Komerční nemovitost k pronájmu - Fraião e Lamaçães

Disponibilizam-se armazéns para arrendamento em Fermentões, Guimarães, com espaços versáteis e adequados a diferentes atividades, nomeadamente serviços, escritórios e indústria. Localizados numa zona estratégica, beneficiam de ótimos acessos rodoviários, proximidade ao centro da cidade de Guimarães e boas ligações à autoestrada, facilitando a mobilidade e a logística da sua atividade empresarial. Uma solução ideal para empresas que procuram instalar ou expandir o seu negócio numa localização funcional e de fácil acesso. Principais vantagens: Armazéns para diferentes atividades empresariais; Adequados a serviços, escritórios ou indústria; Localização em Fermentões, Guimarães; Proximidade ao centro da cidade; Bons acessos rodoviários e ligação à autoestrada. Previsto finalização de construção para março 2027. Contacte-nos para mais informações sobre as áreas disponíveis, condições de arrendamento e agendamento de visita. Categoria Energética: B ref: MAG54746B.

Disponibilizam-se armazéns para arrendamento em Fermentões, Guimarães, com espaços versáteis e adequados a diferentes atividades, nomeadamente serviços, escritórios e indústria. Localizados numa zona estratégica, beneficiam de ótimos acessos rodoviários, proximidade ao centro da cidade de Guimarães e boas ligações à autoestrada, facilitando a mobilidade e a logística da sua atividade empresarial. Uma solução ideal para empresas que procuram instalar ou expandir o seu negócio numa localização funcional e de fácil acesso. Principais vantagens: Armazéns para diferentes atividades empresariais; Adequados a serviços, escritórios ou indústria; Localização em Fermentões, Guimarães; Proximidade ao centro da cidade; Bons acessos rodoviários e ligação à autoestrada. Previsto finalização de construção para março 2027. Contacte-nos para mais informações sobre as áreas disponíveis, condições de arrendamento e agendamento de visita. Categoria Energética: B ref: MAG54746C.

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Disponibilizam-se armazéns para arrendamento em Fermentões, Guimarães, com espaços versáteis e adequados a diferentes atividades, nomeadamente serviços, escritórios e indústria. Localizados numa zona estratégica, beneficiam de ótimos acessos rodoviários, proximidade ao centro da cidade de Guimarães e boas ligações à autoestrada, facilitando a mobilidade e a logística da sua atividade empresarial. Uma solução ideal para empresas que procuram instalar ou expandir o seu negócio numa localização funcional e de fácil acesso. Principais vantagens: Armazéns para diferentes atividades empresariais; Adequados a serviços, escritórios ou indústria; Localização em Fermentões, Guimarães; Proximidade ao centro da cidade; Bons acessos rodoviários e ligação à autoestrada. Previsto finalização de construção para março 2027. Contacte-nos para mais informações sobre as áreas disponíveis, condições de arrendamento e agendamento de visita. Categoria Energética: B ref: MAG54746D.

Um escritório que chega mobilado e organizado em zonas com carácter próprio. O layout fluido, com linhas curvas e elementos em ripado, organiza o espaço em diferentes zonas sem perder amplitude, garantindo circulação natural e envolvente. O escritório já inclui secretárias e cadeiras. CARACTERÍSTICAS: [+] 3 Lugares de Garagem privativos [+] Casa de banho privativa [+] Iluminação embutida e projetores LED em todo o espaço; [+] Teto falso com focos embutidos e iluminação indireta; [+] Prateleiras retroiluminadas [+] Painéis decorativos ripados em madeira escura; [+] Pavimento em betão afagado; [+] Sistema de ar condicionado por conduta. [+] Sala de Reuniões Nota: Sem despesas incluídas. Categoria Energética: C ref: OFI302.

Loja para Arrendamento em Lomar - Braga Excelente oportunidade para o seu negócio Loja semi-nova Loja com 101 mt2, espaço amplo, com grande mostra e excelente exposição solar. Loja espaçosa e muito bem localizada. Esta é uma localização ideal para captar clientes e dar visibilidade ao seu negócio. Com uma grande montra envidraçada, o espaço oferece luminosidade e uma presença moderna. Perfeita para comércio, showroom ou serviços que valorizem visibilidade, conforto e uma localização privilegiada. Agende a sua visita e descubra o espaço certo para o seu negócio prosperar. Contacte-me para mais informações. Condições do arrendamento: - 2 rendas adiantadas - 2 rendas de Caução Possibilidade de ser pedido Fiador PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco! Licença de Utilização - 405/20019.

Exelente loja centro cidade, ideal para sua atividade ou mesmo para expandir o seu negócio. Marque visita Categoria Energética: D ref: 4625.

LOJA PARA ARRENDAMENTO | NOGUEIRA, BRAGA | 79 m² | 750 €/MÊS Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas e bem conceituadas de Nogueira, Braga. Com 79 m² de área, esta loja destaca-se pela sua excelente localização, ótimos acessos e elevada exposição, beneficiando ainda da sua configuração em gaveto, que lhe proporciona uma fantástica entrada de luz natural ao longo do dia e uma ampla frente envidraçada. Localizada numa zona residencial e comercial consolidada, com forte circulação e proximidade a importantes pontos de referência da cidade, encontra-se a poucos minutos do Hospital Privado de Braga, beneficiando de uma localização estratégica e de fácil acesso. Principais características: 79 m² de área Loja de gaveto, com excelente exposição Grande área envidraçada, proporcionando muita luminosidade Excelente luz natural Casa de banho Zona bem conceituada e consolidada Ótimos acessos Proximidade ao Hospital Privado de Braga Localização com fácil acesso às principais vias rodoviárias Ideal para diversos tipos de comércio Uma excelente solução para quem procura um espaço luminoso, funcional, visível e bem localizado, numa zona de elevada qualidade e com excelentes acessibilidades. Valor de arrendamento: 750 € / mês Marque a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu negócio pode ganhar uma nova dimensão.

é - ã - Espaço comercial com licença para comércio, situado em Estorãos, Fafe. A loja distingue-se pela boa luminosidade natural e pelas áreas funcionais, facilmente adaptáveis a diferentes tipos de atividade comercial. A localização garante proximidade a serviços locais, zonas residenciais e vias de acesso, oferecendo potencial para atrair clientes da região. Se procura um espaço versátil para iniciar ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 74/26021980.

Identificação do imóvel: ZMPT584008 Restaurante / Cafetaria totalmente equipado e pronto a funcionar, vocacionado para um conceito versátil e de elevada procura, combinando tapas, francesinhas, cachorros, hambúrgueres artesanais e serviço de cafetaria, permitindo captar diferentes perfis de clientes ao longo de todo o dia. O espaço dispõe de capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados, com uma esplanada funcional, ideal para maximizar faturação em períodos de maior afluência e épocas mais quentes. Todas as divisões encontram-se equipadas com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano, um fator crítico para retenção de clientes e avaliações positivas. O restaurante está também preparado para famílias, dispondo de cadeiras para bebés, ampliando o público-alvo e aumentando o ticket médio em horários de almoço e jantar. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo operação imediata sem necessidade de investimento adicional relevante. O layout foi pensado para eficiência operacional, reduzindo tempos de espera e custos de pessoal. O negócio apresenta boa rentabilidade, sustentada por: - Oferta alimentar transversal (almoço, jantar, lanches e cafetaria) - Produtos de elevada rotação e margens controláveis - Capacidade instalada bem dimensionada para o espaço - Potencial de crescimento através de take-away e plataformas de entrega Ideal para quem procura um negócio sólido, operacional desde o primeiro dia, com potencial de otimização e escalabilidade. Localizada numa zona privilegiada de Braga, com fácil acesso e muita opção de estacionamento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse de Café & Pastelaria com licença de restauração | Santa Tecla - Braga Existem negócios que precisam de publicidade para atrair clientes. E existem localizações onde o movimento acontece naturalmente todos os dias. Este café e pastelaria, situado numa das zonas mais movimentadas de Santa Tecla, em Braga, representa uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, com forte potencial de faturação e crescimento imediato. Localizado junto à Residência Universitária de Santa Tecla e em frente ao Jardim-Escola João de Deus, o espaço beneficia de um fluxo constante de estudantes, famílias, residentes, trabalhadores e clientes de passagem ao longo de todo o dia. A envolvência comercial e residencial torna este ponto altamente estratégico: Frente com facilidade de estacionamento Paragem de autocarro nas proximidades Zona com forte densidade habitacional Próximo de escolas, universidade e comércio Movimento diário contínuo Excelente visibilidade e acessibilidade O estabelecimento apresenta uma sala ampla e funcional, com excelente entrada de luz natural, zona de esplanada exterior e áreas de apoio preparadas para funcionamento imediato. Dispõe ainda de: Licença para restauração Zona de café e pastelaria equipada Cozinha funcional Área de armazenamento Balcão de atendimento Esplanada exterior Espaço preparado para diferentes conceitos de negócio Este trespasse é ideal para: - Café & pastelaria - Snack-bar ou restaurante - Conceito brunch - Hamburgueria ou refeições rápidas - Investimento na área da restauração Num mercado onde localização continua a ser um dos fatores mais importantes para o sucesso de um negócio, este espaço reúne aquilo que investidores e empresários mais procuram: movimento, visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento. Mais do que um simples café, esta é uma oportunidade de assumir um negócio inserido numa zona dinâmica, consolidada e com procura constante ao longo de todo o ano. - Santa Tecla | Braga Se procura um espaço com localização estratégica e elevado potencial comercial, esta poderá ser a oportunidade certa para transformar visão em rentabilidade. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Arrenda-se café equipado com equipamentos de frio e acabamentos, localizado em Airó, sendo o único estabelecimento do género na zona, com bastante movimento diário devido à proximidade de vários edifícios residenciais. Edifício recentemente remodelado, onde a renovação criou um espaço moderno, agradável e acolhedor. PRONTO PARA RECEBER CLIENTES COM TODO O CONFORTO! Composto por: •Cave com 40 m2: Casas de banho e sala de jogos •Rés-do-chão com 60 m2: Café totalmente equipado com equipamentos de frio, mobiliário e exaustor •1º Andar com 66 m2: Espaço amplo com possibilidade de ampliação do café ou conversão em habitação (ao critério do arrendatário) Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona com clientela garantida. Espaço pronto a funcionar Ambiente moderno e convidativo Zona residencial com bastante movimento Elevado potencial de crescimento Marque a sua visita e venha conhecer geral@ bestimobiliaria. com ( rede fixa ) ( rede móvel ).

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Setor Automóvel Localização premium com elevada visibilidade, forte fluxo diário e excelentes acessos às principais autoestradas. Empresa altamente rentável, com EBITDA acima da média do setor e ativos imobiliários incluídos na operação. Empresa do setor automóvel com 25 anos de atividade no distrito de Braga, especializada em serviços de mecânica, pneus, reparação e venda de jantes. Negócio sólido, amplamente reconhecido no mercado e com excelente reputação construída ao longo de décadas de atividade. Conta com carteira de clientes fidelizada, faturação anual na ordem dos 1,4 milhões de euros e margem EBITDA de 47%. Empresa em pleno funcionamento, totalmente equipada e pronta a operar. Todos os documentos e licenciamentos encontram-se em conformidade. A operação inclui imóvel próprio e ativos imobiliários integrados no negócio. Áreas Área total do terreno: 1.144 m² + terreno adicional de 1.143,38 m² Área de implantação do edifício: 429,9100 m² Área bruta de construção: 429,9100 m² Área bruta privativa: 429,9100 m² Potencial do Terreno Adicional O terreno adicional, com elevado potencial e visibilidade, é viável para: Parque de estacionamento Construção de pavilhão Centro de lavagem automóvel (Car Wash) Stand automóvel Área comercial complementar Outras atividades associadas ao setor automóvel ou fora do ramo Equipamentos Incluídos Oficina equipada com tecnologia e equipamentos profissionais de última geração, incluindo: Equipamentos Gerais 10 elevadores Aladdin, Tiger e Werther Máquina de alinhar direção V4400 8 carrinhos de ferramentas Equipamentos de Ar Condicionado Máquina 720R Máquina AIR-NEX 9410 - R1234yf Equipamentos de Pneus 2 desmontadoras de pneus T5340 1 desmontadora Quadriga 2 máquinas de calibrar pneus Outros Equipamentos Máquina de focar faróis Máquina de mudança de óleo de caixas automáticas Máquina de dobrar tubo Maqforte Máquina de válvulas de pressão dos pneus 2 máquinas de soldar Red Star Máquina ultrassom de lavagem de peças 3 equipamentos de diagnóstico Stock Incluído Stock de pneus e materiais com valor atual aproximado de 270.000€ Principais Destaques 25 anos de histórico no setor automóvel Faturação anual aproximada de 1,4M€ EBITDA de 47% Carteira de clientes fidelizada Negócio chave na mão Equipamentos profissionais incluídos Ativos imobiliários integrados na operação Excelente reputação no mercado Localização estratégica e de elevada visibilidade Elevado potencial de expansão imediata Terreno adicional disponível para novos projetos Excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que procurem um negócio altamente rentável, estruturado e com elevado potencial de valorização futura. As imagens e vídeos são virtuais, criadas com apoio a IA. Agende reunião para informações específicas e confidenciais.

TRESPASSE - IDEALYSTA NOGUEIRA, BRAGA O Idealysta, em Nogueira, Braga, está disponível para trespasse por motivo de saúde. Principais características: • Restaurante totalmente equipado • Sala com capacidade para 32 pessoas • Esplanada com capacidade para 10 pessoas • Renda mensal de apenas 800 € • Livre de funcionários • Sem contratos com fornecedores • Sem dívidas • Negócio pronto a iniciar atividade de imediato • Excelente classificação no TheFork: 9,7/10 Muito mais do que um restaurante, o Idealysta é uma marca registada, com avaliações, histórico, presença e reputação. Para informações adicionais, inventário do equipamento ou marcação de visita, ligue comigo.

Trespasse - Braga Disponível para trespasse um café snack-bar em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas de Braga. Com uma carteira de clientes fidelizada e um fluxo diário de clientes, este espaço destaca-se pela sua excelente visibilidade e localização estratégica. O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, permitindo uma continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de uma agradável esplanada, ideal para maximizar a capacidade do espaço e proporcionar uma excelente experiência aos clientes durante todo o ano. Características principais: * Localização premium, com elevado movimento pedonal e automóvel; * Café snack-bar em pleno funcionamento; * Clientela fidelizada; * Totalmente equipado e mobilado; * Esplanada; * Excelente potencial de faturação; * Ideal para gestão própria ou investimento. Uma oportunidade única para quem procura investir num negócio consolidado, com grande potencial de crescimento, numa das melhores zonas de Braga. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.