Продаж будинків - Coimbra

Apresentamos um imóvel singular, onde Elegância, História e Rentabilidade se encontram. Este magnifico Palacete com Quinta de eventos combina um espaço ideal para celebrações inesquecíveis com diversas possibilidades de utilização habitacional e investimento. No exterior encontramos uma vasta área destinada a eventos, preparada para acolher momentos memoráveis. Destaca-se um salão exterior com pérgula de aproximadamente 200m2, climatizado e com capacidade para cerca de 200 pessoas, ideal para casamentos, baptizados, festas e eventos corporativos. O espaço é envolvido por um jardim cuidadosamente tratado, onde se destaca um encantador coreto e um tranquilo espelho de água, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Para apoio aos eventos, o imóvel dispõe de uma cozinha industrial totalmente equipada, salão de buffet, discoteca, bem como instalações sanitárias com acessibilidade, garantindo conforto e funcionalidade para todos os convidados. Logo à entrada, um acolhedor hall com espaço dedicado às mães e aos seus bebés, demonstra a atenção e a preocupação com os detalhes, tornando este espaço realmente muito especial. A localização é igualmente privilegiada, a 1 minuto a pé da Igreja Matriz do Paião, torna este local particularmente atrativo e de eleição para casamentos, baptizados e outros eventos religiosos. Estas áreas habitacionais permitem criar um verdadeiro conceito de " wedding destination ", possibilitando o alojamento dos convidados durante os eventos. Alternativamente, podem ser utilizadas exclusivamente para habitação ou adaptadas para Alojamento Local ou Turístico. Excelente Potencial De Investimento Para mais informações, entrar em contacto. Cada detalhe deste Palacete foi cuidadosamente p.

Casa ecológica projetada à medida, vistas panorâmicas, mais de 1,3 hectares de terreno Esta propriedade excecional é um exemplo de excelência em design ponderado - concebida de raiz para realçar o seu trunfo mais impressionante: vistas amplas viradas a sul sobre a paisagem rural aberta e além. Situada num generoso terreno com mais de 1,3 hectares, a casa foi cuidadosamente concebida para exibir essas vistas a partir de todas as divisões, enquanto um sistema de aquecimento avançado e infraestruturas solares garantem uma vida moderna e eficiente. Situada a apenas 9 km da animada vila de Oliveira do Hospital, a propriedade desfruta de um ambiente rural tranquilo sem sacrificar a conveniência. As cidades de Coimbra e Viseu ficam a menos de uma hora de carro, o Aeroporto Internacional do Porto fica a aproximadamente duas horas de distância e a aldeia local oferece um café e um minimercado para as necessidades diárias. Chegada e rés-do-chão Um par de imponentes portões duplos elétricos abre-se para uma entrada de automóveis em calçada que conduz até à casa - uma introdução adequada ao que se encontra no interior. O hall de entrada (4,3 m x 2,6 m) leva-o imediatamente ao coração da casa, abrindo-se para um espetacular espaço de estar em plano aberto, onde a paisagem se revela através de uma vasta janela panorâmica. A sala de estar em plano aberto (8,2 m x 5,5 m) é simplesmente deslumbrante. Com um teto de pé-direito duplo impressionante de 5,2 m e uma janela panorâmica do chão ao teto, as vistas são a peça central indiscutível - complementadas por um fogão a lenha de destaque. As portas de pátio conduzem diretamente ao terraço e à área da piscina. A cozinha em plano aberto (5,1 m x 3,1 m) está totalmente equipada e integra-se perfeitamente na sala de estar, sendo ideal para receber convidados. Uma generosa despensa/cozinha secundária (3,3 m x 2,1 m) oferece excelente espaço adicional para arrumação e eletrodomésticos. A área de jantar (3,5 m x 2,2 m) tem a sua própria janela panorâmica que emoldura as vistas, com uma porta lateral que dá acesso a um terraço coberto e degraus que descem para o jardim - perfeito para refeições ao ar livre. Um escritório/quarto versátil (3,7 m x 3,5 m) possui outra janela panorâmica, enquanto uma casa de banho bem equipada (2,6 m x 2,3 m) oferece banheira e duche. Uma escadaria em dois níveis conduz à suíte principal: um refúgio sereno com 5,4 m x 3,9 m, com roupeiros totalmente equipados e portas de pátio que se abrem para o terraço da frente e para a área da piscina. A casa de banho privativa da suíte principal (3,5 m x 2,7 m) completa este santuário privado. Primeiro andar A área de patamar (4,5 m x 2,8 m) proporciona acesso separado ao terraço traseiro e ao jardim - um local encantador para começar o dia. Mais dois quartos duplos, cada um com 4,9 m x 3,0 m, estão ambos lindamente equipados com roupeiros embutidos. Um deles dá acesso a um generoso terraço lateral de 30 m², enquanto o outro conduz a um terraço frontal onde as vistas são, mais uma vez, simplesmente inesquecíveis. Uma casa de banho familiar (2,7 m x 1,95 m) serve ambos os quartos. Anexos e estacionamento Na parte traseira da propriedade, uma grande garagem coberta (7,9 m x 4,1 m) oferece amplo espaço de estacionamento. Junto à casa encontra-se uma sala de máquinas, um WC separado e uma garagem (5,4 m x 4,3 m) - espaços práticos que complementam a disposição bem pensada da casa. Tecnologia ecológica e sustentabilidade A casa foi concebida para proporcionar conforto e eficiência em igual medida. Um terraço coberto envolve a fachada virada a sul para proporcionar sombra natural, e o vidro solar de alta qualidade em toda a casa mantém uma temperatura ambiente agradável, ao mesmo tempo que inunda os interiores de luz. O aquecimento por piso radiante é fornecido por um sistema de bomba de calor com fonte de ar, controlado indi

Encontro no Rio - Uma Propriedade Ribeirinha Privada de Distinção Rara No final de um sereno caminho florestal, o Encontro no Rio revela-se como um refúgio ribeirinho excecional - uma propriedade onde privacidade, beleza natural e um estilo de vida refinado se unem em perfeita harmonia. Situada diretamente nas margens do Rio Mondego, com mais de 400 metros de frente de rio privada, esta propriedade oferece uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade cada vez mais rara. Um Enquadramento Definido pela Natureza e pela Elegância Envolvida por paisagens intocadas, a propriedade foi cuidadosamente concebida para se integrar de forma natural no meio envolvente. A arquitetura e a organização dos espaços equilibram discrição e abertura, permitindo que cada área beneficie da luz natural, de vistas amplas e de uma ligação constante ao rio. Cada detalhe foi pensado para transmitir serenidade, equilíbrio e uma sofisticação subtil. Viver com Requinte e Lazer A propriedade disponibiliza um conjunto de comodidades pensadas para momentos de relaxamento e convívio sofisticado: Piscina exterior de grande dimensão (130.000 litros), perfeitamente integrada na paisagem Sauna privada e jacuzzi para momentos de puro bem-estar Diversas zonas exteriores de estar e refeições Espaços cuidadosamente desenhados para convívio ou recolhimento Os jardins, pontuados por oliveiras maduras e árvores de fruto, evocam um caráter intemporal e autêntico, proporcionando beleza, sombra e identidade. Um Estilo de Vida Único à Beira-Rio Com a sua extensa frente ribeirinha privada, a propriedade oferece uma relação privilegiada com a água: Acesso direto e exclusivo ao Rio Mondego Condições ideais para navegação, jet ski e desportos aquáticos Um cenário natural perfeito para os amantes da pesca Ao longo do ano, o rio transforma-se, criando paisagens em constante mutação e conferindo uma dimensão única ao quotidiano. Espaço, Liberdade e Versatilidade Para além da sua beleza imediata, a propriedade oferece uma notável versatilidade. A dimensão do terreno permite: Atividades equestres e criação de cavalos Projetos agrícolas ou experiências de turismo rural exclusivas Um estilo de vida marcado pelo espaço, liberdade e ligação à natureza Oportunidade de Investimento “Chave na Mão” Em funcionamento como Alojamento Local desde julho de 2023, o Encontro no Rio representa uma rara oportunidade de investimento pronta a operar. Totalmente equipado e já estabelecido, permite a continuidade imediata da atividade, combinando de forma harmoniosa qualidade de vida e potencial de rendimento. Conforto Moderno e Sustentabilidade Recentemente renovada com elevados padrões (2021-2023), a propriedade integra tecnologia moderna com forte foco na eficiência e sustentabilidade: Sistema fotovoltaico trifásico avançado (2 × 10 kW inversores) Abastecimento de água independente através de poço profundo Infraestrutura preparada para elevados níveis de autonomia Ligação por fibra ótica para conectividade total Acessibilidade e Privacidade Apesar da sua localização reservada, a propriedade beneficia de bons acessos e áreas de estacionamento bem organizadas, incluindo carport e zonas para visitantes - assegurando funcionalidade sem comprometer a privacidade. Uma Oportunidade Rara O Encontro no Rio é mais do que uma propriedade - é uma afirmação de estilo de vida. Um lugar onde natureza, elegância e autenticidade coexistem, oferecendo uma oportunidade única de adquirir um refúgio ribeirinho com valor emocional e potencial de investimento. Para quem procura exclusividade, beleza e uma ligação genuína à natureza, esta é uma proposta verdadeiramente excecional.

Trata-se de um exclusivo e inspirador apartamento T3 duplex, localizado no centro da cidade de Coimbra, numa das suas ruas mais emblemáticas, e inserido na zona classificada como património histórico da humanidade. Localiza-se a escassos metros dos mais variados serviços públicos, da reitoria da Universidade de Coimbra e do pátio das escolas, da igreja da Sé Nova e da Sé Velha, da ponte da Sta. Clara e Museu Machado de Castro. Dispõe ainda de uma incomparável e serena vista sobre o Rio Mondego. O apartamento distribui-se por dois pisos, sendo que na cave se encontra uma excelente cozinha, uma espaçosa sala de jantar e de estar, ambas com pavimento envidraçado e iluminado, possibilitando dessa forma a perceção dos vestígios históricos revelados pelas escavações arqueológicas realizadas nesta artéria da cidade. Estas duas divisões são apoiadas por uma casa de banho social e têm acesso direto a um amplo terraço, ideal para refeições e convívio social. Subindo ao Rés-do-chão, entramos na zona privada do apartamento com duas casas de banho completas, três amplos e harmoniosos quartos, revestidos a pedra natural, aos quais a arcada romana confere uma impressionante e sublime envolvência.

EXCLUSIVO - Moradia de dois andares, no Centro da Cidade! Situado no centro da Cidade, junto de comércio, serviços e a escassos minutos a pé da estação de comboios e praia. Este prédio é uma excelente oportunidade para investir e viver numa zona de excelência, inserido em zona ARU (Área de reabilitação Urbana) com benefícios fiscais relevantes ao nível do IVA, IMI e IMT, podendo ser transformado em moradia de tipologia T3, com espaço exterior e anexo, ou em dois apartamentos para investimento. Agende uma visita com a HOMEFLEX e venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento. A Homeflex, Lda. está legalmente registada como Intermediária de Crédito Vinculada junto do Banco de Portugal, com o nº 0004360, com contratos de vinculação celebrados com o Novo Banco, Santander Totta e Caixa Geral de Depósitos. Situado entre o centro da Figueira da Foz e a Serra da Boa Viagem, Buarcos é uma das zonas mais procuradas para habitação permanente ou de férias. De beleza sublime, sublinha-se as particulares características da traça dos edifícios, onde predomina uma arquitetura tipicamente piscatória. A fortaleza de Buarcos é um dos ícones emblemáticos desta região, construída no reinado de Manuel I de Portugal, como defesa contra os ataques estrangeiros, frequentes na região. Hoje em dia é impossível passar e não admirar o pequeno troço das muralhas que permaneceu mesmo em frente à praia de Buarcos. Esta é a praia mais a Norte do maior areal urbano e é conhecida como a Praia da Claridade e é nesta que os surfistas cruzam a onda direita mais extensa da Europa. Durante o Verão, as noites de Buarcos são animadas e perto de si encontrará todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente, restauração, a escola Infante D. Pedro, o mercado municipal de Buarcos, o Lidl, o Continente Bom Dia, entre outros.

A Mar e Serra - Praia de Quiaios, Figueira da Foz T3 Duplex + Garagem Entre o azul do mar e a serenidade da serra, nasce um espaço onde o conforto encontra a natureza. Imagine acordar com o cheiro a maresia e terminar o dia envolvido pela tranquilidade da serra. Este magnífico duplex T3, situado na Praia de Quiaios, oferece uma experiência única de bem-estar, com abundante luz natural e vistas privilegiadas. Com áreas generosas e espaços exteriores pensados para momentos de lazer, este imóvel destaca-se pela sua harmonia entre elegância, funcionalidade e localização. Destaques do imóvel: - Duplex T3 - Localizado no 2. º andar com elevador - 3 varandas amplas - 2 casas de banho - Garagem fechada - Excelente exposição solar - Espaços amplos e bem distribuídos Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento seguro, este é um imóvel que reúne conforto e exclusividade numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. Viver aqui é desfrutar do melhor de dois mundos: a energia do oceano e a calma da natureza. Agende a sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver “A Mar e Serra”. Se precisa de vender o seu imóvel para comprar, a urbiseg imobiliária Figueira da Foz assegura mediação estratégica e acompanhamento integral do processo. Precisa de crédito habitação? Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (registo nº 0003928), garantindo análise personalizada, negociação com a banca e acompanhamento até à escritura. Figueira da Foz Cidade do litoral Centro de Portugal, entre Lisboa e Porto, a 30 minutos de Coimbra. Reconhecida como “Rainha da Costa de Prata”, destaca-se pela qualidade de vida, segurança, proximidade ao oceano Atlântico e ao rio Mondego. 1h30 do Aeroporto do Porto 2h00 do Aeroporto de Lisboa Viver na Figueira da Foz é investir em localização, estabilidade e valorização patrimonial.

Moradia única no centro de Ançã - espaço, charme e enorme potencial Apresento esta excelente moradia inserida num lote de 2.437 m², situada em plena zona central de Ançã, Cantanhede, a 2 minutos à entrada da A14,a 10 minutos de Coimbra e 10 de cantanhede,uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde o conforto, a privacidade e o potencial de utilização se unem num só espaço. Com uma área de construção de 483 m², esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e pelo ambiente acolhedor que oferece, sendo ideal tanto para habitação própria, como para quem procura um imóvel com potencial habitacional e comercial. Totalmente murada em pedra natural, esta moradia transmite desde o primeiro momento uma sensação de exclusividade, privacidade e segurança. Com entrada por duas ruas, beneficia de excelente acessibilidade e de uma localização privilegiada no coração da vila. Junto à estrada, encontra-se um espaço independente onde já funcionou um negócio, composto por casa de banho, uma área ampla e detalhes de enorme charme, como as paredes em pedra à vista, oferecendo um enquadramento perfeito para comércio, escritório, atelier, espaço de serviços ou até projeto de rentabilização. No interior da propriedade, destaca-se um amplo hall de entrada, que faz a ligação harmoniosa entre as diferentes zonas da casa e reforça a sensação de espaço e imponência. A zona exterior é simplesmente encantadora: um grande jardim cuidado, árvores de fruto, Poço e motor electico situado noutro pequeno terreno á beira da vala da nascente,otimo espaço de relaixamento.a agua para o jardim bem desse poço.sistema de rega instalado, zonas em calçada de pedra, e um ambiente ideal para desfrutar de momentos em família ou com amigos. Conta ainda com anexos no jardim,uma excelente área de lazer com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para convívios e eventos. A moradia oferece áreas generosas e uma distribuição funcional, composta por: 4 quartos, sendo 2 com roupeiros embutidos 3 casas de banho Uma ampla sala com recuperador de calor Uma segunda sala com lareira em tijolo, muito acolhedora Cozinha em madeira, com excelente potencial Espaço para escritório Zona de ginásio ou área multifunções e outras. Ao nível do conforto e da construção, o imóvel dispõe de: Caixilharia em alumínio com vidro duploPavimentos em flutuante e cerâmicaExcelente exposição e envolvênciaEspaços interiores e exteriores com grande potencial de valorizaçãoEsta é uma propriedade rara no mercado, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, centralidade e múltiplas possibilidades de utilização. Se procura uma moradia com caráter, dimensão e potencial único, esta poderá ser a oportunidade certa. Venha conhecer e surpreenda-se.

Moradia Geminada com Encanto Rural e Potencial de Reabilitação Descobre esta encantadora moradia geminada situada numa aldeia típica, a apenas 5 minutos da cidade. Com 200 m² de área bruta e 199 m² úteis, distribui-se por 4 quartos espaçosos e 2 casas de banho funcionais, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. O imóvel apresenta-se em segunda mão com bom estado geral, embora recomende-se um projeto de recuperação para potenciar todo o seu encanto. A cozinha equipada com forno a lenha convida a momentos aconchegantes, enquanto a lareira proporciona aquecimento natural e ambiente acolhedor durante os meses mais frios. Aproveita as vistas deslumbrantes sobre o vale do Mondego a partir do terraço e da varanda, espaços perfeitos para desfrutar da natureza. O terreno generoso com 1.000 m² inclui árvores de fruto, criando um oásis verde privado. Dispõe ainda de garagem, arrecadação e lugar de estacionamento, garantindo praticidade no dia a dia. Um anexo disponível oferece potencial infinito para expansão, criação de espaço de lazer ou até investimento futuro. A orientação Norte, Sul, Este e Oeste permite aproveitar a luz natural em diferentes momentos do dia. Esta propriedade é ideal para famílias que procuram qualidade de vida tranquila em contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade urbana. Investidores interessados em reabilitação encontrarão aqui uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos.

Propriedade T3 com 5 Edificações e 8.800 m² de Terreno - Vista Serra e Excelente Localização Apresentamos esta interessante propriedade T3, situada em Santa Ovaia, com belíssimas vistas sobre a montanha e inserida numa zona tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida em ambiente rural. O imóvel é composto por cinco pequenas edificações, totalizando 341 m² de área bruta de construção, distribuídas por quatro artigos urbanos e um lugar de estacionamento coberto. Dispõe ainda de cerca de 800 m² de terreno envolvente, oferecendo espaço exterior agradável e com potencial para jardim, lazer ou pequena exploração agrícola. Complementarmente, integram esta venda mais 8.000 m² de terreno, divididos em três artigos rústicos, não confinantes, mas localizados nas imediações, o que reforça o potencial agrícola, de investimento ou valorização futura. A propriedade encontra-se a apenas 15 minutos de Oliveira do Hospital e Tábua, beneficiando de acessos fáceis por estrada alcatroada e proximidade às principais vias de ligação a comércio, serviços e escolas. Uma excelente oportunidade para habitação própria, projeto de turismo rural ou investimento com elevado potencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia de excelência com vistas panorâmicas na Várzea Pequena Apresentamos esta excelente moradia recente, situada em Várzea Pequena, inserida num lote generoso de 1.400 m² e com uma generosa área bruta de construção de 526 m² - ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. No piso principal, encontra uma luminosa zona social com sala de estar e sala de jantar equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as estações e áreas distintas, pensadas para momentos de convivio e bem estar. Este piso conta ainda com uma suite, um quarto adicional e uma casa de banho de apoio e cozinha com lareira de grandes dimensões. O piso superior dispõe de dois quartos, 1 dos quais com sala contigua podendo ser usado como closet, uma casa de banho completa e zona de arrumos, garantindo espaço e funcionalidade para toda a família. Na cave, além da garagem com capacidade para 4 viaturas, existe uma ampla sala de jogos, pensada para surpreender com pré-instalação para cozinha e casa de banho - perfeita para criar uma área de lazer independente. No exterior, destaque para o agradável jardim e furo de água, ideais para momentos de lazer ao ar livre. A moradia conta ainda com pré-instalação de aquecimento central e beneficia de vistas verdadeiramente deslumbrantes. Localiza-se a poucos minutos a pé da praia fluvial das Canaveias, combinando tranquilidade com proximidade a zonas de lazer. Descubra o privilegio de viver onde o conforto, a elegância e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia.

Moradia Geminada T4 de Dois Pisos com Amplo Terreno em Condeixa 1-Sala/cozinha 2- quartos 3-WC´S 4- Varandas 5- Garagem Apresenta-se excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: moradia geminada T4, distribuída por dois pisos, inserida num generoso terreno com cerca de 1600 m², localizada numa zona tranquila de Condeixa. O imóvel dispõe de uma estrutura funcional, com divisão entre área social e privada, permitindo uma organização prática e confortável do espaço. No piso inferior, encontra-se a garagem, com potencial para personalização ao gosto do futuro proprietário. O piso superior é destinado sala cozinha e quartos, garantindo maior privacidade. O grande destaque desta propriedade é o vasto terreno envolvente, ideal para cultivo, jardim, zona de lazer ou até para projetos de ampliação, oferecendo inúmeras possibilidades. Situada em ambiente calmo, mas com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e vias principais, esta moradia combina o melhor da vida no campo com a conveniência urbana. Características principais: Moradia geminada T4 Dois pisos Terreno com aproximadamente 1600 m² Localização tranquila Potencial de valorização Ideal para quem procura sossego, espaço exterior e potencial de investimento. Entre em contato e marque a sua visita Categoria Energética: A+ ref: 1121220/26CB.

MORADIA ISOLADA A 5 MINUTOS DA PRAIA Moradia isolada a precisar de melhoramentos, situada na Vila da Tocha, a 5 minutos da praia. Para Habitação própria ou poderá ser uma excelente opção para investimento já que conta com entradas independentes Há decisões que trazem tranquilidade e decisão imediata. Esta é uma delas: Moradia inserida num lote de 626 m2 + Terreno com 670 m2 com artigo independente com furo com motor elétrico Totalidade dos 2 artigos 1296 m2 Distribuição estratégica em 2 pisos, com possibilidade de entradas independentes e transformar em 2 apartamentos e ainda com possibilidade de construção no terreno Rés/chão 2 Quartos 1 Sala 2 Casa de banho 1 Cozinha com lareira 1 despensa vários arrumos um deles com forno a lenha Pátio coberto Garagem Coberta Terreno com várias e derivadas arvores de fruto e furo com motor elétrico 1ºAndar 1 Cozinha 2 quartos 1 Sala 1 wc 1 Despensa 1 Arrumo Sótão Mais informações ou se pretender visitar contacte Marco Santa 968182562 Não perca essa oportunidade única! Venha conhecer e ver presencialmente, agende já a sua visita! Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário, para a obtenção do seu financiamento! Estamos aqui para ajudar, conte connosco para ajudar na obtenção do seu Lar ou no seu investimento imobiliário!

Descubra uma propriedade onde a elegância clássica encontra o conforto contemporâneo, envolvida por um cenário natural de tranquilidade absoluta, a poucos minutos da costa atlântica. Situada em Inácios, perto da Praia da Tocha, esta moradia única foi pensada para quem valoriza privacidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. UM REFÚGIO DE EXCLUSIVIDADE Com uma arquitetura imponente e harmoniosa, esta moradia distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo uma vivência fluida entre interior e exterior. O interior revela: * Hall de entrada distinto e acolhedor * Sala ampla com lareira e elegante jardim interior com vista para a piscina * Cozinha espaçosa totalmente equipada, com zona de estar e lareira * 7 quartos, dos quais 5 são suites * Master suite com closet e casa de banho com banheira de hidromassagem * Lavandaria, arrumos e casa de banho de serviço Cada divisão foi pensada para proporcionar luz natural abundante, conforto e sofisticação. EXTERIOR QUE ELEVA O ESTILO DE VIDA O espaço exterior convida a viver momentos únicos: * Piscina aquecida de água salgada * Jardim envolvente com palmeiras e zonas de lazer * Terraço coberto com ligação direta à cozinha * Anexo com cozinha de apoio * Churrasqueira e forno a lenha * Casa de banho exterior * Garagem para 2 a 3 viaturas * Furo de água e casa de máquinas Um cenário ideal para receber, relaxar e desfrutar em total privacidade. CONFORTO E TECNOLOGIA * Aquecimento central * Ar condicionado * Lareiras com recuperador de calor Pensado para garantir eficiência e bem-estar durante todo o ano. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Localizada numa zona tranquila e exclusiva: * A poucos minutos da Praia da Tocha e do centro da Tocha * Próxima de ciclovias e natureza * Cerca de 15 min da Figueira da Foz * Aproximadamente 25 min de Aveiro * Cerca de 35-40 min de Coimbra O equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade. PARA QUEM É ESTA MORADIA? * Famílias que procuram espaço, conforto e privacidade * Compradores internacionais que valorizam proximidade ao mar * Investidores em alojamento de luxo ou turismo premium * Quem procura uma residência de prestígio com caráter único MAIS DO QUE UMA CASA, UM ESTILO DE VIDA Esta propriedade não é apenas uma moradia, é um convite a viver com tempo, espaço e qualidade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Moradia T3 + 1 Anexo + 1 Terreno ( Com imagens ilustrativas de como poderá ficar depois de rabilitado ) Moradia para acabamento de reabilitação, com estrutura aberta e pronta para reconstrução à medida do novo proprietário. Localizada em Zouparria do Monte, Souselas, a poucos minutos do centro de Coimbra e com excelente acesso ao IC2. O conjunto é composto por 3 artigos matriciais distintos (moradia + anexo + terreno), com espaço amplo no piso superior (atualmente em bruto, com boa pé-direito e luz natural) e área já prevista para instalação de infraestrutura sanitária no piso térreo - com possibilidade de criar mais no piso superior conforme o projeto do novo proprietário. Oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com liberdade total de layout, seja para habitação própria, arrendamento, ou revenda após obra. Características: • Tipologia projetada: T3 • Ano de construção original: 1974 • Área bruta privativa: 62 m² | Terreno: 92 m² • Estado: em fase de reabilitação (estrutura aberta, sem revestimentos nem infraestruturas instaladas) • Com espaço para criação de um estacionamento Notas: • Venda com todos os proprietários já em consenso - processo facilitado. • Não dispõe de licença de utilização válida de momento - o agente esclarece o processo aos interessados. Marque a sua visita. AO ABRIGO DO SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Pequena Quinta com Ruína e Vista Deslumbrante para a Serra da Estrela - Vinhó, Próximo de Coja Descubra o potencial desta encantadora pequena quinta com 4.800 m², situada numa localização verdadeiramente privilegiada, no alto de Vinhó, a poucos minutos de Coja. Um refúgio único onde a tranquilidade da natureza se cruza com vistas simplesmente inesquecíveis sobre a imponente Serra da Estrela. A propriedade inclui uma ruína com 98 m² de área bruta de construção, oferecendo uma excelente base para dar vida ao seu projeto - seja uma casa de campo, refúgio de férias ou investimento turístico em plena harmonia com a paisagem envolvente. Envolvida por natureza e com total privacidade, esta quinta beneficia de uma posição elevada que proporciona vistas panorâmicas desafogadas, ideais para quem valoriza o silêncio, o ar puro e a beleza natural do interior de Portugal. O acesso é feito por caminho de terra batida a partir de Vila Cova de Alva, garantindo um ambiente reservado e autêntico, longe do ritmo urbano, mas ainda assim com proximidade a vilas cheias de charme e serviços essenciais. Destaques: Área total do terreno: 4.800 m² Ruína com 98 m² de área de construção Localização elevada com vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela Ambiente tranquilo e reservado Potencial para habitação, turismo rural ou projeto de lazer Acesso por estrada de terra batida a partir de Vila Cova de Alva Se procura um lugar especial para criar algo único, rodeado pela natureza e com uma vista de cortar a respiração, esta é uma oportunidade a não perder.

Moradia em ruína de 96m2, em Vila Nova de Poiares- Vendinha **Características do Imóvel: ** - Tipo: Casa para Reconstrução - Área Total do Terreno: 1267 m² - Área de Construção: 96 m² - Possibilidade de adquirir metade da propriedade - Artigo urbano- 760m2 com moradia de 96m2 - Artigo urbano- 507m2 de terreno - Ano de Construção: 1937 - Orientações: Norte e Sul **Localização e Estado: ** Moradia em Vila Nova de Poiares, zona com bons acessos. Comércio perto, e todo o tipo de serviços, escolas, centro de saúde, supermercados, etc. Esta casa apresenta um enorme potencial de reconstrução e renovação, permitindo-lhe criar a casa dos seus sonhos numa localidade tranquila. Centro de Vila Nova de Poiares a 3 minutos Lousã a 14 minutos Coimbra a 30 minutos Porto a 1h50 Lisboa a 2h30 Contate-nos para mais informações e agende já a sua visita! ref: 853552.

Casa para renovar em Avô, Oliveira do Hospital Descubra o potencial desta encantadora moradia, localizada na pitoresca vila de Avô, Oliveira do Hospital. Com três andares e uma loja no rés do chão, esta propriedade é perfeita para quem procura um espaço para férias ou um investimento em Alojamento Local. A apenas alguns metros da famosa praia fluvial da Ilha do Picoto, banhada pelo rio Alva, a localização é simplesmente imbatível. No primeiro andar, você encontrará um quarto aconchegante, uma casa de banho e uma cozinha/sala em open space com lareira, ideal para momentos de convívio. O segundo andar oferece mais um quarto, outra casa de banho e um salão espaçoso com terraço, onde as vistas para o rio Alva prometem momentos inesquecíveis. A loja no rés do chão é perfeita para iniciar seu pequeno negócio ou transformar em um espaço criativo. Não perca a oportunidade de dar nova vida a este imóvel e desfrutar de tudo o que a região tem a oferecer! Venha descobrir Avô! Avô é uma lindíssima vila situada no centro de Portugal, banhada pela Ribeira de Pomares e pelo Rio Alva. Fica a 80km de Coimbra e 40km da Serra da Estrela. Para além do seu conteúdo histórico, como as ruínas do castelo, a Ponte romana, as capelas, a Igreja Matriz e outros monumentos a descobrir, Avô destaca-se pela sua magnífica Praia Fluvial da Ilha do Picoto onde poderá passar magnificas férias com a sua família. Em Avô pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços tal como supermercados, loja de comércio local, correios, farmácia, banco, táxi, centro cultural, cafés e padaria. 1h00 de Coimbra 2h00 do Porto 3h00 de Lisboa.

M5+1 implantada num lote com 305m2, com 432m2 de construção Fantástica moradia na cidade, de arquitetura moderna; Construção de 2009, mas está estimada e pronta a habitar Áreas fantástica, divididos em 3 pisos No piso térreo temos a entrada principal da moradia, o acesso a uma garagem para 3 carros e ainda um espaço que foi transformado em T1 ( com possibilidade de arrendamento uma vez que tem entrada independente) O 1º andar tem uma sala fabulosa com lareira com recuperador de calor, um quarto com roupeiro, um wc com polibã e uma cozinha grande toda equipada, tem despensa e acesso ao logradouro 2º Andar tem 4 belíssimos quartos, todos eles com roupeiros. 2 wc´s, sendo que um deles é privativo de um dos quartos. Nas traseiras da moradia tem um logradouro bastante agradável com espaço para uma mesa para refeições, uma zona de jardim, uma horta e um canil para os cães Está equipada com aquecimento central completo a gasóleo, aspiração central completa, painéis solares ( 300L) e 3 painéis foto voltaícos Pré-instalação de ar-condicionada em toda a moradia. O T1 existente no Rc tem a instalação completa do ar-condicionada e cozinha totalmente equipada. Marque a sua visita connosco. A Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc. ). O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos. De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco. Venha conhecer este paraíso á Beira Mar!

Apartamento T2+1 Duplex novo, no 3º andar, com 136 m² de área útil e inserido num edifício com elevador, preparado para conforto e conveniência no dia a dia. Localizado na Quinta de São Tomé, este imóvel beneficia de uma posição privilegiada junto ao Parque Verde, um espaço verde urbano com zonas de lazer, percursos pedonais, áreas de descanso e parque infantil, ideal para passeios e atividades ao ar livre, quase à porta de casa. O apartamento oferece uma sala de cerca de 25 m², perfeita para momentos de convívio ou descanso. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, pronta para uso imediato. A zona privada do imóvel inclui dois quartos, um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto extra, e três casas de banho. No piso superior, destaca-se o terraço com orientação a poente, ideal para momentos de lazer ao final do dia, complementado por uma varanda adicional. O projeto foi desenhado com foco na eficiência energética e conforto: ar condicionado Bosch, aquecimento de águas por bomba de calor com apoio de painéis fotovoltaicos e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores elétricos e porta de segurança completam o conjunto de características. Estão ainda previstas lavandaria, churrasqueira e garagem. Principais características: - T2+1 Duplex com 1 suíte - 136 m² de área útil - Sala com 25 m² - 3 casas de banho - Varanda + terraço (com orientação poente) - Prédio com elevador - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch - Ar condicionado - Estores elétricos e porta de segurança - Lavandaria, churrasqueira e garagem Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, eficiente e bem localizado, com qualidade de vida e contacto com a natureza. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Moradia T3 em Secarias, Arganil - Excelente Espaço Exterior e Sótão Amplo Moradia T3 localizada em Secarias, no concelho de Arganil, construída em 2003, ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e áreas amplas. O piso principal, ao nível do rés do chão, é composto por três quartos, duas casas de banho, uma sala de estar e uma cozinha independente, com acesso a uma pequena varanda. A moradia dispõe ainda de uma loja ampla no piso inferior, ideal para arrumos, oficina ou até para desenvolvimento de atividade. No piso superior, encontra-se um sótão amplo com pé direito alto, oferecendo a possibilidade de criar mais quartos, escritório, zona de lazer ou arrumos adicionais. No exterior, a propriedade conta com bastante espaço, ideal para jardim, horta, zona de lazer ou piscina, proporcionando um ambiente calmo e com ótima exposição solar. Uma excelente oportunidade para habitação própria.