Satılık ticari gayrimenkul - Ovar

Armazem destinado a armazenagem ou Indústria, sito na Zona Industrial da Marinha em Ovar. Bons acessos. Imóvel com 1404m2 de construção num terreno com 3280m2. Imóvel com cobertura em telha sandwich, com isolamento térmico. Tem um excelente pé direito, construção tradicional e preparado para pontes rolantes. Preço chave na mão, GARANTIA DE AVALIAÇÃO BANCÁRIA, para leasing imobiliário, dado que o preço de construção de atualmente é superior ao valor de toda a edificação. Disponível para visita.

Trespasse de Hamburgueria no centro de Ovar. Negócio sem qualquer tipo de contrato agregado a não ser o de renda do imóvel, e mesmo este está sobre um contrato antigo no valor de 580 € mensais. Todo o recheio incluído, desde stock de bebidas e outros, mesas, cadeiras, talheres e restantes materiais de hotelaria. Cozinha totalmente equipada e preparada para produção imediata com bons materiais quer de produção, de armazenamento e de refrigeração. Proprietário do negócio disponibiliza-se a ficar um mês à disposição para formar o futuro comprador, passar todas as receitas e apresentar todos os fornecedores agregados ao negócio de maneira a garantir a qualidade, bom funcionamento e faturação comprovada e apresentada até a data do trespasse. Ótima oportunidade para quem procura um negócio 100% funcional, sem nenhum afazer. Parque de estacionamento grande em frente ao restaurante.

Excelente oportunidade de negócio, na Praia do Furadouro. Investimento num imóvel com uma excelente localização, na avenida central (zona pedonal), com ampla esplanada virada a sul e com licença para restauração (café, snack-bar e restaurante), em pleno funcionamento e preparado para a nova época balnear. O espaço é vendido com todo o recheio. Aproveite já esta oportunidade. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

OPORTUNIDADE! Prédio de duas frentes, composto por dois artigos, com área total de 560m2 que se distribui por 189m2 de área coberta e 316m2 de terreno com viabilidade de construção (inserido em solo urbanizado - espaços residenciais Grau I, de acordo com PDM atual). Conta, ainda, com dois pisos sendo que no RC encontra loja ampla e, no 1 piso, escritórios. Atualmente com afetação para comércio, tem aqui a possibilidade de expandir o seu negócio ou, se procura investimento, transformar e habitação maximizando a sua rentabilidade. Imóvel situado muito próximo do centro de Ovar, localizado junto a todo o tipo de comércio e serviços. Não procure mais, aqui nasce a sua oportunidade de sonho! Vamos conversar? Chegou a hora de MUDDAR a sua vida!

Armazém Industrial em Válega - Excelente Oportunidade Apresentamos este armazém com afetação industrial, devidamente licenciado, localizado na zona de Válega, beneficiando de acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias, nomeadamente à Autoestrada A1 e à Autoestrada A29, o que garante uma excelente ligação logística a todo o país. O imóvel dispõe de uma área total de 2.400 m² e uma área bruta privativa de 673 m², apresentando condições ideais para o desenvolvimento de atividade industrial ou logística. No seu interior, destaca-se pela funcionalidade e organização dos espaços, incluindo: Recepção confortável e representativa Escritórios bem distribuídos Três divisões destinadas a serviços administrativos Balneários de apoio Pé-direito elevado, proporcionando versatilidade operacional Este armazém combina localização estratégica, boas acessibilidades e infraestruturas adequadas para empresas que procuram eficiência e profissionalismo no seu espaço de trabalho. Uma excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio.

Trespasse de Lavandaria em Esmoriz - Oportunidade Premium de Investimento Apresento-lhe uma oportunidade rara no mercado: o trespasse de uma lavandaria totalmente operacional, com uma carteira sólida de clientes fidelizados, incluindo parcerias com unidades hoteleiras, um fator diferenciador que garante rendimento imediato e estabilidade no negócio. Localizada na principal avenida de Esmoriz, esta loja beneficia de uma exposição excecional, inserida numa zona residencial consolidada e com elevado fluxo diário, tanto pedonal como automóvel. A visibilidade e acessibilidade são, sem dúvida, pontos-chave para o sucesso contínuo desta operação. O espaço conta com 128m² muito bem distribuídos, incluindo uma área de atendimento ampla, moderna e acolhedora, ideal para proporcionar uma excelente experiência ao cliente. Dispõe ainda de uma segunda divisão funcional, totalmente equipada, dedicada à operação interna, garantindo eficiência e organização no dia a dia. Estamos perante um negócio pronto a funcionar, com estrutura montada, reputação consolidada e elevado potencial de crescimento. Não deixe escapar esta oportunidade diferenciadora no mercado. Entre em contacto comigo e agende já a sua visita..

Trespasse para venda Oportunidade de Negócio - Padaria/Pastelaria com Pão Quente - Cortegaça, OvarNegócio em pleno funcionamento numa zona de grande movimento, com excelentevisibilidade e enorme potencial de faturação. Localizado junto à estradaprincipal, este espaço é ideal para quem procura investir num negócioconsolidado e com elevada procura diária. Características do espaço Estabelecimento com padaria, pastelaria e serviço de pão quente Espaço interior amplo, com excelente distribuição e zona de atendimento funcional Esplanada generosa, ideal para refeições, cafés ou pequenos-almoços ao ar livre Horário de funcionamento atual: 7h às 17h Possibilidade de fabrico próprio de pão e produtos de pastelaria Renda muito competitiva, abaixo da média do mercado Localização estratégica Situado em Cortegaça, numa das zonas mais movimentadas de Ovar Frente para a estrada principal, com grande fluxo diário de trânsito e peões Estacionamento amplo nas imediações Próximo de serviços, escolas e zona industrial (a apenas 2 minutos) Potencial e oportunidades Excelente negócio chave-na-mão, com clientela fidelizada Forte faturação, impulsionada pelo movimento constante da zona Ideal para quem procura investir num negócio de restauração com retorno rápido Potencial de crescimento com alargamento de horário, entregas ou fabrico próprio Agende já a sua visita!.

Espaço comercial na avenida do Furadouro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou de instalação do seu negócio numa das localizações mais procuradas da Praia do Furadouro. Situado na principal avenida desta zona balnear, este espaço comercial destaca-se pela sua elevada visibilidade, forte passagem pedonal e excelente exposição, beneficiando do movimento constante de residentes e turistas ao longo de todo o ano. O imóvel dispõe de uma ampla sala interior, confortável e funcional, ideal para diversos conceitos comerciais. No exterior, conta com uma agradável esplanada, um verdadeiro valor acrescentado para proporcionar uma experiência diferenciadora aos clientes. Destaques do imóvel: * Localização privilegiada em plena avenida central; * Excelente montra e visibilidade comercial; * Esplanada exterior; * Espaço interior amplo e versátil; * Boa luminosidade natural; * Ideal para comércio ou prestação de serviços; * Forte potencial de rentabilidade e valorização. Se procura um espaço com excelente localização para desenvolver o seu negócio ou pretende investir numa zona de elevada procura, esta é uma oportunidade que reúne todas as condições para o seu sucesso. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial. *** Contrato de arrendamento ativo até 31 de agosto de 2026 Categoria Energética: C ref: 416-Fu.

EXCLUSIVO HESTIA IMOBILIÁRIA Espaço comercial na primeira linha do mar em Esmoriz, com 110 m2 de área interior, com licença para comércio e serviços (e possibilidade de instalação de um restaurante - tem extracção de fumos e autorização do condomínio). A loja está presentemente arrendada a um negócio de coworking, com contrato de arrendamento válido até 31/03/2027. O imóvel tem duas entradas independentes e uma casa de banho (remodelada). NOTA: O recheio da loja não integra a venda. Venha conhecer este espaço e a oportunidade de instalar o seu negócio ou de investir na praia de Esmoriz! HESTIA IMOBILIÁRIA DEIXE O TRABALHO PARA NÓS. Sem pagar um balúrdio. Sem se preocupar com documentos e anúncios. Sem um corrupio de visitas.

Excelente armazém com licenciamento industrial, localizado em plena zona industrial de Cortegaça, concelho de Ovar, em perfeito estado de conservação, com 3.282 m2 de área bruta de construção e inserido num terreno de 3.712 m2. O complexo industrial é composto por 3 pavilhões, com distintas características de funcionalidade e versatilidade, ideais para o sucesso e desenvolvimento do seu negócio. As infraestruturas abrangentes permitem criar uma conjugação perfeita para tornar este espaço industrial como um investimento seguro: diversos espaços de armazém, escritórios, showroom, sala de reuniões, vestiários, diversas instalações sanitárias, gabinetes para múltiplas funções e parque exterior com 3 cais de cargas e descargas. Estrategicamente localizado e com excelentes acessos rodoviários, ficando a 5 minutos da A1 e da A29, esta é sem dúvida outra maior valia do complexo, para garantir o sucesso desta oportunidade única. Agende já a sua visita e teremos todo o gosto em acompanhá-lo.

Armazém industrial Área coberta: 1275m2 Categoria Energética: Isento ref: 67553241 - A.

4.200.000€ Oportunidade Industrial Prime - Ovar (Lotes 17A e 18) Complexo de Alta Tecnologia, Sustentabilidade e Elevado Potencial de Expansão Apresentamos um ativo imobiliário industrial de 2019, em estado irrepreensível e pronto a operar. Localizado na principal zona industrial de Ovar, este complexo serviu como base de operações da multinacional ENI (líder mundial na transição energética e uma das empresas de energia mais tecnológicas do mundo) até julho de 2024. Trata-se de um imóvel que combina infraestrutura moderna com valências tecnológicas avançadas. 1. Áreas e Configuração do Imóvel Área Total do Terreno: 13.298 m² Área Bruta Coberta Atual: 3.660 m² o Edifício de Escritórios (1.472 m²) : Espaço moderno e totalmente climatizado, com recepção, salas de reunião, formação, refeitório, gabinete médico e sala de servidores o Nave Industrial / Armazém (2.188 m²) : Construção autónoma com 11 claraboias de desenfumagem e zonas de contenção para combustíveis 2. Diferenciais Operacionais e Laboratoriais Este imóvel foi projetado para operações de alta exigência, oferecendo infraestruturas que permitem elevar o serviço pós-venda a um patamar de excelência: Laboratórios de Análise: Espaço dedicado para laboratórios de análise de lubrificantes e óleos combustíveis, permitindo tempos de resposta rápidos, entre 40 a 42 horas. Logística Eficiente: Equipado com 3 portões térreos e cais de carga desnivelado Estacionamento: Capacidade para 50 lugares (40 para ligeiros e 10 para pesados) Sustentabilidade e Tecnologia Inteligente Alinhado com as metas de um 'planeta verde', o imóvel incorpora sistemas de vanguarda: Gestão de Águas: Sistema de tancagem enterrada para águas pluviais, que armazena a água durante o período das chuvas para posterior utilização na rega, através de um sistema eletrônico controlado. Eficiência Energética: Inclui gerador de backup e infraestrutura preparada para o desenvolvimento de negócios baseados em matérias-primas de fontes renováveis Potencial de Expansão (Lote 17A) Diferente de outros ativos no mercado, esta propriedade oferece uma garantia de crescimento futuro sem necessidade de relocalização: Capacidade Construtiva Adicional: O lote 17A permite uma implantação de até 3.060 m² e uma área bruta adicional de 3.660 m² 5. Localização Estratégica Inserido num ecossistema de prestígio (vizinho de empresas como Bosch, Toyota e Yazaki), com excelentes acessibilidades: 7 minutos da A29 e 15 minutos da A1 40 minutos do Aeroporto do Porto e ligação facilitada aos Portos de Leixões e Aveiro Se você tem o sonho.nós temos a solução! Venha visitar aquele que pode ser o seu futuro negócio! Marque a sua visita ref:TOPAR985 (2).

Pão Quente com Fabrico Próprio à Venda em Esmoriz Junto à Escola Secundária Negócio totalmente operacional e rentável, com 206 m², fabrico próprio, confeitaria em funcionamento, armazém incluído e todas as licenças. Localização estratégica junto à escola secundária e a minutos da praia, garantindo fluxo constante de clientes e boa faturação. Destaques: Carteira de clientes fidelizada Estacionamento à porta Equipamentos industriais incluídos Pronto a funcionar Oportunidade de investimento seguro e imediato. Contacte para visita.