Vânzare case , Rua do Centro

A apenas 5 minutos do centro da vila de Proença-a-Nova, a 2 minutos do acesso ao IC8 e menos de meia hora da cidade de Castelo Branco encontramos esta fantástica e encantadora casa de campo térrea, inserida num amplo terreno que oferece total privacidade e tranquilidade. A propriedade destaca-se pela sua vista desafogada sobre a paisagem envolvente, ideal para quem procura contacto com a natureza. Composta inteiramente ao nível do rés-do-chão, a casa proporciona uma vivência prática e confortável, sem escadas. Conta ainda com garagem e ainda alguns anexos que oferecem versatilidade, podendo ser usados como arrumos, oficina, estúdio ou até mesmo para fins agrícolas. Fica também relativamente próxima das praias fluviais do Malhadal, Aldeia Ruiva e ainda Fróia, que são o grande ex-libris da região, que para além da boa gastronomia, dispõe de paisagens de tirar a respiração. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por esta fantástica propriedade! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Oportunidade Única em Vale de Urso - Conjunto de 3 Imóveis com Grande Potencial Vale de Urso, Proença-a-Nova | 4 km do centro da vila Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vale de Urso, uma tranquila e pitoresca aldeia do concelho de Proença-a-Nova, composta por uma moradia bifamiliar, uma segunda casa para renovação e um palheiro com artigo urbano, complementados por espaço exterior com árvores de fruto. Este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial, sendo ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento, criação de várias unidades independentes ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural. Moradia Principal - 456 m² | 4 Pisos A moradia principal, construída em betão, apresenta uma área bruta de construção de aproximadamente 456 m², distribuída por quatro pisos e com entradas independentes, permitindo uma utilização multifamiliar. Rés-do-chão - 114 m² Espaço amplo e versátil, atualmente destinado a garagem e arrumos, com potencial para: Garagem; Oficina; Arrecadação; Espaço de trabalho; Sala de jogos ou zona de lazer. 1.º Piso - Habitação Com uma distribuição funcional, dispõe de: Hall de entrada; 3 quartos, um dos quais com varanda; Sala com varanda; Casa de banho; Cozinha espaçosa com lareira. 2.º Piso - Habitação Com uma configuração semelhante ao piso inferior, inclui: Hall; 3 quartos; Sala com varanda; Casa de banho; Cozinha com lareira. A existência de entradas independentes permite utilizar os dois pisos como habitações distintas, tornando esta propriedade particularmente interessante para famílias numerosas ou para investimento. Sótão - 114 m² Um espaço amplo, com estrutura em betão, que oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como: Área habitacional; Escritório; Sala de lazer; Espaço de armazenamento; Atelier ou estúdio. Segunda Moradia - 131 m² para Renovação A propriedade inclui ainda uma segunda casa, com 131 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, que necessita de uma renovação completa. Trata-se de um imóvel com grande potencial de valorização, podendo ser transformado numa segunda habitação, casa de férias, alojamento para familiares ou unidade turística, sempre mediante a viabilidade e licenciamento aplicáveis. Palheiro com Artigo Urbano O conjunto inclui ainda um palheiro com: Área de terreno: 53 m²; Área bruta de construção: 17,5 m²; Artigo urbano independente. Necessita de obras de recuperação e poderá apresentar potencial para ser adaptado, conforme a viabilidade urbanística, a anexo, pequeno estúdio, espaço de lazer ou outra utilização. Espaço Exterior A propriedade dispõe de aproximadamente 180 m² de espaço exterior, proporcionando um agradável ambiente rural. O terreno conta já com várias árvores de fruto, nomeadamente: 4 oliveiras; 1 laranjeira; 1 marmeleiro. Um espaço perfeito para criar um jardim, horta, zona de lazer ou pequeno espaço de convívio ao ar livre. Principais Características Conjunto de 3 imóveis; Moradia principal com 456 m² de área bruta de construção; 4 pisos; Possibilidade de utilização como duas habitações independentes; Segunda moradia com 131 m² para renovação; Palheiro com artigo urbano; Aproximadamente 165 m² de espaço exterior; Árvores de fruto; Varandas; Lareiras; Excelente exposição solar; Grande potencial para projeto familiar ou de investimento; Ambiente rural tranquilo; Próximo de todos os serviços essenciais. Localização Situado em Vale de Urso, a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde encontrará supermercados, farmácias, centro de saúde, comércio e outros serviços. Distâncias aproximadas: 4 km - Proença-a-Nova 45 km - Castelo Branco 210 km - Lisboa 215 km - Porto Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade do campo, mantendo simult

Casa de habitação térrea inserida num lote de terreno com 700 m², localizada a poucos minutos do centro de Proença-a-Nova. Além da casa de habitação, este imóvel conta ainda com anexos para arrumos, um furo e um tanque. Situada numa aldeia próxima de Proença-a-Nova, dispõe de ótimas acessibilidades, assim como proximidade a serviços públicos e privados. Não perca esta oportunidade.

IMÓVEL NO CENTRO DA VILA | PROJETO PARA APARTHOTEL DE 5 ESTRELAS, SPA E EMPREENDIMENTO TURÍSTICO Excelente oportunidade de investimento no centro da vila, inserida numa localização privilegiada, com uma vista magnífica sobre a vila histórica e a planície envolvente. 2 imóveis encontram-se implantados num terreno com 1.048 m², constituindo uma propriedade com elevado potencial de reabilitação e valorização. Atualmente, o conjunto apresenta as seguintes áreas: - Área total do terreno: 1.048 m² - Área de implantação: 172 m² - Área bruta de construção: 634 m² - Área bruta privativa: 308 m² - Área bruta dependente: 326 m² - Dois edifícios existentes no terreno Moradia Tipologia/Divisões: 8 O edifício principal corresponde a uma construção tradicional em pedra e cal, composta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e águas-furtadas, apresentando características arquitetónicas com potencial para uma recuperação diferenciada. De acordo com a descrição matricial, o edifício é constituído por habitação, com várias divisões, duas entradas e acessos através de varanda. No mesmo terreno existe ainda um segundo edifício independente, igualmente composto por rés-do-chão e primeiro andar, destinado a habitação, proporcionando uma configuração particularmente interessante para um projeto turístico integrado. Ano de inscrição na matriz: 1972 Trata-se de um conjunto imobiliário que necessita de obras de reabilitação, mas que apresenta um enorme potencial para transformação e valorização, nomeadamente através da criação de um empreendimento turístico de elevada qualidade, estando em estudo/projeto uma solução para Aparthotel de 5 estrelas, com Spa e outras valências complementares. A dimensão do terreno, a existência de dois edifícios, a localização central e as características construtivas existentes tornam este imóvel especialmente interessante para um projeto de reabilitação e reconversão turística. Existe ainda potencial para aumento da área de construção, mediante enquadramento urbanístico e respetiva aprovação pelas entidades competentes, constituindo uma oportunidade para desenvolver um projeto turístico de maior dimensão e qualidade. Um imóvel com características únicas para quem procura desenvolver um projeto turístico diferenciado, combinando alojamento de elevada categoria, bem-estar, spa e outras valências turísticas, numa localização central e com vistas privilegiadas. Excelente oportunidade para investidores.

Uma oportunidade rara no coração de Proença-a-Nova! Este imóvel misto, composto por uma ruína e um terreno contíguo, encontra-se localizado no centro histórico da vila, num ponto elevado com vista deslumbrante sobre Proença-a-Nova e a paisagem circundante. O terreno oferece um poço de água, um recurso valioso e prático que acrescenta charme e funcionalidade à propriedade. A ruína, com traços tradicionais e paredes em pedra, guarda o encanto das construções antigas, oferecendo a possibilidade de reconstrução ou reabilitação total, ideal para quem procura um projeto com caráter e autenticidade. A envolvente é tranquila e pitoresca, típica do centro histórico, com ruas empedradas, vizinhança acolhedora e fácil acesso a todos os serviços, lojas e cafés da vila. Características Principais: •Localização: Centro histórico de Proença-a-Nova •Imóvel misto (ruína + terreno) •Vista magnífica sobre a vila e a paisagem natural •Poço de água próprio •Potencial de reconstrução ou ampliação •Zona calma, com excelente exposição solar •Proximidade a todos os serviços, comércio e espaços culturais •Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico A nossa missão é simples! Com uma missão e visão muito clara e simples, de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente, as nossas pessoas são o espelho da nossa marca e da nossa identidade mais profunda. A nossa marca CENTURY 21! A nossa família! Uma família com 21 anos de experiência e conhecimento adquirido no mercado imobiliário, com raízes de norte a sul do país, e além-fronteiras e que pauta todos os dias pela qualidade e superioridade de serviço. - Uma família Irreverente e que procura sempre mais e melhor. - Uma família Perseverante que diariamente faz pontaria para o seu objetivo. - Uma família Experiente e composta pelos melhores profissionais que poderíamos pedir. Uma oportunidade diária de superação e melhoria contínua! Sabemos que o nosso compromisso é o seu voto de Confiança! Cada negócio traça a sua cronologia, a sua história, o seu enredo! Não há pessoas, nem negócios iguais! Mas o nosso compromisso, é que apesar do enredo, o epílogo seja sempre afortunado! Notas: - Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência.