Venda de de um quarto apartamentos - Alfama

Descubra este singular apartamento T0 em duplex com 31,05 m², totalmente renovado, situado no 2.º andar da emblemática Escadinha dos Remédios, em Alfama. Uma fração verdadeiramente distinta, ideal para quem valoriza a magia de uma vista panorâmica, o encanto arquitetónico e uma localização prestigiada no centro histórico de Lisboa. O imóvel prima pela fantástica vista desafogada sobre o casario tradicional até ao rio Tejo, assim como pela sua organização fluida em dois níveis unidos por uma elegante escada interior em madeira. Uma disposição em desnível que proporciona a agradável sensação de vivência de uma casa. No piso principal encontra-se uma acolhedora zona social com kitchenette equipada e revestida a azulejo de metro em tom vermelho-fechado com exaustor de ilha, casa de banho com duche e sanita em compartimento independente, espaço dedicado a escritório, de armazenamento e uma mesa de refeições perfeitamente posicionada junto à janela com vista de rio. Acresce o lanço de escadas privativo de acesso (1,55 m²), de utilização exclusiva desta fração. Vendido inteiramente mobilado e pronto a estrear, está equipado com placa, forno, exaustor de ilha, máquina de lavar loiça, micro-ondas, termoacumulador, ar condicionado, SmartTV e fibra ótica ligada. O imóvel preserva o charme e nobreza da caixilharia de madeira restaurada e do pavimento em madeira, contando com porta blindada e controlo de acesso eletrónico no edifício. Inserido num prédio exclusivo de apenas cinco frações e, até o momento, sem encargo mensal de condomínio, este duplex representa uma solução de elevado conforto e um ativo com assinalável potencial de valorização no coração de Lisboa. Localização & Requalificação da Envolvente: Situado na pitoresca Escadinha dos Remédios, este apartamento beneficia de uma envolvente riquíssima em tradição, comércio local, restauração e espaços culturais. A sua centralidade é imbatível: posiciona-se a escassos dois minutos a pé do ISPA - Instituto Universitário, a cinco minutos a pé do nó intermodal de Santa Apolónia (metro, comboio e autocarros) e a poucos passos da Feira da Ladra, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e dos mais bonitos miradouros da cidade. No compromisso de transparência que caracteriza a NP-i, informamos que é atualmente visível da janela o estaleiro técnico do Plano Geral de Drenagem de Lisboa. A Câmara Municipal de Lisboa prevê a conclusão e desmantelamento das infraestruturas técnicas até ao final de 2027, dando lugar a uma profunda requalificação urbana da frente ribeirinha com expansão de zonas verdes, passeios pedonais e reorganização viária. Trata-se, por isso, de uma oportunidade de aquisição numa fase que antecede a valorização garantida desta zona ribeirinha. A área é maioritariamente pedonal e não dispõe de estacionamento privativo, algo característico da malha histórica. Com excelente rede de transportes à porta, assegura ligações diretas a toda a cidade. Seguramente a escolha perfeita para quem procura vista, carácter e um investimento seguro na capital. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! Categoria Energética: B- ref:358265.

T0 em Alfama · 18,20 m² Apartamento T0, com 18,20 m² de área útil, entre a Rua das Escolas Gerais e a Calçadinha do Tijolo, em Alfama. Alfama é um dos bairros históricos mais marcantes de Lisboa. As ruas e escadinhas, as casas de fado e os restaurantes dão continuidade a uma vida de bairro ligada à cultura da cidade. A proximidade da frente ribeirinha do Tejo acrescenta passeios junto à água e espaços de lazer ao quotidiano. Inserida num edifício antigo e usado, a unidade apresenta uma organização de espaços que pede remodelação e modernização. A tipologia indicada corresponde à configuração atual; uma eventual reconfiguração deverá ser estudada em função das características do imóvel. Integra um conjunto de 16 unidades. A aquisição pode abranger esta unidade, outra unidade disponível ou uma combinação de várias, para habitação ou para desenvolver um projeto de arrendamento residencial, conforme o uso e as condições de cada uma.

T0 em Alfama · 32,90 m² Apartamento T0, com 32,90 m² de área útil, entre a Rua das Escolas Gerais e a Calçadinha do Tijolo, em Alfama. Alfama é um dos bairros históricos mais marcantes de Lisboa. As ruas e escadinhas, as casas de fado e os restaurantes dão continuidade a uma vida de bairro ligada à cultura da cidade. A proximidade da frente ribeirinha do Tejo acrescenta passeios junto à água e espaços de lazer ao quotidiano. Inserida num edifício antigo e usado, a unidade apresenta uma organização de espaços que pede remodelação e modernização. A tipologia indicada corresponde à configuração atual; uma eventual reconfiguração deverá ser estudada em função das características do imóvel. Integra um conjunto de 16 unidades. A aquisição pode abranger esta unidade, outra unidade disponível ou uma combinação de várias, para habitação ou para desenvolver um projeto de arrendamento residencial, conforme o uso e as condições de cada uma.

Estúdio Remodelado no Coração de Alfama - Oportunidade de Investimento em Lisboa Descubra este acolhedor estúdio situado em Alfama, um dos bairros mais autênticos, históricos e valorizados da cidade. Uma localização única, onde tradição e valorização imobiliária caminham lado a lado. Totalmente mobilado e equipado, o imóvel encontra-se pronto a habitar ou a gerar rendimento imediato, oferecendo uma solução prática e sem necessidade de investimento inicial adicional. A cozinha está funcionalmente equipada, garantindo conforto no dia a dia ou para arrendamento. A sua localização estratégica, inserida numa zona de forte procura turística e residencial, torna este estúdio ideal tanto para arrendamento de curta duração como para contratos de longa duração, com elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano. Potencial de valorização: O imóvel apresenta alguns pontos de humidade/infiltração que requerem intervenção, já refletidos no valor de venda - uma excelente oportunidade para investidores que procuram margem de valorização e otimização do ativo. Porquê investir aqui? Localização premium e consolidada Elevada procura de arrendamento Produto pronto a rentabilizar Potencial de valorização com pequenas melhorias Alfama continua a afirmar-se como uma das zonas mais sólidas e resilientes do mercado imobiliário lisboeta, sendo uma escolha segura tanto para residência própria como para investimento.