Venda de casas - Dume e Semelhe

Moradia independente T6 em Prazins, Guimarães, Norte de Portugal Implantada num terreno de 10.590 m² com piscina e campo desportivo polivalente, esta moradia renovada em 2024, combina um enquadramento rural com um conjunto de espaços de lazer exteriores pouco comum na zona. Fica a 15 minutos de carro do centro de Guimarães e a 28 minutos de Braga, conciliando o sossego de uma casa rodeada de terreno próprio com o acesso a comércio e serviços urbanos. A moradia oferece uma área total de 742 m² e integra uma sala ampla, uma cozinha avantajada, cinco quartos, um dos quais em suíte, além de mais três casas de banho. No logradouro existe ainda um WC de apoio à áreaexterior. Esta distribuição responde às necessidades de uma família que procura espaço interior e vários ambientes independentes. A moradia dispõe de 16 painéis solares, preparados para integração de uma bateria de armazenamento de energia (não incluída). O aquecimento é assegurado por três sistemas independentes: bomba de calor, sistema a pellets e aquecimento elétrico. A sala de estar conta ainda com uma lareira a lenha. No exterior, a moradia integra jardim, piscina e um campo desportivo polivalente, adequado à prática de ténis, futebol e outras modalidades. A dimensão do terreno enquadra a moradia num ambiente rural e confere privacidade em relação às habitações vizinhas. Pela dimensão do terreno, pelos espaços de lazer exteriores e pela proximidade a Guimarães e a Braga, esta moradia independente dirige-se sobretudo a famílias que procuram espaço exterior sem abdicar do acesso a serviços urbanos. A renovação de 2024 e os três sistemas de aquecimento tornam a moradia adequada a habitação permanente ao longo de todo o ano. Localização: trito de Braga, Norte de Portugal. Freguesia que se caracteriza por um ambiente rural e de baixa densidade habitacional, com terreno próprio de 10.590 m² a envolver a casa. A partir de Prazins (Santa Eufémia), chega ao centro histórico de Guimarães em cerca de 15 minutos e à cidade de Braga em cerca de 28 minutos de carro. Esta localização coloca o comércio, os serviços, as escolas e os acessos rodoviários ao alcance da moradia.

Vende-se Moradia Gaveto V4 com 224m2 de área coberta, inserida em lote de terreno com 245m2 em Dume, Braga! Cave com garagem para 2 carros, arrumos e lavandaria; Rés do chão com cozinha mobilada, sala com lareira, escritório e casa de banho; Andar com 4 quartos (1 suite) e casa de banho de apoio aos restantes quartos. Moradia de três pisos com 140m2 de logradouro com jardim, churrasqueira e zona de lazer. Excelente localização em zona tranquila a 2 minutos do centro de Braga! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. VIVER EM BRAGA Braga é a terceira melhor cidade para viver em Portugal! A capital minhota está no “Top 3” da lista dos melhores municípios portugueses para viver e fazer negócios. Arte, cultura, ciência, conhecimento e desporto caracterizam a nossa cidade, visto que Braga se transformou na capital do desporto e da juventude, onde é possível ter acesso a variados espetáculos, concertos, teatro, diversas feiras, festas, exposições, entre outras atividades, tanto desportivas como recreativas. E a gastronomia? Tem mesmo de conhecer… É bom viver em Braga e a INOVA Imobiliária pode ajudar a descobrir a sua casa de sonho! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão. INOVA IMOBILIÁRIA. MUITO + QUE VENDER CASAS!

Moradia Térrea T4 com Piscina e Vista para o Bom Jesus em Braga, Norte de Portugal Esta luxuosa moradia tipologia T4 com projeto arquitetónico moderno e excelência nos acabamentos. Inserida num condomínio fechado com urbanização minuciosamente planejado para o conforto e bem-estar dos seus habitantes. Neste condomínio, com apenas 15 moradias térreas, estão projetadas áreas de lazer, churrasqueira, piscina prolongada, jardim privativo e parque infantil; um ambiente exclusivo que reúne conforto e modernidade. Um projeto que respeita e valoriza a envolvente, destacando os sobreiros pré-existentes e fomentando a biodiversidade através de uma charca. Esta exemplar moradia tem como conceito um projeto arrojado, ambientes espaçosos e muita luz natural. É uma casa térrea, o que facilita a funcionalidade e comunicação entre os ambientes, conforme sucinta descrição a seguir: - A área social é composta por sala de estar e sala de jantar e cozinha no formato open space. Estes ambientes em conjunto possuem cerca de 50m2 e integram-se com o jardim frontal da casa favorecendo o convívio da casa; - As quatro suítes espaçosas, (sendo a master suíte com cerca de 24m2;) são voltadas para o jardim lateral da casa com ótimo resguardo de privacidade; - Como espaços de apoio operacional da casa tem-se uma zona de lavandaria interna e uma garagem fechada para 2 viaturas. Destacam-se nos acabamentos: a fachada em betão aparente, caxilharias em alumínio lacado, as zonas molhadas (terraço, wcs e lavandaria) em cerâmico porcelanosa, tetos em gesso cartonado pintado, ar condicionado por conduta, recuperador elétrico na zona social, aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor. Ainda existe a possibilidade de personalizar a moradia, mediante aprovação da arquitetura e conforme caderno de encargos. Localização: Nos últimos anos a cidade de Braga vem numa crescente de urbanização e novos projetos na construção civil. No limite entre as freguesias de Real e Dume, a poucos minutos da Cidade Desportiva do Braga e do centro comercial Nova Arcada. Próximo de colégios, escolas, supermercados, pastelarias, restaurantes e equipamentos de lazer. Este condomínio está inserido em uma localidade muito bem servida de comércio e serviços, além de ter uma localização estratégica que permite a quem nele residir facilmente chegar às vias de acesso ao centro da cidade e à via rápida e autoestrada que conecta a outras cidades da região. Considerada uma zona de expansão urbana, é um dos territórios em crescimento no tecido urbano da cidade de Braga. Braga fica a 38 min. do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Excelente oportunidade de investimento ou habitação bifamiliar às portas de Braga! Apresentamos esta magnífica moradia individual e isolada, implantada num generoso lote de terreno com 900 m² e uma área de construção de 282 m², localizada na tranquila e prestigiada freguesia de Espinho, a apenas 1 km do Santuário do Sameiro e a 8 km do centro da cidade de Braga. Com excelente visibilidade e acessibilidade direta pela EN309, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial de rentabilização: 1. º Andar: Habitação completa T3, pronta a habitar, com excelentes áreas. Rés do Chão: Habitação T1 totalmente independente, ideal para rentabilizar ou acolher familiares. Potencial Adicional: Anexo exterior para arrumos com viabilidade para conversão num segundo T1 e sótão com possibilidade de aproveitamento. Garagem Fechada: Espaço amplo com capacidade para 4 viaturas. Conforto e Eficiência: Janelas em PVC oscilobatentes com corte térmico e acústico, aquecimento central (a gasóleo ou através de fogão a lenha em inox) e bomba de calor. Espaço Exterior e Recursos: Terreno com poço e furo de água próprio, jardim cuidado na frente da casa, pomar com árvores de fruto nas traseiras e anexo com churrasqueira para momentos de lazer. Pronta a habitar: A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada com o recheio atual incluído. Uma propriedade única que combina a tranquilidade da natureza, a proximidade aos principais acessos e um extraordinário potencial habitacional ou turístico. Agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: CAS2461.

Apresentamos esta moradia em banda T3, totalmente concluída, licenciada e pronta a habitar, onde a qualidade dos acabamentos, o conforto e a funcionalidade se conjugam para criar uma casa pensada para uma vivência moderna e confortável. Com 270 m² de área bruta, distribuídos por três pisos, esta moradia destaca-se pela amplitude dos espaços, pela excelente luminosidade natural e pela organização equilibrada entre as áreas sociais e privadas. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num ambiente contemporâneo, luminoso e funcional. A iluminação LED estrategicamente integrada valoriza os diferentes ambientes e reforça a sensação de conforto e sofisticação. A cozinha encontra-se totalmente equipada, sendo vendida com os eletrodomésticos já instalados, todos da marca TEKA, nomeadamente: Forno multifunções TEKA HSB 6360 SS Micro-ondas TEKA MS 6200 BI SS Placa de indução TEKA IBCA 4010 Exaustor TEKA CNL 6415 INOX Máquina de lavar loiça Comfortec CF6013INC No exterior, a moradia dispõe de um logradouro privado com churrasqueira, proporcionando um espaço agradável para refeições ao ar livre, convívio e momentos de lazer. Na zona privada encontram-se 3 quartos, incluindo uma suíte, todos com roupeiros embutidos. Dispõe ainda de 3 casas de banho, com linhas modernas e acabamentos coerentes com o restante imóvel. A moradia integra ainda: Garagem fechada para 2 viaturas, com acesso direto ao interior da habitação Lavandaria Zonas de arrumos Estores elétricos com sistema centralizado Excelente exposição solar Iluminação LED Cozinha equipada Licença de habitabilidade já emitida Localização Situada em Priscos, Braga, beneficia de um enquadramento tranquilo e residencial, mantendo excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente EN14, A3 e A11, permitindo uma ligação rápida a Braga, Vila Nova de Famalicão e Porto. Uma moradia nova, concluída, equipada e com licença de habitabilidade, pronta para receber a sua nova família sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Um produto final, pensado ao pormenor, para quem procura qualidade, conforto e a tranquilidade de comprar uma casa pronta a habitar. Localização: Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa.

INVISTA COM SEGURANÇA: MORADIA T12 RENTÁVEL EM BRAGA - OPORTUNIDADE RARA! Prédio urbano Composto por dois artigos em propriedade horizontal,individualizados com acessos independentes. Com rentabilidade acima de 9,3% Ideal para alavancagem com capital Bancário. PRIMEIRO ARTIGO Composto por: * Seis Quartos * Duas casas de banho * Uma cozinha * Anexo arrumos * Lugar de garagem * Terraço com Churasqueira * Jardins * Terreno para ampliação do imóvel ou área de piscina *SEGUNDO ARTIGO Composto por: * Seis Quartos * Duas casas de banho * Cozinha * Duas varandas * Sótão elevado permitindo ampliação de mais um piso Recentemente remodelado. Imagine um investimento que gera rentabilidade imediata, com retorno sólido e crescente. Esta moradia exclusiva em Dume, Braga, está estrategicamente localizada numa das zonas mais valorizadas da cidade, a apenas 5 minutos do centro, ao lado da Decathlon e do Estádio de Braga. Oportunidade Única para Investidores Inteligentes Com 12 quartos totalmente arrendados, esta propriedade já proporciona uma rentabilidade mensal média de €4.500, garantindo um retorno anual superior a 9,3%. Se busca uma fonte de rendimento segura e previsível, esta é a escolha certa! O Que Torna Este Imóvel Excepcional? Rendimento Passivo Garantido: Os quartos já estão ocupados, com arrendamento registrados nas finanças, ideal para alavancagem patrimonial assegurando uma rentabilidade imediata. Localização Estratégica: Em área de valorização crescente, com alta procura por arrendamento. Infraestrutura Completa: Com duas cozinhas, quatro casas de banho, garagem, jardim, churrasqueira e excelente exposição solar. Alta Liquidez: Imóveis com esta configuração e rentabilidade são raros e vendem rapidamente! Um Investimento Inteligente para Moradia ou Renda Fixa Seja para viver com conforto ou para maximizar o retorno financeiro, esta moradia proporciona segurança, estabilidade e crescimento patrimonial. Não Deixe Esta Oportunidade Passar! Agende já a sua visita Invest in a High Profitability House in Braga - Unmissable Opportunity! If you are looking for a solid investment, with high financial return, this villa in Real, Dume and Semelhe, Braga, is the right choice. Located in an area of growing appreciation, close to Decathlon and the Braga Stadium, and just 2 minutes from the city center, this property offers a unique opportunity for investors focused on profitability. Composed of 12 rooms, the villa is ideal for renting rooms, providing an annual profitability of more than 8.6%. With high demand in the region, this property guarantees an excellent opportunity for monthly return, being perfect for those who want to maximize the invested capital. Currently monetizing the average value of €4500 with rental of the rooms That make this property an excellent investment. This is another one of those properties that when you see it has already been sold, don't miss this opportunity. The 12 rooms: Maximize occupancy, allowing quick rental, whether for couples, workers or students. Above-average profitability: Provides a high financial return, ensuring a stable and significant passive income. PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. A nossa especialidade é trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe apresentar de que modo poderá comprar a sua casa de sonho. MARCOS PINTO GESTOR ESPECIALISTA REMAX.

