Vânzare case - Bornes

Moradia Unifamiliar T4 com cerca 2.400 m² de Terreno e Garagem para 3 Carros - Bornes, Macedo de Cavaleiros Se procura qualidade de vida, privacidade e contacto direto com a natureza com o mais alto padrão de desempenho e poupança energética, esta moradia isolada em Bornes é a oportunidade ideal. Classificada com Certificado Energético A+, a habitação foi equipada com soluções ecológicas de última geração, garantindo um ambiente climatizado e custos de operação reduzidos ao longo de todo o ano. Inserida num lote privativo com cerca de 2.400 m², desenvolve-se por 3 pisos acima do solo, beneficiando de ótima exposição solar e vistas abertas para a paisagem transmontana. Certificação Energética: Classe A+ (máxima poupança e sustentabilidade); Produção de Eletricidade: Painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo; Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de calor de alto rendimento; Aquecimento Central e Ambiente: Sistema a pellets e recuperador de calor na zona de estar. Destaques e Distribuição do Imóvel: Espaço Exterior Privativo (2.400 m²) : Terreno envolvente generoso, ideal para jardim relvado, horta biológica, zona de barbecue/refeições ao ar livre ou instalação de piscina; Área Habitacional Generosa (258,25 m² úteis): 4 quartos espaçosos com boa luminosidade e separação cuidada entre o piso social e o piso dos quartos; Estacionamento e Arrumação: Garagem interior com capacidade para 3 viaturas, zona técnica e arrumos; Construção e Acabamentos: 409,30 m² de área bruta de construção distribuídos por 3 pisos funcionais. Localizada na freguesia de Bornes, no concelho de Macedo de Cavaleiros: A escassos minutos do nó de ligação à A4 / IP4, com ligação rápida a Macedo de Cavaleiros, Mirandela e Bragança; Próxima do comércio local, serviços essenciais e da Paisagem Protegida da Albufeira do Azibo; Ambiente sereno, ideal para habitação permanente, segunda habitação ou rentabilização através de turismo rural / alojamento local. Características Gerais: Tipologia: T4 (moradia isolada / unifamiliar) Certificação Energética: A+ Pisos: 3 pisos acima do solo Garagem: 3 lugares cobertos / fechados Terreno: 2.400 m² Equipamentos: Painéis fotovoltaicos, Bomba de calor, Aquecimento a pellets, Recuperador de calor Venha conhecer uma moradia com o máximo conforto e a melhor eficiência do mercado. Contacte a equipa da Imobiliária Mirandelense e agende a sua visita.

Moradia para Venda com Usufruto Vitalício Excelente oportunidade de investimento. Moradia localizada em zona tranquila e de fácil acesso, composta por 3 quartos, 2 casas de banho, sala ampla, cozinha equipada e espaço exterior agradável. O imóvel é vendido em regime de usufruto vitalício, mantendo o atual usufrutuário o direito de habitação e utilização da moradia durante a sua vida. Trata-se de uma solução ideal para investidores que procuram valorização patrimonial a médio/longo prazo. A moradia encontra-se em bom estado de conservação e oferece elevado potencial de valorização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Situada em Bornes, Macedo de Cavaleiros, considerado como território de baixa densidade, esta magnífica quinta com 3,2 hectares de terreno, tem o potencial de poder beneficiar da Linha de Apoio à Qualificação da Oferta (LAQO) - promovida pelo Turismo de Portugal, que financia a requalificação/reposicionamento de empreendimentos turísticos e criação de novos empreendimentos/atividades, incluindo turismo rural. A quinta integra: Um solar com 940 m², com 11 quartos, 5 casas de banho, várias salas de estar, cozinhas Um restaurante independente com abertura ao público e que já possui várias infraestruturas, aumentando significativamente a atratividade e rentabilidade do investimento Terreno de 3.2 ha, com várias árvores de fruto (Oliveiras, nogueiras e cerejeiras) e que permite o aumento da capacidade hoteleira do investimento Piscina exterior com vistas deslumbrantes sobre a natureza envolvente, com casa de máquinas e 2 wc's Campo de ténis Cavalariça Uma propriedade única, com carácter, história e todas as condições para desenvolver um projeto turístico de excelência ou para viver com qualidade em perfeita harmonia com a natureza. A 185km do Porto, 130km da Guarda, 125km Vilar Formoso e 18km de Macedo de Cavaleiros. Disponivel para todos os Esclarecimentos. Categoria Energética: E ref: CAS270RSKWPT-015649.