Aluguel de de um quarto apartamentos - Baião

Arrendamento de longa duração com contrato minimo de 12 meses. Apartamento a estreiar com tipologia T0 localizado no terceiro andar do Edificio Smart Residence (Lançamento), possui dois elevadores, acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, área bruta 71m² e área útil do apartamento de 42m², uma belíssima varanda e 01 vaga de garagem com pré instalação para veículos elétricos. O apartamento possui cozinha toda equipada com eletrodomésticos da marca Bosch e possui placa indutora (fogão), forno/micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, ar condicionado, vidros duplos, estores elétricos e vídeo porteiro. O apartamento localizado em zona sossegada, mas bem próximo da Av. da República que é a principal avenida de Gaia, com muito comércio, bancos, escolas e transporte e fica: 200m do Supermercado LIDL; 250m dos Supermercados Mercadona/ALDI; 300m da Escola Profissional do Infante; 350m da Escola Secundária de Almeida Garrett; 400m da Ponte do Infante; 450m da Biblioteca Municipal de Gaia; 450m do El Corte Inglês; 450m da Estação de Metro "João de Deus"; 1400m do Parque Municipal da Lavandeira;. Perto de tudo, para simplificar a sua vida e responder às necessidades de um dia a dia agitado. Num quotidiano cada vez mais agitado, em que parece impossível conjugar as responsabilidades pessoais e profissionais, a busca pelo conforto e pela qualidade de vida é incessante. O local perfeito, com todas as ferramentas de que necessita para que possa dedicar-se apenas ao que realmente lhe importa. No meio de todas as facilidades, acaba por só ter que se preocupar com… viver. - Condições de arrendamento: 02 rendas + 02 cauções e rendimento de salário compatível. E após análise dos documentos caso seja necessário a inclusão de Fiador. Nao aceita animais de estimação. - Documentos exigidos: Contrato de trabalho, 03 últimos recibos de vencimentos de salário, NIF e documentos de identificação. Agende uma visita para conhecer o apartamento e obter mais informações. A ImovInveste Investimento Imobiliário, Crédito e Seguros é uma empresa especializada em Mediação Imobiliária, Gestão de Crédito e Seguros Habitação autorizada pelos órgãos competentes em Portugal. Prestamos assessoria para nossos clientes a iniciar na identificação do imóvel, a seguir da análise e aprovação do crédito habitação até a formalização da escritura. A ImovInveste oferece um serviço personalizado e independente para a compra e venda do seu imóvel, e proporciona um trabalho sério e focado ao cliente, visite nosso site e identifique imóvel ideal para si. Nota: Os preços, as condições de pagamento e as disponibilidades dos imóveis podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Nomad's Easy Stay - Coevo Studio in Gaia é uma base luminosa e funcional, a dois passos do pôr-do-sol mais bonito da cidade. Situado na Rua 1º de Maio, a poucos minutos do metro do Jardim do Morro, do Mosteiro da Serra do Pilar e da Ponte D. Luís, o nosso Coevo Studio in Gaia oferece muito mais do que conforto: oferece vida com inspiração. Este é o local ideal para quem procura um ponto de partida para trabalhar, viver e descobrir a cidade ao seu ritmo. A poucos passos do nosso estúdio, o Jardim do Morro recebe, todos os dias, nómadas, músicos e viajantes para assistir a um dos pôr-do-sol mais incríveis sobre o Douro e o Porto antigo. É um cenário que inspira - e que está mesmo à nossa porta. O estúdio é acolhedor, moderno e funcional: cama bem dimensionada e confortável, kitchenette totalmente equipada, espaço de trabalho, Wi-Fi de alta velocidade, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça. Tudo está pensado para facilitar o quotidiano de profissionais em mobilidade, estudantes internacionais e nómadas digitais que procuram flexibilidade, serenidade e uma excelente localização. Nomad's Easy Stay - Coevo Studio in Gaia está disponível em exclusivo para períodos de permanência prolongados, ideal para Nómadas Digitais, Profissionais temporariamente deslocados, Staff e Executivos de Empresas, Estudantes e todas as necessidades temporárias de residência.

Arrendamento Exclusivo Golden Hour: Estúdio Contemporâneo mobilado e pronto a habitar Descubra o máximo conforto e elegância neste magnífico apartamento, localizado no prestigiado edifício Smart Residence, na Rua 25 de Abril. Totalmente mobilado com um design contemporâneo e acabamentos de excelência, este imóvel oferece uma vivência única e sofisticada. Embora classificado como um T0, o apartamento apresenta uma planta inteligente que separa de forma harmoniosa a zona de descanso da sala de estar. Esta configuração cria espaços bem delineados, permitindo-lhe receber amigos e família em casa com total conforto, privacidade e comodidade. Características principais: Totalmente mobilado, equipado e pronto a habitar; Zona de quarto separada da sala; Cozinha moderna e totalmente equipada; 1 WC completo com acabamentos modernos; Fantástica varanda de 19m2 com zona de lavandaria; 1 lugar de garagem. Localização Premium: Situado numa zona de excelência, com tudo o que precisa a poucos passos de distância: A 20 metros do Lidl; A 300 metros do Aldi; A 400 metros do Mercadona; A 600 metros da estação de metro do El Corte Inglés. Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida, centralidade e um design inteligente. Marque já a sua visita!

Arrendamento | S1 Smart com Varanda e Lugar de Garagem | KORI - Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Apartamento S1 Smart novo, inserido no empreendimento KORI, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, na zona do Candal. Situado no 6. º piso e com exposição solar a Nascente, ano de construção 2026, destaca-se pela sua ampla varanda e pelas comodidades exclusivas proporcionadas pelo empreendimento. Com uma área bruta privativa de 44 m², o apartamento dispõe ainda de uma varanda com 21 m² e de 1 lugar de garagem. O edifício oferece mais de 500 m² de áreas dedicadas ao bem-estar, socialização, trabalho e lazer, incluindo piscina e ginásio, Co-Working Office, Wine Bar, Lounge e sala para jantares de grupo proporcionando aos residentes um estilo de vida moderno, confortável e funcional. Imóvel composto: • Sala e cozinha em open space: 23 m² • Casa de banho completa: 6 m² • Zona de quarto: 9 m² • Varanda: 21 m² • 1 lugar de garagem Condições para arrendamento: • Inquilinos com rendimentos declarados; • Fiadores com rendimentos declarados; • Pagamento inicial correspondente a 3 rendas: 1. º mês de renda + último mês de renda + 1 renda de caução; • Disponibilidade para entrada imediata. Documentação necessária: • Cópia do Cartão de Cidadão; • Modelo 3 de IRS referente ao ano de 2025; • 3 últimos recibos de vencimento; CHAVE NOVA é uma empresa portuguesa de mediação imobiliária, fundada em 2003, com presença consolidada em todo o país, especialmente no Grande Porto. Comercializa imóveis e empreendimentos, destacando-se na promoção de projetos em construção. Oferece acompanhamento completo, desde a análise financeira e crédito à documentação, escritura e pós-venda. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Av. Beira Mar, 1805, Canidelo, Vila Nova de Gaia.

T0 Moderno para Arrendar no Empreendimento Kori, Gaia A Golden Hour Real Estate apresenta-lhe uma oportunidade única de arrendamento: um sofisticado e moderno T0, localizado no prestigiado e recém-concluído Empreendimento Kori (2026). Desenhado a pensar num estilo de vida cosmopolita, prático e exigente, este apartamento combina linhas contemporâneas com uma funcionalidade irrepreensível. O espaço integra uma acolhedora zona de estar, uma cozinha totalmente equipada, acabamento modernos e uma varanda privativa perfeita para relaxar. Para total comodidade, o imóvel inclui ainda lugar de garagem e arrumos. O Empreendimento Kori redefine o conceito de habitação urbana, oferecendo um conjunto de comodidades premium de cortar a respiração: Bem-estar e Lazer: Piscina interior aquecida e ginásio totalmente equipado. Trabalho e Produtividade: Espaço de coworking e sala de reuniões. Conveniência Moderna: Sala para receção de encomendas e entregas de refeições. Convívio e Socialização: Cozinha equipada para eventos, esplanada comum e um exclusivo Wine Bar com cacifo de vinho privado para os residentes. Situado numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Vila Nova de Gaia, desfrute de acessibilidades ímpares: A 1 minuto de carro do ArrábidaShopping. A 10 minutos do vibrante centro do Porto. Rápidos acessos à A1 (norte e sul). Futura estação de metro à porta, garantindo uma excelente valorização e mobilidade. Se procura estrear um lar repleto de sofisticação, comodidades de luxo e uma localização de excelência, esta é o momento.

Excelente T0 com Conforto de T1 - Mafamude, (junto ao LIDL) Vila Nova de Gaia: Procura um apartamento moderno, com excelentes acabamentos, máxima eficiência energética e total privacidade?. Apresentamos este fantástico apartamento de tipologia legal T0, inteligentemente projetado para lhe oferecer a experiência e o conforto de um T1, completamente mobilado e com uma decoração moderna e elegante. Localizado em plena Rua 25 de Abril, n.º 302, em Mafamude (Vila Nova de Gaia) e com excelente exposição solar (Sul), em zona residencial tranquila, no centro da cidade, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para profissionais deslocados, pessoa que viva sozinho ou casal jovem que procuram conforto, espaço e centralidade. O grande destaque deste imóvel é a sua excelente organização e aproveitamento interior, que separa perfeitamente a área social da área de descanso: - ZONA DE QUARTO INDIVIDUALIZADA: Um espaço totalmente independente que garante o sossego e a privacidade que procura, equipado com um prático roupeiro embutido, Ar Condicionado (AC) completamente mobilado e com TV; - OPEN-SPACE MODERNO: Sala e cozinha integradas num conceito atual, com Ar Condicionado (AC) instalado para o máximo conforto térmico todo o ano, completamente mobilada e com TV - COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA: Pronta a utilizar, com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça; - CASA DE BANHO COMPLETA: Moderna, equipada com base de duche, armário vertical e um armário dispenseiro adicional para excelente arrumação; - PRÉDIO: Edifício moderno com elevadores. Estacionamento com 1 Lugar privativo no exterior do Edifício; - EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE: Este imóvel destaca-se pela sua Classe de Eficiência Energética A (Certificado Energético n.º SCE), o que se traduz num enorme isolamento térmico/acústico e numa grande poupança mensal nas faturas de eletricidade. O aquecimento de águas é feito através de uma moderna Bomba de Calor. CONDIÇÕES CONTRATUAIS: - Valor Mensal da Renda: 990,00€ - Pagamento de duas rendas adiantadas, no ato da assinatura do contrato; - Pagamento de 2 cauções no valor de 1.980,00€; - Contrato mínimo de 1 ano renovável; REQUISITOS OBRIGATÓRIOS PARA AS CANDIDATURAS: De forma a validar a capacidade financeira dos interessados no arrendamento, os candidatos devem apresentar os seguintes documentos de avaliação (aplicável a Inquilino e Fiador): - Documento de identificação (Cartão de Cidadão/Passaporte) - Última declaração de IRS (2025) e respectiva Nota de Liquidação; - Os 3 últimos recibos de vencimento; - Declaração da entidade Patronal onde ateste a tipologia do contrato laboral, e a duração do mesmo; - Obrigatoriedade de apresentação de Fiador (com a entrega da mesma documentação acima descrita); INFORMAÇÃO LEGAL: Imóvel com a Licença de Utilização n.º 7423/24 emitida pela C. M. de Vila Nova de Gaia e Certificado Energético n.º SCEcom classe de eficiência energética A. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:.

T0/S1 NOVO E NUNCA HABITADO | KORI LIVING EVOLUTION | CANDAL Estreie uma nova forma de viver em Vila Nova de Gaia. Apresentamos este T0 Evolutivo, novo e nunca habitado, situado no 3.º andar do KORI Living Evolution, no Candal, Vila Nova de Gaia. Inserido num empreendimento desenvolvido pela Teixeira Duarte, este apartamento beneficia de um conceito residencial contemporâneo, pensado para responder às novas formas de viver, trabalhar e desfrutar da casa. Com 55,70 m² de área total do fogo e 37,30 m² de área útil, destaca-se pela excelente funcionalidade e por uma fantástica varanda de 11,75 m², proporcionando um espaço exterior generoso e versátil. Imagine começar o seu dia a tomar o pequeno-almoço na varanda, trabalhar a partir de casa ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade ao final do dia. O APARTAMENTO •T0 Evolutivo, novo e nunca habitado •3.º andar •Área total: 55,70 m² •Área útil: 37,30 m² •Varanda: 11,75 m² •Lugar de estacionamento no piso -1 •Certificado energético A •Cozinha totalmente equipada com: - Placa - Exaustor - Forno - Micro-ondas - Frigorífico - Máquina de lavar loiça KORI LIVING EVOLUTION - MAIS DO QUE UM APARTAMENTO O KORI foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, combinando a privacidade do seu apartamento com espaços comuns pensados para facilitar e enriquecer o dia a dia. Entre as comodidades disponíveis destacam-se: Piscina | Ginásio | Coworking | Lounges | Espaços de convívio | Espaços exteriores | Click & Collect | Parque para bicicletas e trotinetes | Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Um conceito pensado para quem valoriza conforto, mobilidade, flexibilidade e qualidade de vida. CANDAL - ENTRE GAIA E O PORTO A localização permite uma excelente ligação às principais vias de acesso de Vila Nova de Gaia e do Porto, com proximidade à VL8, Arrábida e aos principais eixos rodoviários. Uma localização particularmente interessante para quem procura viver perto do Porto, mantendo as vantagens de uma zona residencial moderna e em transformação. A VANTAGEM DE SER O PRIMEIRO Há apartamentos novos. E depois há apartamentos que ninguém habitou antes de si. Neste T0 Evolutivo, será o primeiro a abrir a porta, estrear a cozinha, utilizar a varanda e viver todos os espaços. Novo. Nunca habitado. Pronto para estrear. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente este T0 Evolutivo no KORI Living Evolution. Condições do Arrendamento: - 2 rendas +1 de caução - Prova de rendimento ( IRS, Recibos de vencimento e vinculo laboral) - Capacidade máxima 2 pessoas Licença de Utilização - 5578/22 de 16/04/2026.

T0 com ou sem mobília para arrendar próximo ao El Corte Inglês, Gaia Descubra a simbiose perfeita entre o minimalismo contemporâneo e a alta tecnologia residencial. Este exclusivo estúdio (T0), situado no 2º andar com elevador, redefine o conceito de lifestyle urbano, combinando uma área bruta de 76 m² com uma sofisticação sem precedentes. Cada detalhe foi projetado para quem valoriza o conforto invisível e a eficiência: Domótica e Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado de cassete embutido no teto, bomba de calor de última geração para águas quentes e estores térmicos automáticos. Arquitetura de Luz: Caixilharia minimalista com corte térmico e vidros duplos, fundindo o interior com uma elegante varanda. Segurança e Conveniência: Porta de alta segurança, armários embutidos com design fluido e lugar de garagem privativo com portão automático. Acabamentos Premium: Design de Interiores: Pavimento flutuante vinílico com efeito carvalho e tetos falsos com iluminação LED embutida. Cozinha Gourmet: Totalmente equipada, com mobiliário em MDF meio brilho, bancadas nobres em granito tipo Micaela e torneiras de alta gama KLUDI.