Σπίτια προς πώληση - Andrães

Situada em Vila Marim, a 5 minutos do centro histórico da vila, com ótimos acessos e a cerca de 60 minutos do Porto, esta quinta na Região Demarcada do Douro usufrui de um fantástico potencial para o desenvolvimento de um projeto turístico e vitivinícola. Fatores únicos para este projeto são o seu enquadramento paisagístico - com vistas soberbas sobre os vales vinhateiros das duas margens do Douro e sobre o rio, - a geografia do terreno e a disposição das pré-existências urbanas da quinta. A propriedade possui 6 casas distribuídas por todo o terreno, permitindo a sua reabilitação e ampliação, bem como a sua adaptação a um projeto turístico numa zona de elevado potencial e procura como o Douro. Trata-se de uma oportunidade excelente e única. A propriedade possui ainda uma Vinha Oficial Doc Douro com 1,7 hectares, produzindo uvas das castas de referência do Douro para produção de vinhos Doc e Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 25 376 m2 Área Útil: 1 100 m2 Área de Implantação: 673 m2 Área de Construção: 1 100 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: E DETALHES: Área: 2.6 hectares; Vinha: 1.7 hectares; Seis artigos urbanos: a casa principal em mau estado, uma casa em AL e quatro ruínas. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Identificação do imóvel: ZMPT591915 Informação importante: Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização, pelo que a sua aquisição poderá não ser elegível para financiamento bancário destinado à habitação. Localizada em Jorjais, Andrães, esta moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de entradas independentes. No rés do chão, encontra uma garagem, dois espaços de arrumação atualmente adaptados a quartos e uma casa de banho de serviço. O primeiro andar, com acesso independente pelo exterior, é composto por cozinha e sala em conceito open space, um quarto, uma casa de banho completa e uma varanda com acesso ao sótão. A propriedade inclui ainda um terreno situado a poucos metros da habitação, ideal para criar uma pequena horta, cultivar produtos agrícolas ou simplesmente desfrutar de um espaço exterior complementar. Localização A moradia beneficia de uma localização tranquila, com excelentes acessos e proximidade a diversos serviços: - A apenas 5 minutos da Zona Industrial de Vila Real. - Próxima de restaurantes, cafés, mercearias, Loja do Cidadão, CTT e multibanco. - A 15 minutos do centro de Vila Real. - A 10 minutos do Miradouro de São Leonardo de Galafura, um dos mais emblemáticos da região, com vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro. - A 25 minutos da Régua, porta de entrada da Região Demarcada do Douro. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse da região, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.