Vendita di appartamenti - Nogueiró e Tenões

Apartamento T3 Moderno em Nogueira, Braga - Conforto, Estilo e Localização Privilegiada Este elegante Apartamento T3 Esquerdo (Fração B), com uma Área Bruta de Habitação de 151,47 m2 e Área Total de 164,37 m2, distingue-se pela qualidade dos materiais e acabamentos contemporâneos, aliados a uma disposição funcional e harmoniosa dos espaços. Composição do Imóvel: - Sala de estar, jantar e Cozinha em Open Space, com ilha central e acesso direto à varanda, proporcionando excelente luminosidade natural e uma área de convívio moderna e fluida. - Cozinha moderna com ilha central e totalmente equipada com eletrodomésticos BALAY (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado de embutir; - Três quartos (1 deles suíte) com roupeiros embutidos e acabamento lacado a branco mate; - 2 WCs completos, com louças suspensas e bases de duche e 1 WC de serviço; - Lavandaria exterior, equipada com bomba de calor para aquecimento de águas e com acesso direto pela varanda da sala; - Varanda espaçosa com 16 m2 com acabamento cuidado e acesso pela sala, ideal para relaxar ou conviver; - Área bruta lugar de garagem: 12,90 m2. Acabamentos e Equipamentos: - Tectos falsos em pladur, com iluminação LED embutida; - Portas interiores lacadas a branco com fecho magnético; - Caixilharia em alumínio com rutura térmica, vidro duplo: - Cozinha e casas de banho com tampos em Silestone ou equivalente; - Ar condicionado completo; - Porta de Segurança; - Vídeo porteiro digital; - Lugar de garagem. Destaques: - Arquitetura moderna e funcional - Materiais e acabamentos de excelência - Excelente exposição solar - Localização calma e próxima de todos os serviços - Construção recente e energeticamente eficiente Localização privilegiada: A poucos minutos do centro de Braga, com ótimos acessos à A11. Zona residencial tranquila, com escolas, comércio e transportes nas proximidades. Prazo previsto de conclusão: Final de 2027 Referência: AMZ26035 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 006921) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Na Almaz, com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, acompanhamos cada negócio de A a Z, com profissionalismo, transparência e dedicação. Estamos consigo em cada etapa.

EMPREENDIMENTO LuxTower O edifício LuxTower está definido para estabelecer uma nova referência, em Braga, para apartamentos espaçosos de qualidade e design ímpar. Com uma arquitetura diferenciada, terá um grande impacto visual. Os espaços exteriores, isto é, as varandas e terraços, dispõe de áreas muito generosas, com excelente exposição solar, dão destaque à vista abrangente da cidade. Os interiores, inovadores nos materiais de alta qualidade e discretos na sua simplicidade, adaptam-se na perfeição a quem escolhe este espaço para viver e conviver. Localiza-se numa zona residencial nobre, recente e contemporânea, na freguesia de Fraião, em Braga. Situa-se a escassos minutos de várias escolas e instituições de ensino: Universidade do Minho e as escolas de Fraião e Nogueira, bem como vários serviços e comércios, tais como, centro comercial Minho Center ou BragaParque, Holmes Place, Media Markt e Leroy Merlin, farmácias, e ainda outras superfícies de grande dimensão como o Continente ou Lidl. Também está muito próximo do INL e o espaço de lazer e desporto Campos da Rodovia. Possui, também, bons acessos rodoviários, a poucos metros do acesso à variante de Braga, com ligações diretas às autoestradas (A3 ou A11), ao centro da cidade ou outras direções, tais como, Guimarães, Barcelos, Apúlia, Esposende, Gerês ou Vila Verde. Algumas características e atributos: · Varandas Panorâmicas, com áreas muito boas echurrasqueira (vistas fabulosas sobre toda a cidade e montanha) com pavimentos revestidos a material cerâmico do tipo Bestile Calacatta Gold e os tetos com acabamentos em betão aparente com negativo para instalação de fita LED. Guardas das varandas em vidro laminado. Fitas LED branca no exterior das varandas; · Jardins - com iluminação horizontal; · Os pavimentos das zonas interiores comuns, hall de entrada de ambos os blocos, caixa de escadas, e hall dos elevadores, serão revestidos em pedra tipo mármore ainda a definir; · A cobertura será constituída por isolamento do tipo XPS, com 10 cm de espessura, camada de betonilha, tela asfáltica revestimento com relva sintética na cobertura; · Portas de entrada de segurança com revestimento em MDF com recortes em CNC de efeito ondulado; · Portões seccionadas para acesso aos pisos da Cave e Subcave e nas garagens individuais; · Instalação de ventilação mecânica controlada; · Focos embutidos nos quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos e WCs; · Vídeo porteiro; · Pré-instalação de alarme anti-intrusão; · Estores elétricos em alumínio à cor dacaixilharia; · Base de duche em resina; · Loiças sanitárias da marca ROCA. Apartamento T3 em fase de construção. Este imóvel situa-se no 2º andar direito frente, Fração K, com área total de 178m² e área útil de 134m²; garagem com 24m². · Hall de entrada, sala e quartos, com pavimento em soalho maciço, aplicado em espinha com tonalidade de nogueira; · Cozinha, lavandaria e quartos de banho, com pavimentos em kerlite com 4 opções de acabamento a escolher pelo cliente; · Cozinha em termolaminado em cor a definir, com o balcão em Compac Quartzo Glaciar ou equivalente; · Eletrodomésticos incluídos (forno, placa, micro-ondas e exaustor de parede); · Lavandaria; · Quartos, suite, Closet com roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleiras e varão, com interior em linho; · Sancas de iluminação e pré-instalação de Blackouts; · Misturadoras de embutir monocomando cromadas da marca Roriz/w7, com o nome do edifício gravado; · Loiças sanitárias da marca Roca; · Instalação completa de sistema de ar condicionado por VRV da marca Midea; · Instalação de caldeira a gás, para aquecimento de águas sanitárias e piso radiante; · Instalação de ventilação mecânica (VMC); · Pré-instalação de alarme anti-intrusão. Construção pr

Apartamento T2 novo em Nogueiró/Tenões - Braga desde 280.000 € | Localização premium Há localizações que não precisam de apresentação. E há oportunidades que, pelo preço, merecem atenção. Na Rua dos Prados, em Nogueiró e Tenões, nasce um novo empreendimento residencial onde pode adquirir um T2 novo desde 280.000 €, numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Braga. Implantado numa rua sem saída, tranquila e predominantemente residencial, o projeto beneficia simultaneamente da proximidade a comércio e serviços e de excelentes acessos à Variante de Braga. A poucos minutos encontram-se a Universidade do Minho, INL, Hospital de Braga, Bom Jesus, Hotel Meliá e Complexo Desportivo da Rodovia, tornando esta localização especialmente interessante para habitação própria e investimento patrimonial. Os apartamentos distinguem-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de gama superior, garagem e elevada eficiência energética, respondendo às exigências de quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Uma solução particularmente adequada para jovens casais, famílias com um filho, quem necessita de espaço para escritório ou procura reduzir a dimensão da habitação sem abdicar de uma localização de referência. Para investidores, a fase inicial do empreendimento acrescenta uma componente estratégica de entrada num mercado residencial com oferta nova limitada. Apenas 2 frações permanecem disponíveis a 280.000 €. Uma oportunidade cada vez mais rara numa das zonas residenciais mais procuradas de Braga. Contacte-nos para conhecer plantas, disponibilidades e condições de aquisição.

Descubra este apartamento T3 localizado numa das zonas mais procuradas de Braga. Com áreas generosas, excelente luminosidade e uma disposição funcional é a escolha ideal para quem procura conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe de uma suíte, dois quartos, casa de banho de apoio e casa de banho de serviço. A varanda com churrasqueira oferece o espaço perfeito para momentos de convívio, enquanto a vista para o parque infantil reforça o ambiente familiar e tranquilo. Conta ainda com garagem fechada e uma localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços, farmácias e transportes. Destaques: * T3 seminovo (2021) * Suíte * Varanda com churrasqueira * Garagem fechada * Vista para parque infantil * Próximo de todo o tipo de serviços Esta é uma excelente oportunidade para viver com conforto, qualidade e tranquilidade numa das melhores zonas de Braga. Agende a sua visita. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em.

