Продажа домов - Évora

Se procura uma propriedade para investimento ou um local, bem especial, para residir e obter algum rendimento, esta é a propriedade para si! Esta magnífica quinta tem uma área de 18ha e um Monte Alentejano de tipologia T9 com licença de Agroturismo. Na área habitacional encontra 3 espaços independentes, totalmente rústicos, compostos por: - Casa Principal com recepção, zona de leitura 5 suites e mais 2 quartos com instalação sanitária partilhada; - Casa independente com 2 quartos e 1 instalação sanitária; - Sala de Estar e Refeições, cozinha totalmente equipada, dispensa, zona de arrecadação, 2 instalações sanitárias e lavandaria; Está mobilada, tem ar-condicionado e algumas lareiras tipicamente alentejanas. Dispõe ainda de uma piscina de água salgada, court de ténis, picadeiro e um apoio agrícola. Com um enorme potencial, esta propriedade inserida numa paisagem tipicamente alentejana, tem para além das várias áreas ajardinadas e de lazer: montado de sobro (cerca de 125 sobreiros) e olival (cerca de 600 oliveiras). Está totalmente vedada, tem eletricidade, 2 furos, um poço e sistema de videovigilância. Localiza-se no concelho de Montemor-o-Novo, a apenas uma hora de Lisboa e com bons acessos. Para mais informações e marcação de visita contacte-nos.

Imagine acordar rodeado pela serenidade do Alentejo, onde o silêncio, a natureza e a autenticidade fazem parte do quotidiano. Este encantador monte, localizado em Évoramonte, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e potencial de valorização. Com 118,90 m2 de área bruta privativa e cerca de 250 m2 de terreno rústico, é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. A moradia encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de pintura interior e intervenção no teto falso, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto e criar uma casa verdadeiramente única. As janelas e as portas em madeira preservam o carácter tradicional da construção, proporcionando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. No interior encontrará: • Dois quartos; • Sala de jantar com lareira, perfeita para os dias mais frescos; • Sala de estar independente, ideal para momentos em família; • Casa de banho funcional. No exterior, dispõe de um agradável logradouro, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou um pequeno jardim, desfrutando da excelente exposição solar e da tranquilidade que caracteriza esta região. Se procura qualidade de vida, contacto com a natureza e uma propriedade com enorme potencial, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este monte tem para oferecer.

Moradia T2 totalmente remodelada em São Bento do Cortiço, Estremoz Há casas que nos fazem sentir em casa desde o primeiro momento. Esta é uma delas. Localizada na tranquila aldeia de São Bento do Cortiço, no concelho de Estremoz, esta moradia T2 foi totalmente remodelada, encontrando-se pronta a habitar. É a escolha ideal para quem procura um refúgio no Alentejo, uma casa de férias, uma habitação permanente ou um investimento. Com uma área total de 70 m², distribui-se por 40 m² de área coberta e um acolhedor alpendre frontal de 30 m², perfeito para desfrutar das manhãs tranquilas, das noites de verão ou de momentos de convívio ao ar livre. No interior encontra: Sala e cozinha em conceito open space; 2 quartos; 1 casa de banho; Moradia totalmente remodelada, pronta a habitar. Viver em São Bento do Cortiço é abraçar a autenticidade do Alentejo: ruas calmas, vizinhança acolhedora e a qualidade de vida que só uma aldeia consegue oferecer, estando simultaneamente a poucos minutos da cidade de Estremoz, conhecida pela sua riqueza histórica, gastronomia e vinhos. Se procura um lugar onde possa desligar da rotina e desfrutar da tranquilidade alentejana, esta pode ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e venha descobrir o seu novo cantinho no Alentejo! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 128222;.

Para venda Herdade com 659 hectares, localizada na região de Vendas Novas, com montado, pinhal e várzeas. A propriedade é plana e é composta em cerca de 600 hectares por montado e pinhal, 3 várzeas com cerca de 20 hectares, 4 açudes. A área urbana é composta por diversas construções: casa de habitação principal, casa de caseiros, armazéns, casas de apoio. A necessitarem de obras de conservação e reabilitação. Com bons acessos e a 1 hora de Lisboa. Venha viver no campo muito perto da cidade! Categoria Energética: E ref: CJG-H1404.