Moradia T4 - Dume - Braga Moradia de arquitetura moderna, construída em 2020. Com linhas elegantes e detalhes cuidadosamente pensados, esta casa distingue-se pelos seus espaços amplos e pela excelente ligação entre as zonas interiores e exteriores. A sala de estar conta com recuperador de calor e acesso direto a duas varandas. A cozinha, moderna e funcional, apresenta também ligação direta a uma varanda. No total, a moradia dispõe de quatro quartos com boas áreas, sendo dois deles suíte, garantindo maior privacidade e conforto. Os restantes quartos são igualmente espaçosos, com armários embutidos e acesso a varandas, que proporcionam excelente entrada de luz natural. No total, a casa conta ainda com quatro casas de banho, distribuídas de forma prática e funcional pelos diferentes pisos. O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. O jardim e a piscina criam um ambiente perfeito para desfrutar de momentos em família ou entre amigos, seja para relaxar nos dias mais quentes ou para aproveitar o terraço com churrasqueira em refeições ao ar livre. As várias varandas distribuídas pelos quartos, sala e cozinha reforçam a ligação entre o interior da casa e o ambiente exterior. Em termos de conforto e eficiência energética, esta moradia está equipada com ar condicionado, bomba de aquecimento de água e painéis solares, garantindo maior eficiência e sustentabilidade. Dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para várias viaturas, oferecendo segurança e comodidade adicionais. Localizada em Dume, numa zona tranquila e residencial, esta moradia beneficia da proximidade ao centro de Braga, combinando qualidade de vida, privacidade e excelentes acessos a serviços, comércio e vias principais. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta fantástica moradia tem para lhe oferecer. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fasesdo processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Moradia T4 constituída por cava, r/c, andar e sótão, com amplo jardim e com duas entradas, sendo uma pela Rua da Cotorela (Real), do lado da frente e outra pela Rua da Feira (Maximinos), do lado de trás, esta última, para aceder à garagem, tudo isto em pleno centro da cidade de Braga. Principais características: Suite. 4 casas de banho completas. 2 salas amplas. 2 lareiras. 3 varandas. Amplo jardim. Garagem fechada para uma viatura com possibilidade de ampliar facilmente para mais viaturas. Escritório. Excelentes acessibilidades. Uma oportunidade a merecer a sua atenção. Remax Move (On The Move - Mediação Imobiliária, Lda. ) Licença AMI-8968.

Andar de moradia T3 em Real, localizado numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, a apenas 3 minutos do centro da cidade de Braga. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, totalmente habitável e pronto a receber os seus novos proprietários, não necessitando de obras para habitar. Dispõe de: 3 quartos 2 casas de banho Cozinha equipada Sala com boa luminosidade Acesso a logradouro e anexo comum Uma solução ideal para quem procura o conforto e a tranquilidade de uma moradia, mantendo a proximidade ao centro de Braga e a todos os serviços, comércio e acessos. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa localização com forte potencial de valorização. OBS: só fica disponível para novos proprietários em Janeiro.

Moradia T3 em Real - Conforto, Espaço e Proximidade ao Centro de Braga Localizada em Real, numa zona residencial tranquila e a poucos minutos do centro de Braga, esta moradia T3 reúne as características ideais para quem valoriza espaço, conforto e uma localização privilegiada, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias de comunicação. No piso térreo, dispõe de uma cozinha totalmente equipada, pronta a responder às necessidades do dia a dia, uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio em família, equipada com recuperador de calor, e uma casa de banho de apoio. No piso superior encontram-se os três quartos, um deles em suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Os restantes quartos são servidos por uma casa de banho completa. Para garantir o máximo conforto em todas as estações do ano, a moradia está equipada com ar condicionado. A completar este imóvel, destaca-se a garagem fechada com capacidade para quatro viaturas, oferecendo uma solução prática para estacionamento e um excelente espaço adicional para arrumação. Se procura uma moradia espaçosa, funcional e bem localizada, esta poderá ser a opção ideal para si. Agende já a sua visita e venha conhecer!

Moradia T4 localizada em Real, Braga, distribuída por 3 pisos, com excelentes áreas, espaços exteriores e garagem, ideal para uma família que valoriza conforto, espaço e funcionalidade. Destaca-se pelas suas varandas em todas as divisões principais, jardim, terraço e garagem, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Principais características: Tipologia T4, sendo um deles uma excelente suíte com closet 4 casas de banho Aquecimento central Sala ampla com lareira Cozinha totalmente equipada e mobilada Lavandaria Caixilharia com vidro duplo Estores elétricos Terraço e jardim Garagem para 2 carros Portões automáticos Uma moradia completa, conforto e um estilo de vida moderno numa das zonas mais procuradas de Braga. Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar.