Venda de apartamentos - Aveiro

Apresentamos a venda da metade indivisa (50%) da fração autónoma "G", correspondente a um apartamento T1 no 3.º andar, localizado na Rua de Samil, na freguesia de São Roque. O imóvel integra um edifício multifamiliar com elevador e beneficia de varanda, terraço lateral e lugar de garagem na cave. Destaques e Condições Especiais de Venda: Tipologia e Divisões: Apartamento T1 situado no 3.º andar com varanda, terraço lateral e garagem privativa na cave. Edifício: Prédio multifamiliar moderno equipado com elevador. Quota-Parte em Venda: Transação referente a 50% da propriedade (metade indivisa). Estado de Ocupação: O imóvel encontra-se atualmente ocupado, sendo comercializado exatamente nessa condição (sem possibilidade de realização de visitas). Processo de Venda: Apresentação de propostas abertas até 19 de outubro de 2026. Selecionaremos a proposta mais vantajosa. Requisito de Proposta: As propostas devem ser obrigatoriamente acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento (exceto no caso de compras a pronto pagamento sem recurso a crédito). Principais Características: Tipo de Imóvel: Apartamento T1 (Fração "G") Venda de 50% Indivisos Piso: 3.º Andar (com elevador) Estacionamento/Anexos: Lugar de garagem na cave Espaço Exterior: Varanda e terraço lateral Localização: São Roque, Oliveira de Azeméis Localização Privilegiada: Morada: Rua de Samil, 3720-302 São Roque, Concelho de Oliveira de Azeméis, Distrito de Aveiro. Enquadramento residencial calmo, com comércio de proximidade, serviços locais e excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região, designadamente a EN227 e o IC2/N1. English Description 1-Bedroom Apartment with Garage in São Roque, Oliveira de Azeméis (50% Undivided Share Sale) Investment Opportunity Sale of 50% Undivided Share (Tenders Open Until October 19, 2026) Looking for an asset-backed real estate investment with strong upside potential in Oliveira de Azeméis? We present the sale of a 50% undivided share of Unit "G", corresponding to a 1-bedroom apartment located on the 3rd floor of a residential building on Rua de Samil, São Roque. The property features a private balcony, a side terrace, and a dedicated garage space in the basement. Key Investment Details & Sale Conditions: Unit Layout: 1-bedroom apartment on the 3rd floor featuring a balcony, side terrace, and basement parking space. Building Amenities: Multi-family residential building equipped with an elevator. Ownership Share: Sale corresponds strictly to a 50% undivided interest in the property. Occupancy Status: Currently occupied; sold as-is without internal physical viewings available. Tender Deadline: Submission of formal purchase offers accepted until October 19, 2026. will award the asset to the most advantageous bid. Financing Condition: Bids must include proof of pre-approved financing viability (except for cash buyers/purchases without mortgage requirements). Key Features: Property Type: 1-Bedroom Apartment (Unit "G") 50% Undivided Share Floor: 3rd Floor (Elevator available) Parking: Garage space in basement Outdoor Area: Private balcony and side terrace Location: São Roque, Oliveira de Azeméis Location Highlights: Address: Rua de Samil, 3720-302 São Roque, Oliveira de Azeméis, Aveiro District, Portugal. Established residential setting with local convenience stores and quick connectivity to major regional thoroughfares, including EN227 and IC2/N1. Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Telefone / Phone: Email:.

T3 com suíte, garagem fechada para 2 carros e excelente localização São João de Ver! Apresentamos este apartamento T3 em São João de Ver, Santa Maria da Feira, com 123 m² de área bruta privativa, inserido numa zona residencial e com uma localização particularmente conveniente para quem valoriza bons acessos. O apartamento é composto por três quartos, sendo um deles suíte, oferecendo uma distribuição funcional e confortável. Dispõe de uma agradável varanda, com orientação solar Sul, permitindo desfrutar de uma boa exposição solar. Outro dos seus principais pontos fortes é a garagem fechada com capacidade para dois carros, proporcionando segurança, comodidade e espaço adicional. O edifício dispõe de elevador. No exterior, existe um espaço comum aos condóminos, com zona de lazer e churrasqueira, ideal para momentos de convívio. Localização e acessos Beneficiando de uma localização estratégica e de rápidos acessos ao centro de Santa Maria da Feira e às principais autoestradas, nomeadamente A29, A41 e A1. Uma localização que permite uma ligação prática às diferentes zonas da região, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial. Um apartamento que combina boas áreas, conforto, funcionalidade e uma localização com excelentes acessos. Marque a sua visita e venha conhecer este T3 em São João de Ver. A sua Satisfação é o nosso Compromisso. Categoria Energética: C ref: APA54720.

Apartamento T2 inserido no Empreendimento ETHULA, um projeto residencial inovador onde a arquitetura contemporânea se harmoniza com a natureza, proporcionando uma experiência de vida única, confortável e sustentável. Localizado a norte da cidade de Aveiro, junto ao Canal e à Ria, este empreendimento foi concebido para quem procura qualidade de vida num ambiente urbano privilegiado, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade aos espaços naturais. O apartamento destaca-se pelas suas linhas modernas, design contemporâneo e excelente distribuição dos espaços, combinando funcionalidade e sofisticação. A zona social integra uma sala de estar acolhedora e luminosa, enquanto a cozinha se encontra totalmente equipada. Na área privada, os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma varanda privativa, perfeita para desfrutar da envolvente natural e dos momentos de lazer ao ar livre. Comprometido com a sustentabilidade, o Empreendimento ETHULA incorpora soluções construtivas, tecnologias e materiais que promovem a eficiência energética e o respeito pelo meio ambiente, contribuindo para um estilo de vida mais sustentável e económico. A sua localização estratégica assegura excelentes acessibilidades ao centro de Aveiro e proximidade a uma ampla oferta de serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, transportes públicos, comércio e zonas de lazer. Uma oportunidade única para viver ou investir num empreendimento que alia modernidade, conforto, sustentabilidade e uma ligação privilegiada à natureza. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. CE: A ID: F 182/26 AK.

Apartamento T2 em Ílhavo - Excelentes áreas e conforto excecional Apresentamos este fantástico apartamento T2 em Ílhavo, distinguido pelas suas áreas generosas e pela excelente organização dos espaços, características cada vez mais raras no mercado atual. Inserido num prédio familiar com elevador, o imóvel dispõe de uma clara separação entre a zona social e a zona privativa, proporcionando maior conforto e privacidade. A área social, voltada para a frente do edifício, beneficia de excelente luminosidade natural, enquanto os quartos, orientados para as traseiras, garantem tranquilidade e descanso. A cozinha encontra-se totalmente equipada e a ampla sala dispõe de pré-instalação para blackout elétrico. Os quartos contam com estores elétricos, sendo um deles uma confortável suíte. O apartamento possui ainda roupeiros embutidos, ar condicionado e uma garagem fechada, e um lugar de garagem. Como mais-valia, todas as frações do edifício dispõem de uma parcela de terreno privativa localizada junto às garagens, ideal para diversas utilizações. Localizado numa zona privilegiada, próximo da emblemática Vista Alegre e de uma área de grande interesse turístico, este imóvel combina qualidade de vida, conforto e uma excelente localização. Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da região. ID. F 92/26 C CE: A+.

Apartamento T3 de 2006, em estado irrepreensível, para quem procura entrar e viver sem preocupações. Cada divisão foi mantida com muito cuidado, e isso vê-se logo à chegada. Tem três quartos, um deles em suite, e três casas de banho completas no total, o que garante privacidade e praticidade a toda a família. A ampla varanda é um espaço agradável para um café ao final do dia ou para desfrutar de momentos de descanso. Inclui lugar de garagem e arrumos, uma mais-valia para quem valoriza organização e segurança. Localizado em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira, numa zona com todos os serviços por perto: farmácia, supermercado, cafés e padarias. A praia de Espinho fica a apenas 10 minutos. As ligações são um ponto forte: acesso rápido às autoestradas A1, A41 e A29, o que facilita as deslocações para o Porto, Aveiro e restantes zonas da região Venha visitar!

Apartamento T1 Como Novo | Espinho - Centro da Cidade Este apartamento T1 conta com uma casa de banho completa na suíte e outro de serviço. Está desenhado em conceito open space, a sua exposição solar é sul/poente, e está ao nível do rés do chão. Possui um lugar de estacionamento. Zona social: Amplo hall de entrada com armários embutidos para arrumação Sala e cozinha em conceito open space, favorecendo a interação entre família e amigos Cozinha de linhas modernas, com luzes LED, equipada com eletrodomésticos Siemens (exceto máquina da roupa) e tampo em silestone, bastante funcional para o seu dia a dia wc social Zona privada: Quarto principal suíte com closet e casa de banho completa, equipada com duche e louças suspensas Outras características: Sistema de ar condicionado Aspiração central em todas as divisões Estores elétricos e caixilharia de corte térmico com vidros duplos Guardian Sun para isolamento térmico e acústico Soalho em madeira de carvalho maciço Carpintaria interior lacada a branco com portas até ao teto Iluminação embutida com lâmpadas LED nas zonas secas e húmidas Áreas: Área útil: 61,29 m² Lugar de parqueamento: 13,35 m² Especificações exteriores: Revestimento principal do edifício em tijolo Klinker branco Cobertura inclinada isolada termicamente, revestida a zinco Porta de entrada em alumínio com vidro laminado Sistema de videovigilância CCTV e vídeo porteiro BPT Zonas comuns: Escadarias e espaços de circulação revestidos em mármore Elevador hidráulico espaçoso para oito pessoas Gradeamentos em aço inox 316 Revestimentos cerâmicos em todas as zonas comuns, incluindo os arrumos Este apartamento foi projetado para oferecer um estilo de vida moderno, funcional e confortável. A localização privilegiada, a apenas 500 metros da praia e com acesso fácil a pé a todos os serviços, torna este imóvel uma oportunidade única. VENHA CONHECER! 1-Bedroom Apartment | New | Espinho - City Center This 1-bedroom apartment has a full bathroom in the suite and another guest bathroom. It is designed in an open-plan concept, has a south/west sun exposure, and is located on the ground floor. It has one parking space. Social Area: Large entrance hall with built-in storage cabinets Open-plan living room and kitchen, encouraging interaction between family and friends Modern kitchen with LED lighting, equipped with Siemens appliances (except washing machine) and a Silestone countertop, highly functional for everyday use Guest bathroom Private Area: Master suite bedroom with walk-in closet and full bathroom, equipped with shower and wall-hung sanitary ware Other features: Air conditioning system Central vacuum system in all rooms Electric blinds and thermal break window frames with Guardian Sun double glazing for thermal and acoustic insulation Solid oak wood flooring White lacquered interior carpentry with floor-to-ceiling doors Recessed lighting with LED lamps in dry and wet areas Areas: Usable area: 61.29 m² Parking space: 13.35 m² Exterior specifications: Main building cladding in Klinker brick White Thermally insulated pitched roof, zinc-clad Aluminum entrance door with laminated glass CCTV video surveillance system and BPT video intercom Common areas: Staircases and circulation spaces clad in marble Spacious hydraulic elevator for eight people 316 stainless steel railings Ceramic coverings in all common areas, including storage rooms This apartment was designed to offer a modern, functional and comfortable lifestyle. The privileged location, just 500 meters from the beach and with easy walking access to all services, makes this property a unique opportunity. COME AND SEE! Appartement 1 chambre | Neuf | Espinho - Centre-ville Cet appartement d'une chambre dispose d'une salle de bain at.

Situado no primeiro piso, em plena zona histórica de Aveiro, este apartamento T0+1 apresenta uma solução prática e contemporânea para quem procura viver no centro da cidade ou pretende adquirir um imóvel para investimento. A organização interior foi pensada para aproveitar de forma eficiente cada área da habitação, conjugando uma zona social agradável com um espaço de quarto que permite maior privacidade no dia a dia. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e frigorífico, integrando-se de forma harmoniosa no ambiente da casa e oferecendo tudo o que é necessário para uma utilização quotidiana. O quarto dispõe de roupeiros embutidos, uma solução que permite maximizar a capacidade de arrumação sem comprometer a área disponível. A disposição dos espaços torna este T0+1 uma alternativa interessante para quem procura as dimensões práticas de um apartamento compacto, mas valoriza a existência de uma área destinada ao descanso. A varanda com 2,50 m² acrescenta uma ligação ao exterior e proporciona um pequeno espaço para desfrutar de momentos ao ar livre, tomar um café ou simplesmente aproveitar o ambiente envolvente. Para maior comodidade ao longo de todo o ano, o apartamento está equipado com ar condicionado. Conta também com sistema VMC, que assegura a renovação do ar interior e contribui para a qualidade do ambiente da habitação. A localização é um dos pontos de destaque. Inserido na zona histórica de Aveiro, permite estar próximo dos canais, comércio, restauração, serviços e de alguns dos locais mais característicos da cidade, beneficiando de uma envolvente onde muitas das deslocações do quotidiano podem ser feitas a pé. Uma proposta que reúne uma distribuição inteligente, cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido, ar condicionado, VMC e varanda com 2,50 m², num dos cenários mais característicos da cidade. Agende a sua visita e venha conhecer este T0+1 na zona histórica de Aveiro. A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref: APA1625.

Apartamento no piso térreo, situado na zona histórica de Aveiro, uma localização privilegiada para quem procura viver no coração da cidade, rodeado pela identidade, pelo charme e pela autenticidade que tornam esta zona tão especial. A zona social apresenta cozinha e sala em open space, criando um ambiente amplo, fluido e versátil. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e frigorífico, oferecendo as condições necessárias para uma utilização prática desde o primeiro dia. A integração no espaço social contribui para uma estética atual e permite manter uma ligação permanente com a sala, sem perder a organização necessária às tarefas quotidianas. O quarto foi concebido para proporcionar tranquilidade e funcionalidade, contando com roupeiros embutidos que permitem otimizar a arrumação sem ocupar desnecessariamente a área útil. Para assegurar maior conforto ao longo das diferentes estações do ano, o imóvel dispõe de ar condicionado. Este equipamento permite ajustar a temperatura interior de forma simples e eficiente, proporcionando uma atmosfera agradável nos dias mais quentes e maior conforto durante os períodos de temperaturas mais baixas e ainda de sistema VMC, uma solução de ventilação mecânica controlada que favorece a renovação do ar interior e contribui para um ambiente mais confortável. Outro elemento diferenciador é a varanda com 2,79 m², um espaço exterior que acrescenta valor e versatilidade ao apartamento. Constitui uma extensão agradável da habitação, ideal para criar um pequeno recanto ao ar livre, colocar plantas, desfrutar de um café ou simplesmente aproveitar alguns momentos de pausa. A localização na zona histórica de Aveiro é um dos principais atrativos deste apartamento. Viver nesta área significa estar próximo da essência da cidade, num cenário marcado pela arquitetura característica, pelas ruas cheias de personalidade e pela proximidade aos canais que fazem parte da imagem de Aveiro. É uma envolvente especialmente interessante para quem valoriza a possibilidade de realizar muitas das rotinas diárias a pé e desfrutar de uma experiência urbana dinâmica. Nas proximidades encontram-se comércio, serviços, restauração, cafés e diversos pontos de interesse, permitindo conciliar a tranquilidade de uma casa confortável com a conveniência de uma localização central. A envolvente convida a descobrir a cidade, passear pelas suas ruas e usufruir de tudo o que o centro de Aveiro tem para oferecer, tornando esta opção adequada para diferentes estilos de vida. Ideal para quem procura a comodidade de habitação atual e o caráter único da zona histórica de Aveiro. Para residência própria ou investimento, este apartamento reúne atributos que valorizam o quotidiano organização funcional, cozinha equipada, conforto térmico, ventilação e espaço exterior. Se valoriza conforto e centralidade, este apartamento merece ser conhecido. Marque já a sua visita e descubra uma oportunidade de viver ou investir em Aveiro. A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref:APA1623.

Apartamento T2 para venda em Espinho, com 122m2 de área bruta privativa, varandas, arrumos e lugar de garagem para 1 carro. Descubra um novo padrão de exclusividade e conforto no coração de Espinho. Apresentamos um empreendimento único na prestigiada Alameda 8, inserido num edifício emblemático da cidade, onde a elegância da arquitetura se cruza com a proximidade ao mar. Aqui, viver é sinónimo de qualidade de vida, com a praia a poucos passos e todas as comodidades essenciais ao seu redor. Cada fração foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar, destacando-se pela luminosidade dos espaços e excelentes áreas. Para maior comodidade e segurança, todas as habitações incluem arrumo e garagem individual, um verdadeiro privilégio numa localização tão central. Este é o lugar ideal para quem valoriza conforto, localização e exclusividade. Um investimento sólido, seja para habitação própria ou para rentabilização. Viva Espinho no seu melhor. Viva na Alameda 8. Agende já a sua visita a este imóvel.

Apartamento T2 para venda em Espinho, com 120m2 de área bruta privativa, 2 suítes, varandas, arrumos e lugar de garagem para 2/3 carros. Descubra um novo padrão de exclusividade e conforto no coração de Espinho. Apresentamos um empreendimento único na prestigiada Alameda 8, inserido num edifício emblemático da cidade, onde a elegância da arquitetura se cruza com a proximidade ao mar. Aqui, viver é sinónimo de qualidade de vida, com a praia a poucos passos e todas as comodidades essenciais ao seu redor. Cada fração foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar, destacando-se pela luminosidade dos espaços e excelentes áreas. Para maior comodidade e segurança, todas as habitações incluem arrumo e garagem individual, um verdadeiro privilégio numa localização tão central. Este é o lugar ideal para quem valoriza conforto, localização e exclusividade. Um investimento sólido, seja para habitação própria ou para rentabilização. Viva Espinho no seu melhor. Viva na Alameda 8. Agende já a sua visita a este imóvel.

Apartamento T3 com Terraço nas Barrocas - Aveiro Numa localização privilegiada, nas Barrocas e a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, encontra este apartamento T3 que se destaca pelas suas boas áreas, luminosidade e, sobretudo, pelo generoso espaço exterior. Com uma distribuição funcional e ambientes confortáveis, o apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, contando ainda com um roupeiro adicional no hall, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. O conforto está presente em vários detalhes, como o aquecimento central e os estores elétricos, tornando a casa prática e agradável em qualquer altura do ano. Um dos grandes destaques é o terraço de dimensões generosas, um espaço perfeito para desfrutar dos dias de sol, criar uma zona de refeições exterior ou simplesmente aproveitar momentos de descanso e convívio. A boa exposição solar proporciona muita luz natural ao longo do dia e contribui para uma atmosfera acolhedora em toda a casa. A localização é outro dos seus pontos fortes. Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercado Pingo Doce, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem na cave, inserido num prédio com elevador. Uma excelente opção para quem procura viver numa zona residencial consolidada de Aveiro, com espaço, conforto, serviços por perto e a cidade praticamente à porta. Venha conhecer e descubra a sua próxima casa. Categoria Energética: D ref: APA92.

Apartamento T2 no Coração de São João da Madeira | Último Andar com Varandas e Garagem Excelente oportunidade no centro da cidade! Apresentamos este fantástico Apartamento T2 no 6. º e último andar (com elevador), localizado na prestigiada Praça Luís Ribeiro, em pleno coração de São João da Madeira. Uma localização privilegiada que lhe permite fazer a sua vida do dia a dia a pé, rodeado de todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes. Principais Características: Luminosidade Única: Orientação solar Nascente / Poente, garantindo luz natural abundante durante todo o dia. Espaços Exteriores: Varandas na sala e nos dois quartos, ideais para desfrutar da vista desafogada sobre a cidade. Distribuição Funcional: Sala acolhedora, cozinha, casa de banho completa e dois quartos com boa área. Excelente Estado: Imóvel muito bem conservado e pronto a habitar. Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem. Conforto: Inserido no último piso de um edifício com elevador, oferecendo maior privacidade e tranquilidade. Proximidades e Pontos de Interesse (a pé) : Comércio & Serviços Próprios da Praça: Restaurantes, cafés, confeitarias, bancos e comércio local à porta Câmara Municipal de S. João da Madeira e Serviços Públicos: 200 m (2 min a pé) Mercado Municipal de São João da Madeira: 350 m (4 min a pé)Centro de Saúde / USF: 450 m (6 min a pé) Terminal Rodoviário (CCT): 500 m (7 min a pé) Escola Secundária Dr. Serafim Leite / Agrupamentos Escolares: 600 m (8 min a pé) Parque de Nossa Senhora dos Milagres (Zona Verde): 800 m (10 min a pé) Acurtas Distâncias (Carro / Transportes): Shopping 8ª Avenida: 1,2 km (3 min de carro / 15 min a pé) Hospital de São João da Madeira (CHEDV): 1,5 km (4 min de carro) Oliva Creative Factory & Zona Industrial: 1,5 km (4 min de carro) Acesso à N1 / A37 / A1 (Nó de Arrifana/Feira): 5 a 8 min de carro Se procura centralidade, conforto e uma excelente exposição solar, este é o imóvel ideal para habitação própria ou para investimento!

Na zona histórica de Aveiro, este apartamento T1 no piso térreo destaca-se pelo terraço e jardim privativos com 41,40 m², um espaço exterior generoso e pouco comum numa localização tão central. O interior apresenta uma distribuição simples e bem aproveitada, com uma zona social que integra sala e cozinha, criando um ambiente agradável para o quotidiano. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e frigorífico. O apartamento conta ainda com casa de banho, ar condicionado e sistema VMC, que assegura a renovação do ar interior. O quarto dispõe de roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço e jardim, permitindo uma ligação natural entre o interior da habitação e a área exterior. Esta característica proporciona maior luminosidade e oferece a possibilidade de começar o dia com uma agradável vista para o jardim. Os 41,40 m² de área exterior permitem criar diferentes ambientes de acordo com o estilo de vida de cada pessoa. Uma zona para refeições, mobiliário de exterior, plantas ou um espaço reservado para momentos de lazer são apenas algumas das possibilidades. A localização permite desfrutar de uma das zonas mais características de Aveiro, com os seus canais, ruas históricas, comércio, restauração e serviços a curta distância. Uma envolvente que convida a viver a cidade a pé e a aproveitar tudo o que o centro tem para oferecer. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, sobretudo para quem valoriza a combinação entre uma localização central e a existência de uma ampla área exterior privativa. Venha conhecer este T1 e descubra o privilégio de ter um terraço e jardim no coração de Aveiro. A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref: APA1624.

Na zona histórica de Aveiro, encontra este apartamento T2 duplex, uma proposta que alia uma distribuição diferenciada a uma localização central, ideal para quem pretende viver perto de tudo o que a cidade tem para oferecer. O apartamento permite uma interessante separação dos espaços, proporcionando maior privacidade entre as diferentes áreas da habitação. No piso principal encontra-se a cozinha equipada com placa, forno e frigorífico, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho. A varanda, com 2,60 m², acrescenta uma agradável abertura para o exterior e complementa esta zona da casa. Através das escadas interiores acede-se ao piso superior do duplex, onde se encontra o segundo quarto com roupeiro embutido. A disposição desta divisão num piso independente confere-lhe um caráter mais reservado, podendo ser utilizada como quarto principal, espaço para hóspedes ou até adaptada às necessidades de quem procura uma área adicional para trabalhar ou estudar em casa. O apartamento está equipado com ar condicionado, permitindo regular a temperatura ao longo do ano, e sistema VMC, responsável pela renovação do ar interior. A sua localização na zona histórica permite desfrutar de Aveiro de uma forma privilegiada. Os canais, a arquitetura característica da cidade, os espaços de restauração, comércio e diferentes serviços encontram-se nas proximidades, facilitando as rotinas diárias e permitindo aproveitar o centro da cidade a pé. Uma opção a considerar tanto para residência própria como para investimento, reunindo dois quartos distribuídos por diferentes pisos, cozinha equipada, casa de banho, roupeiros embutidos, ar condicionado, VMC e varanda com 2,60 m². Agende a sua visita e venha conhecer este T2 duplex no coração da zona histórica de Aveiro. A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: A+ ref: APA1626.

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 260 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/10/2026.Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 17/10/2026 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/10/2026 às 18:00 no local: Alameda Silva Rocha nºAveiro. T3 com 121 m² no centro de Águeda | A 60 m da ESTGA | Excelente oportunidade de investimento Localização estratégica, áreas generosas e proximidade imediata ao ensino superior fazem deste T3 uma oportunidade particularmente interessante para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Situado em pleno centro de Águeda e a apenas 60 metros da ESTGA - Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, permitindo realizar grande parte das deslocações quotidianas a pé e colocando comércio, serviços e ensino praticamente à porta. Com 121 m² de área bruta privativa, três quartos, duas casas de banho completas e amplas zonas comuns, o imóvel apresenta características particularmente interessantes para o mercado de arrendamento, nomeadamente para estudantes do ensino superior, mantendo simultaneamente todas as condições para habitação própria. As dimensões generosas do apartamento permitem ainda estudar uma eventual reorganização dos espaços ou alteração da tipologia, sujeita às necessárias verificações técnicas e legais, com vista a otimizar a utilização do imóvel e potenciar a sua capacidade de rentabilização.Um imóvel com particular interesse para investimento A proximidade imediata à ESTGA constitui um dos principais fatores diferenciadores deste apartamento. Para estudantes, a possibilidade de residir no centro da cidade e a poucos metros da instituição de ensino representa uma vantagem significativa. Os três quartos existentes, todos com roupeiros embutidos e boa luminosidade natural, aliados às duas casas de banho completas, à cozinha de boas dimensões, à despensa e à marquise/lavandaria, proporcionam uma organização funcional e adequada a uma utilização partilhada. A ampla sala acrescenta versatilidade ao imóvel, podendo manter-se como uma confortável zona comum de estar e convívio ou permitir estudar outras soluções de aproveitamento do espaço, de acordo com a estratégia de investimento pretendida e a regulamentação aplicável.Espaço, conforto e funcionalidade Situado no 2.º andar, o apartamento apresenta uma distribuição ampla e equilibrada. A zona social é composta por uma sala espaçosa e luminosa, com dimensão suficiente para criar diferentes ambientes. A lareira acrescenta conforto e personalidade, enquanto a generosa superfície envidraçada proporciona uma agradável entrada de luz natural. A cozinha, também de boas dimensões, dispõe de bastante espaço de bancada e arrumação, sendo complementada por uma despensa independente e uma prática marquise/lavandaria. Na zona privativa encontram-se três quartos com pavimento em madeira, roupeiros embutidos e boa luminosidade natural, bem como duas casas de banho completas.Principais características T3 com 121 m² de área bruta privativa 19,50 m² de área bruta dependente 2.º andar 3 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho completas Sala ampla e luminosa com lareira Cozinha espaçosa Despensa independente Marquise/lavandaria Boa luminosidade natural Localização central Apenas 60 m da ESTGA Potencial para o mercado de arrendamento Possibilidade de estudar uma eventual reconfiguração da tipologia, potenciando a utilização e r.

Novo Empreendimento em Aveiro Praias Novas Modernidade, conforto e qualidade de vida junto à Ria e ao mar Está a nascer em Praias Novas, Aveiro, um novo empreendimento residencial pensado para quem valoriza qualidade, modernidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e espaços cuidadosamente projetados, este empreendimento apresenta uma seleção de apartamentos de construção nova, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente experiência de habitação. Viver em Praias Novas é escolher um estilo de vida. A localização combina a serenidade de uma zona residencial privilegiada com a proximidade ao centro de Aveiro, às praias, à Ria e aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários. Principais características Apartamentos de construção nova Arquitetura moderna e contemporânea Excelentes áreas e distribuição funcional Materiais e acabamentos de qualidade Espaços luminosos e confortáveis Soluções pensadas para o conforto e bem-estar Localização tranquila e valorizada Proximidade à cidade de Aveiro, praias e Ria Excelente opção para habitação própria ou investimento A sua nova casa pode começar aqui. Um empreendimento que alia design, conforto e localização, numa das zonas mais interessantes de Aveiro. Descubra um novo conceito de viver, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vida mais tranquila, confortável e com qualidade. Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis, plantas, preços e condições de aquisição. Categoria Energética: B ref: APTCS001.

Apresentamos este magnífico apartamento T4, inserido no prestigiado Condomínio Mirante da Portela, uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, qualidade, conforto e qualidade de vida. Com 198 m² de área útil, este é um imóvel com dimensões cada vez mais difíceis de encontrar no mercado atual, proporcionando amplas divisões, conforto e uma verdadeira sensação de espaço. O apartamento encontra-se em estado de conservação acima da média, destacando-se pela qualidade e pelo cuidado ao longo dos anos. Um condomínio pensado para viver bem O Mirante da Portela oferece um conjunto de comodidades que elevam significativamente a experiência de viver neste espaço: Piscina; Campo de futebol; Parque infantil; Jacuzzi; Amplas áreas ajardinadas; Condomínio fechado, proporcionando maior privacidade e segurança. Garagem box para 2 carros O imóvel dispõe ainda de uma garagem box fechada com capacidade para dois automóveis, uma mais-valia importante para quem procura conforto, segurança e espaço adicional de arrumação. Cozinha equipada A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo uma utilização prática e imediata do apartamento. Espaço, conforto e localização Este T4 reúne características cada vez mais raras: uma área generosa, excelentes áreas interiores, condomínio privado com equipamentos de lazer, garagem fechada para dois carros e proximidade do centro da cidade. Uma casa pensada para quem não quer abdicar de espaço e tranquilidade, mas pretende continuar a um passo de tudo o que a cidade tem para oferecer. 198 m² de área útil. Um condomínio de referência. Uma localização privilegiada. Uma verdadeira oportunidade para viver com qualidade. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Categoria Energética: B ref: APA51.

Se procura um apartamento com boas áreas interiores e um espaço exterior verdadeiramente generoso, este T2 em São Salvador, Ílhavo, merece a sua atenção. Com uma distribuição funcional, o imóvel dispõe de uma ampla sala comum bem iluminada e com lareira, cozinha completa, despensa, dois quartos de boas dimensões, ambos com armários embutidos e um deles com uma pequena varanda para a frente do prédio. Duas casas de banho, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O grande destaque encontra-se no exterior: um terraço privativo com 32,25 m², diretamente relacionado com a zona social da habitação. Uma área com dimensão suficiente para criar uma agradável zona de refeições, espaço de convívio, lazer ou simplesmente desfrutar do exterior com privacidade. O apartamento dispõe ainda de estacionamento privativo, uma mais-valia importante. Características principais: T2 1. º andar Edifício sem elevador Sala Comum Cozinha equipada Despensa 2 quartos 2 casas de banho Arrumos interior e exterior Terraço privativo: 32,25 m² Uma oportunidade para quem valoriza áreas equilibradas, funcionalidade e, sobretudo, um espaço exterior privativo com uma dimensão pouco habitual num apartamento T2. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel em Ílhavo. As imagens mobiladas servem apenas como inspiração.

T3 Totalmente Remodelado | Garagem Box | Sótão com Potencial | Equipado e Pronto a Habitar Apresentamos este excelente apartamento T3, totalmente remodelado, que se distingue pela qualidade dos acabamentos, pelas áreas generosas, pela funcionalidade dos espaços e pelo conjunto de características que proporcionam conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de uma distribuição interior equilibrada, criando ambientes amplos, luminosos e confortáveis. A habitação é composta por três quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho, uma delas de utilização privativa da suíte. Os quartos dispõem de armários embutidos e sancas decorativas, proporcionando maior capacidade de arrumação e permitindo uma integração elegante da iluminação. A sala apresenta dimensões generosas e excelente luminosidade, permitindo a criação de diferentes ambientes de estar e refeição, sendo igualmente valorizada pelas sancas decorativas. A cozinha, totalmente remodelada, alia funcionalidade, espaço de trabalho e capacidade de arrumação, encontrando-se equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, forno e exaustor. Dispõe ainda de sancas decorativas e de uma zona de lavandaria, acrescentando funcionalidade e organização ao espaço. Entre as características e equipamentos que complementam esta propriedade destacam-se: • Estores elétricos; • Cilindro elétrico com funcionamento automático; • Caixilharia dupla • Armários embutidos; • Sancas decorativas nos quartos, sala e cozinha; • Zona de lavandaria; • Espaços de arrumação; • Garagem box fechada para uma viatura. O verdadeiro elemento diferenciador encontra-se, contudo, no sótão. Com uma área aproximada à dimensão do apartamento, este espaço oferece um enorme potencial para desenvolver um projeto pessoal e privado, adaptado às necessidades e ao estilo de vida do futuro proprietário. Mediante as condições técnicas e legais aplicáveis, poderá ser idealizado como escritório, atelier, sala de jogos, zona de lazer, espaço criativo, área de arrumação ou outro conceito que permita tirar partido desta área adicional. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura não apenas um apartamento remodelado, mas também a possibilidade de personalizar e valorizar um espaço adicional com características pouco comuns. Outro ponto relevante é a intervenção prevista no telhado do edifício. Está contemplada a substituição integral do telhado, encontrando-se a intervenção prevista para o final de 2026 ou, previsivelmente, até fevereiro de 2027. A respetiva despesa encontra-se já contemplada e paga até março de 2027. Esta circunstância representa uma importante vantagem para o futuro proprietário, uma vez que uma intervenção de dimensão relevante no edifício se encontra já programada e financeiramente assegurada nos termos indicados. A localização complementa as características do imóvel, encontrando-se próximo de mercado tradicional, supermercados, comércio, serviços e importantes acessos rodoviários, proporcionando deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da região. Este é um T3 que reúne uma combinação diferenciadora de características: remodelação integral, áreas generosas, equipamento, garagem box fechada, soluções de arrumação, conforto e um sótão com enorme potencial para um projeto personalizado. Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, funcionalidade e a possibilidade de transformar uma casa num projeto verdadeiramente seu. Agende a sua visita e descubra presencialmente todo o potencial deste imóvel.

Apartamento T3 localizado numa zona tranquila de São João de Loure, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Constituído por: -Cozinha completa; -Sala de estar ampla e luminosa; -3 quartos, sendo um deles suite; -2 casas de banho bem distribuídas; -Arrumos; -Garagem fechada. Características específicas -147 m² área bruta -T3 -2 casas de banho -Lugar de garagem incluído no preço -Segunda mão/bom estado -Armários embutidos -Arrecadação Prédio -1º andar -Sem elevador Certificado energético -Classe energética: D Venha visitar! ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário. ) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! ref: AV/0268.