Vânzare case , Rua de Beja

Oportunidade de Investimento no Alentejo Moradia T3 em ‘Empreendimento Turístico' no Coração do Alentejo! NOTA: em Processo de cassação do Alvará de Utilização Turística. O Alentejo é uma das regiões turísticas em maior crescimento, atraindo visitantes em busca de natureza, autenticidade e experiências únicas.Esta moradia, inserida num empreendimento turístico, é uma excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário com potencial de rentabilidade e fácil gestão em empreendimento turístico moderno e avançado tecnologicamente (tem fibra ótica e todos os serviços das operadoras com altas velocidades).Esta propriedade pode combinar qualidade, exclusividade e retorno financeiro, sendo uma oportunidade única para quem deseja investir no crescente mercado do turismo em ambiente rural e de paisagem natural. Características do Imóvel:Moradia T3 térrea com 4 frentes e logradouro de uso exclusivo e delimitado por sebes Jardim privativo com relvado e perto de 1.000 m2 para total privacidade e conforto Piscina coletiva a apenas 25m da casa (tendo balneários, relvado, campo de jogos)2 lugares de estacionamento próprio no logradouro e acesso por portão exclusivo e caminho privativo3 Quartos (1 dos quais é em suite), com 2 WCs privados e 1 I.S. de serviçoCozinha completa e Sala comum com grandes montras sobre a paisagem rural envolvente (total privacidade) Casa totalmente equipada e mobilada, decorada, com ares condicionados em todas as divisõesInserida em Herdade com cerca de 110 hectares, com 51 casas, em 2 setores (de 26 e 25 casas) Infraestruturas coletivas: Clubhouse, receção, charcas, picadeiro, terreno agrícola, água e rega automática em Solos Rurais de Proteção Ambiental, permitindo valorização e exclusividade, em paisagem protegidaRentabilidade Atrativa num Mercado em Expansão:Rentabilidade estimada (com atividade turística) de 5% ao ano com taxa de ocupação anual de 50% (potencial para mais com uma gestão turística profissional) com base no preço médio de 300€ por noite (e bem mais em época alta)Boa taxa de ocupação sazonal e anual (superior se divulgado profissionalmente), com procura crescente de famílias para estadias autênticasPossibilidade de aluguer de curta e longa duração, maximizando lucros (opção de período de uso próprio) Retorno sobre o investimento (ROI) competitivo do Alentejo, face a outras regiões turísticasPossibilidade de aderir a sistema de exploração turística, garantindo ocupação e manutenção profissional, além de aluguer a nómadas digitais em pleno Alentejo, individuais ou famílias com garantia de tranquilidade.Expansão e ExclusividadePodem existir mais casas disponíveis para quem desejar investir em portfólio concentrado neste aldeamento Investimento seguro em turismo em ambiente e paisagem rural de crescente procura nacional/internacionalLocalização e Potencial de CrescimentoSituado numa região com crescimento contínuo do turismo rural, enoturismo (região demarcada) Proximidade a regiões vitinícola, património cultural, praias fluviais e Ecopark aumentando o interesse de turistas Facilidade de acesso a comércio, serviços e transportes (povoações próximas) e aeroporto de BejaLocalização geográfica próxima de barragens (inclui Alqueva), entre Beja e Évora, com acesso a comércio, serviços e transportes (local sossegado com povoações próximas) e perto do aeroporto de BejaEntre em contacto para saber mais sobre esta excelente oportunidade de investimento no Alentejo!..

Apresento-lhe esta moradia T2 situada em Vila Alva, uma opção muito interessante para quem procura um refúgio no Alentejo, ideal para fins de semana, férias ou para um projeto de remodelação ao seu gosto. O imóvel necessita de modernização, o que permite atualizar acabamentos e tornar os espaços mais atuais, mantendo o potencial e a autenticidade da casa. No exterior, dispõe de quintal, com espaço para criar uma agradável zona de lazer, refeições ao ar livre, jardim ou pequena horta. Conta ainda com garagem, garantindo estacionamento e espaço extra para arrumação. Um dos pontos diferenciadores desta moradia é o aproveitamento dos entre-forros, com potencial para criar uma área adicional como escritório, zona de trabalho/estudo ou mesmo um quarto. A localização é outro dos atrativos: para além da tranquilidade típica da aldeia, encontra-se nas proximidades da Praia Fluvial de Albergaria dos Fusos, um excelente ponto de lazer na época balnear..

Moradia térrea T3, localizada na vila de Cuba, no coração do Alentejo, com quintal e potencial para ser renovada ao gosto dos futuros proprietários. O imóvel é composto por corredor, sala, cozinha, três quartos, uma instalação sanitária e despensa. No exterior, dispõe ainda de quintal, proporcionando um espaço agradável que poderá ser aproveitado para criar uma zona de lazer. A moradia necessita de obras de renovação, nomeadamente ao nível do telhado e da resolução de algumas infiltrações. Representa, por isso, uma boa oportunidade para quem procura personalizar uma casa, preservando o carácter tradicional alentejano e valorizando o imóvel. Uma oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa localização tranquila e com os principais serviços e comércio da vila nas proximidades. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Moradia geminada composta por 2 quartos, 2 salas, cozinha, despensa, casa de banho, garagem, piso superior, arrecadação. Este imóvel está bem localizado e de bom acesso.

Procura uma oportunidade de investimento no coração do Alentejo? Apresentamos este imóvel em ruína, localizado em Cuba, Alentejo, com cerca de 95 m² de área de construção, ideal para quem procura um projeto de reabilitação ou uma oportunidade de investimento. Uma excelente opção para investidores ou para quem pretende desenvolver um projeto próprio, sujeito à viabilidade urbanística e às autorizações legalmente exigidas. Localização: Cuba, Alentejo Área de construção: aproximadamente 95 m² Documentação: declaração de ruína Não perca esta oportunidade de investimento!

Imagine viver ou investir num refúgio onde a traça típica alentejana e a história se cruzam com um amplo terreno de 2750m2. Esta fantástica propriedade está localizada na prestigiada aldeia de Vila Alva, perto do conhecido Miradouro, oferecendo uma configuração única de duplo acesso: a entrada pedonal faz-se pela rua principal e a entrada independente para viaturas pela rua lateral, garantindo total privacidade, comodidade e uma logística perfeita. A Habitação: O interior da moradia térrea foi desenhado para maximizar o bem-estar e o espírito acolhedor da região: Cozinha Grande & Zona de Refeição: Um generoso espaço em open space equipado com uma salamandra, ideal para criar um ambiente quente e confortável nos dias de inverno. Sala de Estar de Charme: Uma divisão marcada por uma imponente e autêntica lareira alentejana, o verdadeiro coração da casa. Quartos e Apoios: Composta por 3 quartos, 1 casa de banho completa e 1 despensa prática para arrumação e apoio à cozinha. O Alpendre: A transição entre o interior e o magnífico terreno faz-se através de um fantástico alpendre, totalmente equipado para os seus momentos de lazer: Churrasqueira com lava-loiça integrado, perfeita para preparar refeições ao ar livre e receber amigos e família com todo o conforto, à sombra e com vista para o jardim. O Terreno de 2.750 m²: O espaço exterior é um verdadeiro tesouro botânico e patrimonial, algo raríssimo de encontrar dentro do perímetro urbano de uma aldeia: Património Histórico Único: O terreno é atravessado por um idílico ribeiro que inclui uma magnífica ponte romana, criando um cenário exclusivo e com um charme incomparável. Água Própria: Equipado com um poço com bomba de água, assegurando total autonomia e baixo custo na rega de todo o espaço verde. Tradição e Variedade Agrícola: Solo fértil com oliveiras centenárias, 3 figueiras frondosas e uma zona dedicada a várias árvores de fruto. Jardim Exótico: Um recanto surpreendente plantado com árvores e plantas exóticas, que oferece um microclima fresco e uma palete de cores invulgar na região. Localização Estratégica Vila Alva é uma aldeia histórica famosa pelo seu casario branco e pela forte tradição dos milenares Vinhos de Talha. A propriedade goza de uma localização tranquila, estando a curta distância da fantástica Praia Fluvial de Albergaria dos Fusos. Excelente oportunidade de investimento para habitação própria, casa de campo ou para desenvolvimento de um projeto de Turismo Rural exclusivo. Agende já a sua visita!

Moradia geminada, composta por 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho, divisão de arrumos e terraço. Este imóvel está bem localizado e de fácil acessos.

Prédio/moradia originalmente destinado a serviços (ex-agência bancária), no centro da vila de Cuba, distrito de Beja. Trata-se de um edifício de grande qualidade de construção, com elevada centralidade, junto à Câmara Municipal, Tribunal e comércio local, e inserido numa zona habitacional consolidada. O imóvel tem uma área total de 336m² e divide-se em dois pisos: - Rés-de-chão com 226m² composto por espaço amplo, 2 gabinetes, 2 salas de apoio, e zona de escadas; - 1.º Andar com 110m² com uma mezzanine, gabinete, sala de instalações técnicas, arquivo, copa e instalações sanitárias. Excelente oportunidade para quem procura um espaço de serviços/comércio com boa visibilidade, acessibilidade e inserido numa zona com procura. A qualidade da construção e a centralidade do imóvel também abre a possibilidade de o transformar em edificio residencial. Informação sobre as áreas: - Área Bruta Privativa 380m² - Área Total do Terreno 226m² NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha Building/villa originally intended for services (former bank branch), in the center of the village of Cuba, Beja district. It is a high-quality construction building, with a highly central location, next to the Town Hall, Courthouse and local shops, and situated in a consolidated residential area. The property has a total area of 336sqm and is divided into two floors: - Ground floor with 226sqm consisting of a large open space, 2 offices, 2 support rooms, and stairwell area; - 1st floor with 110sqm with mezzanine, office, technical installations room, archive, pantry and sanitary facilities. Excellent opportunity for those seeking a service/commercial space with good visibility, accessibility and located in an area with demand. The quality of construction and the centrality of the property also opens the possibility of transforming it into a residential building. Information regarding the areas: - Gross Private Area 380sqm - Total Land Area 226sqm Note: Property currently without a license; the completion of any necessary works and obtaining a license is the responsibility of the buyer. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha Bâtiment/maison initialement destiné aux services (ancienne agence bancaire), situé au cur du village de Cuba, district de Beja. Il s'agit d'un bâtiment de grande qualité de construction, bénéficiant d'une situation centrale idéale, à proximité immédiate de la Mairie, du Tribunal et des commerces de proximité, au sein d'un quartier résidentiel établi. La propriété offre une surface totale de 336m² et se compose de deux niveaux : - Rez-de-chaussée de 226m² comprenant un grand espace ouvert, deux bureaux, deux pièces de service et une cage d'escalier; - 1er étage de 110m² avec mezzanine, bureau, local technique, archives, office et sanitaires. Excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial/de services bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale et situé dans un secteur dynamique. La qualité de la construction et la situation centrale du bien offrent également la possibilité d'une transformation en immeuble d'habitation. Informations relatives aux surfaces : - Surface de plancher brute : 380m² - Surface totale du terrain : 226m² Remarque : Propriété actuellement sans permis de construire. Il incombe à l'acheteur d'effectuer tous les travaux nécessaires et d'obtenir les licences requises. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, contactez, si vous plait: Francisco Rocha Edificio/villa originalmente destinado a servicios (antigua.

Moradia T1 em ruínas, inserida num terreno com cerca de 1.100 m², ideal para um projeto de recuperação ou reconstrução total. O grande destaque desta propriedade é a sua generosa área exterior, com aproximadamente 1.000 m² de quintal, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para jardim, zona de lazer, piscina, horta ou outros projetos ao ar livre. A área habitacional tem cerca de 60 m², encontrando-se em estado de ruína e necessitando de intervenção total. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com muito terreno e potencial de valorização, numa envolvente tranquila e com espaço de sobra para criar um projeto à medida. Vila Ruiva está estrategicamente localizada a apenas 10 minutos da encantadora praia fluvial de Albergaria dos Fusos. A vila dispõe de uma infraestrutura completa, incluindo escola primária, jardim de infância, cafés, mercearias, posto médico, multibanco e transporte público. Com uma distância de 10 km até Cuba, 31 km até Beja e 169 km até Lisboa, Vila Ruiva oferece não apenas uma localização conveniente, mas também a tranquilidade de viver numa comunidade acolhedora. Categoria Energética: Isento ref: CAS34.

Moradia em incício de construção situado em Cuba, a foi iniciada de acordo com o respectivo projeto, entretanto caducado, pelo que não foi finalizada. Dispõe de cerca de 40% da construção projetada. Situado na zona mais antiga com um dos melhores índices de construção em abstrato. O projeto entretanto caducado comtemplava uma área de lote 138.86m2, com implantação de 123.06m2 e área descoberta de 15.80m2; tem uma área bruta de construção de 185.86m2 dividida por dois pisos, sendo o res-do-chao com cerca de 123m2e de 62m2 para o primeiro andar. Estava projetado para moradia de tipologia T3, com um quarto no piso térreo, arrumos, corredor, hall, IS, sala e cozinha "open-space" quintal e uma garagem. No primeiro andar seriam dois quartos um IS, varanda e terraço. No entanto, para prosseguir a obra é necessário verificar junto da respectiva Câmara Municipal a viabilidade de ser apresentado novo projecto com características semelhantes, sendo que em termos documentais no momento, a área do lote é de 138,86 m2 e a área de construção de 71,62 m2 num único piso, de tipologia T2, com I. S. cozinha, alpendre e quintal. Para mais informações por favor contacte-nos.

Apresentamos esta Moradia T4, ideal para famílias numerosas ou para quem procura espaço, funcionalidade e o potencial de criar a casa dos seus sonhos. Com divisões generosas e um excelente espaço exterior, esta é uma oportunidade para quem valoriza conforto e versatilidade no coração do Alentejo. Destaques: 4 quartos 2 salas amplas e acolhedoras Cozinha funcional 2 casas de banho Sótão com potencial de aproveitamento Quinta e garagem ampla Casa de arrumos e Despensa Uma moradia com espaço para crescer, receber amigos e criar memórias durante muitos anos. Categoria Energética: D ref: CAS34.

Invista no Coração do Alentejo - Onde a Natureza se Encontra com a Rentabilidade Imagine-se a investir numa região que cresce todos os dias em notoriedade e procura: o Alentejo, destino turístico cada vez mais procurado por quem deseja natureza, autenticidade e experiências únicas. Esta Moradia T2, inserida num prestigiado Aldeamento Turístico 4, é mais do que um imóvel: é uma oportunidade para transformar o seu investimento em rentabilidade segura, num empreendimento moderno, com fibra ótica e acesso a todos os serviços de telecomunicações de alta velocidade. Ao adquirir esta propriedade, está a juntar qualidade, exclusividade e retorno financeiro num só lugar - e a posicionar-se no mercado turístico que mais cresce em Portugal. Características que fazem a diferença: Moradia T2 térrea, com 4 frentes e logradouro privado, delimitado por sebes. Jardim privativo relvado com cerca de 1.000 m², garantindo privacidade e conforto. Piscina coletiva próxima da casa, com balneários, relvado e campo de jogos. 2 lugares de estacionamento próprio dentro do logradouro, com acesso por portão exclusivo e caminho privativo. 2 quartos (um em suite), 1 WC privado e 2 instalações sanitárias de serviço. Cozinha equipada e sala comum com amplas montras, que oferecem uma vista privilegiada sobre a paisagem rural - um verdadeiro convite ao relaxamento. Imóvel totalmente mobilado e equipado, com ar condicionado em todas as divisões, pronto a receber hóspedes ou a tornar-se no seu refúgio. Inserida em Herdade de 110 hectares, com 51 casas exclusivas, em 2 setores (de 26 e 25 casas) Infraestruturas coletivas: Clubhouse, receção, charcas, picadeiro, terreno agrícola, água e rega automática Zona de Proteção Ambiental, garantindo valorização e exclusividade, em paisagem protegida Rentabilidade Atrativa num Mercado em Expansão: Rentabilidade estimada de 5% ao ano com taxa de ocupação anual de 50% (e potencial para mais com gestão turística profissional) com base no preço médio de 275€ por noite (com bem mais em época alta) Boa taxa de ocupação sazonal e anual (superior se divulgado profissionalmente), com procura crescente de famílias para estadias autênticas Possibilidade de aluguer de curta e longa duração, maximizando lucros (opção de período de uso próprio) Retorno sobre o investimento (ROI) competitivo do Alentejo, face a outras regiões turísticas Possibilidade de aderir a sistema de exploração turística, garantindo ocupação e manutenção profissional, além de aluguer a nómadas digitais em pleno Alentejo, individuais ou famílias com garantia de tranquilidade. Expansão e Exclusividade Podem existir mais casas disponíveis para quem desejar investir em portfólio concentrado neste aldeamento Investimento seguro em turismo em ambiente e paisagem rural de crescente procura nacional/internacional Localização e Potencial de Crescimento Situado numa região com crescimento contínuo do turismo rural, enoturismo (região demarcada) Proximidade a regiões vitinícola, património cultural, praias fluviais e Ecopark aumentando o interesse de turistas Facilidade de acesso a comércio, serviços e transportes (povoações próximas) e aeroporto de Beja Localização geográfica próxima de barragens (inclui Alqueva), entre Beja e Évora, com acesso a comércio, serviços e transportes (local sossegado com povoações próximas) e perto do aeroporto de Beja Entre em contacto para saber mais sobre esta excelente oportunidade de investimento no Alentejo!

Moradia geminada composta por 4 quartos, sala, cozinha, casa de banho, divisão de arrumos, garagem e um amplo quintal, no centro da vila, bem localizada e de bons acessos.

Quinta V2 com 8.000 m² de Terreno | Albergaria dos Fusos. Procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida? Esta fantástica quinta em Albergaria dos Fusos pode ser a oportunidade ideal. Com uma moradia V2 de 249 m², inserida num terreno de 8.000 m², esta propriedade reúne todas as condições para habitação permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural. Características da Moradia: Hall de entrada acolhedor; Cozinha ampla e funcional; Sala de jantar; Sala de estar com salamandra, ideal para os dias mais frios; Closet; 2 quartos; 2 casas de banho; Lavandaria/zona de tratamento de roupa; Garagem com acesso direto ao interior da habitação. No exterior: - Terreno com 8.000 m²; - Jardim; - Amplo espaço para cultivo, pomar, criação de animais ou instalação de piscina e zona de lazer. - Excelente privacidade e contacto direto com a natureza. Situada em Albergaria dos Fusos, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada: - Praia Fluvial de Albergaria dos Fusos 5 minutos. - Barragem e zonas de natureza. - Bons acessos às localidades vizinhas e a diversos serviços. Se procura um refúgio no coração do Alentejo, onde possa desfrutar de tranquilidade, ar puro e amplos espaços exteriores, esta quinta é a escolha certa. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade!

MORADIA T3 - HERDADE DO GIZO Procura uma moradia espaçosa, em local edílico, na tranquilidade do Alentejo? Então, poderemos ter a solução Ideal para si. Localizada na Herdade do Gizo, condomínio de características únicas na região do Baixo Alentejo, em zona calma e de fácil acesso, a 5km da Vila de Cuba, 13 km da Praia Fluvial de Albergaria dos Fusos, 26km de Beja, 180km de Lisboa e 150km do Algarve. Neste condomínio, encontrará o refúgio ideal, para quem procura “um escape” à azáfama das grandes metrópoles, quer seja para residir ou para desfrutar do afamado tempo de lazer. A Herdade do Gizo, encontra-se provida de piscina, campo de futebol, parque infantil, vastos caminhos pedonais que interligam as zonas de lazer e as moradias, de serviço de comunicações por intermédio de fibra ótica (o que facilita o trabalho à distância), bem como de uma “charca”, que abastece de água a irrigação da relva da propriedade. Esta bela moradia, que se encontra em estado irrepreensível, destaca-se pelo seu fantástico espaço exterior (com relva abundante), pela luminosidade, que irradia em todas as divisões do imóvel, pela sua ampla sala (cerca de 40m2), com vista panorâmica para a propriedade, bem como pelo seu páteo exterior (equipado com uma pérgola), onde também poderá contemplar a esplendorosa paisagem tipicamente alentejana. Dispõe de: Ampla sala equipada com lareira e janelas de grandes dimensões (com vista para a propriedade); Três quartos, sendo um em suite; Roupeiros embutidos em todos os quartos; Ar condicionado; 3 wc´s (estando o da suite, equipado com banheira de hidromassagem); Casa de máquinas; Arrecadação; Piscina; Parque Infantil; Campo de Futebol; Pátio Exterior com espaço para refeições (com vista para a propriedade); Amplo quintal com relva abundante; Espaço de estacionamento com capacidade para estacionar 4 veículos; Luminosidade abundante em todas as divisões. Contacte-me e venha comprovar todas as potencialidades deste imóvel!

Moradia T3 localizada em Faro do Alentejo, uma aldeia tranquila e pitoresca do concelho de Cuba. Inserida num terreno com 776 m², esta propriedade é totalmente térrea, oferecendo conforto e funcionalidade num espaço envolvido pelas belas paisagens rurais do Alentejo. Composta por hall de entrada, corredor, três quartos, três salas, cozinha, casa de banho, dois arrumos e um amplo quintal, destaca-se pelo seu espaço exterior generoso, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou churrascos. O terreno tem ainda o potencial para a construção de uma piscina, tornando o ambiente perfeito para os dias quentes do Alentejo. A moradia necessita de pequenas obras de modernização, permitindo a personalização ao gosto dos novos proprietários. Destaca-se como pontos fortes do imóvel: - Espaço exterior amplo, ideal para lazer, refeições ao ar livre, churrascos e com potencial para construção de piscina; - Boas áreas interiores; - Localização tranquila, numa aldeia rodeada de paisagens rurais e com serviços básicos como cafés e minimercados; - Proximidade estratégica a Cuba (6 km) e Beja (20 km), com mais opções de comércio, saúde e lazer; -Proximidade com a Praia Fluvial de Albergaria dos Fusos (15 min); - Perfeita para habitação própria ou casa de férias, com privacidade e tranquilidade típicas do Alentejo. Aproveite esta oportunidade para viver ou investir numa propriedade com excelente potencial, onde poderá desfrutar de todo o conforto e da serenidade única do Alentejo.

Oportunidade de Investimento no Turismo do Alentejo Moradia T3 em ‘Aldeamento Turístico' 4 no Coração do Alentejo! O Alentejo é uma das regiões turísticas em maior crescimento, atraindo visitantes em busca de natureza, autenticidade e experiências únicas. Esta moradia, inserida num aldeamento turístico de prestígio, é uma excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário rentável e de fácil gestão em empreendimento turístico moderno e avançado tecnologicamente (tem fibra ótica e todos os serviços das operadoras com altas velocidades). Esta propriedade combina qualidade, exclusividade e retorno financeiro, sendo uma oportunidade única para quem deseja investir no crescente mercado do turismo em ambiente rural e de paisagem natural. Características do Imóvel: Moradia T3 térrea com 4 frentes e logradouro de uso exclusivo e delimitado por sebes Jardim privativo com relvado e cerca de 1.000 m2 para total privacidade e conforto Piscina coletiva a apenas 25m da casa (tendo balneários, relvado, campo de jogos) 2 lugares de estacionamento próprio no logradouro e acesso por portão exclusivo e caminho privativo 3 Quartos (1 dos quais é em suite), com 2 WCs privados e 1 I.S. de serviço Cozinha completa e Sala comum com grandes montras sobre a paisagem rural envolvente (total privacidade) Casa totalmente equipada e mobilada, decorada, com ares condicionados em todas as divisões Inserida em Herdade de 110 hectares, com 51 casas exclusivas, em 2 setores (de 26 e 25 casas) Infraestruturas coletivas: Clubhouse, receção, charcas, picadeiro, terreno agrícola, água e rega automática Zona de Proteção Ambiental, garantindo valorização e exclusividade, em paisagem protegida Rentabilidade Atrativa num Mercado em Expansão: Rentabilidade estimada de 5% ao ano com taxa de ocupação anual de 50% (e potencial para mais com gestão turística profissional) com base no preço médio de 300€ por noite (com bem mais em época alta) Boa taxa de ocupação sazonal e anual (superior se divulgado profissionalmente), com procura crescente de famílias para estadias autênticas Possibilidade de aluguer de curta e longa duração, maximizando lucros (opção de período de uso próprio) Retorno sobre o investimento (ROI) competitivo do Alentejo, face a outras regiões turísticas Possibilidade de aderir a sistema de exploração turística, garantindo ocupação e manutenção profissional, além de aluguer a nómadas digitais em pleno Alentejo, individuais ou famílias com garantia de tranquilidade. Expansão e Exclusividade Podem existir mais casas disponíveis para quem desejar investir em portfólio concentrado neste aldeamento Investimento seguro em turismo em ambiente e paisagem rural de crescente procura nacional/internacional Localização e Potencial de Crescimento Situado numa região com crescimento contínuo do turismo rural, enoturismo (região demarcada) Proximidade a regiões vitinícola, património cultural, praias fluviais e Ecopark aumentando o interesse de turistas Facilidade de acesso a comércio, serviços e transportes (povoações próximas) e aeroporto de Beja Localização geográfica próxima de barragens (inclui Alqueva), entre Beja e Évora, com acesso a comércio, serviços e transportes (local sossegado com povoações próximas) e perto do aeroporto de Beja Entre em contacto para saber mais sobre esta excelente oportunidade de investimento no Alentejo!

FINANCIÁVEL - Imóvel pronto para crédito habitação Moradia de Traça Tradicional com Grande Potencial - Vista Deslumbrante sobre a aldeia de Vila Alva Apresentamos esta espaçosa moradia de rés do chão e primeiro andar, ideal para habitação própria, casa de família ou investimento, localizada numa envolvente tranquila e com excelente exposição solar. A casa dispõe atualmente de 5 quartos, todos com janela, distribuídos de forma funcional: Rés do chão 3 quartos, todos com luz natural 3 salas amplas, uma delas com uma lareira de chão em ferro forjado, desenhada pelo próprio proprietário, um elemento único e diferenciado Cozinha equipada com fogão, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e esquentador Casa de banho de serviço Acesso direto ao quintal e à zona exterior Primeiro andar 2 quartos, sendo um deles de grandes dimensões 1 sala ampla 1 casa de banho completa Devido à excelente área da sala e de um dos quartos do primeiro andar, existe a possibilidade de criar mais dois quartos, transformando esta moradia numa habitação com até 7 quartos. Todas as janelas são com vidro duplo Excelente exposição solar, com todas as janelas orientadas a sul Terraço com vista aberta e deslumbrante sobre a aldeia, ideal para momentos de lazer Quintal com poço, uma maisvalia rara e funcional A moradia foi totalmente recuperada há cerca de 20 anos, incluindo: Canalizações (água e esgotos), instalação elétrica, portas, janelas, etc. Encontrase pronta a habitar, necessitando apenas de alguns melhoramentos estéticos, nomeadamente pequenos rebocos e pinturas interiores e exteriores, permitindo personalizar ao seu gosto. Vila Alva, no concelho de Cuba, é uma típica aldeia alentejana, tranquila e acolhedora, conhecida pelo seu ambiente autêntico, paisagens abertas e qualidade de vida. Ideal para quem procura sossego sem abdicar da proximidade a centros urbanos e pontos de interesse. Localizase a apenas 180 km de Lisboa (cerca de 1 hora e meia de carro), o que a torna perfeita tanto para residência permanente como para casa de fins de semana ou férias. Fica igualmente muito bem servida em termos de acessos, encontrandose a 50 km de Évora (aproximadamente 40 minutos), a 30 km de Beja (cerca de 30 minutos) e a apenas 11 km da Vidigueira (10 minutos de carro), assim como da vila de Cuba, também a 10 minutos. Para momentos de lazer, destacase ainda a proximidade à natureza, estando a cerca de 10 minutos de carro da praia fluvial de Albergaria dos Fusos, um dos espaços mais procurados da região nos meses mais quentes. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref:CAS24.

Procura investir na região vinícola mais prestigiada do Alentejo? Apresentamos uma propriedade com 49.750 m² situada no coração de Cuba, uma zona reconhecida pela excelência dos seus vinhos e pela autenticidade das suas tradições. Destaques da Propriedade: Área Total: 49.750 m² (cerca de 5 hectares) de terreno fértil. Vinha em Produção: Vinha consolidada e altamente produtiva, com uma produtividade média de 12.000 kg por hectare. Localização Privilegiada: Inserida numa região de renome, onde o microclima e o solo proporcionam condições ideais para a viticultura de alta qualidade. Sobre o Vinho de Cuba Cuba é um dos berços da tradição vinícola alentejana, famosa pelo seu carácter distintivo e pela preservação dos métodos ancestrais, como a produção de Vinho de Talha. A região beneficia de um terroir que confere aos vinhos um corpo estruturado, aromas intensos e uma elegância reconhecida nacional e internacionalmente. Adquirir esta propriedade é entrar num setor de prestígio, onde a terra valoriza cada colheita. Potencial de Construção Esta propriedade dispõe de uma construção não licenciada, sendo que a Câmara Municipal emitiu uma declaração oficial de viabilidade, confirmando que irá aprovar o projeto de construção/legalização que venha a ser submetido pelo novo proprietário. Esta é uma vantagem estratégica fundamental, permitindo-lhe desenhar a casa dos seus sonhos ou uma unidade de enoturismo personalizada, com total segurança jurídica. Por que investir aqui? Esta é uma oportunidade rara de aliar a rentabilidade agrícola imediata com o potencial de valorização imobiliária. Seja para expandir o seu negócio vinícola ou para criar um refúgio privado no coração do Alentejo, esta quinta oferece as condições perfeitas. Não perca esta oportunidade de investir numa das regiões mais promissoras de Portugal. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita ou solicitar mais informações. Categoria Energética: Isento ref: GB011.

Moradia geminada composta por 3 quartos, cozinha e sala em espaço aberto, 2 casas de banho, corredor, despensa, divisão de arrumos, garagem, telheiro e um amplo quintal. Esta moradia está em ótimo estado de conservação, pronto a habitar, boa localização e de bons acessos.