito de Aveiro, que é tão novinho em folha que ainda cheira a sonhos e a tinta fresca. Com 160 m2 de pura generosidade espacial, este apartamento é tão amplo que até as suas ideias mais absurdas têm espaço para se espalharem. Vamos começar pelos painéis solares, que fazem com que a conta da luz seja tão baixa que você quase sente pena da empresa elétrica. Quase. A iluminação LED é tão eficiente que as lâmpadas parecem ter feito curso de produtividade. E a cozinha equipada? Vem com tudo, menos com o chef - mas, com este espaço, quem sabe não descobre um talento culinário adormecido? Tem três quartos, porque um é pouco, dois é bom, e três é para quando os amigos se embebedam e precisam de um sítio para dormir (ou para fugir da discussão sobre futebol). A suite é tão privada que até a privacidade tem privacidade. Dois WC significam que nunca mais terá de fazer a dança da bexiga cheia à porta da casa de banho. E os roupeiros embutidos são tão espaçosos que pode esconder lá não só a roupa, como os pecados do passado. O pátio comum é ideal para fazer churrascos e observar os vizinhos sem parecer um espião (mas sabemos a verdade). A garagem guarda o seu carro e os seus segredos de estacionamento duvidoso. A lavandaria é onde as meias desaparecem misteriosamente - mas pelo menos desaparecem num local dedicado. Os estores elétricos sobem e descem com um toque, fazendo-o sentir-se como um magnata a comandar as suas cortinas. E o melhor? Tudo isto por 330 mil euros, um preço que faz sorrir até o mais frugal dos poupados. Precisa de convencer a sua cara-metade? Ligue já ao consultor imobiliário Pedro, noou envie um email para. Ele não só vende casas, como pode ajudar a encontrar argumentos para justificar a compra. Diga-lhe que quer o apartamento onde os painéis solares brilham mais do que o seu futuro - e isso é dizer muito! Já para não falar do ar condicionado em todas as divisões. Está tudo dito por agora. Ate já!

Apresentamos este apartamento T3+1 em ótimo estado, situado numa zona central e muito prática da cidade de Estarreja. Um apartamento espaçoso, confortável e com todas as comodidades para quem procura viver com tranquilidade, segurança e proximidade a tudo. O imóvel dispõe de: 3 quartos com boa luz natural e 1 c/ varanda 2 casas de banho Cozinha equipada Sala de estar/jantar ampla e funcional com lareira tradicional Despensa Quarto de arrumos com grandes dimensões que dá para fazer outra divisão Aquecimento central Vídeo porteiro Garagem fechada servida por elevador. Localização privilegiada - tudo a poucos metros Viver aqui é poder fazer tudo a pé: Estação de caminhos de ferro Bancos Padarias e pastelarias Restaurantes Hipermercados Câmara Municipal Polícia Hospital de Salreu Segurança Social Uma zona completa, segura e com serviços que facilitam o dia a dia. Perto da Praia e dos principais acessos, a apenas 15 minutos da Praia da Torreira, este apartamento permite-lhe usufruir do melhor da Ria e do litoral, seja para passeios, lazer ou prática de desportos náuticos. Além disso, tem acesso rápido à autoestrada, garantindo excelente ligação a Aveiro, Porto, entre outras cidades. Uma oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, confortável e com excelente qualidade de vida no centro de Estarreja. Categoria Energética: C ref: VG-133.

Apartamento T2 com varanda e um lugar de garagem bem localizado em Aveiro. Este espaçoso e bem iluminado apartamento T2, é composto por um hall de entrada que leva à sala ampla e convidativa, graças as generosas dimensões deste espaço permite criar áreas de estar e jantar. Além disso, a sala abre-se para varanda (8,34 m2), criando um ambiente arejado e luminoso. A cozinha, equipada com aparelhos de alta qualidade, é uma combinação de estilo e funcionalidade. Tem dois quartos generosos, sendo um deles suite com casa de banho privativa. Os quartos oferecem espaço de armazenamento com roupeiros e conta com uma casa de banho completa. Possui um lugar de garagem oferecendo comodidade e estacionamento. Para o seu conforto e segurança, este apartamento apresenta características como ar condicionado, vídeo porteiro, isolamento térmico e acústico. O prédio também possui um elevador, tornando o acesso mais fácil e conveniente. A localização deste imóvel é altamente conveniente, proporcionando fácil acesso a uma variedade de comércios e serviços, bem como a transportes públicos, escolas e zonas de lazer. Venha conhecer este magnífico apartamento! Marque já a sua visita. A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A ref: APA1541.

Identificação do imóvel: ZMPT585213 Apresento-lhe este excelente apartamento T3 em Estarreja, distrito de Aveiro, praticamente novo, pensado para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Com uma área generosa de 160 m², destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e bem distribuídos, ideais para uma vivência moderna e funcional. O imóvel encontra-se equipado com painéis solares, garantindo maior eficiência energética e redução significativa dos consumos. A iluminação LED contribui para um ambiente acolhedor e sustentável, enquanto a cozinha totalmente equipada oferece todas as condições para o dia a dia, aliando praticidade e design contemporâneo. Dispõe de três quartos, incluindo uma confortável suite, assegurando privacidade e bem-estar. Os dois WC completos facilitam a rotina familiar, e os roupeiros embutidos oferecem excelente capacidade de arrumação. O apartamento integra ainda pátio comum, ideal para momentos de lazer e convívio, garagem, lavandaria e estores elétricos, que acrescentam comodidade e funcionalidade ao imóvel. Localizado numa zona tranquila de Estarreja, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e escolas, este apartamento reúne todas as condições para quem procura um lar moderno, eficiente e confortável. Uma oportunidade única para viver com qualidade e tranquilidade. Agende a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Apartamento T3 com Terraço no R/Chão novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T3 Área: 211,72 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 1 quarto - 3 casas de banho - Terraço - Ar condicionado Bosch em todas as divisões - Lugar de garagem na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe' Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! Categoria Energética: B ref:AV/0258.

A Fração F, situada no primeiro piso deste novo edifício na Quinta do Outeiro, em Avanca, é um apartamento que privilegia a simplicidade bem pensada e a qualidade da luz natural. Com uma organização clara e funcional, este T1 foi desenhado para oferecer uma experiência de habitação confortável, luminosa e fácil de viver. Logo ao entrar, a zona social desenvolve-se em open-space, criando uma sensação de amplitude que ultrapassa os limites físicos do espaço. A ligação direta à varanda orientada a Nascente permite que a luz da manhã entre suavemente na casa, criando um ambiente leve e energizante desde o início do dia. A varanda torna-se assim uma extensão natural da área social - um espaço ideal para começar o dia com tranquilidade ou simplesmente desfrutar de um momento ao ar livre.? Luz Natural Pensada para o Conforto ao Longo do Dia A orientação desta fração proporciona uma experiência luminosa equilibrada e confortável: • Varanda orientada a Nascente, com luz direta durante a manhã • Sala e cozinha com janela orientada a Norte, garantindo uma luminosidade constante e suave • Exposição que favorece ambientes visualmente confortáveis, sem excesso de calor Esta combinação permite que a casa mantenha uma atmosfera luminosa e agradável ao longo de todo o dia, reforçando a sensação de bem-estar em cada divisão.? Espaço Funcional e Bem Estruturado Com cerca de 73 m² de área bruta, esta fração apresenta uma distribuição eficiente e intuitiva: • Zona social ampla em open-space, com diferentes possibilidades de organização • Cozinha integrada, que promove uma vivência fluida e contemporânea • Quarto independente, com dimensão confortável e ambiente acolhedor • WC com organização prática e funcional • Ligação direta entre interior e exterior através da varanda Cada espaço foi pensado para garantir funcionalidade sem comprometer a sensação de abertura e conforto.? Conforto Moderno e Soluções Atuais Tal como os restantes apartamentos deste empreendimento, a Fração F integra elementos que valorizam o conforto e a eficiência: • Cozinha equipada • Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas • Lugar de estacionamento privativo no piso -1 • Inserção em edifício novo, com construção contemporânea São detalhes que contribuem para uma experiência de utilização prática e preparada para o quotidiano atual.? Localização com Ligação Fácil ao Dia-a-Dia Situado na Quinta do Outeiro, em Avanca, este apartamento beneficia de uma localização equilibrada entre tranquilidade residencial e acessibilidade. A estação de comboios de Avanca encontra-se a cerca de 800 metros - aproximadamente 10 minutos a pé - permitindo ligações rápidas e cómodas a Aveiro, Porto e outras cidades. Esta proximidade acrescenta conveniência e valor, seja para habitação própria ou investimento.? Uma Casa Simples, Luminosa e Fácil de Viver A Fração F é um apartamento que se distingue pela sua clareza espacial e pela forma como a luz natural define o ambiente. Um espaço onde tudo flui com naturalidade, onde a varanda convida a abrandar e onde o equilíbrio entre funcionalidade e conforto se sente no dia-a-dia. Mais do que um T1, é um lugar pensado para viver com leveza, praticidade e tranquilidade.

Este é um apartamento T2 onde a luz natural assume um papel central - não como um detalhe, mas como parte integrante da experiência de viver. Logo ao entrar, o espaço revela-se de forma fluida e intuitiva. A zona social, com cerca de 31,8 m², desenvolve-se em open-space, permitindo uma vivência contemporânea, aberta e adaptável a diferentes momentos do dia. É aqui que a casa ganha ritmo - entre o conforto da sala, a funcionalidade da cozinha equipada e a ligação direta à varanda orientada a Poente. Esta varanda, com cerca de 9,5 m², torna-se um verdadeiro prolongamento do interior. Ao final do dia, a luz dourada do pôr do sol entra suavemente pela sala, criando uma atmosfera serena e acolhedora. Um espaço ideal para desacelerar, respirar e deixar o tempo fluir.? Uma Orientação Solar Pensada para o Conforto Real A Fração G beneficia de uma combinação particularmente equilibrada entre exposição solar e conforto térmico: • Sala com dupla valorização solar, incluindo abertura orientada a Sul • Segundo quarto com orientação a Sul, garantindo excelente luminosidade ao longo do dia • WC com janela direta ao exterior, também orientado a Sul - um detalhe funcional e altamente valorizado • Varanda orientada a Poente, perfeita para usufruir da luz natural ao final do dia A exposição a Sul assegura uma luminosidade constante e confortável durante grande parte do dia, enquanto a orientação Poente da varanda acrescenta profundidade e qualidade ao ambiente ao entardecer. O resultado é um apartamento que se mantém naturalmente iluminado, equilibrado e agradável em todas as estações.? Zona Privada com Escala, Flexibilidade e Privacidade Com uma área bruta de cerca de 97,6 m², esta fração oferece dimensões generosas e uma organização funcional. O quarto principal, com aproximadamente 19 m², destaca-se pela sua amplitude e potencial de personalização, permitindo criar um verdadeiro refúgio privado. O segundo quarto, com cerca de 11,6 m² e orientação a Sul, adapta-se facilmente a diferentes necessidades - seja como quarto adicional, escritório ou espaço multifuncional. A separação clara entre a zona social e a zona privada contribui para uma vivência mais tranquila, organizada e equilibrada.? Funcionalidade Completa para o Dia-a-Dia A Fração G integra um conjunto de soluções que acrescentam valor real à experiência quotidiana: • Dois lugares de estacionamento privativos no piso -1 • Arrumo dedicado, ideal para organização adicional • Cozinha equipada, pronta a utilizar desde o primeiro dia • Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas • Inserção num edifício novo, com construção contemporânea e foco no conforto e eficiência Cada elemento foi pensado para simplificar o dia-a-dia e proporcionar uma vivência prática e confortável.? Localização que Liga Tudo Situada na Quinta do Outeiro, uma zona residencial em crescimento e valorização, esta fração beneficia de uma localização estratégica. A apenas 800 metros da estação de comboios de Avanca (cerca de 10 minutos a pé), permite ligações rápidas e diretas a cidades como Aveiro, Porto ou Coimbra, tornando-se uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento. A proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários reforça ainda mais a conveniência desta localização.? Uma Casa que Evolui Consigo A Fração G é mais do que um apartamento novo. É um espaço com presença, com luz, com equilíbrio. Um lugar onde as manhãs começam com claridade natural, onde os dias se desenvolvem com conforto e onde os finais de tarde ganham uma nova dimensão através da varanda orientada ao pôr do sol. Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade de vida, funcionalidade e uma relação autêntica com o espaço.