Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Ovar

Oportunidade rara junto à Praia de Esmoriz, estabelecimento comercial no rés-do-chão, com 78 m² de área bruta (68,32 m² de área útil), numa das ruas com mais movimento da zona de praia e a poucos passos do areal. Até agora, o espaço foi ocupado por um restaurante que se tornou uma referência em Esmoriz. Tem ótimas avaliações e elogios constantes à qualidade da comida, ao atendimento e ao ambiente. É uma base de notoriedade e clientela que o novo negócio pode aproveitar. O espaço foi remodelado e valorizado com um investimento sério em decoração e acabamentos: - Sala ampla e luminosa - Pavimento cerâmico em grande formato e iluminação - Ambiente acolhedor - Instalações sanitárias renovadas - Cozinha aberta para a sala, já equipada - Sala e cozinha com mobiliário e equipamento incluídos Agende já a sua visita! Categoria Energética: B ref: SAFTI: 008842.

Armazém/garagem de 125 m² na Avenida dos Correios, em Esmoriz, no edifício Central Park. Um espaço amplo e desafogado, com 3 metros de pé-direito. Debaixo da rampa de acesso, uma zona de arrumos já pronta a usar, que mantém a área principal livre e organizada. Porque vai gostar: - 125 m² de área bruta privativa - Pé-direito de 3,00 m - 2 divisões, com arrumos debaixo da rampa - Cave, com boa proteção para o que guarda - Bom estado de conservação - Ideal para armazém Agende já a sua visita: (email) + (telefone) Categoria Energética: Isento ref: SAFTI: 008805.

VENDA DE ESPAÇO COMERCIAL EM ZONA PRIVILEGIADA DE ESMORIZ Espaço comercial de excelência, com localização estratégica e enorme potencial para padaria, pastelaria e restauração. Situado no rés do chão de um prédio residencial, beneficia de um fluxo constante de moradores e de fácil acesso, numa zona rodeada de escritórios, espaços comerciais e serviços de saúde, o que a torna uma das melhores áreas para padaria e restauração. Este espaço funcionou recentemente como padaria, pastelaria e restauração, estando equipado com máquinas e equipamentos profissionais que permitem uma abertura rápida e sem grandes investimentos iniciais. A versatilidade das suas divisões torna-o igualmente adequado para outros ramos de atividade, aproveitando toda a estrutura já existente. Características do espaço: - Loja situada no rés do chão, com fácil acesso - Capacidade para cerca de 80 lugares sentados - Zona de armazenamento - Escritório - Área de fabrico - Espaço distribuído por várias divisões, permitindo múltiplas configurações de uso Uma oportunidade sólida para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa localização com elevado potencial comercial. Agende já a sua visita: (email) + (telefone) Categoria Energética: B ref: SAFTI: 008790.

** ATENÇÃO INVESTIDOR** Loja para venda com taxa de rentabilidade de 10% EXCELENTE CAFÉ E SNACK-BAR no Centro de S. João da Madeira Localizado no coração de S. João da Madeira, em frente ao Tribunal este café e snack-bar é local obrigatorio de paragem por quem aqui passa. Famoso pelos Petiscos e esplanada coberta, o local ideal para uma paragem com amigos! Completamente equipado e arrendado; Agende a sua visita e venha conhecer, quem sabe este é o negócio por que tanto procurava.

Armazém localizado em Cimo de Vila, Ovar, construído em estrutura de tijolo, com pavimento cerâmico e acesso independente por via de piso duro. O imóvel encontra-se atualmente arrendado até 30 de abril de 2027, com contrato renovável e uma renda mensal de 350 €, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rentabilidade imediata. Dispõe de água, eletricidade, internet e fossa séptica. O pé-direito de aproximadamente 5 metros permite uma utilização versátil do espaço, sendo ideal para armazenamento, garagem, escritório, oficina ou arrumos. Situado numa zona de fácil acesso, encontra-se próximo do centro de Ovar e de Santa Maria da Feira. Na envolvente dispõe de restaurantes, postos de combustível, comércio e outros serviços. A zona é também servida por transportes públicos, com várias paragens de autocarro e a estação ferroviária de Ovar a poucos minutos de distância. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Categoria Energética: Isento ref: W6568.

Loja com estacionamento privativo em Ovar. Encontra neste imóvel uma diversidade de investimento, loja com 2 entradas independentes, toda envolvida com luz direta, casa de banho, escritórios e estacionamento privado. O estabelecimento conta com 116,94 m2, uma garagem de 20,31 m2 e estacionamento no exterior. Poderá beneficiar também da proximidade da EN 109, centro de Ovar e da Praia do Furadouro, ficando apenas a 7 KM. OVAR É um território abençoado pela natureza através de cenários talhados pela ria, pelo mar e pela floresta. Com localização geoestratégica, de excelência, este território oferece planos de água fascinantes e desafiantes, nomeadamente na Ria de Aveiro e na Barrinha de Esmoriz. As praias são especiais e galardoadas com Bandeira Azul. A área florestal é extensa e integra uma biodiversidade rica e distinta, onde o Parque Ambiental do Buçaquinho é referência. Ovar é destino privilegiado para quem procura as belezas naturais, o prazer da atividade física e desportiva ao ar livre, e as vivências que a náutica oferece, de modo integrado e qualificado! São 60 km de ciclovias, 6 km de passadiços e muitos mais de percursos pedonais que permitem ir à descoberta de pequenos ecossistemas, fauna e flora autóctones, e paisagens deslumbrantes. Há surf, vela, canoagem e passeios de stand up paddle para praticar, competir ou experimentar. Existem companhas de Arte Xávega para ver e reviver a beleza e os embaraços deste tradicional e artesanal modo de pescar.

Em Esmoriz, este espaço comercial de 25,90 m², acolhedor, luminoso e cuidadosamente preparado, espera por alguém que lhe dê um novo propósito. Uma sala ampla que pode transformar-se em tantas coisas: um gabinete onde nascem novas oportunidades, um atelier onde a criatividade ganha forma, um espaço de estética e bem-estar, um pequeno escritório, um consultório, um local para ensinar, receber ou simplesmente construir, todos os dias, algo seu. A luz natural que entra pelas amplas janelas torna o ambiente leve e agradável. As linhas simples e os tons neutros deixam espaço para a imaginação - porque aqui, mais do que um negócio já definido, existe uma tela pronta para receber a sua ideia. Talvez seja o primeiro espaço do seu projeto. Talvez seja o lugar onde uma paixão se transforma em profissão. Ou simplesmente aquele pequeno espaço que faltava para finalmente dar o próximo passo. Inserido numa galeria de um edifício destinado a comércio e serviços, em Esmoriz, este é um lugar com a dimensão certa para quem procura começar, crescer e fazer acontecer. Porque alguns negócios começam com um plano. Outros começam simplesmente com um espaço onde conseguimos imaginar o futuro. Venha conhecê-lo e descubra o que a sua ideia pode tornar-se aqui. MUDDA Castelo.

Para Venda | Loja / Armazém junto ao centro de Ovar Excelente oportunidade de investimento, numa localização privilegiada, próxima do centro da cidade de Ovar. O imóvel distribui-se por dois pisos: Piso superior - 80 m² - Espaço atualmente dividido em várias áreas, ideal para escritórios ou serviços; - 1 WC; - Boa luminosidade e versatilidade de utilização. Piso inferior - 104 m² - Espaço amplo e totalmente livre, permitindo diversas soluções de utilização; - Área destinada à instalação de WC; - Excelente capacidade para armazenamento de materiais, equipamentos ou bens. A sua localização, área e configuração tornam este imóvel uma opção interessante tanto para atividade comercial/profissional como para investimento. Existe ainda a possibilidade de transformação em habitação, mediante análise e confirmação da respetiva viabilidade e de acordo com a legislação em vigor. Localização: Ovar, próximo do centro da cidade Venha conhecer este fantástico imóvel e descubra todo o seu potencial! ref: 169795.