Moradia de 1. º Andar com Excelente Localização, Áreas Generosas e Grande PotencialDescubra esta fantástica moradia de 1. º andar, onde o conforto, a funcionalidade e a excelente localização se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. A área privativa é composta por três quartos, sendo um deles uma suite, garantindo maior privacidade e conforto. Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e à zona social. A sala de estar, ampla e luminosa, com acesso direto à varanda, cria um ambiente acolhedor e perfeito para os momentos em família. A cozinha, equipada com placa, forno e exaustor, oferece toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Para um maior conforto em todas as estações do ano, a moradia dispõe de pré-instalação de ar condicionado na sala e em todos os quartos, permitindo uma futura instalação simples. Junto à cozinha encontra-se uma prática zona de lavandaria, facilitando as tarefas diárias. No rés do chão, o imóvel beneficia ainda de um quintal, um espaço exterior versátil que poderá ser aproveitado para jardinagem, arrumação complementar, uma pequena zona de lazer ou simplesmente para desfrutar do exterior. Nesta moradia encontrará ainda um sótão com acesso em escada dobráve de madeira. Um espaço multifuncional que poderá ainda adaptar às suas necessidades. Se procura uma casa com áreas generosas, excelente localização, conforto e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá construir novas memórias!

Moradia de 2 Pisos com Amplo Terraço e Excelente Potencial Venda no âmbito do simplex, aquisição apenas com capitais próprios. Excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação com uma base sólida, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Rés-do-Chão: Composto por um espaço amplo em open space (anteriormente utilizado como sala), cozinha e zona de arrumos. O imóvel necessita de algumas intervenções ao nível das humidades, próprias da antiguidade da construção, mas destaca-se pela sua estrutura robusta e bem conservada, garantindo uma excelente base para reabilitação. 1. º Andar: Dispõe de três quartos com boa luminosidade, arrumos adicionais e um generoso terraço coberto por telheiro. Este espaço exterior é um dos grandes destaques da moradia, oferecendo vistas desafogadas e um enorme potencial para criar uma agradável zona de lazer, refeições ou convívio. Características Principais Área do lote: 100 m² Área bruta de construção: 112,75 m² Moradia de 2 pisos, com uma distribuição funcional e versátil. Uma excelente oportunidade para transformar este imóvel numa moradia familiar acolhedora ou num investimento com elevado potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! Algumas vantagens para escolher a IMOREG - Consultores dedicados em todo o processo da compra/venda - Acompanhamento negocial - Procura permanente de imóveis que preencham as suas necessidade - Apoio no processo de Financiamento - Apoio na marcação e realização do Cpcv - Apoio na marcação e realização de escrituras de compra e venda - Intermediação de crédito (registado no Banco de Portugal com o número de registo 0004644.

Moradia térrea T2 de construção tradicional alentejana, em bom estado de conservação e pronta a habitar, inserida num lote de 1.016 m² no coração da povoação de Cortiçadas de Lavre, concelho de Montemor-o-Novo. Com cerca de 110 m² de área habitável e um alpendre exterior de 20 m², a casa preserva a autenticidade das construções de aldeia do Alentejo - o espaço de transição para refeições ao ar livre, o sossego da vizinhança e a luz típica da região. O generoso terreno de 1.016 m², acima da média urbana da povoação, oferece espaço para jardim, horta e árvores de fruto, com vários anexos de apoio já existentes (arrumos, oficina, abrigo). Localizada dentro do perímetro urbano, a moradia combina privacidade com acesso pedonal aos serviços essenciais da povoação - uma vantagem rara face às casas isoladas no campo, especialmente valorizada por quem procura tranquilidade sem abdicar de comodidade. A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 1 hora de Lisboa pela A6/A2, 15 minutos de Montemor-o-Novo, cerca de 40 minutos de Évora (cidade Património Mundial UNESCO) e 1h das praias da Comporta e de Tróia. Uma combinação difícil de encontrar entre Alentejo interior autêntico e acessibilidade ao litoral e à capital. Marque a sua visita.

