Venda de casas - Paredes

Moradia Geminada T3 em Mouriz - Paredes Descobre esta magnífica moradia geminada T3 localizada em Mouriz, Paredes, numa zona residencial tranquila e privilegiada. Com uma área bruta de 285 m² e 246 m² úteis, esta propriedade de 2010 oferece todo o conforto e modernidade que procuras para a tua família. A casa distribui-se por 3 quartos espaçosos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa, garantindo privacidade e comodidade. Complementam o imóvel 3 casas de banho completas e 2 WC's adicionais, perfeitos para uma família numerosa. O estado de conservação é excelente, refletindo-se em todos os detalhes e acabamentos de qualidade. Equipada com ar condicionado em todas as divisões, pré-instalação de aspiração central e caixilharia de vidro duplo, esta moradia proporciona máximo conforto e eficiência energética. A classe energética B garante consumos controlados e uma bomba de calor elétrica assegura aquecimento e arrefecimento otimizados. O terraço e a varanda são espaços ideais para desfrutares de momentos ao ar livre com a orientação Sul privilegiada. O jardim frontal com 285 m² oferece amplo espaço verde para relaxar e conviver. Armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço interior. Práticas e funcionais, a garagem com espaço para 2 carros, a arrecadação e o wallbox instalado (ponto de carregamento para veículo elétrico) completam as comodidades. Localiza-te a apenas 2 km do centro de Paredes e 4 minutos do acesso à A4, combinando tranquilidade com acessibilidade. Uma oportunidade imperdível para quem deseja qualidade, conforto e localização estratégica!

Moradia T3 em Pedra, Mobilada, Restaurada e com Vinha Produzindo Cerca de 62 Toneladas de Vinho por Ano Apresentamos esta Quinta magnífica, localizada numa área de total tranquilidade, classe e privacidade. Totalmente reabilitada em 2012, esta propriedade alia o charme intemporal da construção em pedra com o conforto e a funcionalidade de instalações modernas. Interior da Moradia Rés do Chão: • Cozinha Regional: Espaço totalmente equipado com fogão, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e lareira. Ideal para reunir família e amigos em momentos únicos. • Adega Anexa à Cozinha: Um ambiente acolhedor e funcional para armazenamento de vinhos. • Arrumos: Com prateleiras organizadas para maior funcionalidade. • Casa de Banho Completa: Inclui base de duche, oferecendo suporte prático à área social do rés do chão. • Sala de Estar: Espaçosa, equipada com salamandra a pellets, ar condicionado e iluminação embutida, proporcionando conforto e elegância. • Garagem: Com casa de banho própria e acesso direto à sala. Piso Superior: • 1º Quarto: Equipado com roupeiro embutido, televisão-espelho, ar condicionado e caixilharia com vidro duplo. • 2º Quarto: Espaço confortável, televisão-espelho, ar condicionado e possibilidade de personalização. • 3º Quarto: Inclui roupeiro embutido, ar condicionado e acesso direto a uma varanda/alpendre, ideal para desfrutar da vista. • Casa de Banho Completa: Inclui base de duche, moderna e prática. Equipamentos e Funcionalidades Modernas: • Domótica: Sistema inteligente para controlo da iluminação e outros recursos. • 32 Painéis Solares: Garantem eficiência energética e economia. • Sistema de Videovigilância: Com 9 câmaras e gravador de imagem, assegurando máxima segurança. • Aquecimento de Águas: Bomba de calor, gás e esquentador para versatilidade e conforto. • Caixilharia em PVC: destaca-se pelo excelente isolamento térmico e acústico, alta durabilidade e baixa manutenção, sendo ideal para conforto e eficiência energética. • Som Ambiente por toda a casa. • Todas as divisões possuem rádio e intercomunicador. • Escritório com video-porteiro. Anexos e Exterior: • Mais 2 Garagens: Adicionais à garagem principal, aumentando a capacidade de estacionamento e armazenamento. • Pavilhão e Celeiro: Estruturas amplas e funcionais. • Vinha de Casta Loureiro Branco: Com 2,6 hectares e 8 mil pés de videira, produzindo cerca de 62 toneladas anuais. Ideal para quem deseja investir no setor da vinicultura. • Pomar com Árvores de Fruto: Perfeito para complementar as atividades agrícolas. • 3 Poços: Garantem um abastecimento de água robusto para a propriedade. • Vacaria Modernizada: Totalmente equipada e com licença ativa. Localização e Acessos Situada a poucos minutos do centro de Paredes, a quinta combina o sossego do campo com a conveniência de estar próxima de serviços e comércio. Esta propriedade é uma verdadeira joia para quem procura aliar conforto, elegância e a oportunidade de investir na vinicultura e agricultura. Um espaço único, aguardando para transformar o seu sonho em realidade.

