Commercial real estate for sale - Campanhã

Vila Nova de Gaia. Grijó. Oportunidade Única: Armazém Industrial Novo, havendo a possibilidade de juntar 2 armazéns. Armazém industrial com uma área de cerca de 500m2 com escritório dotado de wc, dois balneários e casas de banho para trabalhadores. Este armazém tem muita luminosidade e um pé direito bastante grande. Prepare a sua empresa para o futuro! Apresentamos uma oportunidade imperdível para adquirir um Armazém industrial moderno e novo, desenhado para otimizar a sua operação e impulsionar o seu negócio. Destaques do Imóvel: - Com cerca de 500m2 de área, ideal para produção, logística ou armazenamento. - Construção nova e com entrega prevista para o início do primeiro semestre de 2026. Adquira o seu espaço com todas as garantias e eficiências de uma construção moderna. - Escritório elevado, com casa de banho privada, perfeito para administração e reuniões. - Balneários e casas de banho adicionais para os trabalhadores dando conforto e conformidade garantida. - Logradouro funcional com amplo espaço exterior onde pode ter aparcamento automóvel. Para quem precisar de mais espaço há a possibilidade de juntar dois pavilhões, permitindo expandir o seu espaço conforme as necessidades da sua empresa. Situado em Grijó, Vila Nova de Gaia com excelentes acessibilidades e ligação às principais vias e autoestradas, tais como a A1, A20, garantindo rapidez no transporte e distribuição. Vantagens de comprar ainda nesta fase: - Possibilidade de ajustes e acabamentos à medida das suas necessidades (sujeito à fase da obra). - Adquirir a um preço de hoje, com a certeza de um imóvel pronto a estrear amanhã. - Tempo para organizar a mudança e o crescimento do seu negócio sem interrupções. Não perca esta oportunidade de instalar a sua empresa num local de excelência. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais detalhes sobre a construção, planos e condições de aquisição! Agende a sua reunião e prepare a sua empresa para crescer em 2026! "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética:* (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em.

Armazém com logradouro Ref interna 11973 Armazém para comercio e serviços com área coberta de 700 m2 e 327 m2 de espaço exterior. Funcionava com oficina automóvel, podendo facilmente transformado para outras atividades de comercio e serviços. Composto por open space, zona de receção, zonas técnicas e instalações sanitárias. Tem sala de reunião e zona social ao nível do 1º piso As claraboias e as janelas laterais asseguram luz natural durante todo o dia. Com portão automático para acesso de camiões Sistema de alarme contra intrusão e incendio Sistema de vídeo vigilância Potencia trifásica industrial. Fossas sépticas e sistema de separação de aguas. Localizado em zona de malha urbana de grande densidade populacional Transportes: Autocarro a 200 mts Metro a 700 metros Comboio a 800 metros. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Identificação do imóvel: ZMPT589531 Oportunidade de investimento, espaço com 160m² com logradouro privativo nas Antas - Porto Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas urbanas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Localizado na Rua Conde de Burnay, próximo da Avenida Fernão de Magalhães e do Estádio do Dragão, este imóvel com afetação de armazém oferece uma combinação rara de localização, área e potencial de rentabilização. Com 160 m² de área interior e um logradouro privativo de 24 m². O logradouro privativo com 24 m² encontra-se atualmente equipado com uma estrutura utilizada como oficina de sapateiro a qual poderá ser mantida pelo futuro proprietário ou removida com facilidade, permitindo recuperar integralmente a área exterior e adaptá-la às necessidades do projeto a desenvolver. O espaço dispõe de entrada independente, casa de banho e luz natural, características cada vez mais valorizadas para projetos empresariais e atividades de serviços. Principais características: 160 m² de área coberta 24 m² de logradouro de uso exclusivo Entrada independente Casa de banho Luz natural Excelente acessibilidade Zona com forte procura imobiliária Elevado potencial de valorização Potencial de utilização: • Armazém e logística de proximidade • Arquivo empresarial • Atelier ou estúdio criativo • Escritórios e serviços • Showroom • Espaço para empresas de e-commerce • Centro de apoio operacional A localização estratégica, inserida numa zona residencial e comercial consolidada, com excelentes acessos ao centro do Porto, VCI e principais vias de comunicação, torna este imóvel uma solução diferenciadora para investidores e empresários. Uma oportunidade rara para adquirir um espaço de grande dimensão numa das zonas com maior dinâmica urbana da cidade do Porto. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação industrial, logística ou de rentabilidade por arrendamento, localizado em Vila Nova de Gaia, com excelente acessibilidade rodoviária e infraestruturas de apoio consolidadas. Características principais: Área coberta: 5.300 m², com possibilidade de ampliação Terreno total: 27.000 m² Pé-direito: 7 metros Estrutura em betão armado e cobertura em betão e telha sandwich Balneários, refeitório e zona administrativa Vários portões de grandes dimensões, ideais para acesso e manobras de veículos pesados Posto de transformação próprio, permitindo elevado consumo elétrico Produção de energia fotovoltaica instalada, promovendo eficiência energética e redução de custos operacionais Fácil acesso a camiões TIR e excelente zona de manobra Bons acessos viários, próximo das principais vias da região Facilidade de divisão interna, ideal para empresas que pretendam rentabilizar o espaço através de arrendamento parcial Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade de uso, podendo ser adaptado a diversas atividades industriais ou logísticas, ou como investimento para geração de rendimento.

Vendo estabelecimento com tudo incluido, com conceito misto que junta 2 unidades de negocio diferentes, um café e um cabeleireiro unisexo, muito bem localizado em monte dos burgos. Café é constituido por Balcão de atendimento Mesas e cadeiras no interior Pay shop Caixa ATM Esplanada com mesas e cadeiras incluidas Máquina de hot doges Máquina de cafe e moinho incluida Painel led alusivo ao cafe e salão arca de gelados 9 camaras de vigilancia 3 alarmes cabine de telefonica publica maquina de engraxar sapatos. possibilidade de estar aberto ate as 02H00. salao de cabeleireiro situado no piso de baixo: Equipado com todo o equipamento necessario para o negocio, decorado com uma linha vintage. o melhor 43 cafe de 2190 coffeehouses em Porto o melhor 969 cafe de 4308 cafés em Porto o melhor 2026 bar de 3985 pubs & bares em Porto o melhor 558 restaurante de 876 restaurantes com sobremesas em Porto o 1 cafe de 54 coffeehouses em São Mamede de Infesta o 21 cafe de 74 cafés em São Mamede de Infesta o melhor bar 26 de 51 pubs & bares em São Mamede de Infesta o melhor 7 restaurante de 9 restaurantes com sobremesas em São Mamede de Infesta Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos. INGLES Goodwill for sale at €165 000,00 Cafe Sen stress plus unisex hairdressing salon, with good areas and well positioned in the Monte dos Burgos area, consisting of two service areas: Café without stress is the number 1 in Sao Mamede de Infesta: Service DeskIndoor tables and chairspay shopATMTerrace with tables and chairs includedhot dog machineCoffee machine and grinder includedLED panel alluding to the cafe and loungeice cream chest9 surveillance cameras3 alarmspublic phone boothshoe shine machine. Possibility of being open until 02:00. hairdressing salon located on the ground floor Equipped with all the necessary equipment for business, decorated with a vintage line. the best 43 cafe of 2190 coffeehouses in Portothe best 969 café out of 4308 cafes in Portothe best 2026 bar of 3985 pubs & bars in Portothe best 558 restaurant out of 876 dessert restaurants in Portoo 1 café of 54 coffeehouses in São Mamede de Infesta o 21 café of 74 cafes in São Mamede de Infestathe best bar 26 of 51 pubs & bars in São Mamede de Infestathe best 7 restaurant of 9 restaurants with desserts in São Mamede de Infesta.

Trespasse para venda Trespasse de Escritório / Centro de Negócios no Porto Excelente oportunidade de negócio! Disponível para trespasse um escritório moderno e funcional, inserido num centro denegócios com ambiente profissional e localização estratégica no Porto. O espaço encontra-se em ótimo estado de conservação e é composto por: Receção ampla e luminosa para atendimento de clientes Vários gabinetes privados com excelente aproveitamento da luz natural Corredor de circulação espaçosoe elegante Casas de banho independentespara homens e mulheres Áreas prontas a utilizar, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais Ambiente profissional ideal para empresas, consultoras, contabilidade, imobiliárias, advogados, formação, coworking ou prestação de serviços O escritório apresenta acabamentos de qualidade, pavimento cerâmico de fácilmanutenção, divisórias em vidro fosco que garantem privacidade e uma imagemcorporativa moderna. Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços. Solução ideal para quem procura iniciar ou expandir a sua atividade de forma imediata, num espaço totalmente preparado para receber clientes e equipas. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Este excelente pavilhão industrial está disponível para venda e localiza-se na Zona Industrial de Serzedo, em Vila Nova de Gaia. Trata-se de um espaço amplo e versátil, anteriormente utilizado como oficina de substituição de vidros automóveis, ideal para investidores ou para o desenvolvimento e expansão da atividade da sua própria empresa. **Resumo** * Excelente armazém de piso único destinado a comércio ou indústria. * Área bruta privativa generosa de 930 m². * Logradouro privativo na entrada principal com 116 m². * Pé-direito livre de grande amplitude para armazenamento. * Localização estratégica com ótimos acessos rodoviários. **Composição e áreas** O imóvel distribui-se de forma altamente funcional, permitindo separar perfeitamente a área de atendimento ao público das zonas de trabalho e armazenamento. * Área bruta privativa com 930 m² de espaço de trabalho. * Terreno integrante (logradouro) com 116 m² na entrada. * Zona de receção acolhedora na entrada do pavilhão. * Área de armazém de grandes dimensões na zona traseira. * Dois escritórios funcionais e uma copa de apoio. * Balneários e instalações sanitárias completas. **Conforto e equipamento** * Pé-direito livre com altura útil entre 5 e 6 metros. * Portão de grandes dimensões para fácil acesso de viaturas. * Entrada de luz natural que otimiza o consumo energético do armazém. * Copa equipada para apoio às refeições diárias dos colaboradores. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Edifício industrial construído e inscrito na matriz no ano de 1994. * Logradouro frontal pavimentado e pronto para aparcamento de clientes. * Portão exterior com acesso fácil para veículos ligeiros e de mercadorias. * Fração autónoma e totalmente independente (Fração B). **Localização e proximidades** * Localizado na Zona Industrial de Serzedo. * Proximidade ao nó de acesso da autoestrada A29: 2500 m. * Acesso facilitado à autoestrada A1: 6500 m. * Ligação rápida à autoestrada A32: 8000 m. **Notas relevantes** Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário para estabelecer a sua empresa num local de prestígio e fácil acesso na área metropolitana do Porto. * Imóvel com afetação para armazéns e atividade industrial. * Excelente estado de conservação estrutural pronto a funcionar. **Agendar visita** Ficou com interesse em conhecer este espaço de perto? Não hesite em contactar-nos para esclarecer todas as suas dúvidas e agendar a sua visita presencial ao local. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-034076.

Apresentamos uma Churrasqueira, totalmente equipada, para venda em Campanhã, Porto, com 238,8 m² de área. O espaço inclui uma zona de arrumos/instalações de apoio, ideal para organização e funcionamento do seu negócio. A localização destaca-se pela excelente conectividade. A proximidade à estação de Contumil permite acesso rápido a transportes de superfície, com ligações por metro ligeiro e comboio a curta distância a pé. No quotidiano, a zona oferece conveniência com comércio local e supermercados nas imediações, facilitando abastecimentos e serviços. O espaço dispõe de uma sala de refeições com capacidade para 56 lugares sentados e 10 lugares ao balcão/em pé, proporcionando um ambiente confortável e funcional para os clientes. No exterior, conta com um agradável terraço, ideal para aumentar a capacidade e oferecer um espaço ao ar livre. Dispõe ainda de garagem privativa com capacidade para 4 viaturas, uma mais-valia rara e muito valorizada nesta zona. Características principais: Restaurante/churrasqueira totalmente equipado; Pronto a funcionar; Com Alvará Capacidade para 56 lugares sentados + 10 lugares em pé; Terraço; Garagem para 4 carros; Excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração. Se procura um negócio pronto a operar, com excelentes condições e potencial de crescimento, esta é uma oportunidade a não perder. Para quem procura um espaço com potencial comercial numa área bem servida, esta loja representa uma oportunidade sólida em Porto, com certificação energética C. Porquê investir e viver em Portugal? 7. º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations).

Armazém à Venda - Excelente Localização em Campanhã Área do armazém: 200 m² Características principais: Pé-direito com cerca de 7 metros Portão de acesso para camiões de mercadorias Potencial de investimento: Projeto aprovado para conversão em 4 apartamentos, oferecendo uma excelente oportunidade de rentabilização Zona exterior: Área exterior totalmente pavimentada Possibilidade de estacionamento para várias viaturas Localização privilegiada: A apenas 900 metros da Estação de Campanhã 2 minutos dos acessos à autoestrada, com ótimas ligações rodoviárias Ideal tanto para uso industrial/logístico como para investimento imobiliário.

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE - RESTAURANTE NO PORTO HOSPITAL SÃO JOÃO ZONA UNIVERSITÁRIA Procuro um comprador para um restaurante totalmente operacional, pronto a faturar desde o primeiro dia. -Excelente localização. -Equipado e em funcionamento. -Carteira de clientes fidelizada e forte presença nas plataformas de delivery. -Renda competitiva para a zona. -Ideal para quem quer evitar meses de obras, licenciamentos e burocracias. - Renda 1660€ mais retenção na fonte É uma excelente oportunidade para quem pretende entrar rapidamente no setor da restauração ou expandir um negócio já existente. O trespasse será tratado com total transparência e toda a informação financeira será apresentada a interessados com real intenção de compra. Valor do trespasse negociável mediante condições de pagamento.

Loja comercial em AVER-O-MAR, a 300 metros da praia, com 188,50 m2 de área + 1 lugar de garagem com 12,30 m2 Excelente para transformar em habitação

Trespasso take away - Porto ou exploração (1400€ mais Iva) a negociar (só pessoas ramo) Abriu a pouco tempo (novo) Motivo / vários negócios Renda : 600€ (contrato 5 anos renoveis) Total equipado (novo) Poucos custos Negócio rentável Sistema de vigilância A funcionar Com todo as aplicações Uber Golt Globo Exelente negócio A crescer todos os dias Não fica as TVs nem sistema de vigilância.