Esta moradia usada, localizada em Vendas Novas, apresenta uma configuração prática para habitação, com 2 quartos e 1 casa de banho. O imóvel dispõe de uma área de construção de 73 m², inserida num terreno com 750 m². Construída em 1988, a propriedade inclui uma arrecadação/sala de apoio, oferecendo espaço adicional para arrumos e utilidades. A certificação energética encontra-se em processo. Têm poço com muita água. A zona oferece um ambiente residencial funcional, com serviços essenciais a curta distância. A Escola Básica dos Campos da Misericórdia fica a cerca de 5 minutos, enquanto o Continente Bom Dia está a aproximadamente 9 minutos a pé. Também existe farmácia a cerca de 10 minutos e opções de lazer em jardins públicos por volta dos 13 a 14 minutos. Para refeições e bebidas, a oferta mais variada encontra-se a uma caminhada de cerca de 11 a 14 minutos. Uma oportunidade interessante para viver com proximidade ao quotidiano e usufruir de um terreno amplo, com potencial para diferentes projetos no exterior. Porquê investir e viver em Portugal? 7. º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations).

Oportunidade única de investimento no coração do Alentejo. Esta unidade de Alojamento Local, em pleno funcionamento, oferece não só uma operação de alojamento consolidada, mas também um vasto potencial de crescimento e diversificação de negócio. Características Principais: Alojamento Local: 8 Quartos, todos em suite (casa de banho privativa), garantindo total privacidade e conforto aos hóspedes. Áreas de Apoio: 2 casas de banho sociais adicionais para servir as zonas comuns. Lazer Exterior: Piscina exterior de generosas dimensões, rodeada pela paisagem típica alentejana. Potencial de Expansão (Eventos): Ampla área exterior plana, ideal para a instalação de tendas de grandes dimensões para a realização de casamentos, batizados e eventos corporativos. Potencial de Aumento de Unidades: Terreno com viabilidade e espaço para a colocação de bungalows ou unidades de glamping, permitindo duplicar a capacidade de dormidas. Um negócio "chave-na-mão" com infraestrutura robusta e um horizonte de crescimento ímpar na região.

Monte Alecrim - Um Refúgio Autêntico no Coração do Alentejo, em Alandroal Entre oliveiras e um pomar de citrinos e outros frutos, o Monte Alecrim surge discreto na paisagem do Alandroal. É um monte alentejano tradicional, recuperado com gosto, onde a privacidade é total e o único som que interrompe é o canto dos pássaros e o vento nas árvores. O acesso reservado e a implantação no terreno garantem total resguardo de vistas. Num terreno de 2.000 m², a propriedade combina a arquitetura típica alentejana - paredes pintadas de branco, telhado de telha vã, chaminé tradicional e alpendre. Espaço interior cuidado, lareira com salamandra, cozinha totalmente equipada e casa de banho com toque tradicional. Dois quartos, uma sala comum com bastante espaço. Totalmente mobilado. Mas é no exterior que o Monte Alecrim revela o seu maior encanto: uma piscina de 8mx4m, de água salgada cristalina, emoldurada por um deck solarengo, com espreguiçadeiras e vista direta sobre o pomar de laranjeiras e a serra ao fundo. Um cenário pensado para longos dias de sol, mergulhos refrescantes e serões ao ar livre, complementado por zona de refeições exterior, jardim mediterrânico e estacionamento privado. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local, com licença ativa, o Monte Alecrim opera com classificação média no Booking de 9.7, destacando-se pela tranquilidade e autenticidade da experiência proporcionada aos hóspedes. Uma oportunidade pronta a continuar a operar, com potencial de rendimento e, procura turística consolidada na região do Alentejo. Se procura mais do que uma casa, se procura um refúgio com alma e potencial de retorno, o Monte Alecrim aguarda a sua visita.

Moradia T2 para venda Moradia no Centro Histórico de Estremoz - Charme, Versatilidade e Excelente LocalizaçãoEm pleno coração do centro histórico da cidade de Estremoz, encontra esta simpática moradia de dois pisos, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. No rés do chão, a habitação dispõe de uma cozinha, uma ampla casa de banho, uma arrecadação de generosas dimensões e duas divisões que podem ser utilizadas como salas de estar, ou, em alternativa, transformar uma delas num quarto, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. O primeiro andar é composto por dois quartos, proporcionando uma zona mais reservada e confortável para descanso. O imóvel conta ainda com uma segunda entrada independente, onde existe um amplo espaço atualmente destinado a arrecadação, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Este espaço poderá ser convertido num quarto adicional, escritório, atelier, oficina ou área de arrumos, consoante o projeto e a imaginação do futuro proprietário. Em boas condições de habitabilidade, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, inserida numa zona tranquila e típica do centro histórico de Estremoz, a apenas cinco minutos a pé do centro da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades. Uma excelente oportunidade para quem procura viver com autenticidade, usufruindo do ambiente único de uma das mais emblemáticas cidades alentejanas. Estremoz espera por si. Venha descobrir o potencial desta moradia cheia de história e possibilidades. Marque já a sua visita comigo.

Prédio c/ 4 frações: Duas Moradias T2 e Dois Espaços de Comércio | Vimieiro, Arraiolos Um investimento versátil que alia habitação e rendimento, reunindo duas moradias T2 e dois espaços comerciais num único prédio com elevado potencial de valorização. Apresentamos este prédio em regime de propriedade horizontal, composto por quatro frações distintas, ideal para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento ou para quem pretende conciliar habitação com atividade comercial. Com uma área bruta de 324,10 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, organização equilibrada e possibilidades de adaptação. No piso térreo, encontra-se a Fração A, um espaço comercial com 47,40 m², atualmente preparado e totalmente equipado para funcionamento como pastelaria/café, pronto a iniciar atividade de imediato. Complementarmente, a Fração C disponibiliza um segundo espaço comercial com 27,10 m², atualmente afeto a papelaria e com instalação sanitária, ideal para serviços de proximidade ou pequeno comércio. Ao nível habitacional, a Fração B corresponde a uma moradia T2 com 132,86 m², caracterizada por áreas amplas e por incluir espaços adicionais que elevam o conforto do quotidiano: sala, cozinha, dois quartos interiores, casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e ainda um agradável quintal, um verdadeiro refúgio em contexto urbano. Por sua vez, a Fração D, situada no 1. º andar, integra uma moradia T2 com 75 m², composta por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria, como para arrendamento. Esta fração encontra-se atualmente arrendada pelo valor de 480, garantindo rendimento imediato ao investidor. Um dos principais fatores de valorização deste imóvel reside na sua versatilidade: as frações comerciais poderão ser convertidas em habitação, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e adaptação às exigências do mercado.

Moradia T5 de résdochão e 1. º andar, com áreas amplas e potencial para renovação, ideal para quem procura espaço e versatilidade no centro de Mourão. Entre a Rua de São Sebastião e a memória das casas tradicionais alentejanas, esta moradia revelase como um projeto cheio de possibilidades. No résdochão, a antiga sala transformada num espaço amplo, a cozinha deslocalizada e os arrumos adaptados contam a história de uma casa que foi sendo ajustada ao longo do tempo. As paredes mostram marcas de humidade que pedem intervenção, mas também revelam a estrutura sólida que sustenta dois pisos completos. Subindo ao 1. º andar, surgem três quartos iluminados, um terraço generoso e zonas de arrumos que ampliam a funcionalidade do imóvel. O terraço, atualmente coberto por um telheiro suportado por pilares, oferece uma vista aberta sobre a envolvente e tornase o ponto mais valioso da casa, perfeito para criar uma área exterior de lazer. Com 112,75 m² de área bruta de construção implantados num lote de 100 m², com dois pisos e múltiplas divisões, oferece a base ideal para criar uma habitação familiar, uma casa de férias ou até um investimento para rendimento. Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos de Reguengos de Monsaraz, da fronteira com Espanha e das margens do Alqueva, esta moradia representa uma oportunidade rara para quem procura espaço, localização e potencial de valorização.

Moradia em banda à venda na Travessa do Harpa

Descubra esta encantadora moradia em Viana do Alentejo. Com uma área generosa de 200mt², esta propriedade usada combina conforto e funcionalidade, ideal para famílias ou investidores que procuram um lar acolhedor nesta bela região alentejana. A casa dispõe de 3 quartos espaçosos, proporcionando um ambiente confortável e prático. A sala de estar é iluminada e arejada, perfeita para momentos de convívio, enquanto a cozinha oferece espaço suficiente para preparar deliciosas refeições. O layout inteligente maximiza a utilização do espaço, garantindo que cada metro quadrado seja aproveitado ao máximo. Localizada em Viana do Alentejo, esta casa beneficia de um ambiente tranquilo, rodeada pela beleza natural da região. A proximidade a serviços essenciais, escolas e áreas de lazer torna-a uma escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

MORADIA T2 COM PISCINA EM ALCAÇOVAS A 25 MIN DE ALCACER DO SAL Moradia T2 térrea situada em Alcáçovas, no concelho de Viana do Alentejo, inserida num terreno com 300 m², com 92 m² de área bruta privativa e um agradável quintal com várias zonas exteriores. A casa combina o traço tradicional alentejano, com fachada branca, telhado em telha cerâmica e apontamentos em madeira, com espaços interiores simples, luminosos e funcionais. No interior, dispõe de sala de estar confortável, zona de refeições, cozinha equipada com bancada em madeira, dois quartos, casa de banho e zonas de circulação bem aproveitadas. Os tetos altos com vigas de madeira conferem carácter e amplitude aos espaços, criando um ambiente acolhedor e autêntico. No exterior, a moradia destaca-se pelo seu quintal generoso, com zona de jardim, árvores, caminho em gravilha, área de lazer, alpendre coberto para refeições ao ar livre e uma pequena piscina elevada, ideal para desfrutar dos dias quentes do Alentejo com privacidade e tranquilidade. Trata-se de uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, numa localização calma e com o charme típico da vila de Alcáçovas. O imóvel conta com certificado energético de classe E e encontra-se dispensado de licença de utilização por antiguidade, conforme documentação camarária existente.

Moradia Geminada T3 | Centro da Vila | Pronta a Habitar Apresenta-se para venda esta moradia geminada T3, com 74m2 em excelente estado de conservação, situada em zona central e privilegiada no Vimieiro, com proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Composição do imóvel: 2 Salas de estar 1 ampla e com boa luminosidade e outra mais pequena. Cozinha funcional Despensa 3 quartos 2 instalações sanitárias A moradia encontra-se totalmente pronta a habitar, sendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Este imóvel não possui Licença de Habitação/Utilização. Por este motivo, não é possível recorrer a crédito habitação para a sua aquisição, sendo a venda exclusiva a compradores com capitais próprios. Ideal para investimento Localização: Inserida no centro da vila, com acesso pedonal a: Estabelecimentos de ensino (infantário) Supermercados Cafés e restaurantes Farmácia Posto médico Postos de abastecimento Acessibilidades e pontos de interesse: A aproximadamente 22 km de Estremoz A aproximadamente 40 km de Évora A aproximadamente 74 km de Badajoz (Espanha) A cerca de 140 km de Lisboa Proximidade a zonas de lazer e natureza, nomeadamente Praia Fluvial de Mora, Barragem do Maranhão e Barragem do Divor.

Monte Horta da Maria Francisca | Quinta com Piscina, Vinha e Casa de Hóspedes em Redondo Se procura uma quinta no Alentejo que combine conforto, privacidade e potencial de investimento, descubra o Monte Horta da Maria Francisca. Localizada a apenas 2 km do centro de Redondo, na estrada para Santa Suzana, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade de todos os serviços. Com 5,12 hectares de terreno totalmente vedado e 280 m² de área construída, esta quinta em Redondo adapta-se na perfeição a habitação própria, segunda residência ou turismo rural, atividade que já desenvolveu no passado. Casa Principal A moradia dispõe de 7 quartos, incluindo uma suíte, sala de estar com ar condicionado Daikin, sala de refeições, cozinha, despensa e três casas de banho completas de apoio aos quartos. O conforto é garantido por aquecimento central a gasóleo, lareira de chão, ventoinhas em todos os quartos e caixilharia em PVC com corte térmico. Casa de Hóspedes Independente A propriedade inclui uma casa de hóspedes totalmente independente, composta por sala, cozinha, quarto e casa de banho, ideal para receber familiares e amigos ou potenciar uma atividade turística. Espaços Exteriores Desfrute de uma piscina de 10 x 5 metros, envolvida por relvado e alpendre, complementada por forno tradicional, churrasqueira, jardim infantil, zona de jogos, pomar, casão agrícola, furo e nora. Vinha em Produção Um dos grandes destaques da propriedade é a sua vinha com cerca de 2,4 hectares, com aproximadamente 20 anos, composta pelas castas Aragonês, Trincadeira, Alfrocheiro e Alicante Bouschet, além de linhas de uva de mesa. A propriedade é sócia da ATEVA e as quotas de vinha estão incluídas na venda, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à exploração vitivinícola desde o primeiro dia. Eficiência e Sustentabilidade O Monte está equipado com painéis fotovoltaicos, que permitem o autoconsumo e a venda do excedente de energia à rede, bem como sistema termossifão com painéis solares para aquecimento de águas, proporcionando maior eficiência energética e redução dos custos de utilização. Principais Características • Quinta com 5,12 hectares totalmente vedada • 280 m² de área construída • Casa principal com 7 quartos e 4 casas de banho. • Casa de hóspedes independente • Piscina de 10 x 5 metros • 2,4 ha de vinha, em produção, com cerca de 20 anos e quotas incluídas na venda • Pomar, casão agrícola, furo, nora e charca. • Ar condicionado Daikin, aquecimento central e lareira • Painéis fotovoltaicos e sistema solar para aquecimento de águas • Isenção de licença de utilização, nos termos da legislação em vigor O Monte Horta da Maria Francisca é uma oportunidade rara para quem procura uma quinta com piscina em Redondo, pronta a habitar, com produção agrícola consolidada e elevado potencial para habitação, turismo rural ou investimento, no coração do Alentejo.

A Herdade do Monte dos Trigais, com 463 hectares, situa-se entre Vidigueira e Évora, inserida no coração do Alentejo, e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento com forte componente produtiva e elevado potencial de valorização. A propriedade dispõe de duas casas de habitação em muito bom estado de conservação, prontas a habitar, com áreas de 213 m² e 299 m², e classificações energéticas A e C. Conta ainda com dependências agrícolas com cerca de 1.000 m², garantindo apoio completo à exploração. Encontra-se totalmente vedada e parqueada, com solos de grande qualidade, sendo todo o olival irrigado através do sistema da EDIA. Com uma morfologia predominantemente plana e suavemente ondulada, a herdade reúne excelentes condições para exploração agrícola, florestal e pecuária. A componente florestal ocupa cerca de 400 hectares, com destaque para o montado de sobro, que assegura uma produção aproximada de 25.000 arrobas de cortiça, com tiragens previstas parae 2030, garantindo um rendimento periódico. O rendimento bruto de produção é estimado em cerca de 100.000€ anuais. Na vertente pecuária, a propriedade encontra-se em plena exploração, com um efetivo de 180 vacas e 4 touros. Ao nível agrícola, destaca-se um olival intensivo com cerca de 63 hectares, da variedade Arbequina, plantado com compasso de 4,00 m x 1,35 m. Com apenas 2 anos de idade, encontra-se já em início de produção, representando uma importante mais-valia para o crescimento do rendimento. A herdade dispõe ainda de uma estrutura operacional estável, composta por 4 funcionários permanentes (2 casais), que asseguram a continuidade e eficiência da gestão diária. Importa referir que esta propriedade, aponta para ganhos brutos anuais próximos dos 800 Mil Euros, o que significa um Rentabilidade Anual face ao Investimento de 9,2%, o que também significa, que a propriedade, pagar-se-á entre 12 a 15 anos. Pelas suas características, dimensão e diversidade produtiva, esta herdade apresenta-se como uma propriedade versátil, ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento, sustentabilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo. (Refrª. FG157) Categoria Energética: A ref: FG157.

Moradia espaçosa com quintal, garagem e terraço em Reguengos de Monsaraz Descubra esta fantástica moradia, ideal para quem procura espaço, conforto e tranquilidade. No rés do chão, encontrará uma ampla e luminosa sala de estar, cozinha funcional, sala de jantar, uma casa de banho, garagem, um generoso quintal e um magnífico terraço com uma vista desafogada, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, apreciar o pôr do sol e observar as estrelas. No primeiro andar, a moradia dispõe de quatro quartos e uma casa de banho, proporcionando todo o conforto e privacidade para a família. Localizada numa zona de moradias, muito tranquila, esta é a oportunidade ideal para quem valoriza a qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Principais características: 4 quartos; 2 casas de banho; Ampla sala de estar; Cozinha e sala de jantar; Garagem; Grande quintal; Terraço com vista desafogada; Zona calma e de excelente qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta magnífica moradia e desfrutar das praias do Alqueva! Nota: A mobilia poderá ser negociada após interesse no imóvel.