Conjunto de 6 escritórios localizados no centro da cidade de Ovar. Trata-se dum espaço de trabalho com 133 m2, bastante luminoso e com um design moderno, que conta ainda com duas casas de banho e uma sala de espera. Encontram-se em perfeito estado de conservação, permitindo uma utilização imediata. Atendendo ao atual enquadramento legal, este espaço poderá também, e de forma simples, ser convertido em dois apartamentos, um T2 e um T1, ou mesmo apenas um excelente T3. ref: 141281.

Oportunidade de investimento! Procura um negócio rentável? Nós temos o negócio ideal para si! Padaria / Pastelaria para trespasse no centro da cidade de Ovar. Em pleno funcionamento, encontra-se totalmente equipada e remodelada. Capacidade de até 53 pessoas sentadas. Quer saber mais sobre esta oportunidade? Para mais informações não hesite em contactar.

Descubra este espaço, localizado a poucos metros da magnífica Praia do Furadouro, numa zona tranquila e privilegiada, onde a proximidade ao mar se alia à conveniência e ao potencial de investimento. Distribuído por dois pisos, o imóvel apresenta uma configuração versátil e funcional, contando com cozinha equipada, quarto e casa de banho, permitindo uma utilização adaptável a diferentes projetos e necessidades, mediante o enquadramento legal aplicável. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. A curta distância da praia, inserido numa zona calma e com forte atratividade turística, este imóvel apresenta um elevado potencial para investimento, nomeadamente para exploração turística ou para um projeto de utilização própria. Uma oportunidade para quem procura investir numa localização de excelência, junto ao mar, com a possibilidade de criar um espaço diferenciador numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Destaques: Localização privilegiada junto à Praia do Furadouro; A poucos metros do mar; Dois pisos; Cozinha equipada; Quarto; Casa de banho; Zona tranquila e agradável; Excelente potencial de investimento; Espaço versátil e com múltiplas possibilidades de utilização. Uma oportunidade rara para investir junto ao mar e transformar um espaço com enorme potencial numa propriedade verdadeiramente diferenciadora. O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui! Categoria Energética: E ref: BOT126.

Trespasse de Pão Quente com Fabrico Próprio em Esmoriz Junto à Escola Secundária Oportunidade de trespasse de negócio totalmente operacional e rentável, com 206 m², fabrico próprio, confeitaria em funcionamento, armazém incluído e todas as licenças. Localização estratégica junto à escola secundária e a minutos da praia, garantindo fluxo constante de clientes e boa faturação. Destaques do Negócio: Carteira de clientes fidelizada Estacionamento à porta Equipamentos industriais incluídos Negócio pronto a funcionar Ideal para investidores ou empresários que procuram rentabilidade imediata. Contacte para mais informações e agendamento de visita.

Imóvel com Projeto de Transformação p/ Apartamento T2! Localizado na incrível cidade de São João da Madeira, este excelente imóvel com cerca de 320m2 de área total, atualmente em fase de projeto de transformação para apartamento T2, localizado em zona habitacional da cidade, com acessos facilitados e proximidade imediata a todo o tipo de serviços e comodidades. Este projeto destaca-se pela sua dimensão generosa e pela versatilidade dos espaços, permitindo criar uma habitação moderna, confortável e altamente funcional, ideal para quem valoriza áreas amplas e bem distribuídas. - No piso principal (rés do chão), o projeto contempla uma organização equilibrada entre zona social e zona privada, com duas suítes, sendo uma delas com closet, três casas de banho, cozinha e zona de refeições com 34m2, bem como uma ampla sala de estar com 39m2. Este piso beneficia ainda de um agradável terraço com 28m2, ideal para lazer e convívio. - No piso inferior, encontra-se uma garagem fechada com excelente capacidade e uma zona de arrumos, garantindo toda a funcionalidade necessária para apoio à habitação. Trata-se de um imóvel com enorme potencial de valorização, ideal para quem pretende desenvolver um projeto habitacional diferenciador numa localização central e altamente procurada. Uma oportunidade única de criar uma habitação contemporânea, com áreas acima da média e uma localização privilegiada, reunindo conforto, centralidade e forte potencial de valorização. Visite! Deixe-se encantar.

OPORTUNIDADE! Trazemos, até si, esta loja situada no coração da cidade; preparada para comércio e serviços, numa localização privilegiada estando próxima de todo o tipo de outros serviços e transportes. Trata-se de uma loja ampla, com 296m2, que dispõe de hall de entrada, duas salas de grandes dimensões, escritórios e balneários preparados com duche e vestiários. Dispõe, ainda, de espaços para arrumação. A loja encontra-se já arrendada, atualmente a funcionar como ginásio, pelo que reúne todas as condições para ser uma excelente oportunidade de investimento! Não procure mais! Esta é a oportunidade que procura! Venha conhecer e comece já a MUDDAR a sua vida!

Loja para Venda em Ovar. Excelente oportunidade de investimento com alta rentabilidade, cerca de 6% ao ano. A loja encontra-se arrendada com contrato de arrendamento e já se encontra com o atual inquilino à cerca de 5 anos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel..

Excelente oportunidade de investimento com alta rentabilidade, cerca de 6% ao ano. A loja encontra-se arrendada com contrato de arrendamento e já se encontra com o atual inquilino à cerca de 5 anos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Com uma área total de 7500m2, este complexo tem um armazém de 3000m2 de Categoria A, com boas áreas nas zonas administrativas com gabinetes e escritórios, instalações sanitárias, zona de cargas/descargas e estacionamento privativo. Excelente para logística ou indústria. Está equipado para a indústria automóvel, sendo que possui uma série de equipamentos que poderão, mediante acordo, serem também vendidos. O terreno é continuo ao complexo, tem uma saída independente com uma capacidade construtiva de cerca de 3500m2. Localizado em Maceda, Ovar, uma zona industrial que beneficia de visibilidade e acessibilidade à A29 e consequentemente à A1. A Estação Ferroviária de Ovar, com a interface da Linha do Norte é uma mais-valia na localização. O terreno com acesso independente tem uma capacidade construtiva de cerca de 3500m2. Categoria Energética: Isento ref: ARMHM004. a.

Oportunidade única para adquirir uma padaria em pleno funcionamento, situada no coração de Esmoriz, com localização privilegiada e clientela fidelizada ao longo dos anos. O espaço conta com: Zona de fabrico totalmente equipada e em ótimo estado de conservação, preparada para produção de pão, pastelaria e outros produtos de padaria. Loja acolhedora e funcional, com montra virada para a rua principal, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de clientes. Licenciamento em dia e todos os requisitos legais cumpridos. Carteira de clientes fixa e rendimento comprovado, ideal para quem pretende investir num negócio estável e com potencial de crescimento. Possibilidade de manutenção da equipa atual, com experiência e conhecimento do funcionamento diário. Motivo da venda: mudança de área profissional. Valor do negócio sob consulta. Para mais informações ou agendar visita ao espaço, por favor entre em contacto.

Excelente Oportunidade de Investimento! Vende-se café totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado no centro de Esmoriz, a poucos minutos da praia e com excelente visibilidade. 128313; Localização privilegiada; 128313; Espaço em excelente estado de conservação; 128313; Totalmente equipado; Ideal para quem procura começar o seu próprio negócio ou investir num espaço com grande potencial de rentabilidade. 128222; Para mais informações ou agendar uma visita, entra em contacto:.

Loja com 296 m2 localizada em pleno centro da cidade de Ovar. A loja encontra-se arrendada, sendo uma ótima oportunidade de investimento. Esta ampla loja dispõe de um excelente hall de entrada com uma sala de apoio, dois grandes salões interligado entre si, um escritório e ainda dois balneários com duche e vestiários. Localizada no centro da cidade de Ovar, junto a todos os serviços e transportes. Esta pode mesmo ser a oportunidade de investimento que procura. Vamos conversar?