Продажа домов - Cabril

Identificação do imóvel: ZMPT593512 Ruína em Pedra para Recuperar com Terreno, Vistas para a Albufeira e Potencial Turístico em Cabril, Montalegre Situada em Fafião, na freguesia de Cabril, concelho de Montalegre, esta propriedade distingue-se pela sua construção tradicional em pedra, pelo terreno envolvente e pelas vistas panorâmicas sobre a serra, o vale e a Albufeira de Salamonde. A propriedade encontra-se virada para o Rio de Cabril, beneficiando de uma localização privilegiada e de uma envolvente natural marcada pela água, pela serra e pela vegetação característica da região. Inserida numa zona tranquila, rodeada pela natureza e em plena envolvente do Parque Nacional da Peneda-Gerês, representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de recuperação personalizado. Pela sua localização, orientação para o Rio de Cabril e proximidade a percursos pedestres, miradouros, rios e lagoas naturais, esta propriedade apresenta um forte potencial para a criação de um projeto ligado ao turismo, alojamento turístico ou casa de férias. A propriedade é constituída por um prédio urbano de um piso, com 95 m² de área de construção, inserido num terreno com uma área total de 1.567 m². A construção encontra-se atualmente em ruína, conservando parte das paredes tradicionais em granito e necessitando de uma intervenção integral. Principais características - Prédio urbano em ruína para recuperação; - Construção tradicional em pedra; - Edifício de um piso; - Paredes exteriores e interiores parcialmente preservadas; - Terreno inclinado e arborizado; - Caminho de acesso junto à propriedade; - Localização elevada; - Propriedade virada para o Rio de Cabril; - Vistas panorâmicas sobre a serra, o vale e a Albufeira de Salamonde; - Excelente contacto com a natureza; - Ambiente tranquilo e reservado; - Potencial para um projeto de recuperação adaptado às características tradicionais do imóvel; - Forte potencial para turismo de natureza, alojamento turístico ou casa de férias, mediante os respetivos licenciamentos e aprovações. Localização e pontos de interesse A propriedade encontra-se em Fafião na freguesia de Cabril, uma aldeia tradicional do Gerês, conhecida pela sua identidade comunitária, pelo património rural e pela proximidade a vários percursos pedestres, miradouros, rios e lagoas naturais. A sua orientação para o Rio de Cabril, aliada à envolvente natural e à proximidade a diferentes pontos de interesse, torna esta propriedade particularmente atrativa para quem pretende desenvolver um projeto turístico diferenciador e integrado na paisagem. Nas proximidades encontram-se: - Fojo do Lobo de Fafião - aproximadamente 400 m; - Início dos percursos pedestres de Fafião - aproximadamente 500 m; - Miradouro de Fafião - aproximadamente 600 m; - Centro da aldeia de Fafião; - Ecomuseu de Barroso - Vezeira e a Serra; - Lagar de Azeite e Moinho da Cancela; - Rio Fafião, também conhecido como Rio Toco; - Poço Verde e lagoas naturais do Rio Fafião, acessíveis através de percurso pedestre; - Miradouro do Lobo de Fafião; - Albufeira e Barragem de Salamonde; - Cascata de Fecha de Barjas, também conhecida como Cascata do Tahiti; - Trilhos e paisagens naturais do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Uma oportunidade com elevado potencial turístico para criar um refúgio de natureza, uma casa de férias ou um projeto de alojamento diferenciador, tirando partido da sua orientação para o Rio de Cabril, da construção tradicional em pedra e das vistas privilegiadas sobre a paisagem envolvente. Nota: Qualquer intervenção, reconstrução, alteração ou utilização turística do imóvel está sujeita a licenciamento e à aprovação das entidades competentes. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicaç

Descubra esta magnífica moradia de 6 quartos, situada em Cabril, Pampilhosa da Serra, Com uma área generosa de, esta propriedade oferece um espaço ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. A moradia, em estado usado, combina charme e funcionalidade, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. A casa dispõe de um layout inteligente, com 3 casas de banho, uma suite, uma sala de estar acolhedora e cozinha com duas despensas. O sótão oferece espaço adicional para arrumação ou uma área de lazer, enquanto a garagem e a lavandaria garantem praticidade no dia-a-dia. O terraço é perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, rodeado pela beleza natural da região. Localizada em Cabril, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo, ideal para quem aprecia a natureza e a serenidade. A proximidade a Pampilhosa da Serra proporciona acesso a serviços e comodidades essenciais. Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua casa de sonho - agende a sua visita hoje mesmo!

Moradia Principal Renovada + Anexo em Pedra de Xisto para Restauro Pampilhosa da Serra - perto da Barragem de Santa Luzia PREÇO: 60.000€ A Casa Principal - (Área total: 232 m²) Esta é a habitação principal, imponente e espaçosa, composta por cave, rés-do-chão, sótão amplo e logradouro. No rés-do-chão: •4 arrecadações / lojas •Uma loja com cilindro de aquecimento de águas da casa de banho do quarto principal •Outra loja preparada como workshop / atelier •Quintal murado com laranjeiras •Terraço na parte descoberta com zona de churrasqueira No piso superior (longo corredor distribuidor): •Cozinha com pequena área de refeições (água aquecida com esquentador a gás) •Quarto com casa de banho privativa + acesso a varanda coberta (água desta casa de banho aquecida a gás - esquentador) •Pequeno segundo quarto •Acesso a sótão amplo (com grande potencial) •Quarto principal (junto à sala de estar) (com acesso direto à casa de banho aquecida pelo cilindro instalado na loja do rés-do-chão) •Sala de estar muito agradável, com paredes totalmente isoladas e portas para o exterior •Segunda casa de banho (a do quarto principal, aquecida por cilindro) Estado: Perfeitas condições de habitabilidade Vistas: Ótimas vistas para o vale Anexo em Pedra de Xisto - (Área total: 112 m²) •Também registado como casa de habitação (rés-do-chão + 1. º andar) •Espaçoso e com charme rústico •Necessita de obras / restauro •Ideal para: casa de hóspedes, estúdio ou investimento turístico Localização •Aldeia tranquila da Pampilhosa da Serra •Próximo da Barragem de Santa Luzia (praias fluviais, natureza, caminhadas).

**Moradia Independente no Coração do Parque Nacional do Peneda-Gerês** Descobre este refúgio paradisíaco, uma moradia independente de 3 quartos, totalmente mobilada e equipada, perfeita para quem busca tranquilidade e beleza natural. Com uma localização privilegiada no coração do Parque Nacional do Peneda-Gerês, esta casa oferece vistas fabulosas e uma excelente exposição solar que ilumina todos os espaços. Com 186 m2 de área bruta e um terreno de 373 m2, a moradia dispõe de 2 salas acolhedoras, um jardim encantador e um porão que proporciona espaço extra para arrumação. As 2 casas de banho garantem conforto para toda a família ou convidados. O terraço e a varanda são ideais para desfrutar dos dias ensolarados e apreciar a natureza envolvente. Este espaço é o ambiente perfeito para férias em família ou um investimento seguro. Com uma construção datada de 1970, a moradia encontra-se em bom estado e conta com aquecimento através de lareira, garantindo conforto durante o inverno. A orientação Norte, Sul, Este e Oeste permite que aproveite a luz natural em todos os momentos do dia. Não percas a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, num local onde o sossego e a beleza se encontram. Esta moradia é mais do que uma casa; é um convite a relaxar e desfrutar da vida. Agende já a tua visita!

Ruína de dois pisos para renovação, localizada na aldeia de Moimenta, freguesia de Cabril, numa zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para quem procura um imóvel com potencial para reconstrução e valorização. O imóvel distribui-se por dois pisos, apresentando no piso inferior lojas, lagar e espaços de arrumos. O piso superior é composto por duas salas, cozinha, três quartos e uma casa de banho. Parte da estrutura do imóvel já dispõe de placa de betão entre os dois pisos, enquanto a restante área mantém a estrutura tradicional em madeira. As fachadas em pedra encontram-se em bom estado de conservação, permitindo preservar e valorizar a traça original do imóvel durante a renovação. A propriedade dispõe ainda de um pátio privativo, com espaço para estacionamento de um a dois veículos, e conta com quatro frentes, proporcionando boa exposição e luminosidade. O imóvel possui também água própria, proveniente do sistema de abastecimento existente na aldeia. Pelas suas características, localização e potencial de recuperação, esta propriedade poderá ser uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias, turismo rural ou investimento. Pontos de Interesse e Lazer Foz do Cabril e Praia Fluvial Baloiço da Foz do Cabril Aldeia de Pereiró Igreja Matriz de Santa Maria Castro do Cabeço dos Mouros Aldeia das Levadas Minas de Volfrâmio de Moimenta Tulha Nova - Vista Panorâmica Tulha Velha - Vista Panorâmica Parque Ecológico da Serra de Montemuro Parque de Merendas do Mártir São Sebastião Baloiço da Malhada Rio Paiva Percurso das Minas (PR2) Trilhos e percursos pedestres Serra de Montemuro Gastronomia tradicional da região Diversos espaços de natureza e lazer nas proximidades Venha conhecer esta propriedade e deslumbre-se com o encanto, a tranquilidade e os pormenores únicos da aldeia de Moimenta. Categoria Energética: Isento ref: HL2348.

Moradia em Pedra para Reabilitar no Coração de Fafião em Cabril - PNPG Oportunidade única para adquirir uma autêntica moradia em pedra, situada no centro da pitoresca aldeia de Fafião, em pleno Parque Nacional da Peneda-Gerês. Com uma área de 96 m², acrescida de mezzanine, este imóvel dispõe de projeto de reabilitação já aprovado, permitindo iniciar a obra de imediato e transformar esta propriedade numa acolhedora casa de férias, alojamento local ou residência permanente. A arquitetura tradicional em pedra preserva o encanto e a identidade da região, enquanto o projeto aprovado alia o carácter rústico ao conforto contemporâneo. Destaques do imóvel: • Moradia em pedra para reabilitação; • 96 m² de área + mezzanine; • Projeto de reabilitação aprovado; • Localização privilegiada no centro da aldeia de Fafião; • Excelente potencial para investimento turístico ou habitação própria; • Inserida numa das zonas mais procuradas do Gerês, rodeada por natureza, trilhos, cascatas e paisagens de rara beleza. Se procura um imóvel com autenticidade, elevado potencial de valorização e inserido num destino de excelência, esta é uma oportunidade que não pode perder. Nas proximidades encontra: • Aldeia de Fafião - uma das aldeias mais emblemáticas do Gerês, conhecida pela sua arquitetura tradicional e autenticidade; • Fojo dos Lobos de Fafião - um dos maiores e mais bem preservados fojo do lobo da Península Ibérica; • Cascata de Fafião e Poços Verdes - locais de excelência para banhos e contacto com a natureza; • Ponte da Pigarreira e trilhos pedestres do Gerês; • Miradouros com vistas panorâmicas sobre a Serra do Gerês; • Rio Fafião e diversas lagoas naturais; • Aldeia de Ermida e Ponte da Misarela, a poucos minutos; • Vila de Cabril (Montalegre), com comércio e serviços essenciais; • Barragem de Salamonde e Barragem de Venda Nova; • Termas do Gerês, a cerca de 30 minutos; • Parque Nacional da Peneda-Gerês, ideal para caminhadas, BTT, observação da fauna e flora e atividades ao ar livre. Esta localização combina tranquilidade, património, natureza e elevado potencial turístico, tornando o imóvel uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local. Marque Visita! Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais. A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição. Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados. A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais. Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo. Redwarrior, Lda. | AMI 23746.

Moradia inserida num amplo lote de terreno com cerca de 3.000 m², ideal para quem procura tranquilidade, natureza e privacidade. A propriedade conta com uma nascente de água própria. Localizada junto ao rio e a pouca distância dos Passadiços do Paiva, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural, perfeita para desfrutar de momentos de lazer, caminhadas e atividades ao ar livre. Pela sua localização e características, apresenta-se como uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento para alojamento local, aproveitando a crescente procura turística da região. Um refúgio ideal onde a natureza, a tranquilidade e o potencial de valorização se encontram.

Ao comprar esta moradia em Cabril, Montalegre, está a adquirir um imóvel com as seguintes características: - Moradia T2 para restauro; - Perto da Praia Fluvial de Barca em Cabril, - Vila pequena aconchegante, - Solarenga; - Perto do Geres - Ideal para casa de Férias, o local certo para a sua casa de descanso, - ORÇAMENTO PARA RESTAURO COMPLETO, - LOCAL IDEAL PARA DESCANSO E VIVER A NATUREZA - IMAGENS COMO PODERÁ FICAR O IMÓVEL DEPOIS DO RESTAURO INVESTMOREIRA - a CONFIANÇA que você precisa? InvestMoreira surge pautada de confiança e tranquilidade, dedicando-se à administração, venda e promoção de imóveis. Uma equipa que segue pelo caminho que acredita ser o do sucesso: o acompanhamento transparente, permanente e personalizado ao nosso cliente, com base na confiança da procura ativa de quem queira comprar ou vender o seu imóvel com satisfação. Um grupo de profissionais ao seu dispor, marque a sua visita, encontre connosco o imóvel à sua medida! Interessado no Imóvel? Contacte-nos para receber informações adicionais ou agendar visita.