OFERTA DA ESCRITURA* de compra e venda. Apresentamos este apartamento T3 em fase de construção, ideal para habitação própria ou investimento, inserido num edifício de linhas modernas, com materiais de elevada qualidade e soluções pensadas para o conforto do dia a dia, em Nogueira, Braga. O imóvel contará com: - Sala com excelente luminosidade - Cozinha totalmente equipada (a definir conforme caderno de encargos) - Três suites com roupeiros embutidos - Casa de banho completa - Varanda ideal para momentos de lazer - Dois lugares de garagem para um carro Destaques do apartamento: - Construção nova com acabamentos contemporâneos - Eficiência energética e bom isolamento térmico e acústico - Pré-instalação de ar condicionado - Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Localizado numa zona com bons acessos, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, este T3 oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência. Excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, moderno e valorizado no futuro. *Oferta do valor em cartão Dá (Grupo Sonae) A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: A ref: MF-1232D2N.

T3 com suite e vistas desafogadas para o Bom Jesus e o Sameiro, em S. Vítor Imagine começar o dia com um café na varanda, a ver o Bom Jesus e o Sameiro ao longe. Ao fim da tarde, sai para uma volta de bicicleta ou uma caminhada na ciclovia, a poucos passos de casa. Ao jantar, a família junta-se na sua cozinha remodelada enquanto a luz do fim do dia entra pelas janelas. Este apartamento T3 fica em S. Vítor, numa das ruas mais procuradas de Braga (e uma das melhores para viver na cidade) e aqui, tem tudo a passos de si: comércio, restauração, escolas, serviços, transportes e o centro histórico. Com 130 m² de área bruta privativa e mais 26 m² de área bruta dependente, o apartamento tem divisões amplas e bem distribuídas: Sala com varanda e vistas desafogadas, com espaço para uma zona de estar e outra de refeições Cozinha nova, equipada (eletrodomésticos teka), pronta a usar desde o primeiro dia Suite com casa de banho completa privativa, um canto só seu ao fim do dia Dois quartos com roupeiros embutidos, para os filhos, para hóspedes ou para um escritório em casa Duas casas de banho no total, uma delas com banheira e outra com duche, alegrando os amantes de ambas, e móveis suspensos com espelho com iluminação LED Varandas em todas as divisões, com luz natural e ar fresco em toda a casa Arrumação, também, no corredor dos quartosConforto em todas as estações Com aquecimento central, a casa mantém-se confortável no inverno. O pavimento em tom de madeira clara e as paredes brancas dão luz aos espaços e deixam espaço para decorar a seu gosto. Tem ainda caixilharia em alumínio e videoporteiro. Garagem fechada e prédio com dois elevadores Nos dias de chuva, chega a casa sem sair do prédio: tem garagem fechada para um carro e dois elevadores. O edifício, de renome em Braga, com a zona habitacional nos pisos superiores, com acesso próprio, separada dos espaços comerciais e de escritórios dos pisos inferiores. Assim, tem serviços à porta e mantém a tranquilidade de casa. Para viver ou para investir São Vítor tem procura constante, tanto de famílias como de arrendamento. Este T3 serve bem quem procura casa própria ou um investimento seguro em Braga. Resumindo, se procura: T3 com suite · 130 m² de área bruta privativa + 26 m² de área bruta dependente · 2 casas de banho · Cozinha nova · Varandas em todas as divisões · Aquecimento central · Garagem fechada · 2 elevadores · Vistas para o Bom Jesus e o Sameiro · Perto da ciclovia · Pronto a habitar? Venha visitar! 128205; São Vítor, Braga | Certificado energético: Em processo | Preço: 380.000€ Sofia Lucas || DS Private Braga - Labmarl, Lda | AMI 18810.

T1 com garagem fechada para dois carros. Excelente localização, face estrada Barcelos / Famalicão. Em bom estado de conservação. Com cozinha equipada. Boa varanda. Boa exposição solar. (Imóvel arrendado) Categoria Energética: E ref: 247/26.

COBERTURA/PENTHOUSE - Apartamento T3 Novo em Braga (Nogueira localizado no piso 8 (COBERTURA) EXCLUSIVO! Este imóvel tem todas as características ideais para quem procura acabamentos de excelente qualidade, áreas generosas e conforto, com ótima exposição solar, onde pode desfrutar de vistas desafogadas para a cidade. Localizado na zona nobre de Braga. De arquitetura moderna e contemporânea, os apartamentos são constituídos por: * Ampla sala com acesso a varanda/terraço; * Cozinha totalmente mobilada e com electrodomésticos “BALAY” ou similar (Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de lavar loiça, e Combinado de embutir) estilo "open space"; * 3 Casas de banho * 1 Suite + 2 Quartos, com roupeiros embutidos; * Garagem para 2 carros; * Quartos com vista parao Sameiro * Sala e cozina com ampla varanda com vista para todo o Vale * Todas as vistas sem nunhuma obstrução atual e futura! A destacar: - Lavandaria - Videoporteiro - Portas e janelas em alumínio com ruptura térmica, vidro duplo e sistema de bater - oscilo batente - Instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas tipo VRV - Bomba de Calor 280 L para aquecimento de águas - Estores elétricos em alumínio Á cor da caixilharia Fotos ilustrativa sem valor contratual. Venha Conhecer esta oportunidade, marque uma visita!

Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado no 2. º andar de um prédio recente numa das zonas residenciais mais procuradas e tranquilas de Nogueira, Braga. Com acabamentos modernos, excelente exposição solar e um layout funcional, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e comodidade. Destaques do Imóvel: Área de Convivência (Open Space): Espaçosa sala e cozinha em conceito open space, ideais para momentos em família ou a receber amigos, com acesso direto a uma agradável varanda que garante ótima luminosidade natural ao longo do dia. Suíte Privativa: Quartos amplos, incluindo uma confortável suíte com roupeiros embutidos e casa de banho privativa contemporânea. Casas de Banho: 3 casas de banho no total - a da suíte, uma casa de banho completa de apoio aos restantes dois quartos e uma casa de banho de serviço estrategicamente posicionada na zona social/cozinha para maior conveniência. Climatização e Conforto: Sistema de ar condicionado por splits instalado em todas as divisões, caixilharia de qualidade com vidro duplo e corte térmico, garantindo isolamento acústico e térmico excecional durante todo o ano. Espaço Exterior: Varandas com vistas desafogadas sobre a zona envolvente. Garagem: Garagem fechada (box) no piso inferior com acesso prático e espaço para arrumação adicional. Localização: Situado em Nogueira, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada perto de todos os serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos e espaços verdes) e com acessos rápidos ao centro da cidade de Braga e às principais vias rodoviárias (A3 e A28). Ideal para habitação própria ou para investimento num mercado imobiliário em constante valorização. Marque já a sua visita!

Fantástico, exclusivo e verdadeiramente único apartamento T3 em Lamaçães, pensado para quem valoriza conforto, privacidade, sofisticação e uma localização de excelência. Inserido numa zona nobre, requintada e extremamente tranquila, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial reservada, situada numa rua sem saída, garantindo maior segurança, silêncio e qualidade de vida no dia a dia. Um dos grandes destaques desta propriedade é o extraordinário jardim privativo com aproximadamente 227 m², um espaço raro e diferenciador que proporciona múltiplas possibilidades de utilização. Seja para criar uma área de lazer, receber familiares e amigos, desfrutar de refeições ao ar livre, permitir que as crianças brinquem em segurança ou simplesmente relaxar em contacto com a natureza, este jardim representa uma extensão perfeita da habitação. Todas as divisões do apartamento possuem acesso direto à varanda e ao jardim, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores e permitindo uma entrada abundante de luz natural. Esta característica confere uma sensação de amplitude, bem-estar e exclusividade difícil de encontrar no mercado. O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância. A cozinha encontra-se totalmente equipada com esquentador, forno, placa, micro-ondas, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça, oferecendo todas as comodidades necessárias para o quotidiano. A sala de estar destaca-se pelo ambiente acolhedor e confortável, complementado por recuperador de calor, ideal para criar uma atmosfera agradável nos meses mais frios. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado, garantindo uma climatização eficiente durante todo o ano, bem como brisas solares e blackout elétricos que acrescentam praticidade e conforto à utilização diária. Em termos de eficiência e sustentabilidade, conta com painel solar, uma solução que contribui para a redução dos consumos energéticos e para uma maior valorização do imóvel. No exterior, além do amplo jardim, encontra-se uma churrasqueira, perfeita para momentos de convívio e lazer. Este espaço foi concebido para proporcionar experiências memoráveis, aliando privacidade, funcionalidade e conforto. Outro atributo diferenciador são as duas garagens individuais com portões automáticos, oferecendo segurança, comodidade e espaço adicional para estacionamento e arrumação. A localização é simplesmente excelente. Situado numa das zonas mais procuradas de Braga, encontra-se próximo de diversos serviços, comércio e equipamentos de referência, incluindo Darty, Pavilhão Desportivo de Lamaçães, Lidl, Burger King, Minho Center, Staples, entre muitos outros. A proximidade a acessos rápidos, escolas, zonas comerciais e serviços essenciais torna este imóvel particularmente atrativo para famílias e para quem procura conveniência sem abdicar de tranquilidade. Se procura um apartamento distinto, com características verdadeiramente exclusivas, amplos espaços exteriores privativos, elevada qualidade de construção e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade rara. Um imóvel que combina elegância, conforto, funcionalidade e privacidade, oferecendo um estilo de vida superior numa das melhores localizações de Lamaçães. A excelente exposição solar permite desfrutar de luminosidade natural ao longo de todo o dia, valorizando cada ambiente da habitação. A combinação entre espaço exterior, privacidade e acessibilidades faz deste apartamento uma escolha verdadeiramente diferenciada. Ideal para viver com qualidade. Categoria Energética: A ref:6681 01.

Venda de apartamento tipo T3 na freguesia de Nogueira, em Braga. Excelente localização com fáceis acessos. Próximo de hospital, escolas, supermercados. Características: -Cozinha totalmente equipada -Ar condicionado com sistema de condutas tipo VRV -Bomba de calor de 280 L para aquecimento de águas -Recuperador de calor, proporcionando maior conforto térmico -Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico -Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidros duplos e sistema oscilo-batente -Lavandaria com acesso direto a partir da cozinha -Videoporteiro -Pavimento flutuante AC5, garantindo durabilidade e elegância -Garagem privativa para 1 carro A data prevista para conclusão é no final do ano de 2027. Também atuamos como INTERMEDIÁRIOS de CRÉDITO, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal sob o n. º 2750. Fi-3630 Para mais informação contate Munditroca Imobiliária Categoria Energética: A ref: 3630.

T2 com suíte e duas casas de banho em Nogueiró - Braga Apresentamos este excelente apartamento T2 situado em Nogueiró, uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Braga, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao centro da cidade. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional e confortável, destacando-se pela suíte, um segundo quarto de boas dimensões e duas casas de banho completas, uma característica diferenciadora face à maioria dos apartamentos T2. A zona social conta com uma ampla sala de estar com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor para toda a família. O apartamento beneficia ainda de duas frentes, oferecendo excelente luminosidade natural e ventilação: Varanda na suíte, voltada para a parte posterior do edifício; Varanda com acesso pela cozinha, na frente do prédio. Outro ponto de destaque é o facto de o edifício já ter recebido isolamento térmico em capoto nas fachadas frontal e posterior, contribuindo para um maior conforto térmico, eficiência energética e valorização do imóvel. Se procura um apartamento bem localizado, funcional e com características que fazem a diferença, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamento T2 - Edifício S. Tiago | Braga Apresentamos este elegante apartamento T2 inserido no prestigiado Edifício S. Tiago, localizado em Braga, numa zona de excelência que combina tranquilidade, acessos rápidos e proximidade aos principais pontos da cidade. Situado em Tenões, beneficia de um enquadramento privilegiado junto à encosta do Bom Jesus do Monte, permitindo desfrutar de um ambiente verde e sereno, sem abdicar da proximidade ao centro urbano, à Universidade do Minho e ao Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia. Inserido num rés do chão, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, ideal para momentos de lazer com total privacidade. Com uma distribuição funcional e contemporânea, o apartamento é composto por: Sala e cozinha em conceito open-space, com design moderno e totalmente equipada Dois quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte Casa de banho completa de apoio Hall de entrada com solução de arrumação integrada Ao nível dos acabamentos e equipamentos, evidencia-se pela qualidade e atenção ao detalhe: Ar condicionado e sistema de bomba de calor Caixilharia com rutura térmica e vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico Estores elétricos Tetos falsos com iluminação LED embutida Certificação energética A+ Lugar de garagem com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos Integrado num empreendimento de arquitetura contemporânea e em fase inicial de construção, este imóvel oferece ainda a vantagem de potencial personalização, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento com elevada perspectiva de valorização.