Продажа двухкомнатных квартир - Guarda

T1 em Paranhos, junto ao polo da Asprela. Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3. Edifício com um jardim privativo nas traseiras. Apartamento dispõe de varanda, com boas áreas e acabamentos atuais, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. T1 com lugar de garagem para 270.000€.

Apartamento T1+1 em Paranhos, Porto Este apartamento T1+1 situa-se numa zona residencial tranquila, próxima do Polo Universitário do Porto. Beneficia de uma localização privilegiada para quem valoriza viver no centro da cidade, sem abdicar da facilidade de acesso a comércio, serviços e vias de comunicação, incluindo a proximidade ao nó de acesso da autoestrada. O imóvel destaca-se pelos excelentes acabamentos e áreas bem aproveitadas. Composição e Características do Apartamento Com 52,20 m² de área bruta privativa e 3,62 m² de área exterior, o apartamento apresenta uma organização funcional e equilibrada. O hall de entrada conduz à cozinha e sala em open space, criando um espaço fluido e luminoso, com varanda adjacente. O apartamento integra ainda um quarto com roupeiro embutido, uma divisão adicional que pode ser utilizada como quarto ou escritório, um WC completo e um WC de serviço. A fração dispõe de lugar de garagem no piso -1 para 1 carro. Acabamentos e Soluções Construtivas O apartamento inclui pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, bomba de calor, base de duche, chão flutuante e cozinha equipada com exaustor e placa de vitrocerâmica da marca BALAY. Localização e Envolvente O empreendimento encontra-se inserido numa zona estratégica de Paranhos, oferecendo proximidade ao Polo Universitário do Porto, a acessos rápidos à autoestrada e a toda a oferta de serviços, comércio e transportes da cidade. Destaques Principais Apartamento T1+1 com excelente aproveitamento de áreas Varanda e divisão adicional para escritório ou quarto Lugar de garagem no piso -1 Acabamentos de qualidade com pré-instalação de ar condicionado Cozinha equipada BALAY com placa de vitrocerâmica e exaustor Obs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, a ESSIA REAL ESTATE desenvolve estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Apartamento T1 (em construção) empreendimento Parque dos Sobreiros 3 - com uma frente a nascente, uma varanda e lugar de garagem. O apartamento T1 ao nível do segundo andar (fração 106) com 44,45m2 área útil, composto por hall de entrada em open space para a sala comum com varanda e kitchenette mobilada e equipada com exaustor e placa vitrocerâmica. O quarto igualmente com varanda, tem roupeiro embutido e o quarto de banho tem loiças sanitárias Sanindusa e base de chuveiro com resguardo e equipada com torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Dispõe de aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto, e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. O pavimento é flutuante em reguado no quarto e sala, em grés porcelânico no quarto de banho, e cerâmico na varanda cujas guardas são em aço metalizado. O apartamento tem tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. A caixilharia é em alumínio lacado a cinza antracite com corte térmico e vidro duplo incolor. A proteção térmica dos vãos é garantida por estores em alumínio térmico. O edifício tem rede interior de telecomunicações, com tomadas nas salas e quartos, e rede de gás canalizado. CONCLUSÃO DA OBRA E ESCRITURA - FEVEREIRO 2028 A arquitetura surpreende logo ao nível do solo - o amplo vazamento permite de imediato ter uma vista desafogada sobre toda a envolvente, uma vez que o edifício toca no solo apenas com uma estrutura mínima e elevada. O empreendimento fica inserido numa zona com um extenso relvado com várias infraestruturas de base como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer. O edifício dispõe de iluminação LED inteligente nas zonas comuns, elevador seletivo na subida e descida, facilidade de acesso a pessoas com mobilidade reduzida, e portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. A garagem tem os lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados, portão metálico seccionado e motorizado, acionado por comando, e redes de segurança contra incêndio e de ventilação e desenfumagem. O edifício disponibiliza duas lavandarias comuns equipadas com máquinas de lavar e secar semi-industriais. Localizado numa área residencial tranquila, na proximidade do Polo Universitário e do Parque da Asprela fica perto do Continente, da Escola EB 2/3 da Areosa, da Igreja da Areosa, bem como das Faculdades de Engenharia, Economia, Medicina e Desporto da Universidade do Porto, UPTEC, Escola Superior de Educação do Politécnico do Porto e da Liga Portuguesa Contra o Cancro. Dispõe no espaço envolvente de uma diversificada oferta de serviços: Hospital de São João, IPO, Clínica Invicta Saúde, análises clínicas e meios auxiliares de diagnóstico, estabelecimentos de ensino de diferentes ciclos, bancos, ATM, correio, farmácia, ginásio, etc., bem como de diversos estabelecimentos comerciais: cafés, padarias, confeitarias, frutarias, talhos, peixarias, minimercados, supermercados (Continente, Froiz, Pingo Doce e Lidl), restaurantes, esplanadas, cabeleireiros, tabacarias, lavandarias, pronto-a-vestir, assim como outras lojas de comércio tradicional, etc. O empreendimento está inserido numa zona servida por transportes públicos: metro, autocarros e táxis, e com fáceis acessos ao centro do Porto, à VCI, à Estrada da Circunvalação, às principais vias de entrada e saída da cidade, e às autoestradas quer para norte quer para sul do país. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou cont.

T1 Kit | Páteo Arca d'Água | Garagem e arrumos Apartamento T1 Kit situado no Páteo Arca d'Água, em Paranhos, Porto, com orientação nascente, lugar de garagem e arrumos. Localizado no 3. º andar, o apartamento dispõe de 42,15 m² de área bruta privativa e 14,90 m² de área bruta dependente, perfazendo 57,05 m² entre área privativa e dependente. A fração destina-se a habitação e integra um edifício em propriedade horizontal, com 8 pisos e inscrição na matriz em 2008. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 550 € mensais, constituindo uma opção para quem procura adquirir um imóvel já com rendimento. Características principais: T1 Kit Páteo Arca d'Água - Paranhos 3. º andar Orientação nascente Área bruta privativa: 42,15 m² Área bruta dependente: 14,90 m² Lugar de garagem Arrumos Inscrição na matriz: 2008 Arrendado por 550 €/mês Preço de venda: 190.000 € Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Apartamento T1 próximo ao Pólo Universitário com Garagem e Arrumos Este apartamento T1, localizado no 8. º piso distingue-se pelas suas vistas desafogadas, luminosidade natural e organização funcional dos espaços. Apresenta-se como uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento, reunindo conforto e uma localização com acesso facilitado às principais zonas da cidade. Composição e características do imóvel A área social, a sala e a cozinha desenvolvem-se em espaços separados. A cozinha encontra-se totalmente equipada beneficiando de um espaço separado com uma lavandaria. A zona privativa inclui um quarto confortável, com roupeiro e uma janela generosa. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa com acabamentos sóbrios e neutros. A organização equilibrada das áreas e a luminosidade tornam este imóvel particularmente funcional para quem privilegia conforto, simplicidade e centralidade urbana. Localização e envolvente Localizado na zona de Paranhos, no Porto, o imóvel beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com comércio, serviços, supermercados, restauração e transportes públicos nas proximidades. A localização permite acesso rápido ao centro da cidade, à Asprela, à Constituição e aos principais eixos rodoviários do Porto. A proximidade a zonas universitárias, serviços de saúde e áreas comerciais reforça a atratividade desta localização tanto para residência própria como para investimento. O metro mais próximo fica a apenas 15 minutos a pé, Nau Vitória. Destaques do imóvel Apartamento T1 Localizado no 8. º piso com vistas desfogadas Cozinha totalmente equipada Lugar de garagem Arrumos Localização central próximo ao Pólo Universitário Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

QUINTA DE VILARES - PRAIA DA GRANJA | VILA NOVA DE GAIA Descubra a Quinta de Vilares, um novo empreendimento residencial junto à Praia da Granja, onde arquitetura contemporânea, natureza e proximidade ao mar se combinam com uma localização privilegiada e excelentes acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Composto por 351 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, o empreendimento foi concebido para privilegiar a luz natural, o conforto e a ligação aos espaços exteriores. Todas as habitações dispõem de varanda ou terraço e lugar de garagem, proporcionando uma experiência residencial pensada para o conforto do dia a dia. Com arquitetura da Ventura + Partners, a Quinta de Vilares apresenta linhas contemporâneas e uma cuidada integração dos edifícios com a paisagem. Os espaços exteriores são um dos elementos diferenciadores do empreendimento. Extensos jardins, percursos pedonais, áreas de estadia e zonas de lazer criam um ambiente pensado para desfrutar do exterior, promover o convívio e proporcionar maior tranquilidade. O projeto paisagístico integra ainda quatro esculturas do artista português Paulo Neves, estabelecendo uma ligação singular entre arte, natureza e arquitetura. Para maior comodidade dos residentes, a Quinta de Vilares conta ainda com ginásio com jardim, espaço polivalente, lavandaria, carregadores para veículos elétricos, lugar de garagem e arrumos. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico Viver na Quinta de Vilares significa estar próximo da Praia da Granja, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restauração, saúde, equipamentos desportivos e espaços de lazer. A proximidade à Estação de Comboios da Granja e os excelentes acessos rodoviários ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia tornam esta localização especialmente conveniente para quem procura viver junto ao mar sem abdicar da proximidade à cidade. Na envolvente encontram-se ainda a Praia da Aguda, Miramar Golf Club e diversos espaços verdes e de lazer. Apartamentos T1, T2, T3 e T4, com lugar de garagem, desde 201.500 €. Quinta de Vilares - onde o mar, a natureza e a cidade se encontram. Contacte-nos para mais informações Distâncias aproximadas: Acessos à A29 - 600 m Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira - 700 m Intermarché de Arcozelo - 900 m Praia da Granja - 1,2 km; Escola Básica do 1.º CEB da Granja - 1,3 km; Estação de Comboios da Granja - 1,4 km. Temos outras opções disponíveis que poderão corresponder ao imóvel que procura. Para obter mais informações sobre este ou outros imóveis, esclarecer qualquer questão ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Chave Nova Gaia Arrabida.

Apartamento T1 | Metro de Salgueiros | Paranhos | Porto Oportunidade de Investimento com Potencial. Descobre este encantador T1 localizado na Rua de Aval de Cima, em Paranhos, Porto. Com 40 m² de área bruta e 36 m² úteis, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem procura investimento ou primeira habitação. Situado no 2. º andar de um edifício antigo bem conservado, com entrada característica e autêntico caráter portuense, este imóvel aguarda apenas a tua criatividade para ganhar nova vida. Características do Espaço O apartamento apresenta uma distribuição inteligente com boa separação entre a zona social e a zona privada. Dispõe de 1 quarto acolhedor, 1 casa de banho funcional, além de uma agradável varanda e terraço que permitem desfrutar de momentos ao ar livre. Construído em 1990, o imóvel necessita de renovação, mas possui um excelente potencial para modernização conforme o teu gosto pessoal. Localização Estratégica A localização é verdadeiramente privilegiada! Encontra-te a apenas alguns passos da Estação de Metro de Salgueiros e muito próximo da Estação de Metro dos Combatentes, garantindo excelentes ligações ao centro da cidade. Fica também a uma paragem do Polo Universitário e da zona do Hospital de São João, facilitando o acesso a estruturas essenciais. Comodidades nas Proximidades Nas imediações encontras tudo o que necessitas: supermercado, farmácias, cafés, restaurantes, papelarias, lavandarias e diversos serviços a poucos minutos a pé. A mobilidade é excelente, com ligações diretas às principais estruturas universitárias e hospitalares da cidade. Detalhes Técnicos Classe energética C com consumo de energia adequado. Sem aquecimento disponível. Sem elevador no edifício. Sem garagem. Este é um imóvel de segunda mão em bom estado geral, pronto para ser transformado conforme as tuas preferências. Uma oportunidade imperdível para quem procura valor e potencial de valorização em pleno Paranhos!

T1 evolutivo para T2, localizado na Rua Nova do Rio, em Paranhos, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. O imóvel apresenta uma configuração versátil, permitindo funcionar como T1 ou, através do simples fecho de uma porta, criar uma divisão adicional e assumir a utilização de T2. Uma solução particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Situado no 1. º andar, dispõe de: - Cozinha totalmente equipada - Ar condicionado - Aquecimento central - Painéis solares - Zona ajardinada do condomínio, de utilização comum - Espaço no telhado do prédio destinado à fração, ideal para estender roupa A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se junto à Circunvalação, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, e próximo de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Está ainda a apenas 650 metros da FEUP e 700 metros do Hospital de São João, além de se encontrar junto à Liga Portuguesa Contra o Cancro e muito próximo do Polo Universitário. Pela sua localização e versatilidade, é uma opção com elevado potencial para o mercado de arrendamento, nomeadamente junto da comunidade universitária e profissionais ligados ao Hospital de São João.

QUINTA DE VILARES - PRAIA DA GRANJA | VILA NOVA DE GAIA Descubra a Quinta de Vilares, um novo empreendimento residencial junto à Praia da Granja, onde arquitetura contemporânea, natureza e proximidade ao mar se combinam com uma localização privilegiada e excelentes acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Composto por 351 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, o empreendimento foi concebido para privilegiar a luz natural, o conforto e a ligação aos espaços exteriores. Todas as habitações dispõem de varanda ou terraço e lugar de garagem, proporcionando uma experiência residencial pensada para o conforto do dia a dia. Com arquitetura da Ventura + Partners, a Quinta de Vilares apresenta linhas contemporâneas e uma cuidada integração dos edifícios com a paisagem. Os espaços exteriores são um dos elementos diferenciadores do empreendimento. Extensos jardins, percursos pedonais, áreas de estadia e zonas de lazer criam um ambiente pensado para desfrutar do exterior, promover o convívio e proporcionar maior tranquilidade. O projeto paisagístico integra ainda quatro esculturas do artista português Paulo Neves, estabelecendo uma ligação singular entre arte, natureza e arquitetura. Para maior comodidade dos residentes, a Quinta de Vilares conta ainda com ginásio com jardim, espaço polivalente, lavandaria, carregadores para veículos elétricos, lugar de garagem e arrumos. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico Viver na Quinta de Vilares significa estar próximo da Praia da Granja, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restauração, saúde, equipamentos desportivos e espaços de lazer. A proximidade à Estação de Comboios da Granja e os excelentes acessos rodoviários ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia tornam esta localização especialmente conveniente para quem procura viver junto ao mar sem abdicar da proximidade à cidade. Na envolvente encontram-se ainda a Praia da Aguda, Miramar Golf Club e diversos espaços verdes e de lazer. Apartamentos T1, T2, T3 e T4, com lugar de garagem, desde 201.500 €. Quinta de Vilares - onde o mar, a natureza e a cidade se encontram. Contacte-nos para mais informações Distâncias aproximadas: Acessos à A29 - 600 m Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira - 700 m Intermarché de Arcozelo - 900 m Praia da Granja - 1,2 km; Escola Básica do 1.º CEB da Granja - 1,3 km; Estação de Comboios da Granja - 1,4 km. Temos outras opções disponíveis que poderão corresponder ao imóvel que procura. Para obter mais informações sobre este ou outros imóveis, esclarecer qualquer questão ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Chave Nova Gaia Arrabida.

Apartamento T1 em construção no Polo Universitário do Porto. Excelente oportunidade de investimento no Polo Universitário do Porto, numa localização privilegiada, junto ao Modelo Continente e Faculdade de Engenharia do Porto. Este apartamento T1, atualmente em construção, destaca-se pela sua localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento, especialmente tendo em conta a proximidade a universidades, hospitais, comércio, serviços e transportes públicos. Com uma distribuição funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida, o imóvel benefecia ainda da proximidade a importantes acessos rodoviários e de toda a dinâmica de uma das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Trata-se de uma cedência de posição contratual. Para mais informações entre em contacto- Elisabete Gonçalves.

Paranhos, Porto Apartamento T1 novo com garagem | Junto ao Pingo Doce do Amial. Invista numa localização de futuro. Viva com tudo à sua porta. Apresentamos este elegante apartamento T1, com quarto independente incluindo roupeiro, varanda e lugar de garagem. Localizado em Paranhos, uma das zonas com maior dinamismo e valorização da cidade do Porto. Com uma localização privilegiada, beneficia de uma oferta completa de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, garantindo uma excelente qualidade de vida e total conveniência no dia a dia. Concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, este imóvel adapta-se perfeitamente a quem procura a primeira habitação, uma solução prática para estudantes ou jovens profissionais, ou um investimento imobiliário com forte potencial de rentabilidade. A proximidade às universidades, hospitais, principais acessos rodoviários e ao centro da cidade reforça ainda mais a atratividade desta localização, tornando este apartamento uma oportunidade diferenciadora num mercado cada vez mais competitivo. Se procura um imóvel moderno, bem localizado e com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Destaques: - Localização premium em Paranhos; - Junto ao novo Pingo Doce do Amial; - Comércio, serviços e transportes à porta; - Excelentes acessibilidades ao centro do Porto; - Ideal para habitação própria ou investimento; - Zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Destacam-se ainda os acabamentos de alta qualidade: Zonas comuns: - Pavimentos em granito Alma polido - Caixa de escadas em betão afagado - Paredes pintadas com tinta plástica, cor a definir - Tetos em gesso cartonado, com acabamento final a pintura em cor branca - Elevador elétrico, com capacidade de 8 pessoas - Portas corta fogo, pintadas em cor a definir nos acessos à caixa de escadas - Deteção de incêndios - Detetores de movimento na iluminação elétrica - Equipamento de iluminação de teto do tipo downlight quadrado/redondo branco Apartamentos. - Hall entrada e corredores - Pavimento em flutuante no mínimo de classe AC5, de 10mm de espessura ou material equivalente. - Paredes em gesso cartonado, com acabamento final a pintura, cor a definir - Tetos em gesso cartonado, com acabamento final a pintura em cor branco - Porta de segurança de acesso ao apartamento, em cor a definir - Armários de embutir, nos locais assinalados em projeto com interior em laminado de folha de linho e portas em Mdf lacadas, em cor a definir - Sala, quartos - Pavimento em flutuante no mínimo de classe AC5, de 10mm de espessura ou material equivalente. - Paredes em gesso cartonado, com acabamento final a pintura, cor a definir - Tetos em gesso cartonado, com acabamento final a pintura em cor branco - Portas e rodapé em Mdf lacado, cor a definir - Armários de embutir, nos locais assinalados em projeto com interior em laminado de folha de linho e portas em Mdf lacadas, em cor a definir - Instalações sanitárias. - Pavimento em Grês Porcelânico da Grespor ou equivalente, linha Evolution, na cor White EN1LEN1, dimensões 60x120cm. - Paredes revestidas a Grês Porcelânico da Margrés ou equivalente, da linha Evolution, modelo White En1LEN1, com acabamento natural retificado, dimensões 60x120cm. - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com acabamento final a tinta anti fungos de cor branc - Porta lacada em Mdf lacada, em cor a definir Instalação de equipamento sanitário: - Sanita suspensa modelo GLAM da Sanitana ou equivalente - Lavatório de pousar 602x400mm Sanlife ref. 136730 da Sanindusa ou equivalente - Base duche modelo extraplana ou easyhelp da ASD ou equivalente - Misturadoras da Sanindusa refª Single Plus ou equivalente - Divisória de duche em vidro D2G - Frontal+ Painel cromado da Sanitana ou equivalente Cozinha: - Pavimento em Grês Porcelânico da marca Grespor ou equivalente, da.

Apartamento T1 c/ duas varandas (4º piso) | Cozinha equipada (inclui máquina de lavar roupa) | Lugar de garagem + arrumo | Paranhos (Porto). Situado na freguesia de Paranhos, no Porto, este elegante apartamento T1, novo e a estrear, integra um empreendimento de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Implantado numa zona residencial tranquila e consolidada, beneficia de uma localização estratégica, permitindo conciliar a serenidade de um ambiente predominantemente residencial com a proximidade ao centro da cidade. A cerca de 10 minutos da Rotunda da Boavista, encontra-se igualmente próximo de uma diversificada oferta de comércio, serviços, restauração, equipamentos de saúde e ensino, bem como das principais vias de acesso e transportes da cidade. Com uma área total de 55 m2, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, com espaços cuidadosamente pensados para responder às exigências da vida contemporânea. Um dos seus elementos diferenciadores são as duas varandas, localizadas na sala e no quarto, que acrescentam qualidade e amplitude à experiência habitacional. Com uma área exterior total de 4 m2, constituem espaços privilegiados para desfrutar de momentos de descontração, apreciar a luz natural ou simplesmente usufruir de uma maior ligação ao exterior. A sala, de ambiente acolhedor e luminoso, estabelece uma relação direta com a varanda, criando uma extensão natural da área social e proporcionando maior versatilidade ao espaço. O quarto, pensado para garantir conforto e privacidade, beneficia igualmente de acesso a uma varanda própria, um elemento particularmente valorizado num apartamento desta tipologia. A cozinha, de design contemporâneo e integrada harmoniosamente na zona social, encontra-se totalmente equipada, incluindo placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. Uma solução prática e funcional, preparada para uma utilização imediata, sem necessidade de investimentos adicionais. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, permitindo a futura instalação de um sistema de climatização de acordo com as necessidades e preferências do proprietário. A componente funcional é reforçada pela existência de um lugar de garagem privativo e de um arrumo, oferecendo maior comodidade no dia a dia e uma importante capacidade adicional de armazenamento. Sendo um imóvel novo, nunca habitado e pronto a estrear, apresenta-se como uma excelente opção para quem procura uma primeira habitação, uma residência na cidade ou uma solução de investimento com características diferenciadoras. A combinação entre arquitetura contemporânea, duas varandas, cozinha totalmente equipada, garagem, arrumo e uma localização privilegiada em Paranhos torna este T1 uma proposta particularmente interessante para quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade ao centro do Porto. Uma oportunidade para adquirir um apartamento moderno e eficiente, pensado para uma vivência urbana confortável, num dos bairros mais consolidados e procurados da cidade do Porto. Zona envolvente: - Universidade Fernando Pessoa a 900 metros; - A20 a 850 metros; - Jardim de Arca D´Água a 750 metros - Supermercado a 800 metros; - Hospital a 1Km - Centro do Porto a 2 km; - Polo Universitário a 1,5 km.

T1 Kit C/ Piscina & Garagem - Colégio Júlio Dinis Areosa- Paranhos Referência: 4266 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1Kit com 56 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente, a nascente Excelente varanda, a nascente Prédio composto por 9 pisos, com elevador, com 1 lugar de garagem. Prédio com piscina exterior e jardim virado a nascente Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça) 1suite blackout elétrico no quarto 1 WC Social Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Bomba de calor Áreas: Quarto com 13m2 Kitchenette com 20 m2 WC completo com 4 m2 WC serviço com 2 m2 Varanda com 9 m2 Zona Envolvente: Localização: 5WCH+2M Porto 1100m da EB 2/3 da Areosa 700m do Colégio Internacional Júlio Dinis 1500m do Pólo Universitário da Asprela 950m Continente da Asprela 10m Circunvalação 220m da Farmácia da Areosa 100m do Lidl 1900m do Hospital Universitário S. João 2500m acesso à A20 1500m acesso à A3 e A4 Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros - H. São João: (), Marquês (603), Castelo do Queijo (205); Bolhão (701, 702); Boavista (803) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Empreendimento PreguiLume I constituído por 23 apartamentos de duas frentes com varandas generosas, tipologia T1 e T2, distribuídos por 5 pisos e 1 piso de garagens. Foi idealizado para a sua comodidade e conforto, possuindo a localização ideal para quem deseja viver na cidade do Porto. Apartamento T1 ( fração U) com 89m2, localizado na Rua Dr. Joaquim Pires de Lima, em Paranhos, que permite o acesso fácil e rápido às zonas centrais da cidade, destacando-se o Pólo Universitário, hospitais, escolas, zonas de comércio e lazer. O Empreendimento PreguiLume I, destaca-se pela elevada qualidade e acabamentos de excelência com detalhes únicos privilegiando os espaços amplos e luminosos, com varandas e estacionamento privado. Acabamentos gerais: 1. Geral 1.1. Estrutura Em betão armado com fundações contínuas, estrutura de pilares e vigas reticulada e lajes aligeirada/maciças. 1.2. Paredes Exteriores Fachada principal Constituída por uma fachada cortina em vidro. Fachada tardoz - Estrutura-se numa malha ortogonal, que emoldura os vãos, onde se representam floreiras, encimadas superiormente por complemento metálico, guarda, na altura regulamentar. Os panos de parede que se verificam são em bloco térmico de 0.25 m, revestidos pelo seu exterior com o sistema ETICS, e pintura na cor RAL 9010. Empenas laterais Bloco térmico de 0.20 m, revestidas pelo exterior a reboco com 0.02 m de espessura e pintura na cor RAL 9010, e complementadas no interior com isolamento térmico de 0.04 m, bloco cerâmico de 0.07 m e revestimento interior a gesso cartonado de 0.0125 m, conforme pormenor construtivo. Espaço privado de uso público Propõe-se o revestimento tipo Terraway (aglomerado de inertes com resinas epóxi), dado que o referido espaço corresponde ao percurso pedonal, mas também a eventual uso para veículo de emergência, e acesso ao estacionamento no piso -1. 2. Áreas Comuns 2.1. Hall de entrada e escadas Os pavimentos cerâmicos de 60x60 retificados Revigrés ou similar, com paredes rebocadas de acabamento estanhado e pintado na cor RAL 9010. 2.2. Elevadores Dois elevadores para pessoas, sendo um deles apto a pessoas com mobilidade reduzida, com acabamentos específicos para o efeito. 2.3. Caixilharia Caixilharia de alumínio Cortizo ou similar na cor preto mate. 2.4. Vídeo Porteiro 3. Apartamentos 3.1. Pavimentos Flutuante AC6 carvalho; cerâmico 60x60 Revigrés ou similar. 3.2. Paredes Divisões dos apartamentos em estuque projetado, pintura em tinta equivalente à cor branca. 3.3. Porta de entrada Porta de segurança e resistente ao fogo. 3.4. Portas Interiores Portas até ao teto de aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados a branco mate e ferragem em inox JNF ou similar. 3.5. Cozinha Equipada por forno, placa vitrocerâmica e exaustor, todos da marca Teka. 3.6. Instalações Sanitárias Equipadas com sanitários Sanindusa ou similar. Base de duche em pedra; misturadora Bruma ou similar. 4. Instalações especiais 4.2. Aquecimento de águas Através de bomba de calor Roca ou similar de 300L. 4.3. Ar condicionado Instalação de ar condicionado de parede, multisplit. Distâncias: - Pólo Universitário - 1600m - Hospital São João - 2400m - Farmácia - 1200m - Paragens de autocarro - 300m - Shopping - 1500m - Metro (linha D) - 450m - Pólo universitário - 2400m Inicio de obra em Maio de 2024 com conclusão prevista em Abril de 2027. Comercialização exclusiva MM Imóveis com parceria com o banco EuroBic. Para mais informações a nossa equipa está à sua disposição.

Empreendimento PreguiLume I constituído por 23 apartamentos de duas frentes com varandas generosas, tipologia T1 e T2, distribuídos por 5 pisos e 1 piso de garagens. Foi idealizado para a sua comodidade e conforto, possuindo a localização ideal para quem deseja viver na cidade do Porto. Apartamento T1 (fração R )com 58,87m2, localizado na Rua Dr. Joaquim Pires de Lima, em Paranhos, que permite o acesso fácil e rápido às zonas centrais da cidade, destacando-se o Pólo Universitário, hospitais, escolas, zonas de comércio e lazer. O Empreendimento PreguiLume I, destaca-se pela elevada qualidade e acabamentos de excelência com detalhes únicos privilegiando os espaços amplos e luminosos, com varandas e estacionamento privado. Acabamentos gerais: 1. Geral 1.1. Estrutura Em betão armado com fundações contínuas, estrutura de pilares e vigas reticulada e lajes aligeirada/maciças. 1.2. Paredes Exteriores Fachada principal Constituída por uma fachada cortina em vidro. Fachada tardoz - Estrutura-se numa malha ortogonal, que emoldura os vãos, onde se representam floreiras, encimadas superiormente por complemento metálico, guarda, na altura regulamentar. Os panos de parede que se verificam são em bloco térmico de 0.25 m, revestidos pelo seu exterior com o sistema ETICS, e pintura na cor RAL 9010. Empenas laterais Bloco térmico de 0.20 m, revestidas pelo exterior a reboco com 0.02 m de espessura e pintura na cor RAL 9010, e complementadas no interior com isolamento térmico de 0.04 m, bloco cerâmico de 0.07 m e revestimento interior a gesso cartonado de 0.0125 m, conforme pormenor construtivo. Espaço privado de uso público Propõe-se o revestimento tipo Terraway (aglomerado de inertes com resinas epóxi), dado que o referido espaço corresponde ao percurso pedonal, mas também a eventual uso para veículo de emergência, e acesso ao estacionamento no piso -1. 2. Áreas Comuns 2.1. Hall de entrada e escadas Os pavimentos cerâmicos de 60x60 retificados Revigrés ou similar, com paredes rebocadas de acabamento estanhado e pintado na cor RAL 9010. 2.2. Elevadores Dois elevadores para pessoas, sendo um deles apto a pessoas com mobilidade reduzida, com acabamentos específicos para o efeito. 2.3. Caixilharia Caixilharia de alumínio Cortizo ou similar na cor preto mate. 2.4. Vídeo Porteiro 3. Apartamentos 3.1. Pavimentos Flutuante AC6 carvalho; cerâmico 60x60 Revigrés ou similar. 3.2. Paredes Divisões dos apartamentos em estuque projetado, pintura em tinta equivalente à cor branca. 3.3. Porta de entrada Porta de segurança e resistente ao fogo. 3.4. Portas Interiores Portas até ao teto de aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados a branco mate e ferragem em inox JNF ou similar. 3.5. Cozinha Equipada por forno, placa vitrocerâmica e exaustor, todos da marca Teka. 3.6. Instalações Sanitárias Equipadas com sanitários Sanindusa ou similar. Base de duche em pedra; misturadora Bruma ou similar. 4. Instalações especiais 4.2. Aquecimento de águas Através de bomba de calor Roca ou similar de 300L. 4.3. Ar condicionado Instalação de ar condicionado de parede, multisplit. Distâncias: - Pólo Universitário - 1600m - Hospital São João - 2400m - Farmácia - 1200m - Paragens de autocarro - 300m - Shopping - 1500m - Metro (linha D) - 450m - Pólo universitário - 2400m Inicio de obra em Maio de 2024 com conclusão prevista em Março 2027. Comercialização exclusiva MM Imóveis Para mais informações a nossa equipa está à sua disposição.

Empreendimento PreguiLume I constituído por 23 apartamentos de duas frentes com varandas generosas, tipologia T1 e T2, distribuídos por 5 pisos e 1 piso de garagens. Foi idealizado para a sua comodidade e conforto, possuindo a localização ideal para quem deseja viver na cidade do Porto. Apartamento T1 ( fração V) com 73m2, localizado na Rua Dr. Joaquim Pires de Lima, em Paranhos, que permite o acesso fácil e rápido às zonas centrais da cidade, destacando-se o Pólo Universitário, hospitais, escolas, zonas de comércio e lazer. O Empreendimento PreguiLume I, destaca-se pela elevada qualidade e acabamentos de excelência com detalhes únicos privilegiando os espaços amplos e luminosos, com varandas e estacionamento privado. Acabamentos gerais: 1. Geral 1.1. Estrutura Em betão armado com fundações contínuas, estrutura de pilares e vigas reticulada e lajes aligeirada/maciças. 1.2. Paredes Exteriores Fachada principal Constituída por uma fachada cortina em vidro. Fachada tardoz - Estrutura-se numa malha ortogonal, que emoldura os vãos, onde se representam floreiras, encimadas superiormente por complemento metálico, guarda, na altura regulamentar. Os panos de parede que se verificam são em bloco térmico de 0.25 m, revestidos pelo seu exterior com o sistema ETICS, e pintura na cor RAL 9010. Empenas laterais Bloco térmico de 0.20 m, revestidas pelo exterior a reboco com 0.02 m de espessura e pintura na cor RAL 9010, e complementadas no interior com isolamento térmico de 0.04 m, bloco cerâmico de 0.07 m e revestimento interior a gesso cartonado de 0.0125 m, conforme pormenor construtivo. Espaço privado de uso público Propõe-se o revestimento tipo Terraway (aglomerado de inertes com resinas epóxi), dado que o referido espaço corresponde ao percurso pedonal, mas também a eventual uso para veículo de emergência, e acesso ao estacionamento no piso -1. 2. Áreas Comuns 2.1. Hall de entrada e escadas Os pavimentos cerâmicos de 60x60 retificados Revigrés ou similar, com paredes rebocadas de acabamento estanhado e pintado na cor RAL 9010. 2.2. Elevadores Dois elevadores para pessoas, sendo um deles apto a pessoas com mobilidade reduzida, com acabamentos específicos para o efeito. 2.3. Caixilharia Caixilharia de alumínio Cortizo ou similar na cor preto mate. 2.4. Vídeo Porteiro 3. Apartamentos 3.1. Pavimentos Flutuante AC6 carvalho; cerâmico 60x60 Revigrés ou similar. 3.2. Paredes Divisões dos apartamentos em estuque projetado, pintura em tinta equivalente à cor branca. 3.3. Porta de entrada Porta de segurança e resistente ao fogo. 3.4. Portas Interiores Portas até ao teto de aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados a branco mate e ferragem em inox JNF ou similar. 3.5. Cozinha Equipada por forno, placa vitrocerâmica e exaustor, todos da marca Teka. 3.6. Instalações Sanitárias Equipadas com sanitários Sanindusa ou similar. Base de duche em pedra; misturadora Bruma ou similar. 4. Instalações especiais 4.2. Aquecimento de águas Através de bomba de calor Roca ou similar de 300L. 4.3. Ar condicionado Instalação de ar condicionado de parede, multisplit. Distâncias: - Pólo Universitário - 1600m - Hospital São João - 2400m - Farmácia - 1200m - Paragens de autocarro - 300m - Shopping - 1500m - Metro (linha D) - 450m - Pólo universitário - 2400m Inicio de obra em Maio de 2024 com conclusão prevista em Abril de 2027. Comercialização exclusiva MM Imóveis com parceria com o banco EuroBic. Para mais informações a nossa equipa está à sua disposição.

Apartamento T1 em Paranhos, Porto - Inserido no Empreendimento Monsanto Lofts Apresento este T1 para venda em Paranhos, integrado no prestigiado empreendimento Monsanto Lofts, um condomínio privativo concebido para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida, mantendo a centralidade que caracteriza esta zona do Porto. Situado no 5. º andar, com duas frentes (Norte/Poente), este apartamento oferece luminosidade equilibrada e uma distribuição funcional, ideal para quem procura uma habitação moderna e bem localizada, próxima das principais Faculdades, do Hospital de São João e de serviços essenciais. Empreendimento Monsanto Lofts O Monsanto Lofts é composto por 154 frações, distribuídas por dois blocos residenciais, formando um condomínio privativo que combina arquitetura contemporânea com um ambiente natural envolvente. Entre os edifícios, destacam-se os amplos espaços verdes, pensados para promover tranquilidade, bem-estar e uma vivência mais próxima da natureza - sem abdicar da centralidade urbana. Este empreendimento foi projetado para responder às exigências da vida urbana contemporânea, integrando um ponto de partilha de trotinetes elétricas, reforçando a aposta em soluções de mobilidade sustentável. A conclusão da construção está prevista para 30 meses, oferecendo assim a oportunidade de garantir uma fração num projeto de elevada qualidade ainda em fase de desenvolvimento. Envolvente e Localização A zona de Monsanto, em Paranhos, destaca-se pela sua centralidade e proximidade a: Universidades e Faculdades (1 a 15 minutos) Centro Hospitalar (5 minutos) Supermercados (1 a 5 minutos) Farmácias (2 minutos) Shopping (7 minutos) Metro (15 minutos) Esta envolvente torna o empreendimento uma excelente escolha para habitação própria, com forte procura por parte de jovens casais, profissionais e estudantes que valorizam a comodidade e acessibilidade. Características do Imóvel T1 com duas frentes (Norte/Poente) Área total: 48,25 m² Área privativa: 43,75 m² Varanda: 4,50 m² Lugar de garagem 1 casa de banho completa Sala e cozinha em open space 5. º piso Se pretende saber mais informacoes sobre este novo empreendimento que vai nascer na zona de Paranhos ( Porto), contacte-nos!

Apartamento T1 novo no empreendimento Paranhos Palace, na Rua da Igreja de Paranhos, próximo do Polo Universitário da Asprela, no Porto. A habitação 103 situa-se no rés-do-chão, tem 36,6 m² de área bruta total e dispõe de um lugar de garagem privativo, n. º 103, no piso -2. A planta apresenta sala com cozinha integrada, um quarto e uma casa de banho. A cozinha tem móveis lacados a branco, bancada em quartzo, placa vitrocerâmica e exaustor. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, convetores elétricos na sala e no quarto, bomba de calor para águas quentes, videoporteiro e porta de entrada blindada. Composto por 35 apartamentos, o Paranhos Palace dispõe de elevador, lavandaria comum self-service e estacionamento de bicicletas. O projeto conjuga a recriação da fachada do edifício original com uma estrutura contemporânea. A localização permite fácil acesso às faculdades da Universidade do Porto e ao Hospital de São João. Segundo o promotor, a estação de Metro do Polo Universitário fica a cerca de um minuto a pé. Contacte a Domus Invicta para mais informações e agendamento de visita. As imagens e plantas da brochura são ilustrativas do projeto. As perspetivas de interiores podem corresponder a outras tipologias do empreendimento. Equipamentos e acabamentos descritos conforme o mapa do promotor, sujeitos a confirmação na fração.

Identificação do imóvel: ZMPT593082 Apartamento T1 com lugar de garagem e varanda, na Rua Dr. Júlio de Matos, em Paranhos, no Porto. Inserido num prédio com 11 apartamentos, com uma linha de materiais modernos com foco no conforto e eficiência energética. Destaques do imóvel: - T1 novo com excelente exposição - Lugar de garagem incluído - Ideal para investimento e habitação própria (alta procura na zona da Asprela) - Forte potencial de rentabilidade Características e equipamentos: - Cozinha mobilada e equipada - Ar condicionado - Bomba de calor (AQS) - Painéis fotovoltaicos - Caixilharia com corte térmico - Vidros duplos com isolamento térmico e acústico - Elevado desempenho energético Localização premium: - Campus Universitário da Asprela - Hospital de São João - Metro e transportes - Comércio e serviços Excelente opção para habitação própria ou para investidores que procuram rentabilidade segura no Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T1 ao Jardim de Arca d´Água Cozinha Open Space Prédio com elevador Ideal para Habitação Própria ou Investimento Visite o nosso site clicando no logo Century 21 Zona Envolvente: Paragem de Autocarro: 190m Farmácia: 400m Posto de Abastecimento de Combustível: 700m Universidade Fernando Pessoa: 800m É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a CENTURY 21 - Grupo Aliados V. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer o nosso rigor e serviço de excelência nos serviços que lhe prestamos. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição.