Аренда коммерческой недвижимости - Foz do Douro e Nevogilde

Loja Premium na Foz do Douro - R. Senhora da Luz / Av. Brasil | Grande Montra e Alta Visibilidade Excelente oportunidade de arrendamento no coração da Foz do Douro, inserida no eixo comercial mais dinâmico e exclusivo da zona. Esta pequena loja beneficia de uma localização estratégica entre a icónica Rua da Senhora da Luz e a Avenida Brasil, garantindo um fluxo constante de clientes pedonais e automóveis durante todo o ano. Destaques do Espaço: Visibilidade Máxima: Fachada com grande montra em vidro, ideal para exposição de produtos, showroom ou conceito de marca premium. Localização Estratégica: Zona de elevado movimento diário, rodeada pelo melhor comércio de rua local, restauração de referência, esplanadas e a poucos metros da linha de mar. Espaço Funcional: Área compacta e otimizada (perfeita para negócios que não requerem grande stock físico). Inclui instalação sanitária privativa. Ideal para: Boutique de Moda, Joalharia/Acessórios, Estúdio/Gabinete de Estética, Showroom de Marca, Óptica, Atelier ou Serviços de Proximidade Selecionados (Consultoria, Seguros ou Imobiliária). Condições: Disponível para entrada imediata. Condições de arrendamento sob consulta. Contacte para agendar a sua visita e posicionar o seu negócio na zona mais nobre da cidade.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor. " Armazém no centro da cidade de Matosinhos, com caracteristicas equiparadas a Loja Comercial, cerca de ± 145m2, mezanino/ escritório, casa de banho completa, afetação de ATIVIDADE INDUSTRIAL (o que permite qualquer tipo de atividade). Pé direito de 4,5m e montra de 4m. Totalmente amplo, sem colunas ou pilares com entrada para todo tipo de viaturas. Grande visibilidade (situado numa das principais artérias da cidade). Localização Premium, junto à praia, zona da restauração e do comércio, próximo do supermercado LIDL e McDonald 's. Características: - próximo a estação de metro - próximo de acesso para saída e entrada em Matosinhos - próximo da praia de Matosinhos (50m) - pé direito 4,5m - montra ou frente de 4m. Condicoes de arrendamento: - contrato de arrendamento comercial - dois meses de renda com a assinatura do contrato - caução - garantia do inquilino Valor patrimonial tributário (VPT): N/A Prestação mensal de condominio: N/A A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”.

Escritório com 75.5 m2, com WC privativo. À Av. da Boavista, com bons acessos e em zona com estacionamento, predominância de escritórios, serviços e comércio. Este imóvel está inserido no portfólio da ERA Boavista Foz, pertencente ao Grupo NT SIM, com 20 anos de experiência no mercado imobiliário. Contamos com agências em Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Boavista e Foz, e uma força de vendas composta por profissionais experientes. Vendemos ou arrendamos o imóvel no menor tempo possível e ao melhor preço, proporcionando um serviço completo ao auxiliar no tratamento de toda a burocracia. As nossas agências têm departamentos internos especializados nas áreas comercial, jurídica, intermediação de crédito, processual e de marketing, assegurando uma transação tranquila e eficiente.

ARMAZÉM INDUSTRIAL 800 m² PARA ARRENDAMENTO Disponível para arrendamento armazém industrial com cerca de 800 m², inserido numa zona composta por diversos armazéns e atividades industriais. O espaço dispõe de: - 800 m² de área - Grande logradouro exterior, com excelente área para circulação e estacionamento - Casas de banho - Facilidade de acesso e descarga de camiões - Espaço adequado a diversas atividades industriais, armazenamento ou logística - Possibilidade de manter cabine de pintura existente ou proceder à sua remoção, de acordo com a necessidade do futuro arrendatário Localização estratégica, próxima da entrada da A42, facilitando o acesso de viaturas ligeiras e pesadas.

Arrenda-se Pavilhão com cerca de 450m², com escritório, inserido em lote completamente vedado. Excelente localização, a 2 minutos da entrada da auto-estrada A28 Lavra/Aveleda, a menos de 10 minutos do centro de Matosinhos, 15 minutos do Porto. Pavilhão ideal para armazenamento de materiais e pequena indústria.

Alugo armazém com 700m2, com 150m2 de câmeras de congelação e frio.

Escritório com 120 m² | Foz do Douro Este espaçoso escritório de 120 m² situa-se na Rua Marechal Saldanha, em pleno coração da Foz do Douro, inserido num elegante edifício senhorial, cuja fachada histórica foi cuidadosamente preservada. No seu interior, encontra um ambiente profissional com uma clinica dentária com presença internacional, e espaços comuns com elevado padrão de manutenção. O edifício possui elevador e jardins exteriores bem cuidados, proporcionando um enquadramento calmo e sofisticado. O escritório localiza-se no piso -1, e beneficia de janelas com vista e luz natural, garantindo conforto e funcionalidade. Composto por: 120 m² de área funcional Dois WC Possibilidade de copa para apoio a colaboradores Dispõe de ar condicionado, armários embutidos e tomadas no pavimento, assegurando conforto e funcionalidade no ambiente de trabalho Serviços incluídos no arrendamento Despesas: água, luz, internet Serviço de receção e limpeza dos espaços comuns Zona envolvente com facilidade de estacionamento Existe ainda a possibilidade de arrendar apenas 50% do espaço, com valor ajustado. Uma oportunidade rara para instalar o seu negócio numa das localizações com maior prestígio e charme da cidade do Porto. Perfeito para clínicas médicas, consultórios, estúdios de bem-estar ou serviços de estética - para quem valoriza um local distinto, funcional e com excelente localização. Nota: As áreas indicadas correspondem a medições no local, uma vez que se trata da cedência de espaços e não da arrendamento de frações autónomas. Informação Extra: Está igualmente disponível para arrendamento outro escritório no 1. º andar, com 100 m² - ideal para espaços complementares no mesmo edifício. * Licença de autorização de utilização n. ° 645/1995.

Escritório com 100 m² | 1. º Andar | Foz do Douro Na prestigiada Rua Marechal Saldanha, em plena Foz do Douro, encontra este escritório de 100 m² inserido num edifício senhorial com fachada histórica preservada. Um ambiente de charme e distinção para a sua atividade profissional. No seu interior, encontra um ambiente profissional com uma clinica dentária com presença internacional, e espaços comuns com elevado padrão de manutenção. O espaço situa-se no 1. º andar e conta com: 100 m² de área bem distribuída Duas instalações sanitárias Possibilidade de copa de apoio para colaboradores Janelas com vista para o jardim, que transmitem luz natural e serenidade ao ambiente Dispõe de ar condicionado, armários embutidos e tomadas no pavimento, assegurando conforto e funcionalidade no ambiente de trabalho Serviços incluídos no arrendamento Despesas: água, luz, internet Serviço de receção e limpeza dos espaços comuns Zona envolvente com facilidade de estacionamento Existe ainda a possibilidade de arrendar apenas 50% do espaço, com valor ajustado. É a oportunidade de instalar o seu negócio numa das zonas mais nobres e desejadas do Porto, onde história e prestígio se encontram. Ideal para clínicas de saúde, estética, psicologia, terapias ou qualquer serviço que valorize um espaço com identidade, tranquilidade e localização premium. Nota: As áreas indicadas correspondem a medições no local, uma vez que se trata da cedência de espaços e não da arrendamento de frações autónomas. Informação Extra: Existe também um segundo escritório disponível no mesmo edifício, com 120 m² - excelente opção para complementar ou expandir a sua atividade. * Licença de autorização de utilização n. ° 645/1995.

Este espaço comercial com 130m² possui 6 divisões e 2 casas de banho. O imóvel é ideal para diversas atividades comerciais e apresenta um bom certificado energético, classe A. O piso em cerâmica e as paredes brancas conferem um ambiente acolhedor e luminoso.com explanada ampla vende-se aluga-se exploração pronto a funcionar o valor mencionado é relacionado com exploração sendo negociável para outro tipo de negocio entre em contacto

Escritório Moderno em Arrendamento - Aviz, Porto Descobre este magnífico escritório com 51 m² situado numa das zonas mais privilegiadas do Porto, urbanização da Aviz. Um espaço totalmente equipado e pronto para alavancar o teu negócio com toda a profissionalidade que merece. Este escritório distribui-se de forma inteligente com recepção e sala de espera, oferecendo uma primeira impressão impecável aos teus clientes. O espaço conta com três divisões no total, incluindo dois gabinetes independentes, cada um deles equipado com móveis de apoio funcionais que servem como arquivo e organização, garantindo eficiência máxima no teu dia a dia. Um dos gabinetes integra uma sala de reuniões, permitindo-te receber clientes e parceiros num ambiente profissional e discreto. A casa de banho privativa completa a funcionalidade do espaço, oferecendo conforto e privacidade. A qualidade construtiva é garantida pela reconhecida construtora Ferreira dos Santos, com construção datada de 1999. O imóvel beneficia de piso técnico e pré-instalação para ar condicionado, assegurando conforto climático durante todo o ano. A orientação Oeste proporciona excelente luminosidade natural. O edifício de 9 andares dispõe de dois elevadores, portaria e segurança 24 horas, oferecendo máxima segurança e acessibilidade. Este espaço é absolutamente adequado para constituição, ampliação ou mudança da sede da tua empresa. Agende já a tua visita e conhece este escritório de excelência!

Um espaço singular, no coração da Foz Velha Há espaços que se distinguem pela dimensão. Outros, pela localização. E há aqueles que conquistam pelo caráter e pelas possibilidades que oferecem. É o caso deste bonito espaço com 64 m², situado numa das ruas típicas da Foz Velha, num ambiente tranquilo e genuíno, onde ainda se sente a identidade de um dos bairros mais emblemáticos e desejados do Porto. Com uma configuração praticamente retangular e uma área ampla e facilmente adaptável, o imóvel beneficia de quatro montras, que lhe proporcionam excelente entrada de luz natural e uma relação muito agradável com o exterior. A sua localização, numa rua de cariz predominantemente local e com reduzido tráfego pedonal, torna-o especialmente interessante para atividades que valorizem tranquilidade, privacidade e identidade, em vez de dependerem exclusivamente da passagem de público. Um atelier de arquitetura ou design, gabinete profissional, showroom, estúdio criativo, espaço de estética ou bem-estar, escritório, consultório ou conceito boutique são apenas algumas das possibilidades para explorar este espaço. Dispõe ainda de casa de banho completa, acrescentando funcionalidade e aumentando a sua versatilidade. E depois existe a localização. Foz Velha. Porto. Um bairro onde pequenas ruas, casas com história e a proximidade ao Douro e ao Atlântico criam uma atmosfera difícil de reproduzir noutro ponto da cidade. Para quem procura simplesmente quatro paredes, haverá muitas opções. Para quem procura um espaço com personalidade, numa localização com identidade própria, vale a pena conhecer este.

Alugo espaço para unhas ( técnica de unhas ou esteticista) inserido dentro de um gabinete de estética. Água e luz já incluído no valor.

Escritório para arrendamento, com 314 m² de área bruta privativa, localizado na Rua José Gomes Ferreira, Aviz, no Porto. O espaço é entregue com fit out, dispõe de lobby, salas de reunião, copa, casas de banho privativas e está equipado com sistema de ar condicionado e iluminação à vista. Aos valores da renda não acrescem custos de condomínio, nem IVA. O espaço pode ser usado como escritório ou loja. A sua localização beneficia da proximidade a importantes acessos e de uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos. Está a 1 minuto driving distance da Avenida da Boavista, a 5 minutos da Universidade Lusíada e do nó de acesso à A28 e à A1, a 10 minutos da Rotunda da Boavista e da Casa da Música e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C ref: 40950.

Loja com 60 m² na prestigiada zona da Boavista Referencia Interna - pporP260701 Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade. Esta loja, com 60 m² de área, está situada no emblemático Edifício Aviz, na Boavista, beneficiando de uma localização premium e de elevada visibilidade. O espaço dispõe de amplas montras, que proporcionam excelente exposição comercial e abundante luz natural, bem como de WC privativo, garantindo maior comodidade e funcionalidade. Inserida numa zona de referência, com forte afluência pedonal e excelentes acessibilidades, encontra-se junto a transportes públicos e ao MetroBus, assegurando uma ligação rápida aos principais pontos da cidade. Ideal para comércio, serviços ou escritório, esta é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa localização de prestígio. Certificado energético: C Área: 60 m2 Valor: 900€ Ref: pporP260701 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Localização de Excelência: Oportunidade única de arrendamento na prestigiada Rua do Passeio Alegre (Cantareira) Foz do Douro. Um espaço exclusivo com uma rara exposição direta e panorâmica sobre o Rio Douro, garantindo um forte impacto visual e um posicionamento de branding imbatível para o seu negócio. Características do Espaço: Área Útil: 210 m² de espaço amplo e versátil. Montras Panorâmicas: 13 metros de fachadas totalmente envidraçadas (7 metros na frente rio + 6 metros nas laterais) que realçam qualquer layout de interiores criativo. Visibilidade Máxima: Localizado numa zona de elevado tráfego pedonal e automóvel. Envolvente Dinâmica: Junto ao final da linha do elétrico turístico, numa zona de esplanadas que funciona como um dinâmico polo de socialização diurna e noturna. Acessibilidade: Estacionamento disponível na envolvente a apenas 2 minutos. Vocação Comercial: Devido à escassez de oferta com características idênticas na Foz, este imóvel prime é ideal para o conceito de: Flagship Stores Fashion Retail Lifestyle e Concept Stores Beauty Wellness Serviços.

Em plena zona da Boavista, no pólo de comércio e serviços por excelência da cidade do Porto, a menos de 3,5 Km da Rotunda da Boavista, eleva-se o Edifício da Bolsa Derivados do Porto. Edifício construído em 1996, com a prestigiada assinatura do Arqtº Alcino Soutinho. Constituído por 9 pisos, mais 2 caves para estacionamento. Dotado de excelentes infraestruturas este edifício tem 4.421m2 divididos em frações de +-400m2 por piso. No rés-do-chão temos a receção, e um auditório com capacidade para 100 pessoas. Área de armazém (arrumos) piso -1 = 34.20m2 + 11€ = 376.20€ *Todos os valores referidos serão acrescido de IVA à taxa legal em vigor Localização Bem no centro de uma localização premium, servida por modernas vias de acesso em todas as direcções e por uma óptima de rede de transportes. Especificações - A/C; Pavimentos técnicos; W/C; Vidros Duplos; Caixilharia; Vigilância; Receção/Portaria 24h; Controlo de acessos; Câmaras de vigilância; Auditório com 110 lugares; Receção, Balneários; Estacionamento para bicicletas Junto a restaurantes, lojas comerciais, serviços bancários, bons transportes públicos, ótimos acessos - Arrumos no piso -1 e -2 - 11€/m2 Estacionamento e arrumos 36 lugares a 120€/cada/mês Piso -1- 73.5m2 - 11,00€/m2 Piso-1- 22.9m2 - 11,00€/m2 Piso-1- 36.4m2 - 11,00€/m2 Piso-2- 31.7m2 - 11,00€/m2 Piso-2- 24.5m2 - 11,00€/m2 Piso-2- 9.3m2 - 11,00€/m2.

Escritórios localizado no Aviz com vistas panorâmicas e de mar, 2 frações unidas com 369m2 e 370m2 no total de 739m2, possibilidade de arrendar separadas, entrada pela avenida da Boavista e Rua Pedro Homem de Melo, 3 frentes: poente / sul / norte, 3 lugares de garagem. Classe energética D. Ref 2021-097 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Tlm. 917 729 776 / 969 131 494 Licença AMI 6679. A By The Sea, está no mercado de mediação imobiliária desde 2005, sempre pautados pelo profissionalismo, seriedade, simpatia e competência. O acompanhamento constante ao cliente é a nossa imagem de marca, criando assim laços fortes e duradouros. Com os nossos clientes, assumimos sem reservas, o compromisso fundamental da confiança entre as partes, pelo que somos frequentemente recomendados e citados como uma empresa de referência no mercado imobiliário. Os nosso valores assentam na integridade, na valorização de todos aqueles que connosco colaboram, na responsabilidade ambiental, ambição, motivação, confiança e claro, a satisfação incondicional dos nossos clientes.

O Seu Novo Espaço de Trabalho Moderno e Inovador. Escritórios que oferecem uma experiência de trabalho única e adaptada às necessidades das empresas modernas. Com um espaço dinâmico e inovador, composto por escritórios privativos, zonas de trabalho flexíveis e uma série de comodidades exclusivas, está equipado com iluminação embutida, ar condicionado, chão em madeira, vidros duplos e vista para o Rio/ Foz/ Mar. Terá acesso a sala de reunião, uma cozinha equipada, uma área lounge para momentos de descompressão, uma comunidade room, o espaço foi projetado para proporcionar um ambiente de trabalho completo e estimulante. Os ocupantes beneficiam de uma forte conexão com a nossa comunidade empresarial ativa e um ecossistema diversificado, propício ao networking e ao crescimento do seu negócio. Não se trata de um espaço de escritórios convencional, pelo contrário, o valor é cobrado com tudo incluído: - Receção personalizada - Gestão de correspondência e chamadas telefónicas - Casas de banho masculino/ feminino e de apoio especial - Chuveiros - Terraço e jardim - Água - Alarme - Luz - Internet - Limpeza de zonas comuns - Acesso à rede de network e ecossistema - Eventos e comunidade (workshops, talks, etc. ) - Café, água filtrada, snacks - Cozinha totalmente equipada - Salas de reunião Categoria Energética: E ref: OFI847.

O Seu Novo Espaço de Trabalho Moderno e Inovador. Escritórios que oferecem uma experiência de trabalho única e adaptada às necessidades das empresas modernas. Com um espaço dinâmico e inovador, composto por escritórios privativos, zonas de trabalho flexíveis e uma série de comodidades exclusivas, está equipado com iluminação embutida, ar condicionado, chão em madeira, vidros duplos e vista para o Rio/ Foz/ Mar. Terá acesso a sala de reunião, uma cozinha equipada, uma área lounge para momentos de descompressão, uma comunidade room, o espaço foi projetado para proporcionar um ambiente de trabalho completo e estimulante. Os ocupantes beneficiam de uma forte conexão com a nossa comunidade empresarial ativa e um ecossistema diversificado, propício ao networking e ao crescimento do seu negócio. Não se trata de um espaço de escritórios convencional, pelo contrário, o valor é cobrado com tudo incluído: - Receção personalizada - Gestão de correspondência e chamadas telefónicas - Casas de banho masculino/ feminino e de apoio especial - Chuveiros - Terraço e jardim - Água - Alarme - Luz - Internet - Limpeza de zonas comuns - Acesso à rede de network e ecossistema - Eventos e comunidade (workshops, talks, etc. ) - Café, água filtrada, snacks - Cozinha totalmente equipada - Salas de reunião Categoria Energética: E ref: OFI864.

Numa localização de prestígio, em plena Av da Boavista, próximo à Foz e ao Parque da cidade, uma antiga moradia de família totalmente adaptada ao conceito dum centro de negócios disponibiliza gabinetes de trabalho completos com armários, ar condicionado, eletricidade e internet e acesso as zonas comuns que incluem sala de reuniões, cozinha e estacionamento. Todas os 5 gabinetes do 1º andar tem um armário embutido com interiores nas medidas e preparados para receber pastas de arquivo. Existem mais 4 armários embutidos na zona do Hall do 1º andar. Gabinetes do 1 andar ( no sentido dos ponteiros do relógio) Sul Gab 1 - €700 Sul Gab 2 - €600 Sul Gab 3 - €720 Norte Gab 4 - €650 Nascente Gab 5 - €750 Estacionamento + €100 por lugar até ao limite de 2 Acresce 1 armário no RC para economato; 2 armários com utilização diversa, economato e/ou limpeza; Armário com 2 bastidores para Central telefónica, Gravador das camaras de segurança, Router e WiFi. Todas as divisões estão cabladas para ligação de dados e/ou voz além do habitual wi-fi Todas as divisões tem Ar Condicionado individual. A zonas comuns, além do Ar condicionado, tem aquecimento por pellets. Janelas de vidro duplo e oscilo batentes para melhor controle térmico e acústico. Portão de entrada comandado eletricamente através do telemóvel e comando remoto. Paredes exteriores e tecto com isolamento térmico. Instalações protegidas por dois sistemas de alarme independentes, um deles com ligação à Securitas e câmaras de vídeo vigilância no exterior e zonas comuns. Sistema de detecção de incêndio. Sala de reuniões com 25 m2 preparada para receber equipamento multimedia. Sala de arquivo com 5 box individuais com acesso limitado para maior segurança e privacidade. Vídeo porteiro com ligação a telemóveis ou tablets. Limpeza e serviço de recepção. Encontram-se disponíveis os gabinetes no primeiro andar com áreas entre 12,2 e 14,4 com preços entre os 620+iVA E OS 770+iVA Com excelentes acessos a qualquer zona ou saída da cidade e com todos os serviços na proximidade é uma excelente oportunidade para um endereço de prestígio para o negócio ou empresa. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicaç.