Vânzare case , Rua do Sagrado Coração de Maria

Prédio para Reabilitação no Centro de Nelas | Excelente Oportunidade de Investimento | 200.000 € Prédio urbano destinado a habitação, localizado no coração de Nelas, no Largo Dr. Veiga Simão, junto à principal rotunda de ligação entre Nelas e Seia. O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, tendo sido anteriormente utilizado como colégio, e é composto por três pisos, encontrando-se totalmente desocupado. Inserido em espaço urbano de alta densidade, beneficia de todos os acessos, infraestruturas e proximidade a escolas, comércio, serviços e equipamentos públicos, o que o torna particularmente atrativo para projeto de reabilitação ou promoção imobiliária. A sua localização privilegiada, aliada a um mercado local estabilizado e com procura consistente, confere a este ativo um elevado potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade única para transformar um imóvel com história num projeto diferenciador e rentável. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto connosco.

Moradia no Coração de Castro Daire Este imóvel destaca-se pela sua configuração única, oferecendo uma habitação principal T4 e um apartamento T1 totalmente independente, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Apesar de terem entradas independentes, o imóvel pode ser usado de forma integrada, dependendo das necessidades da sua família. Descubra o equilíbrio perfeito entre sustentabilidade e rentabilidade. Situada no coração de Castro Daire, esta moradia evidencia um forte compromisso com a eficiência energética, estando equipada com painéis fotovoltaicos para produção de energia própria e bomba de calor, garantindo uma redução significativa nos custos energéticos. Habitação Principal (T3+1): Sala e cozinha comuns 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles com casa de banho privativa e varanda 1 escritório/sala, que pode ser utilizado como quarto adicional Garagem Lavanderia Terraço no último piso, com acesso privado e vistas panorâmicas sobre a vila Apartamento T1Possui entrada independente, ideal para rentabilizar através de arrendamento ou para acolher visitas com total privacidade: Sala e cozinha comuns, com acesso a um maravilhoso terraço com churrasqueira 1 quarto com roupeiro Casa de banho completa Lavanderia Equipamentos e Sustentabilidade: Painéis fotovoltaicos Bomba de calor Ar-condicionado Nota: O imóvel é vendido como um só artigo..

Quinta de Encanto em Farminhão, Viseu - Um Refúgio com Potencial Turístico ExcecionalNo coração da região de Viseu, em Farminhão, encontra-se uma propriedade única que combina o charme rústico com o potencial para um projeto turístico de excelência.Características da Propriedade:Área Total: 17.380 m²Moradia Principal: Construída antes de 1940, com 116 m² de implantação e 270 m² de área bruta de construção. Renovada ao longo dos anos, mantém uma atmosfera rústica e acolhedora.Infraestruturas de Lazer: Piscina, sala com churrasqueira e forno, e uma casa de apoio tipo abrigo.Área Agrícola: Espaços de armazenamento agrícola, oliveiras, árvores de fruto e vinha. Inclui uma adega com capacidade para produção de vinho.Casa para Caseiros: Ideal para apoio à gestão da propriedade ou alojamento adicional.Localização e Potencial Turístico:Farminhão é uma localidade que integra a União das Freguesias de Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita, conhecida pelas suas tradições culturais, como as rendas de bilros, e eventos locais que atraem visitantes. A região é valorizada por programas municipais que promovem o desenvolvimento rural e o turismo sustentável. A proximidade com a cidade de Viseu, a apenas 10-15 km, oferece acesso fácil a serviços urbanos, enquanto a localização rural proporciona tranquilidade e contacto com a natureza. A presença de infraestruturas como piscinas públicas e espaços de lazer reforça o apelo turístico da área. Oportunidade de Investimento:Esta quinta representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto de turismo rural, aproveitando a autenticidade da propriedade e a riqueza cultural da região. A combinação de alojamento, produção agrícola e enoturismo pode atrair visitantes em busca de experiências genuínas e relaxantes.Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto comigo! Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX. Informa-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de Janeiro, que o imóvel pode não dispor dos titulos urbanisticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. ***Charming Countryside Estate in Farminhão, Viseu - Ideal for Private Residence or Tourism Project Located in the picturesque region of Viseu, in Farminhão, this estate offers a rare blend of rustic charm and exceptional tourism potential. Key Features: Total land area: 17,380 sqm Main house: Pre-1940 construction, fully renovated, with 270 sqm of gross building area. Warm rustic ambiance. Leisure amenities: Swimming pool, BBQ area with wood oven, support house/shelter. Agricultural land: Vineyards, olive trees, fruit trees, storage buildings and a wine cellar - wine production possible. Caretaker's house: Separate unit, perfect for staff or guest accommodation. Location & Potential:Farminhão is known for its cultural heritage, traditional crafts, and rural tranquility. Just 10 km from the city of Viseu, the property combines easy access to urban amenities with a peaceful setting.This estate is ideal for a rural tourism project, wine tourism, or a premium vacation rental business. A genuine investment in Portugal's countryside lifestyle. This property does not have a Usage License (LU) and is being processed under the SIMPLEX regime.Interested parties are hereby informed, for the purposes of Article 10 of Decree‑Law No. 10/2024 of January 8, that the property may not have the urban planning titles required for the use or construction of the urban building. *** Propriété de Charme à Farminhão, Viseu - Une Opportunité Exceptionnelle pour la Vie ou le Tourisme Au cœur de la région de Viseu, à Farminhão, découvrez une propriété unique mêlant authenticité rurale et potentiel touristique remarquable. Caractéristiques principales: Terrain total: 17.380 m² Maison principale: Construction antérieure à 1940, rénovée.

No coração de Lamego, na zona de Vila Ferraz, encontra esta magnífica moradia independente de traça clássica do final do século XIX, uma propriedade de carácter único, cuidadosamente restaurada ao longo dos anos, preservando a sua identidade, arquitetura e elementos originais. Com aproximadamente 716 m² de área construída, implantada num lote plano com cerca de 4.500 m², esta propriedade combina a imponência de uma casa histórica com a tranquilidade e privacidade de um espaço verde generoso, sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comodidades da cidade. A Propriedade: Os espaços interiores distinguem-se pela sua amplitude, luminosidade e carácter, proporcionando uma atmosfera elegante e acolhedora. A moradia dispõe de 7 quartos, todos em suíte, num total de 10 casas de banho, oferecendo excelentes condições de conforto e privacidade, tanto para utilização familiar como para um eventual projeto turístico. A propriedade conta ainda com salas e áreas de convívio amplas, salão de jogos, terraços e varandas que permitem desfrutar das magníficas vistas sobre a paisagem envolvente e o território duriense. O conforto está assegurado através de aquecimento central e ar condicionado, enquanto o telhado foi totalmente renovado com materiais de elevada qualidade. Dispõe igualmente de garagem e amplo estacionamento no interior da propriedade, sendo o acesso assegurado por duas entradas independentes com portões elétricos. Jardins e Espaços Exteriores: Um dos grandes destaques desta propriedade são os seus jardins exuberantes, com aproximadamente 3.700 m², cuidadosamente integrados na envolvente da moradia. Entre os espaços exteriores encontra-se um pitoresco lago, diversas zonas de lazer e descanso e um agradável pomar, com várias árvores de fruto em produção, incluindo macieiras, pereiras, oliveiras, laranjeiras, entre outras espécies. A propriedade dispõe ainda de uma piscina exterior, perfeita para os meses mais quentes e para momentos de lazer em família ou para utilização num contexto turístico. Outro dos seus importantes recursos é a existência de um furo de água próprio, com uma capacidade excecional, sendo referido que permite encher a piscina em aproximadamente 24 horas. Uma Propriedade com Potencial Turístico Pelas suas características, dimensão e distribuição, esta moradia apresenta também um elevado potencial para exploração turística. O imóvel já funcionou anteriormente como Turismo de Habitação / Alojamento Local, o que explica, entre outros aspetos, a existência de casas de banho privativas em todos os quartos. Trata-se, por isso, de uma oportunidade particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto turístico de charme no Douro, aproveitando uma propriedade com identidade própria, espaços exteriores generosos e uma localização integrada numa das regiões turísticas mais reconhecidas de Portugal. A propriedade encontra-se ainda classificada como imóvel de interesse municipal, beneficiando atualmente de isenção de IMI, de acordo com a informação disponibilizada. Localização Privilegiada no Douro: A localização constitui outra das grandes mais-valias. Lamego é um dos principais pontos de interesse turístico da região do Douro, integrando circuitos turísticos e beneficiando da proximidade dos cruzeiros do Douro. A poucos minutos encontra-se o Santuário de Nossa Senhora dos Remédios e o Museu de Lamego, ambos a menos de 2 km da propriedade. Algumas das principais referências da região encontram-se igualmente a curta distância: Caves Raposeira: aproximadamente 3 km | 5 minutos Rio Douro / Peso da Régua: aproximadamente 12 km | 15 minutos Caves da Murganheira: aproximadamente 18 km | 20 minutos Porto / Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 1h15, através do acesso à A24 Uma propriedade verdadeiramente singular, onde história.

Moradia T2 em Pedra - Fataunços, Vouzela Autenticidade, tranquilidade e o charme da construção tradicional No coração de Fataunços, encontra esta moradia em pedra de dois pisos, ideal para quem procura uma casa com identidade, conforto e a serenidade típica da região de Vouzela. Uma propriedade sólida, funcional e com excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. Composição da Moradia Rés do Chão Casa de banho Zona de arrumos Lagar em pedra, preservando o carácter tradicional da casaPiso Superior 2 quartos Sala de estar acolhedora Hall de distribuição Cozinha turísticoEnvolvente e Potencial Construção em pedra, resistente e com excelente isolamento natural Localização tranquila, rodeada pela natureza Ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e proximidade a serviços Excelente oportunidade para remodelação personalizada ou projeto turísticoLocalização Situada em Fataunços, a poucos minutos da vila de Vouzela, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e à A25. Uma zona reconhecida pela tranquilidade, paisagem verdejante e qualidade de vida.

Casa de Aldeia com Encanto no Coração de Nelas Descobre esta magnífica casa de aldeia localizada no centro da Vila de Nelas, uma verdadeira joia arquitetónica que aguarda por ti. Com 345 m² de área bruta distribuídos por 3 andares, este imóvel oferece espaço generoso e potencial extraordinário para quem deseja uma vida rural com conforto. O terreno de 1.041 m² complementa perfeitamente esta propriedade, incluindo terra de cultivo e algumas árvores de fruto que enriquecem o espaço exterior. A distribuição interior é pensada para o conforto familiar. No rés-do-chão encontras vários arrumos práticos. O primeiro andar apresenta uma acolhedora sala comum com lareira antiga de grande carácter, cozinha funcional, 3 quartos e 1 casa de banho. No segundo andar, 3 quartos adicionais e mais espaço de armazenamento garantem flexibilidade total para as tuas necessidades. Os extras fazem toda a diferença nesta propriedade. Dispõe de garagem privativa, lugar de estacionamento dedicado, telheiro com possibilidade de instalar churrasqueira, terraço, varanda e arrecadação. O poço garante autonomia hídrica, enquanto o jardim e as árvores de fruto criam um ambiente verdadeiramente rural e aprazível. Embora necessite de pequenas obras de modernização, a estrutura sólida e a arquitetura notável fazem desta uma oportunidade única. A classe energética E reflete o carácter tradicional do imóvel. Ideal para quem procura autenticidade, espaço e potencial de investimento numa localização privilegiada.

MOIMENTA DA BEIRA - CASA - 6 ASSOALHADAS 61M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO Implantada no coração de Moimenta da Beira, esta casa de construção tradicional datada de 1937 distribui-se por 2 pisos e oferece um enquadramento urbano privilegiado, a poucos passos de serviços e equipamentos essenciais. Com uma área habitável de 61 m², a habitação organiza-se em 6 divisões que incluem um hall de entrada, uma sala ampla, uma cozinha independente, dois quartos, uma casa de banho e uma lavandaria. O imóvel apresenta um estado geral cuidado, embora estejam a decorrer algumas obras de atualização que permitirão personalizar os acabamentos e valorizar o seu potencial. O conforto quotidiano é assegurado por um sistema de climatização reversível (aquecimento e arrefecimento) com alimentação elétrica, fibra ótica, telefone/cabo, fossa séptica e rede de esgotos. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento, de uma cave e de espaço de arrumação, respondendo às necessidades práticas do dia a dia. O imóvel está imediatamente disponível para aquisição, derivado ao imóvel estar ainda em curso de renovação o valor não será o apresentado, se adquirido ainda na fase de reconstrução o valor do imóvel é apenas de 175'000€. Após obras concluídas serão adicionadas mais imagens do imóvel. A localização é um dos principais trunfos deste imóvel: a biblioteca municipal encontra-se a apenas 50 m, a farmácia a 250 m, o teatro a 380 m, o mercado municipal e a escola secundária a 400 m, e um restaurante a 200 m - tudo a distâncias pedonais confortáveis. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel, entre em contacto connosco. ref: 989908.

Duas Moradias em Pedra para Remodelação - Loumão, Queirã (Vouzela) Uma oportunidade rara para quem procura reconstruir, valorizar e criar um refúgio autêntico no coração da natureza. No tranquilo lugar de Loumão, Queirã, encontram-se duas moradias em pedra, ambas com dois pisos, ideais para projeto de recuperação, turismo rural, habitação própria ou investimento. Características das Moradias Moradia 1: • Área de implantação de 42 m² • Dois pisos em pedra, com estrutura tradicional • Excelente base para criar uma habitação acolhedora ou alojamento local Moradia 2: • Área de implantação de 14 m² • Dois pisos, perfeita para apoio, estúdio, arrumos ou complemento ao projeto principalPontos Fortes Inseridas num ambiente rural calmo, com vistas abertas e total privacidade Construções em pedra, valorizadas pela autenticidade e potencial arquitetónico Localização estratégica, a poucos minutos de Vouzela, Campia e principais acessos Excelente oportunidade para quem procura reabilitar e valorizar num contexto de aldeia tradicionalOportunidade de Investimento A combinação de duas moradias independentes, ambas com dois pisos e com áreas de implantação distintas, permite desenvolver um projeto versátil - seja para habitação própria, turismo rural, rendimento ou criação de um pequeno conjunto habitacional com charme.

Moradia Independente no Coração de Nelas - Oportunidade de Investimento Descobre esta moradia independente com grande potencial, localizada no centro da vila de Nelas. Com 219 m² de área bruta de construção, esta casa oferece espaço generoso para toda a família. Apesar de necessitar de obras de melhoramento e modernização, apresenta uma estrutura sólida e uma distribuição funcional que facilita a reabilitação conforme os teus desejos. O rés-do-chão integra arrumos práticos, uma cozinha com 2 despensas, 1 quarto e 1 casa de banho. O primeiro andar surpreende com 3 quartos, uma sala comum acolhedora, uma saleta versátil e outra casa de banho. O sótão oferece armazenamento adicional, perfeito para guardar pertences sazonais. A propriedade inclui uma arrecadação, varanda para desfrutares do ar livre. Existe ainda possibilidade de garagem ou lugar de estacionamento, proporcionando segurança e conveniência. Com 4 quartos e 2 casas de banho, esta moradia adapta-se perfeitamente a diferentes necessidades familiares. Classificada na classe energética F, esta casa de segunda mão aguarda um novo proprietário com visão para a transformar. Localizada numa zona central, oferece proximidade a comércios, serviços e equipamentos públicos. Uma oportunidade única para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial de valorização.

Descubra este magnífico apartamento T3 duplex, localizado no coração de Viseu, onde o conforto, a elegância e uma localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente experiência de habitação. Com uma vista privilegiada sobre a Sé de Viseu, este imóvel destaca-se pelas varandas na sala, cozinha e quartos, que permitem desfrutar de uma excelente luminosidade natural e da envolvente histórica da cidade. No piso principal, encontra uma cozinha funcional com despensa, uma casa de banho de serviço e uma espaçosa sala de estar e jantar em conceito aberto, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. No piso superior, encontra-se a zona privada, composta por três quartos, um deles em suíte, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. Pensado para proporcionar conforto em todas as estações, o apartamento está equipado com ar condicionado, aspiração central, termoacumulador, painéis solares para aquecimento de águas e piso radiante nas casas de banho do piso superior. Inserido num exclusivo condomínio privado, oferece ainda acesso a um agradável jardim e piscina aquecida, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de lazer sem sair de casa. A completar este imóvel, dispõe de garagem fechada para um automóvel, um lugar de garagem adicional e dois arrumos, existindo ainda a possibilidade de aquisição de um lugar de garagem adicional. Uma excelente opção para quem procura um apartamento distinto, confortável e com uma localização privilegiada no centro de Viseu, aliando a tranquilidade de um condomínio privado à proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer. Agende a sua visita e venha conhecer. (Custo de chamada para rede fixa nacional) Destak Imobiliária Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n. º 2179. Garantimos acompanhamento personalizado e as melhores soluções de financiamento para os nossos clientes.

CASA DE ALDEIA MACIEIRA SERNANCELHE Acolhedora casa de aldeia localizada no coração de Macieira, envolta por um ambiente melancólico que convida à tranquilidade. As vistas maravilhosas para a paisagem circundante proporcionam momentos únicos de contemplação, tornando este espaço perfeito para quem procura descanso e inspiração. Excelente opção tanto para casa de habitação permanente na aldeia, como para casa de férias, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e contacto com a natureza. Casa com 2 pisos: Piso superior: - cozinha - 2 quartos - sala - casa de banho Rés do chão: Antiga adega da casa e arrumos que pode ser planeada como extensão da área de habitação. Estruturalmente a casa oferece bastante boas condições, necessitando de ser reformada e melhorada. Venha visitar e descubra todo o potencial desta casa, situada numa aldeia tranquila e rodeada de paisagens naturais. Agende a sua visita e deixe-se encantar pelo ambiente acolhedor e pelas possibilidades que este imóvel pode oferecer. ref: 858081.

Moradia Senhorial no Coração de Mangualde - Um Ícone com História e Potencial Único No coração do Largo do Rossio, na zona mais nobre e movimentada de Mangualde, surge uma oportunidade absolutamente rara: um dos edifícios mais icónicos da cidade está agora disponível para dar vida ao seu próximo grande projeto. Com 694 m² de área bruta distribuídos por 3 pisos, esta imponente moradia senhorial em pedra destaca-se pela sua presença única, imponência e valor histórico - um verdadeiro ativo diferenciador no mercado. Potencial ilimitado de valorização: Habitação de luxo com identidade única Projeto turístico (hotel, alojamento local) Espaço premium para serviços ou sede de empresa Conceito misto (habitação + negócio)Já existiu um projeto pensado para diferentes utilizações, o que reforça a viabilidade e o enorme potencial deste imóvel. No exterior, um terreno com excelente dimensão abre portas a: Estacionamento privativo (algo raro nesta localização) Zona de lazer exclusiva Possibilidade de piscina em pleno centro urbanoTudo isto num enquadramento central, com visibilidade, acessos e prestígio - fatores-chave para quem procura investir com segurança e retorno.

Oportunidade única no coração de Cinfães! Apresentamos esta moradia T2 localizada em pleno centro de Cinfães, ideal para quem procura um projeto com enorme potencial, seja para habitação própria ou investimento. Composta por rés do chão e mais dois pisos, esta moradia já teve início de obra, encontrando-se numa fase em que faltam apenas os acabamentos - uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e criar o lar perfeito. Dispõe ainda de garagem, garantindo maior comodidade no dia a dia. No exterior, destaca-se pelo terreno com viabilidade de construção, oferecendo múltiplas possibilidades, desde ampliação da moradia até à criação de um espaço adicional para rentabilização. Localizada numa zona central, com acesso fácil a comércio, serviços e todas as comodidades essenciais. Não perca esta oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização! Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

No coração de Tarouca, no distrito de Viseu, e com uma localização privilegiada junto à emblemática Igreja Matriz de S. Pedro e a poucos metros da Câmara Municipal, encontra-se uma moradia de características rústicas à espera de uma nova vida. Inserida num amplo terreno de 1.955 m², esta moradia T2 distribui-se por dois pisos, totalizando uma generosa área bruta de construção de 520 m². A sua arquitetura rústica, embora necessite de obras de reabilitação, confere-lhe um charme autêntico e um potencial imenso para se transformar numa residência única e acolhedora, ou mesmo num empreendimento turístico, dada a sua localização central e histórica. Atualmente, o imóvel não possui licença de utilização, o que deve ser considerado no processo de reabilitação. Contudo, esta característica pode ser vista como uma oportunidade para personalizar cada detalhe da casa, adaptando-a totalmente aos seus gostos e necessidades, ao mesmo tempo que respeita o seu legado rústico e a sua integração no centro histórico de Tarouca. Com um espaço exterior tão vasto, a moradia oferece múltiplas possibilidades para a criação de jardins, áreas de lazer ou até mesmo uma piscina, tudo isto no coração da cidade, com a conveniência de ter todos os serviços e pontos de interesse a poucos passos de distância. Interessado em conhecer mais sobre esta oportunidade em Tarouca? Circunstância D'Êxito, Lda, fundada em 2016, é uma empresa dedicada e especializada na venda de imóveis quer para habitação própria ou investimento. Circunstância D'Êxito é uma referência no mercado imobiliário e situa-se na histórica cidade da Lixa, concretamente na Avenida da República 788, Lixa. Para comprar vender ou arrendar. Estamos aqui para Ajudar! Envolvência: Localizamo-nos perto de comércio e serviços, e a 5 minutos do Agrupamento de escolas Básica e Secundária. 5 minutos do Continente e Lidl Cidade do Porto a 60 Km, 47 minutos Braga a 49Km, 38 minutos Penafiel a 33Km, 26 minutos Amarante a 12 Km, 21 minutos. Felgueiras a 6 km, 10 minutos Antes de avançar com alguma compra, não deixe de agendar a visita a este imóvel para posteriormente tomar a sua decisão. Não perca esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna RECH-2524.

Moradia Senhorial com 1.731 m² de Terreno no Centro de Tarouca Uma oportunidade única para habitação, turismo ou investimento! No coração de Tarouca, encontra-se esta magnífica propriedade de carácter, implantada num terreno com 1.731 m², oferecendo um enorme potencial para reabilitação e valorização. A moradia, de arquitetura tradicional, distribui-se por 2 pisos e dispõe de uma área bruta de construção de 643 m², preservando todo o charme e a identidade das casas senhoriais da região. Destaques do imóvel: Moradia de 2 pisosCasa com quatro frentes 9 divisões amplas 643 m² de área bruta de construção 1.731 m² de terreno Área de implantação de 231 m² Ampla varanda fechada Adega com lagar tradicional Tanque para regadio Árvores de fruto, com destaque para uma majestosa nogueira frondosa Duas entradas independentes, sendo uma delas com estacionamento para 3 a 4 viaturas Entrada em empedrado tradicional Espaço de arrumos Amplo quintal e espaço exterior Excelente exposição solar durante todo o dia Bons acessos Localização privilegiada na Rua de São Miguel, Tarouca. Potencial de investimento Este imóvel é ideal para: Habitação própria de excelência Boutique Hotel ou Casa de Charme Turismo Rural Alojamento Local Projeto de reabilitação Investimento com elevado potencial de valorização A combinação entre a dimensão do terreno, a volumetria existente e a localização torna esta propriedade uma oportunidade verdadeiramente rara no centro de Tarouca. Localização Situada numa zona histórica e tranquila, beneficia da proximidade de: • Comércio • Escolas • Serviços • Restauração • Bons acessos • Vale do Varosa • Região do Douro Se procura uma propriedade com história, espaço e enorme potencial, esta poderá ser a oportunidade que esperava! Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

Moradia em Granito no Coração de Santar Descubra esta encantadora moradia em granito, situada na vila-jardim de Santar, uma das localidades mais emblemáticas da região demarcada do Dão. Com uma localização privilegiada, esta propriedade combina o charme da arquitetura tradicional com áreas generosas, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. No rés do chão encontra-se uma ampla zona de arrumos com 146 m², oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, desde garagem e oficina até espaço de apoio para diversas atividades. O primeiro andar é composto por cinco quartos, duas salas, ambas com acesso a varanda, cozinha e uma casa de banho, proporcionando uma distribuição funcional e confortável para toda a família. No sótão existem ainda dois quartos adicionais, aumentando a capacidade da habitação e permitindo a criação de espaços para hóspedes, escritório ou zonas de lazer. Localizada no coração da região do Dão, conhecida pela sua beleza natural, património histórico e prestigiados vinhos, esta moradia beneficia da proximidade de comércio, serviços e acessos, mantendo simultaneamente a tranquilidade característica da vila. Se procura uma moradia com personalidade, áreas generosas e excelente potencial, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.

Moradia para venda no centro da aldeia histórica de Ucanha, Tarouca. Apresenta-se esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia situada no coração dahistórica aldeia de Ucanha, no concelho de Tarouca, uma zona de grande riquezapatrimonial e rodeada pela beleza natural do Vale do Varosa. Esta moradia distribui-se por rés do chão, cave e aproveitamento de sótão, oferecendo um espaço versátil e com grande potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. O imóvel é composto por sala e cozinha, uma casa de banho, uma varanda, cave com doisquartos, e aproveitamento de sótão, proporcionando espaço adicional. Localizada no centro da aldeia, beneficia da proximidade de comércio, serviços e dosprincipais pontos de interesse histórico e turístico da região. Se procura tranquilidade, autenticidade e uma excelente relação qualidade/preço, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Cambra, Vouzela. Moradia Tradicional Remodelada na Região de Lafões. Encanto Rural com Conforto Moderno. No coração da magnífica região de Lafões, onde a natureza, a tranquilidade e a autenticidade se unem, encontra esta extraordinária moradia, resultante da cuidadosa recuperação de uma antiga casa agrícola, preservando toda a sua identidade e caráter. A remodelação foi realizada com especial atenção aos detalhes, conjugando o charme da arquitetura tradicional em pedra com o conforto e a funcionalidade exigidos pela vida contemporânea. O resultado é uma habitação acolhedora, elegante e cheia de personalidade, onde cada espaço convida ao bem-estar. Rodeada pela serenidade da paisagem típica de Lafões, esta propriedade oferece um ambiente de absoluta privacidade, ideal para quem procura fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da qualidade de vida. A envolvência natural proporciona o cenário perfeito para desfrutar de momentos em família, receber amigos ou simplesmente apreciar o silêncio e a beleza do campo. A localização permite beneficiar da proximidade às conhecidas Termas de São Pedro do Sul, aos percursos pedestres, às praias fluviais e a uma vasta oferta gastronómica e cultural que fazem desta região um dos destinos mais genuínos do centro de Portugal. Se procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento com elevado potencial para turismo rural ou alojamento local, esta propriedade reúne todas as condições para superar as suas expectativas. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver a autenticidade de Lafões, onde a tradição, a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Agende a sua visita e descubra um lugar onde cada detalhe conta uma história e cada dia convida a uma nova forma de viver. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto, Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!