Продажа коммерческой недвижимости, Rua da Cruzinha

Excelente Loja com Visibilidade na Arrentela Próximo da Baía do Seixal! Procura o espaço ideal para dar o próximo passo ou expandir o seu negócio? Apresentamos esta loja situada numa das artérias mais movimentadas da Arrentela, na Avenida Carlos Oliveira. Com uma Excelente visibilidade viária, este espaço garante o fluxo constante de potenciais clientes e uma excelente exposição para a sua marca. Características Principais: Área Ampla (30 m²) : Um espaço versátil, luminoso e em plano aberto, perfeito para adaptar a diferentes conceitos de comércio ou serviços. Gabinete Privativo (20 m²) : Uma divisão isolada, ideal para escritório, sala de reuniões, atendimento personalizado ou área de armazém. Montra com Gradeamento de Proteção: Excelente fachada envidraçada para exposição de produtos e máxima segurança. Instalação Sanitária (WC): Funcional e pronta a utilizar. Localização e Envolvente: Situada numa zona a poucos minutos da magnífica Baía do Seixal, esta loja beneficia de uma envolvente muito dinâmica. Encontra-se rodeada de uma vasta gama de comércio, serviços essenciais e transportes públicos, facilitando o acesso tanto para os seus clientes como para a sua equipa. Não perca esta oportunidade de negócio numa localização em forte valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso empresarial! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: B- ref: 13279.

Apresentamos uma oportunidade de investimento rara e segura: estão à venda 2 lojas comerciais unidas, cada uma com 90m² (total de 180m²), atualmente ocupadas pela conceituada Auto-Central da Arrentela, oficina de referência com 45 anos de atividade ininterrupta. O proprietário, prestes a reformar-se, pretende transmitir não apenas os imóveis, mas também o negócio em pleno funcionamento, incluindo todo o recheio e equipamentos especializados - elevadores, plataformas e máquinas indispensáveis para a atividade. Localização privilegiada e estratégica A oficina está situada no coração da Arrentela (Seixal), uma zona densamente populada, com centenas de prédios residenciais nas imediações e milhares de potenciais clientes a curta distância. A elevada densidade habitacional garante uma procura constante e contínua por serviços automóveis, independentemente de flutuações económicas, conferindo uma segurança extra ao investimento. Além disso, a oficina dispõe de licença industrial em plena zona urbana, um ativo raro e extremamente valioso, já que este tipo de licença já não é emitido atualmente em áreas residenciais. Este fator diferencia o negócio e assegura a sua continuidade legal numa localização de elevado potencial. Histórico de confiança e reputação sólida Com décadas de experiência e uma base de milhares de clientes servidos, a Auto-Central da Arrentela construiu uma reputação de excelência, confiança e profissionalismo, passando de geração em geração como a oficina de referência da zona. Esta reputação traduz-se numa carteira de clientes fidelizados, que garante a quem adquirir este negócio uma rampa de arranque sólida e com retorno imediato. Destaques do investimento 2 lojas unidas, 90m² cada (total: 180m²). Oficina equipada, em pleno funcionamento. Certificação de pré-inspeção automóvel. Licença industrial em zona urbana - raridade no mercado atual. Localização em bairro de alta densidade populacional, rodeado por prédios residenciais. 45 anos de atividade contínua e reputação reconhecida. Base de clientes fidelizados e retorno imediato. Investimento seguro, com imóveis e negócio incluídos. Esta é uma oportunidade única para investidores ou profissionais da área automóvel que procuram um negócio sólido, num espaço com licença exclusiva e localização privilegiada. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Oportunidade Única na Arrentela: Espaço Versátil com 138m² Se procura o local ideal para estabelecer o seu negócio ou realizar um investimento seguro, este imóvel é a resposta. Situada no coração da Arrentela, esta loja destaca-se pela sua amplitude, luz natural e uma localização estratégica com enorme potencial de valorização. Configuração e Espaço Com uma área total de 138m² distribuída por dois pisos, o espaço oferece uma separação funcional perfeita entre a área de público e a zona operacional: Piso Principal (R/C) - 87m²: Visibilidade Máxima: Enorme montra e porta de entrada dupla, garantindo exposição solar e impacto comercial. Infraestrutura: Dispõe de 2 WCs, zona técnica e um logradouro exclusivo, um diferencial raro que permite ventilação natural ou uma zona de apoio exterior. Piso Inferior (Cave) - 51m²: Uma sala independente e uma ampla área de arrumos, ideal para stock, arquivo ou zona de trabalho reservada. O Cenário Perfeito para o seu Negócio Graças à sua planta versátil, este imóvel é o par ideal para conceitos como: Clínica Médica ou Centro de Estética: A montra ampla cria uma receção convidativa, enquanto os 2 WCs e a zona técnica facilitam a criação de gabinetes. A cave serve de apoio logístico ou vestiário para a equipa. Atelier de Design ou Showroom: Utilize o R/C para exposição e receção de clientes com luz natural constante, reservando a cave de 51m² para a zona de produção, mesas de desenho ou arquivo de projetos. Pet Shop e Serviços Veterinários: Com o novo prédio residencial a nascer mesmo em frente, este é o local ideal para servir as famílias da zona. O logradouro é um bónus para a gestão de animais e a cave permite uma área de banhos e tosquias totalmente independente. Localização e Potencial de Valorização Situada a escassos metros da emblemática Sociedade Filarmónica União Arrentelense, a loja beneficia de: Estacionamento Facilitado: Inúmeros lugares à porta, garantindo conveniência para clientes e fornecedores. Crescimento Garantido: Localizada frente a um novo empreendimento residencial em construção, o que assegura um aumento imediato do fluxo pedonal e uma nova base de clientes residentes. Este é o espaço onde a versatilidade encontra a oportunidade. Venha conhecer o futuro lar do seu negócio.

Espaço comercial completamente renovado e transformado em apartamento T2, com áreas modernas, funcionais e confortáveis. Situado em Arrentela, no Seixal, a poucos minutos de Lisboa, este imóvel destaca-se pela vista desafogada sobre o rio, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei, além da facilidade de estacionamento na zona. Excelente oportunidade de investimento: Arrendado por 720€/mês Rendimento imediato desde o primeiro dia Yield aproximada de 7,5% Ideal para investidores: Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade acima da média. Zona tranquila e com elevada procura para arrendamento de curta e média duração. Ideal para quem procura um imóvel abaixo do valor de mercado: Com o Simplex Urbanístico, o processo de eventual conversão para habitação tornou-se mais acessível. Excelente oportunidade para adquirir um imóvel remodelado numa localização central e conveniente. Imóvel sem licença de habitação, não sendo possível recorrer a crédito habitação. Agende já a sua visita!