MORADIA V3 para RESTAURO COMPLETO, com 899 m² de Terreno | Potencial para Destaque de Terreno | Sobreira, Paredes. Invista numa propriedade com elevado potencial de valorização, localizada numa das zonas mais procuradas do concelho de Paredes. Na pacata Vila da Sobreira, encontrará o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de todas as comodidades essenciais. A freguesia dispõe de uma excelente oferta de serviços, comércio e equipamentos públicos, destacando-se a escola pública com ensino até ao 12. º ano, a estação ferroviária de Sobreira/Recarei, centro de saúde, proximidade ás piscinas municipais do Sul do concelho, delegação da Cruz Vermelha Portuguesa, supermercados, farmácias, restauração, bancos, espaços desportivos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias da região. Apresentamos esta moradia T3 para restauro integral, inserida num amplo lote de 899 m², oferecendo uma oportunidade única para criar uma habitação à medida ou desenvolver um projeto de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Com 228,50 m² de Área Bruta Privativa, distribuídos por dois pisos, o imóvel dispõe de áreas generosas e de uma excelente implantação no terreno, permitindo uma reabilitação adaptada às exigências da vida contemporânea. Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o potencial urbanístico do lote. Pela sua configuração, poderá existir a possibilidade de destacar uma parcela de terreno para futura construção ou valorização patrimonial, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e aprovação pelo Município de Paredes. A excelente exposição solar e as vistas amplas sobre a envolvente conferem ainda maior atratividade a esta propriedade. PRINCIPAIS CARATERISTICAS: Moradia v3 para restauro total; Área Bruta Privativa: 228,50 m²; Lote de terreno com 899 m²; Dois pisos; Excelente exposição solar; Vistas desafogadas; Potencial para destaque de terreno (sujeito a aprovação municipal); Localização tranquila e de fácil acesso; Próxima de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e estação ferroviária. Ideal para: Habitação própria; Investidores; Projeto de reabilitação; Promoção imobiliária; ideal para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.

Moradia T1 com Terreno de 790 m² - Potencial para 3 habitações e destaque de parcela Apresentamos este imóvel único com 790 m² de terreno, que se destaca como uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilização através do destaque de parcela. O grande diferencial deste imóvel reside na sua versatilidade construtiva. A área sobrante do terreno, inserida em zona urbana, apresenta viabilidade para a construção de 2 moradias geminadas. Paralelamente, a moradia T1 existente pode ser reabilitada para habitação própria ou colocada de imediato no mercado de arrendamento, garantindo uma fonte de rendimento imediata enquanto desenvolve o novo projeto. Com uma frente de estrada de cerca de 33 metros, o terreno facilita a divisão independente das parcelas e garante excelentes condições de acessibilidade para todas as habitações. Esta configuração é ideal para investidores ou promotores que procurem maximizar o retorno financeiro num único espaço. A combinação entre uma casa pronta a rentabilizar e a capacidade de duplicar ou triplicar a oferta habitacional no lote faz desta propriedade uma oportunidade rara e estratégica no mercado atual. Contacte-nos para mais informações sobre as possibilidades deste terreno e agende já a sua visita. Nota: O imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro.