Продажа квартир - Baião

Empreendimento Prestige em Vila Nova de Gaia: apartamentos de luxo com localização privilegiada Empreendimento Prestige é um projeto residencial de luxo localizado em Vila Nova de Gaia, pensado para oferecer uma experiência de habitação equilibrada entre modernidade, conforto e funcionalidade. Com uma seleção cuidada de tipologias T1, T1+1 e T2, este empreendimento foi concebido para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais a famílias que valorizam qualidade e localização estratégica. Os apartamentos distinguem-se pelos interiores luminosos e pela qualidade de construção, proporcionando ambientes agradáveis e bem distribuídos. Cada fração foi desenhada para maximizar o conforto diário, com especial atenção à funcionalidade dos espaços e à integração harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. As varandas espaçosas reforçam a ligação entre o interior e o exterior, permitindo usufruir da envolvente urbana de Gaia de forma mais próxima e envolvente. O empreendimento Prestige oferece ainda um conjunto de comodidades pensadas para o dia a dia dos seus residentes. Destaca-se o estacionamento privado, que garante maior comodidade e segurança, bem como uma sala comum destinada a reuniões ou eventos de utilização partilhada. As áreas verdes de uso privativo acrescentam valor ao projeto, criando espaços de tranquilidade e convívio dentro do próprio empreendimento. A localização é um dos principais destaques do Empreendimento Prestige. Situado em Vila Nova de Gaia, beneficia da proximidade à futura Linha de Metro Rubi, o que reforça a mobilidade e a ligação a outras zonas da região. Além disso, a envolvente conta com supermercados e diversos serviços essenciais, proporcionando uma vida quotidiana mais prática e conveniente, sem necessidade de grandes deslocações. Este empreendimento representa uma oportunidade para quem procura viver com qualidade numa zona em constante valorização. A diversidade de tipologias permite adaptar o espaço às diferentes necessidades, garantindo sempre uma solução funcional e moderna. Os T1 são ideais para quem procura praticidade e eficiência no dia a dia, enquanto os T1+1 oferecem um espaço adicional versátil que pode ser adaptado a escritório ou zona de apoio. Já os T2 proporcionam maior amplitude, adequados para famílias ou para quem valoriza áreas mais generosas. Além da habitação em si, o Empreendimento Prestige destaca-se pela forma como se integra no contexto urbano de Vila Nova de Gaia. A proximidade a serviços e infraestruturas essenciais permite reduzir tempos de deslocação e melhorar a qualidade de vida dos residentes. A futura ligação de metro representa ainda um reforço significativo da mobilidade, facilitando o acesso a diferentes pontos da área metropolitana do Porto e tornando o dia a dia mais eficiente. Em síntese, o Empreendimento Prestige em Vila Nova de Gaia combina localização estratégica, conforto habitacional e uma oferta residencial equilibrada, tornando-se uma opção atrativa para quem procura qualidade de vida e proximidade aos principais serviços e acessos. Trata-se de um projeto pensado para responder às exigências da vida contemporânea, mantendo o foco no bem-estar e na funcionalidade dos espaços. Este projeto foi desenvolvido com uma forte atenção ao detalhe, privilegiando uma vivência equilibrada entre privacidade e integração urbana. A organização dos espaços interiores foi pensada para potenciar a funcionalidade, garantindo fluidez entre áreas e uma utilização eficiente de cada metro quadrado. A luminosidade natural assume também um papel relevante, contribuindo para ambientes mais agradáveis ao longo do dia.

Empreendimento Prestige em Vila Nova de Gaia: apartamentos de luxo com localização privilegiada Empreendimento Prestige é um projeto residencial de luxo localizado em Vila Nova de Gaia, pensado para oferecer uma experiência de habitação equilibrada entre modernidade, conforto e funcionalidade. Com uma seleção cuidada de tipologias T1, T1+1 e T2, este empreendimento foi concebido para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais a famílias que valorizam qualidade e localização estratégica. Os apartamentos distinguem-se pelos interiores luminosos e pela qualidade de construção, proporcionando ambientes agradáveis e bem distribuídos. Cada fração foi desenhada para maximizar o conforto diário, com especial atenção à funcionalidade dos espaços e à integração harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. As varandas espaçosas reforçam a ligação entre o interior e o exterior, permitindo usufruir da envolvente urbana de Gaia de forma mais próxima e envolvente. O empreendimento Prestige oferece ainda um conjunto de comodidades pensadas para o dia a dia dos seus residentes. Destaca-se o estacionamento privado, que garante maior comodidade e segurança, bem como uma sala comum destinada a reuniões ou eventos de utilização partilhada. As áreas verdes de uso privativo acrescentam valor ao projeto, criando espaços de tranquilidade e convívio dentro do próprio empreendimento. A localização é um dos principais destaques do Empreendimento Prestige. Situado em Vila Nova de Gaia, beneficia da proximidade à futura Linha de Metro Rubi, o que reforça a mobilidade e a ligação a outras zonas da região. Além disso, a envolvente conta com supermercados e diversos serviços essenciais, proporcionando uma vida quotidiana mais prática e conveniente, sem necessidade de grandes deslocações. Este empreendimento representa uma oportunidade para quem procura viver com qualidade numa zona em constante valorização. A diversidade de tipologias permite adaptar o espaço às diferentes necessidades, garantindo sempre uma solução funcional e moderna. Os T1 são ideais para quem procura praticidade e eficiência no dia a dia, enquanto os T1+1 oferecem um espaço adicional versátil que pode ser adaptado a escritório ou zona de apoio. Já os T2 proporcionam maior amplitude, adequados para famílias ou para quem valoriza áreas mais generosas. Além da habitação em si, o Empreendimento Prestige destaca-se pela forma como se integra no contexto urbano de Vila Nova de Gaia. A proximidade a serviços e infraestruturas essenciais permite reduzir tempos de deslocação e melhorar a qualidade de vida dos residentes. A futura ligação de metro representa ainda um reforço significativo da mobilidade, facilitando o acesso a diferentes pontos da área metropolitana do Porto e tornando o dia a dia mais eficiente. Em síntese, o Empreendimento Prestige em Vila Nova de Gaia combina localização estratégica, conforto habitacional e uma oferta residencial equilibrada, tornando-se uma opção atrativa para quem procura qualidade de vida e proximidade aos principais serviços e acessos. Trata-se de um projeto pensado para responder às exigências da vida contemporânea, mantendo o foco no bem-estar e na funcionalidade dos espaços. Este projeto foi desenvolvido com uma forte atenção ao detalhe, privilegiando uma vivência equilibrada entre privacidade e integração urbana. A organização dos espaços interiores foi pensada para potenciar a funcionalidade, garantindo fluidez entre áreas e uma utilização eficiente de cada metro quadrado. A luminosidade natural assume também um papel relevante, contribuindo para ambientes mais agradáveis ao longo do dia.

T2 Remodelado Soares dos Reis (Próximo à nova estação de metro) A Golden Hour Real Estate apresenta este sofisticado apartamento T2 remodelado, localizado numa zona central e dinâmica de Vila Nova de Gaia. Situado no 2. º andar, este imóvel foi desenhado para quem valoriza a exclusividade de ter tudo a poucos passos de distância. Principais Características: Área Social e Privativa: 2 quartos e 1 casa de banho completa. Funcionalidade: Cozinha completa, lavandaria independente e uma despensa prática para organização extra. Estacionamento: Lugar de garagem privativo. Localização e Estilo de Vida: Estrategicamente posicionado, o apartamento oferece acessos rodoviários premium e uma vasta rede de comércio, serviços e transportes públicos à porta, destacando-se a proximidade ao GaiaShopping e ao Hospital da Trofa para total comodidade no quotidiano. Além disso, a futura Linha Rubi do Metro projeta uma valorização imobiliária ímpar e uma conectividade rápida ao Porto. Escolha o padrão Golden Hour e eleve a sua experiência de habitação em Gaia.

Este Apartamento T3, localizado no centro de Vila Nova de Gaia, destaca-se pela orientação solar Nascente/Poente e pelas comodidades que asseguram conforto no dia a dia. O imóvel é composto por duas suítes, um quarto adicional, três casas de banho (duas privativas e uma partilhada), sala, cozinha, lavandaria e varanda. Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento interior e arrecadação. Ano de construção: 2020 Localização e acessos: · Localizado no centro de Vila Nova de Gaia · Bons acessos à autoestrada · Hospital na envolvente · Proximidade a comércio, serviços e transportes públicos Ensino e formação: · Escolas e serviços educativos na envolvente Comércio e serviços: · Comércio e serviços de fácil acesso · Restauração e serviços essenciais nas proximidades Lazer e qualidade de vida: · Varanda · Orientação solar Nascente/Poente · Localização central com fácil acesso às principais zonas de Gaia Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Piso radiante nas casas de banho · Aspiração central · Estores elétricos · Roupeiros embutidos · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Elevador Infraestruturas: · 2 lugares de estacionamento interior · Arrecadação Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! ref: 199/26.

Penthouse T1 Moderno e Luminoso - Proximo da Av. da República Descobre este magnífico Penthouse T1 com 53 m² de área útil, situado no 5º andar com elevador, numa localização privilegiada proximo à Av. da República. Este imóvel de construção recente (2024) oferece o conforto e a modernidade que procuras, com acabamentos de excelente qualidade e uma eficiência energética de classe A+. A sala é generosa e inundada de luz natural, graças à orientação Nascente e ao ampla varanda que complementam este espaço. O quarto único é bem proporcionado, uma casa de banho funcional. A cozinha equipada com máquina de lavar louça, placa, exaustor, micro-ondas e forno combinado está pronta para usar. Armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço. O conforto climático é garantido através de bomba de calor (aquecimento e arrefecimento) e ar condicionado por conduta, enquanto os estores blackouts proporcionam privacidade e controlo total da luminosidade. O lugar de garagem está incluído no preço, oferecendo comodidade e segurança. A acessibilidade é uma prioridade: a habitação é apta para pessoas com mobilidade reduzida A proximidade com a Ponte do Infante e Ponte do Freixo, com excelente acesso ao metro e comboio, garante ligações rápidas a toda a cidade. Super mercados, tais como Lidll. Aldi e Mercadona encontra-se nas imediações, tornando este local ideal para famílias. Imóvel em bom estado de conservação.

Nasce em Coimbrões, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, o CENTRAL, um novo condomínio residencial pensado para quem procura uma forma de viver moderna, urbana e conectada, numa das zonas de Gaia com maior potencial de transformação e valorização. Localizado na Rua André Cassels, junto ao Parque de Jogos Silva Matos, o empreendimento beneficia de uma envolvente consolidada, com comércio, serviços, escolas, espaços de lazer e excelentes acessibilidades. A poucos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto, encontra-se ainda próximo dos principais eixos rodoviários, com ligação facilitada à A1 e A44. Um dos grandes destaques da localização é a proximidade à futura Linha Rubi do Metro do Porto, estando o empreendimento a apenas cerca de 350 metros da nova Estação Rotunda Eng.º Edgar Cardoso / VL8, reforçando significativamente a mobilidade e a ligação desta zona ao restante território de Vila Nova de Gaia e ao Porto. O projeto enquadra-se precisamente nesta nova centralidade urbana, que a apresentação identifica como uma área em plena transformação, marcada pela modernidade, inovação e crescente mobilidade. Para maior comodidade no dia a dia, o Pingo Doce encontra-se também nas proximidades, assim como diversas áreas comerciais, serviços, equipamentos desportivos e espaços de lazer. O CENTRAL é composto por dois edifícios residenciais, de 4 e 5 pisos, complementados por dois pisos destinados a garagens, apresentando uma arquitetura contemporânea e espaços exteriores cuidadosamente integrados no conjunto residencial. Na primeira fase, o Bloco A disponibiliza 71 apartamentos, distribuídos entre 56 apartamentos T1 e 15 apartamentos T2, oferecendo soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Os apartamentos distinguem-se por uma linguagem atual, funcional e confortável, contemplando, entre outros elementos: •     Ar condicionado; •     Bomba de calor para águas quentes sanitárias; •     Sistema fotovoltaico para apoio ao consumo de energia; •     Pavimento flutuante vinílico; •     Caixilharia de alumínio com vidro duplo; •     Estores interiores elétricos tipo blackout nos quartos; •     Cozinhas equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça Bosch ou equivalente; •     Bancadas em COMPAC Quartz Luna ou equivalente; •     Varandas com guardas em vidro laminado e temperado. A proximidade ao Douro Design District, à futura Linha Rubi e à requalificação da envolvente da VL8 coloca o CENTRAL no centro de uma zona em clara evolução, com crescente dinâmica residencial, comercial e empresarial. CENTRAL - viver hoje no centro do futuro de Vila Nova de Gaia. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

Nasce em Coimbrões, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, o CENTRAL, um novo condomínio residencial pensado para quem procura uma forma de viver moderna, urbana e conectada, numa das zonas de Gaia com maior potencial de transformação e valorização. Localizado na Rua André Cassels, junto ao Parque de Jogos Silva Matos, o empreendimento beneficia de uma envolvente consolidada, com comércio, serviços, escolas, espaços de lazer e excelentes acessibilidades. A poucos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto, encontra-se ainda próximo dos principais eixos rodoviários, com ligação facilitada à A1 e A44. Um dos grandes destaques da localização é a proximidade à futura Linha Rubi do Metro do Porto, estando o empreendimento a apenas cerca de 350 metros da nova Estação Rotunda Eng.º Edgar Cardoso / VL8, reforçando significativamente a mobilidade e a ligação desta zona ao restante território de Vila Nova de Gaia e ao Porto. O projeto enquadra-se precisamente nesta nova centralidade urbana, que a apresentação identifica como uma área em plena transformação, marcada pela modernidade, inovação e crescente mobilidade. Para maior comodidade no dia a dia, o Pingo Doce encontra-se também nas proximidades, assim como diversas áreas comerciais, serviços, equipamentos desportivos e espaços de lazer. O CENTRAL é composto por dois edifícios residenciais, de 4 e 5 pisos, complementados por dois pisos destinados a garagens, apresentando uma arquitetura contemporânea e espaços exteriores cuidadosamente integrados no conjunto residencial. Na primeira fase, o Bloco A disponibiliza 71 apartamentos, distribuídos entre 56 apartamentos T1 e 15 apartamentos T2, oferecendo soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Os apartamentos distinguem-se por uma linguagem atual, funcional e confortável, contemplando, entre outros elementos: •     Ar condicionado; •     Bomba de calor para águas quentes sanitárias; •     Sistema fotovoltaico para apoio ao consumo de energia; •     Pavimento flutuante vinílico; •     Caixilharia de alumínio com vidro duplo; •     Estores interiores elétricos tipo blackout nos quartos; •     Cozinhas equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça Bosch ou equivalente; •     Bancadas em COMPAC Quartz Luna ou equivalente; •     Varandas com guardas em vidro laminado e temperado. A proximidade ao Douro Design District, à futura Linha Rubi e à requalificação da envolvente da VL8 coloca o CENTRAL no centro de uma zona em clara evolução, com crescente dinâmica residencial, comercial e empresarial. CENTRAL - viver hoje no centro do futuro de Vila Nova de Gaia. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

Apartamento T1 com varanda de 10.36m2 e 1 lugar de estacionamento, proximo à futura estação de Metro. Este magnífico apartamento no 1º piso, oferece uma experiência única de habitação, destacando-se pelas suas características exclusivas. Pontos a salientar: Piso 1 Varanda Espaçosa: Desfrute de 10.36m2 de espaço ao ar livre na sua varanda, perfeito para momentos de lazer e entretenimento. Conforto Térmico: Equipado com bomba de calor para aquecimento de águas e estores elétricos com corte térmico, garantindo um ambiente agradável em todas as estações. Cozinha Totalmente Equipada: Desfrute de uma cozinha funcional e moderna, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da Bosch. Toque de Elegância: O pavimento em soalho de carvalho de 12mm confere uma atmosfera sofisticada a todos os espaços. 1 lugar de estacionamento.

T1 Rua Carvalho Araújo, n.º 6 Vila Nova de Gaia INVESTIMENTO | ATIVO OCUPADO | PROCESSO JUDICIAL EM CURSO INFORMAÇÃO FUNDAMENTAL O imóvel encontra-se atualmente ocupado e existe um processo judicial em curso. Não são realizadas visitas ao interior do imóvel. A situação processual e a documentação disponível podem ser consultadas pelos investidores interessados, mediante contacto direto. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES T1 em Vila Nova de Gaia, localizado na Rua Carvalho Araújo, n.º 6, com uma cocalização estratégica e forte ligação ao Porto. Com 54,60 m² de área bruta privativa, 18,80 m² de área bruta dependente e um arrumo de 9,80 m², o imóvel apresenta uma configuração adequada ao mercado de arrendamento e está inserido numa zona com elevada procura residencial. POTENCIAL DE RENTABILIDADE Como referência de análise de investimento, considerando uma renda futura meramenteindicativa de 1.000 €/mês: · Renda mensal simulada: 1.000 € · Renda anual bruta simulada: 12.000 € · Preço de aquisição: 179.000 € · Rentabilidade bruta anual estimada: aproximadamente 6,7% · Receita bruta acumulada em 5 anos: 60.000 € · Receita bruta acumulada em 10 anos: 120.000 € Esta simulação é meramente indicativa e representa uma potencial rentabilidade futura. Não constitui garantia de renda, ocupação ou retorno. Não estão considerados impostos, IMI, condomínio, manutenção, períodos de vacância, financiamento, custos legais ou quaisquer custos associados à situação processual e à regularização da ocupação. LOCALIZAÇÃO · Ponte Luís I: cerca de 5 min | Ligação direta ao Porto · Centro do Porto: cerca de 5 min | Cultura, restauração, comércio e vida urbana · Estação de Metro General Torres: cerca de 8 min | Ligação rápida a todo o Grande Porto · GaiaShopping: cerca de 6 min | Compras, lazer e restauração · Rio Douro e Cais de Gaia: cerca de 10 min | Passeios, esplanadas e vinícolas · Parques e espaços verdes: cerca de 6 min · A1 Lisboa/Porto: cerca de 3 min | Acesso rápido às principais vias CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL · Tipologia: T1 · Área bruta privativa: 54,60 m² · Área bruta dependente: 18,80 m² · Área bruta total: 73,40 m² · Arrumo na cave: 9,80 m² · Classe energética: D PORQUÊ CONSIDERAR ESTE INVESTIMENTO? A combinação entre localização, proximidade ao Porto, acessibilidades, dimensão do imóvel e potencial de arrendamento torna este ativo particularmente relevante para investidores que procuram uma oportunidade com margem para valorização e geração de rendimento futuro. O contexto de ocupação e processo judicial exige, naturalmente, uma análise cuidada da documentação e da situação jurídica. O objetivo é proporcionar ao investidor toda a informação disponível para que possa avaliar a oportunidade de forma fundamentada.

APARTAMENTO T3 | ÚLTIMO PISO | VARANDA 45,20 m² | GARAGEM 2 CARROS Preço: 490.000 € Apartamento T3 pronto a habitar, situado no 5. º e último piso de um edifício com 5 pisos, em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia. Com 118,70 m² de área bruta e 99 m² de área útil, destaca-se pela excelente área exterior e pela funcionalidade dos seus espaços. Características T3 5. º e último piso Área bruta: 118,70 m² Área útil: 99 m² Varanda: 45,20 m² Arrumo: 4,90 m² Orientação: Nascente/Norte Garagem para 2 carros Pronto a habitar Localização Situado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, numa zona residencial com excelente oferta de comércio, serviços e equipamentos para o dia a dia. Beneficia de bons acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto, com ligação rápida à Ponte da Arrábida, A1, A44 e principais vias de acesso. Na envolvente encontra supermercados, comércio, restaurantes, farmácias, serviços, escolas, creches e jardins de infância. A proximidade ao Centro Comercial Arrábida, ao Gaia Jardim, à zona da Afurada e ao Rio Douro permite conciliar comodidade, serviços e lazer. Uma localização especialmente interessante para quem trabalha no Porto e procura viver em Gaia, mantendo uma ligação rápida à cidade. Agende a sua visita e venha conhecer.

Apartamento T4, para venda, num 5º e último andar com elevador, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, próximo do Gaiashopping. Com 262m2 de área bruta, 189m2 de área útil, 2 frentes (Nascente/Poente), é composto por hall de entrada com vídeo porteiro, sala ampla com varanda, cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa), lavandaria fechada, WC de serviço, hall com roupeiro, suite master com closet, suite com closet, 2 quartos com roupeiros embutidos, WC completo de apoio aos quartos, vistas mar e garagem fechada para 3 viaturas com roupeiros. Dispõe ainda de vídeo porteiro, sistema de alarme (apartamento e garagem), aquecimento e aspiração central, ar condicionado e caldeira para aquecimento de águas. Vendido totalmente mobilado e equipado. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 350m da Escola Básica de 1. º CEB das Matas; - 500m da Staples; - 900m da Estação de Comboio “Coimbrões”; - 900m do Supermercado Lidl; - 950m dos acessos A44; - 1100m do Instituto Superior Politécnico Gaya; - 1500m do Gaiashopping; - 1700m da Escola Básica Dr. Costa Matos; - 2400m da Escola Profissional de Gaia; - 3500m das Praias; EQUIPA HUGO GOMES - CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA Solicite planta e toda a informação, encontro-me disponível para qualquer informação adicional. Agende já a sua reunião ou visita.

Apresentamos este magnífico apartamento T4, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. O imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas e muito bem distribuídas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. A zona privativa conta com 4 quartos, sendo uma suite de excelentes dimensões com closet, garantindo toda a privacidade e conforto. Dispõe ainda de duas casas de banho, uma completa de apoio aos restantes quartos e uma casa de banho de serviço. A cozinha ampla, totalmente equipada, com uma excelente área de serviço. Sala espaçosa com lareira. O apartamento dispõe ainda de aquecimento central, o que contribuí para o conforte e bem estar. Na cave, dispõe de garagem fechada com capacidade para duas viaturas, equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos, bem como de um amplo arrumo, ideal para organização e armazenamento adicional. Inserido numa zona residencial de excelência, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, farmácias, restaurantes, transportes públicos e espaços de lazer. Localizado a poucos minutos do Gaia Shopping, da Avenida da República, do El Corte Inglês, do Hospital Santos Silva, da futura estação de Metro de Vila d'Este e com rápidos acessos à A1, A44 e ao centro do Porto, este imóvel oferece uma localização estratégica para quem privilegia qualidade de vida e mobilidade. Se procura um apartamento espaçoso, em excelente estado, com garagem para duas viaturas e todas as comodidades para a sua família, esta é uma oportunidade que merece a sua visita. EQUIPA HUGO GOMES - CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA Solicite planta e toda a informação, encontro-me disponível para qualquer informação adicional. Agende já a sua reunião ou visita.

Apartamento T2 Novo em Mafamude - junto ao El Corte Inglés e Metro Apartamento T2 novo, situado no 2. º andar, com elevador, numa localização privilegiada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, a apenas 600 metros do El Corte Inglés e da Estação de Metro João de Deus. Com 92 m² de área bruta e 78 m² de área útil, dispõe de uma excelente orientação Nascente e apresenta uma distribuição funcional e confortável: Hall de entrada com vídeo porteiro Sala e cozinha em open space, com acesso à varanda Cozinha totalmente equipada 2 quartos, sendo 1 suite, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varanda 2 casas de banho completas Lugar de garagem na cave Uma opção ideal para quem procura um apartamento novo, com conforto, boas áreas e uma localização central, com tudo o que precisa no dia a dia a poucos minutos. Na envolvente encontra escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos, Metro e rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Agende sua visita.

T1 TOTALMENTE MOBILADO E NUNCA HABITADO - VARANDA DE 12,88 m² COM VISTA SOBRE O RIO DOURO E O PORTO O QUE TORNA ESTA FRAÇÃO DIFERENTE É o único T1 do empreendimento entregue já mobilado e decorado. O comprador não tem obra, não tem lista de compras, não tem espera: recebe as chaves e habita - ou coloca a render - no mesmo dia. Num condomínio de 114 frações, é a diferença entre comprar um apartamento e comprar uma casa pronta. Acresce a cota: o 5.º piso, o mais alto da tipologia, com a varanda a nascente e a leitura mais desafogada sobre o rio, a Ponte D. Luís I e a frente ribeirinha do Porto. ÁREAS: • Sala - 15,93 m² • Cozinha - 9,88 m² (em openspace com a sala: 25,81 m² de zona social contínua) • Quarto - 11,63 m² com roupeiros embutidos • Casa de banho completa - 5,77 m² • Circulação - 3,13 m² • Varanda - 12,88 m², com acesso direto da sala • Área bruta interior - 56,12 m² • Área bruta da fração - 69,00 m² • Área bruta total (caderneta, com garagem e arrecadação) - 83,19 m² • Lugar de garagem no interior do condomínio + arrecadação - incluídos ACABAMENTOS E EQUIPAMENTO Cozinha • Eletrodomésticos SMEG - série DSN, a linha premium da marca • Tampos e contra-bancada em Dekton by Cosentino • Torneira GROHE com purificador de água • Pavimento em grés porcelânico REVIGRÉS Rule Smog Silk 60x120 cm • Armários em MDF lacado Casa de banho • Lavatório em KRION by Porcelanosa • Sanita suspensa GEBERIT ICON, tampo Slim e sistema Rimfree • Torneiras GROHE • Paredes e pavimento em grés porcelânico REVIGRÉS Statuario White 60x120 cm Sala e quarto • Soalho multicamada RIBADÃO Design - Douro Carvalho • Rodapés e carpintarias em madeira lacada • Reboco estanhado/estuque Conforto térmico e segurança • Piso radiante e ar condicionado, ambos ligados à bomba de calor para máxima eficiência • Águas quentes sanitárias por bomba de calor • Caixilharia de alumínio 70/80 com rutura térmica, vidros duplos com proteção solar e redução acústica • Estores com isolamento térmico • Porta de segurança DIERRE PRESTIGE - HIBRY com fechadura eletrónica • Vídeo porteiro digital • Pré-certificação energética A+ Edifício • Fachada ventilada em Dekton by Cosentino • Projeto de arquitetura JÂ Arquitectura · Promoção REVITO CONDOMÍNIO DOURO NOBILIS - RIVER VIEW Condomínio privado com 114 apartamentos de T1 a T4, com acesso a: • Piscina panorâmica na cobertura, com vista sobre o Rio Douro e a cidade do Porto • Pista de atletismo no rooftop • Zona de lounge exterior • Jardim • Garagem interior com acesso controlado LOCALIZAÇÃO - O NOVO CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA Rua Manuel da Silva Cruz, Candal, na rotunda da VL8. Distâncias reais: • Nova estação de Metro (Linha Rubi) - 1 minuto a pé • Cais de Gaia - 3 minutos • Ponte da Arrábida - 5 minutos • World of Wine - 5 minutos • Ponte D. Luís I - 6 minutos • Caves do Vinho do Porto - 7 minutos • Avenida dos Aliados, Porto - 12 minutos A Linha Rubi do Metro do Porto, que inclui uma nova ponte sobre o Douro entre o Campo Alegre e a Arrábida, é o principal motor de transformação urbana desta zona: além da ligação direta ao Porto, traz requalificação da rede viária, do espaço público e do paisagismo envolvente. Comprar hoje no Candal é comprar antes dessa obra estar concluída. Acesso imediato à A1 e à VCI. Comércio, super e hipermercados, restauração e centros comerciais a poucos minutos. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento T1 junto à Marina da Afurada excelente qualidade de construção Na margem Sul do rio Douro, em Vila Nova de Gaia, este empreendimento em final de construção, pensado para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida. Com uma arquitetura moderna e contemporânea, cada apartamento foi cuidadosamente projetado para responder aos mais elevados padrões de qualidade e sofisticação. Os acabamentos de excelência e a atenção ao detalhe transformam este espaço num verdadeiro refúgio de elegância e bem-estar. Com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, o São Paio Apartments beneficia de uma localização privilegiada, junto à Douro Marina e à Reserva Natural do Estuário do Douro, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade à vida urbana. Viva num lugar único, onde o luxo, o conforto e uma vista incomparável se encontram.

Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia Se procura um imóvel com excelente localização e grande potencial, esta é a oportunidade ideal! Apartamento T2 situado na Praça Sousa Caldas, em Vila Nova de Gaia, numa zona central, tranquila e com ótimos acessos a transportes, comércio e serviços. Características do Imóvel: Tipologia: T2 Localização: Praça Sousa Caldas, Vila Nova de Gaia Área generosa e bem distribuída Varanda fechada ao longo do apartamento Excelente exposição solar Prédio com elevador Sala ampla e espaçosa, com acesso direto à varanda e boa iluminação natural, ideal para criar dois ambientes (estar e jantar). Dois quartos com boa luminosidade natural. Casa de banho renovada, com base de duche moderna, lavatório com móvel, espelho grande, sanita e bidé. Revestimentos em cerâmica de qualidade. Varanda corrida e envidraçada, com acesso a partir da sala e dos quartos - ideal para espaço de lazer ou arrumação. Outros destaques: Porta de segurança Zona com fácil estacionamento Localização privilegiada, próximo de escolas, farmácias, supermercados, transportes públicos (incluindo metro e autocarros) e rápido acesso ao centro de Gaia e Porto. Se necessitar mais informações agende visita com: Chave Nova Porto Oriente.

APARTAMENTO T2 COM SUÍTE E GARAGEM NO CENTRO DE CAMPELO - BAIÃO Descubra este apartamento T2, inserido numa construção moderna e localizado em pleno centro urbano de Campelo, Baião, uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e a conveniência de viver perto de tudo. O apartamento apresenta espaços acolhedores e uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto no dia a dia. Dispõe de dois quartos, sendo um deles suíte, o que garante maior privacidade e comodidade. A cozinha encontra-se mobilada e equipada, pronta a responder às necessidades de uma utilização diária prática e funcional. Para maior conforto em todas as estações do ano, o imóvel conta com aquecimento central, além de aspiração central, uma solução que facilita a manutenção e limpeza da habitação. O edifício dispõe de elevador e o apartamento beneficia ainda de um lugar de garagem, uma mais-valia importante numa localização central. A sua localização, no coração de Campelo, permite ter comércio, serviços, restauração e outras comodidades essenciais a curta distância, tornando este imóvel especialmente indicado tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para viver com conforto e comodidade no centro de Baião. Entre em contacto para mais informações e marque a sua visita.

Apresentamos este moderno apartamento T2, construído em 2024, localizado numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, a escassos minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de Metro João de Deus. Uma localização privilegiada que combina comodidade, acessibilidade e uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e restauração. Com 89 m² de área bruta e exposição solar em duas frentes, este apartamento distingue-se pela excelente luminosidade, pela qualidade dos acabamentos e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com acesso a duas varandas, proporcionando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior e criando espaços perfeitos para momentos de lazer. A cozinha, em conceito contemporâneo, destaca-se pela elegante ilha central, aliando design, conforto e funcionalidade. A área privada é composta por dois quartos, um deles com suite, sendo que cada um dispõe de varanda privativa, garantindo maior privacidade, luminosidade natural e um ambiente acolhedor. Inserido no 2. º piso, o apartamento beneficia ainda de: Ar condicionado; Lugar de garagem; Quatro varandas (duas na sala e uma em cada quarto); Excelente exposição solar; Edifício de construção recente (2024); Arquitetura contemporânea e acabamentos modernos. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento praticamente novo, numa localização premium, ideal para habitação própria ou investimento, onde a proximidade ao Metro, ao El Corte Inglés e aos principais acessos torna o dia a dia mais prático e confortável. Pontos de interesse: El Corte Inglés a 160m Metro João de Deus a 240m Pingo Doce a 450m Auditório Municipal a 250m Biblioteca a 350m Lidl a 600m Mercadona a 700m Rápido acesso ao Porto Comércio, serviços, escolas, ginásios e restauração a poucos minutos. Um apartamento onde a localização, a modernidade e a qualidade de construção se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida.

Apartamento T2 inserido no empreendimento Lavanda Living, localizado entre Mafamude e Oliveira do Douro, numa zona residencial tranquila com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes. Conclusão da obra prevista para final de 2027. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente distribuição e exposição solar Sul, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Principais características: Área bruta privativa: 104m² Varanda: 4.45m² Garagem box: 28m² Distribuição: Sala: 29,20m² Cozinha: 7.65m² Lavandaria: 2,90m² Hall de entrada: 5,50m² Circulação quartos: 6,90m² Quarto: 12,20m² Suite: 17,85m² WC completo: 4,47m² Acabamentos e equipamentos: Fachada ventilada com sistema ETICS Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Pavimento em madeira multicamada de carvalho Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente Móveis de cozinha INATA ou equivalente e bancada em Silestone WC com materiais Porcelanosa Ar condicionado Bomba de calor para AQS Iluminação LED Domótica Classe energética A Outros destaques: Condomínio reservado com jardim Garagem box com instalação para carregamento de viaturas elétricas Localização: A 800 metros do El Corte Inglés A 1 km da estação de metro João de Deus Próximo do Parque da Lavandeira A poucos minutos do Centro Histórico de Vila Nova de Gaia e do Centro Histórico do Porto Excelentes acessos à VCI Apartamento ideal para habitação própria, combinando espaço, qualidade de construção e uma orientação solar privilegiada. EQUIPA HUGO GOMES - CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA Solicite planta e toda a informação, encontro-me disponível para qualquer informação adicional. Agende já a sua reunião ou visita.

T1 novo a 50 metros do Metro da Avenida da República - Gaia Excelente apartamento T1 com localização privilegiada, apenas a 50 metros do Metro da Avenida da República, no coração de Vila Nova de Gaia. Ideal para residência própria ou investimento! Características principais: 1 quarto com ótima luz natural Sala ampla com zona de estar e jantar Cozinha equipada Casa de banho completa Lugar de garagem para 1 carro Elevador e bons acessos ao centro e autoestrada Localização de excelência: A 50 metros da estação de metro Próximo de supermercados, cafés, comércio local e serviços A poucos minutos do El Corte Inglés e da Ponte D. Luís Excelente acessibilidade ao centro do Porto Ideal para quem procura, viver com conforto e conveniência ou para arrendamento com rentabilidade assegurada.