Πώληση εμπορικών ακινήτων - Campanhã

Novo Edifício de escritórios para reabilitação total, em Campanhã, com projecto de arquitetura aprovado. • 3.200 m2 de área edificada em 2 pisos • Capacidade para 550 a 600 lugares sentados • A 5 minutos do principal terminal multimodal e estação de comboios da Campanhã • Com uma área independente de escritório • Áreas com muita luz • Com zona sociais e de lazer • Duas entradas: Rua Monte da estação e Rua Justino Teixeira Localização Rua Monte da Estação, Campanhã A curta distância a pé da Gare Intermodal de Campanhã.

TABACARIA c/ Jogos Santa Casa, comissões anuais de jogos da Santa Casa, em média superior a 30000€, mais tabaco, artigos de tabacaria, bazar, encomendas, renda 150€, bom negócio para casal, condições de pagamento a combinar, pode aumentar faturação, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anuncios

Oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório. Armazém com excelente localização em Campanhã, Porto -O piso inferior contém a receção, 2 wc de serviço renovadas e outra wc de serviço equipada com base de duche. - No piso superior dispõe de uma sala de reuniões com janela para o interior do armazém e uma sala mais pequena com um ponto de água. - 2 portões automáticos que permitem a entrada, carga e descarga de camiões TIR. - Sistema de alarme de intrusão e incêndio, câmaras de videovigilância e com um isolamento acústico eficiente do edifício. - A iluminação é embutida no teto com lâmpadas led, com campânulas de luz led e claraboias que permitem a entrada de luz natural. -A capacidade elétrica instalada é a potência máxima industrial trifásica. -O armazém conta com cinco pontos de água localizados e possui fossas sépticas e depósitos de separação de águas. -No exterior do armazém lugares de estacionamento para dez viaturas. Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento para rentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar no centro da cidade Agende a sua visita! (custo de chamada p/ rede fixa) Visite-nos: R. Manuel Faro Sarmento, n. º 91, Maia.

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio numa zonas movimentada e estratégica do Porto. Imóvel com finalidade comercial, localizado em Costa Cabral, com uma área total de 552 m², ideal para diversos tipos de atividade, como comércio, serviços, showroom, clínica, ginásio, coworking, entre outros. O espaço apresenta um enorme potencial de valorização, necessitando de obras de reabilitação, permitindo adaptar o imóvel às necessidades específicas do seu projeto. Características principais: Área total: 552 m² Afetação comercial Localização privilegiada em Costa Cabral Bons acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços Excelente potencial para personalização e investimento Uma oportunidade única para criar um espaço à medida do seu negócio numa zona de elevada procura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Imagine-se a abrir as portas de um espaço já pronto para receber clientes, numa zona de grande movimento em Paredes. Esta é a oportunidade certa para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, com todas as condições reunidas para ter sucesso desde o primeiro dia. O grande destaque? O imóvel está totalmente licenciado para qualquer ramo da restauração e encontra-se equipado e mobilado, permitindo iniciar atividade de imediato sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Principais características: 127,5 m² de área útil; Espaço amplo, funcional e versátil; Possibilidade de esplanada; 2 casas de banho; Totalmente equipado e mobilado; Licenciamento válido para todas as atividades de restauração. Para quem é ideal? Empreendedores que procuram abrir o primeiro negócio sem ter de começar do zero; Investidores que desejam uma expansão sólida e rentável no setor da restauração; Quem valoriza localização estratégica, visibilidade e fluxo constante de clientes. Invista num espaço de qualidade, pronto a arrancar e com elevado potencial de crescimento. Venha conhecer com um Best Consultor e apaixone-se pelo seu próximo negócio.

Loja com gabinetes e grande superfície de montra, Situada ao Metro do Combatentes junto à Alameda. Implantada num edifício de habitação de elevada qualidade. Utilização anterior como Banco, Instituição Bancária. Divisão tipo caixa forte. WC. Ar condicionado. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas do Porto. Além da localização privilegiada, esta propriedade oferece excelente acessibilidade, beneficiando de uma vasta rede de autocarros, metro, comboio e fácil acesso às autoestradas e outras estradas principais. Encontrará todo o tipo de serviços na área circundante, incluindo farmácias, bancos, restaurantes, supermercados e cafés. A O&O Oando. pt é uma marca da empresa Oceancountry Real Estate (AMI 5653), sediada na Luz, concelho de Lagos, no Algarve. Estamos presentes no Algarve, Oeste e Triângulo Dourado, e no Norte de Portugal.

Descrição

Café em funcionamento, com esplanada coberta, licença até às 2h, estabelecimento mediático nesta zona de Leça da Palmeira. Negócio sólido no mercado atualmente com clientes fixos, muito conhecido como um sport bar.

Restaurante para Trespasse - Amorim, Póvoa de Varzim. Excelente oportunidade de investimento! Totalmente equipado e pronto a funcionar, atualmente preparado para pizzas e kebabs. Graças aos equipamentos existentes, incluindo fornos, o espaço é também uma excelente opção para converter em pastelaria, padaria, snack-bar ou outro conceito de restauração, sem necessidade de grandes investimentos. Negócio chave-na-mão, ideal para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade. Marisa Leites

Estabelecimento comercial para trespasse destinado a Café e Bar. O rés do chão é composto pela esplanada, cozinha, balcão, 4 poltronas de balcão, computador e sistema de caixa, mesas e cadeiras. Na cave possui o salão de jogos, espaço totalmente ventilado para consumo de shisha, wc para colaboradores e 2 wc's para os clientes. O espaço funciona a 100% como café / bar, apresenta festas temáticas ao fim de semana (karaoke, bailarico, noites de bilhar, entre outras). Contém elevado potencial para elaboração de refeições (diárias). Localiza-se à face da N320, a 20 minutos do centro de Marco de Canaveses e a 1 hora do Porto. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! São Lourenço do Douro, Marco de Canaveses Ref. MC09424 CARACTERÍSTICAS: Área Útil: 119 m2 Quartos: 1 Banhos: 3 Eficiência Energética: Certificação em curso ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Loja ampla com 340 m², a poucos metros de uma importante estação de metro e comboio, com excelente visibilidade e acessos. Inserida numa zona residencial muito consolidada, com mais de 1.000 habitações nas imediações, garante uma base de clientes constante e elevada procura por serviços de proximidade. Área em crescimento, com investimento recente e dinamização comercial, reforçando o potencial de valorização do imóvel. Com histórico como padaria, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para comércio, restauração, minimercado, ginásio, clínica ou outros serviços. Uma oportunidade sólida para quem procura um espaço com dimensão, localização estratégica e forte potencial de exploração. Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. Categoria Energética: B- ref: 8136.

Loja 520 m2 Cerco do Porto ideal habitação galeria atelier ou armazém Dimensão, versatilidade e rácio financeiro excepcional junto ao novo coração dinâmico do Porto. Inserido na Cooperativa de Habitação Económica do Ilhéu, em Campanhã, apresentamos este imóvel comercial com mais de 500 m² de área total, rodeado por uma envolvente de extrema densidade habitacional (mais de 1.000 apartamentos num raio de 100 metros) e alavancado pelas recentes infraestruturas de escala da zona. Métricas Técnicas e Oportunidade Financeira: - Preço Promocional: 200.040 € (Anteriormente 204.600 €) - Apenas 387 €/m². - Área Bruta Privativa: 280,67 m² - Área Bruta Dependente: 236,33 m² (Total de 517,00 m²). Distribuição e Layout: Composto por 3 amplos espaços principais, zona de arrumo/armazém, 4 baterias de instalações sanitárias e 1 WC individual. Acessibilidade: Posicionado em semi-cave/rés-do-chão com entradas independentes por diferentes números de polícia, facilitando a divisão de áreas ou circuitos de público/cargas. Afetação Flexível: Licenciado para Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas. Vantagem Estratégica: Direito de Superfície (Câmara Municipal do Porto): A venda em regime de Direito de Superfície permite adquirir um activo monumental de 517 m² numa grande metrópole por uma fracção do valor de propriedade plena. Esta condição garante a investidores e promotores culturais um custo de aquisição muito reduzido e uma taxa de rentabilidade (yield) substancialmente superior. Conceitos de Negócio Recomendados: - Polo Cultural & Residência Artística: Galerias & Ateliers: Espaços para exposições de fotografia, artes digitais, escultura ou estúdios/boxes de trabalho para artesãos e criadores. Artes Performativas: Auditório ou estúdio ensaio para teatro experimental, dança, cinema independente e música. Residência Artística Integrada: Possibilidade de combinar espaços de criação, dormitórios para artistas em trânsito e zona de cafetaria. Coworking & Eventos Corporativos: - Hub criativo para empresas de tecnologia, design, arquitetura ou workshops privados e lançamentos de marcas. Comércio de Grande Escala, Serviços ou Restauração: Espaço pronto a acolher grandes superfícies de serviços de proximidade, ginásio, restaurante temático ou centro de distribuição/logística urbana (dark store/e-commerce). Localização em Forte Expansão e Valorização: - Ancoragem de Comércio: A fixação de grandes marcas de retalho na envolvente imediata (como a recente abertura do supermercado Mercadona) confirma a atratividade económica da zona. - Mobilidade e Conetividade: A escassos minutos do TIC - Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio, Autocarros e Acessos à VCI/A20), assegurando um fluxo constante e facilitado de visitantes e clientes de todo o país. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Três décadas a liderar soluções de valor no mercado imobiliário do Grande Porto. Transforme estes 517 m² no novo polo de referência de Campanhã. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo para consultar o dossier técnico e agendar a sua visita.

Edifício para habitação ou serviços em Campanhã Antigo armazém com projecto aprovado para 3200 m2 de escritórios a apenas 200 metros da estação de Campanhã. Oportunidade na nova centralidade do Porto. Excelente hipótese para coworking. PIP aprovado para habitação com 2700 m2 para 28 apartamentos T1, T2 e T3, e cave para 29 lugares de estacionamento. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Armazém para Indústria em Venda - Oportunidade Única! Descubra este armazém versátil, ideal para atividades comerciais, com uma área bruta de 390 m² e 376 m² úteis. Com um passado como stand automóvel e centro de lavagem automóvel, o espaço é perfeito para transformar a sua visão em realidade. Situado ao lado da junta de freguesia de Campanha, a localização estratégica garante visibilidade e fácil acesso. O imóvel conta com três divisões amplas, duas casas de banho e uma cozinha totalmente equipada. A luz natural ilumina o espaço, criando um ambiente acolhedor e produtivo. Além disso, existe a possibilidade de permuta, tornando esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir neste armazém que combina funcionalidade e localização privilegiada. Agende a sua visita hoje mesmo!

Excelente oportunidade de investimento, possibilidade de transformar em habitação. Loja em Campanhã, no Porto composto por: Área ampla; 1 wc para homens; 1 wc para senhoras; Arrumos. Excelente oportunidade de investimento. Oportunidade situada numa zona em plena valorização e cada vez mais procurada entre o Estádio do Dragão e a Estação de Campanhã, com excelentes acessos, transportes públicos e servicos. Aproveite esta oportunidade e faça o agendamento da sua visita. Local commercial à Campanhã, Porto, comprenant : Grande surface de vente; 1 toilette hommes; 1 toilette femmes; Stockage. Excellente opportunité d'investissement. Situé dans un quartier en pleine expansion et de plus en plus recherché, entre le Stade du Dragon et la gare de Campanhã, il bénéficie d'un excellent accès, de transports en commun et de services. Saisissez cette opportunité et planifiez votre visite. Commercial establishment in Campanhã, Porto, comprising: Large business area; 1 men's restroom; 1 women's restroom; Storage. Excellent investment opportunity. Located in a rapidly growing and increasingly sought-after area between Estádio do Dragão and Campanhã Station, with excellent access, public transportation, and services. Take advantage of this opportunity and schedule your visit.

Loja com excelente área, ideal também para transformar em apartamento, localizada de extrema densidade populacional: o Cerco do Porto. Junto ao principal polo de mobilidade da região Norte (TIC / Estação de Campanhã), apresentamos esta ampla loja de 340 m² de área bruta privativa, situada no rés-do-chão/semi-cave da Cooperativa do Ilhéu, com 6 números de polícia independentes e excelente flexibilidade operacional. Métricas Técnicas e Custos de Operação: - Área Bruta Privativa: 340,00 m² (100% de área útil). - Distribuição: 2 espaços amplos principais e 2 instalações sanitárias (WC). - Multiplicidade de Entradas: 6 portas de acesso independentes para a praça/arruamento, permitindo circuitos diferenciados de clientes, cargas/descargas ou eventual sub-divisão de espaços. Valor Patrimonial (VPT): 184.267,68 € Custos Fixos Reduzidos: Condomínio de apenas 96,36 €/mês (com Fundo de Reserva de 9,64 €/mês). Licenciamento: Afetação aprovada para Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas. Público Imediato e Envolvente Consolidada: - Mercado Cativo: Inserido num raio de apenas 100 metros com 1.020 habitações (128 apartamentos na Cooperativa + 892 no Bairro do Cerco), garantindo uma base diária de milhares de potenciais clientes. - Âncora Comercial: A recente instalação e consolidação de grande retalho na envolvente imediata (como o supermercado Mercadona) confirma a atratividade e o poder de consumo do local. - Enquadramento Jurídico: Direito de Superfície (CM Porto) Vendido sob o regime de Direito de Superfície (terreno da Câmara Municipal do Porto), este formato imobiliário permite aceder a uma área de 340 m² no Porto por um investimento significativamente inferior ao de propriedade plena, maximizando substancialmente a taxa de rentabilidade anual (yield) do investidor. Três Vetores Estratégicos de Rentabilização: Restauração, Retalho ou Serviços de Proximidade: - Com histórico de sucesso na restauração (antiga Padaria do Ilhéu), o imóvel dispõe de zona de fabrico própria e saída de fumos/afetação. É o local ideal para um supermercado de proximidade, ginásio/health club, clínica médica ou padaria/pastelaria industrial com serviço de mesas. - Alojamento de Estudantes / Residência Universitária: A escassos 3,5 km do Polo Universitário do Porto (Asprela) e com ligação direta de Metro a partir da Estação de Campanhã, representa uma oportunidade premium para conversão em alojamento estudantil com taxa de ocupação de 100% ao ano. - Logística Urbana & Serviços Corporativos: Pela dimensão e proximidade aos acessos da VCI / A20 e A43, ajusta-se perfeitamente a centro de distribuição de last-mile/e-commerce, dark store ou sede corporativa de serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Solidez Consolidada: Mais de três décadas a potenciar o investimento imobiliário no Grande Porto. Aproveite a escala deste imóvel e o público cativo da zona. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo.

Oportunidade de Investimento: Projeto Habitacional com Elevado Potencial em Campanhã, Porto. Invista num dos bairros em maior transformação da cidade do Porto com este projeto habitacional pensado para responder à crescente procura por habitação urbana de qualidade. Trata-se de um edifício com 2.708 m² de área de construção distribuídos por 3 pisos, com um total de 28 frações residenciais. Um investimento sólido, inserido numa zona em franca valorização. Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé da Estação de Campanhã e do Terminal Multimodal do Porto, este projeto beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos e principais vias rodoviárias. Um ponto de confluência ideal para quem procura viver perto de tudo, sem abdicar de conforto e conveniência. Principais Características do Projeto: Área Total de 2.708 m²: Edifício com 3 pisos acima do solo. 28 Fogos Habitacionais: Tipologias diversificadas para diferentes perfis de residentes: 16 apartamentos T1 10 apartamentos T2 2 apartamentos T3 Dois Acessos Independentes: Entradas pela Rua Monte da Estação e Rua Justino Teixeira, facilitando a organização dos fluxos residenciais. Projeto com Forte Potencial de Rentabilidade: Ideal tanto para venda direta como para mercado de arrendamento, com excelente aceitação junto de jovens profissionais, casais e famílias. Campanhã: Um Bairro em Crescimento Acelerado A zona de Campanhã está a tornar-se uma referência no desenvolvimento urbano do Porto, com vários projetos públicos e privados em curso. Esta é uma oportunidade para investir num bairro com grande dinamismo, onde o valor imobiliário cresce a cada dia. Solicite mais informações ou agende a sua visita para conhecer o potencial deste projeto residencial! A informação facultada é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Apresento-lhe uma oportunidade rara no mercado: loja de gaveto com grande visibilidade, montras amplas e licença aprovada para restauração e indústria hoteleira, situada a escassos metros do Hospital de S. João e do Polo Universitário, uma das zonas com maior fluxo diário do Porto. Imóvel arrendado com contrato de 2 anos renovável. Data de inicio de arrendamento junho 2026 Valor da renda 1º ano- 1800€ mensal Valor renda 2º ano- 2000€ mensal Principais Características Área total: 178 m² Loja ao nível do rés-do-chão: 135 m², com excelente exposição solar, montras e espaço totalmente aberto. Cave com 43 m², ideal para armazém, apoio logístico ou estacionamento. Licenciamento aprovado para restaurante, pizzaria, confeitaria, takeaway, cafetaria e similares. Um ativo diferenciado num mercado onde as licenças são cada vez mais difíceis de obter. Localização premium, rodeada por serviços, clínicas, empresas, comércio e elevada densidade populacional. Elevado potencial para: Clínicas médicas ou dentárias Sede de empresas Restauração / Cafés Projetos de rendimento a médio e longo prazo Vantagens para Investidores Zona de procura garantida, especialmente por projetos na área da saúde e alimentação. Espaço versátil, com possibilidade de adaptação rápida a vários modelos de negócio. Potencial de valorização devido ao crescimento contínuo do eixo Hospital - Universidade. Preço Fixo 355.000 € Equipamentos hoteleiros negociáveis à parte. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12144.

Loja para Venda 72,5 m² | Centro do Porto (Antas) Loja com 72,5 m², composta por duas fracções interligadas, localizada no Centro Comercial das Antas, no centro da cidade do Porto. Área total: 72,5 m² Duas fracções ligadas entre si Inserida em centro comercial Bons acessos Situada numa zona com forte centralidade, beneficia de proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos, bem como de excelente oferta de transportes públicos, o que garante boa visibilidade e facilidade de acesso. Ideal para comércio, serviços ou investimento.

Oportunidade única em Campanhã - Loja ampla com 6 entradas independentes! Apresentamos esta fantástica loja com 150 m², situada numa das zonas de maior crescimento e valorização do Porto - Campanhã. Inserida num edifício moderno (ano 2000) e vendida devoluta, esta loja está pronta para receber o seu novo negócio ou projeto de investimento. Com seis entradas independentes, oferece flexibilidade total para diferentes utilizações - comércio, escritórios, showroom, coworking, serviços ou até conversão em vários espaços distintos. Dispõe ainda de uma instalação sanitária (WC) e áreas amplas e luminosas, que garantem conforto e funcionalidade em qualquer tipo de utilização. Pontos fortes: Área generosa: 150 m² Edifício recente (2000), em ótimo estado 6 entradas independentes - ideal para várias atividades ou fracionamento Vendida devoluta - pronta a ocupar Localização estratégica, principais acessos rodoviários, comércio local e transportes públicos Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram visibilidade, mobilidade e potencial de valorização numa das freguesias mais dinâmicas do Porto.