Πώληση εμπορικών ακινήτων - Tavira

Oportunidade de adquirir uma unidade de saúde privada localizada em Tavira, no Algarve, que inclui uma clínica médica licenciada a funcionar em instalações modernas concebidas especificamente para o efeito, concluídas em 2014 e posteriormente equipadas para uso na área da saúde em 2020. O imóvel é ocupado pelo proprietário e acolhe atualmente tanto a atividade clínica do proprietário na área da fisioterapia como vários profissionais de saúde independentes que exercem a sua atividade em consultórios e salas de tratamento alugados. A unidade beneficia de uma presença local firmemente estabelecida e de um fluxo de pacientes já consolidado. Informações-chave sobre o imóvel • Preço pedido: 1 100 000 € • Localização: Tavira, Algarve, Portugal • Licença para utilização na área da saúde • Aprox. 253 m² de área comercial/de saúde licenciada • Espaço auxiliar adicional significativo no piso subterrâneo (total de 516 m²) • Edifício moderno concluído em 2014 • Acabamentos atuais adaptados para operações na área da saúde em 2020 • Imposto anual sobre imóveis (IMI): aproximadamente 400 € • Encargos de condomínio: aproximadamente 19 €/mês Visão geral da disposição das instalações A clínica está distribuída por dois pisos e combina áreas de consulta, tratamento, reabilitação e apoio num ambiente moderno de cuidados de saúde. Piso térreo (área clínica autorizada) A entrada principal dá acesso a uma receção e a uma sala de espera com cerca de 19,4 m², proporcionando um espaço acolhedor aos doentes. Junto à área da receção encontram-se as instalações sanitárias para doentes, incluindo uma casa de banho adaptada. O imóvel dispõe de duas entradas separadas no piso térreo, além de um acesso separado para veículos ao piso inferior. A secção clínica é composta por várias salas de consulta e tratamento ligadas por um corredor central: • Sala de Consulta 01 - aproximadamente 12,7 m² • Sala de Consulta 02 - aproximadamente 9,7 m² • Sala de Consulta 03 - aproximadamente 12,0 m² • Sala de Consulta 04 - aproximadamente 14,4 m² • Sala adicional de consulta/tratamento - aproximadamente 8,5 m² • Sala de apoio / área de esterilização ou preparação - aproximadamente 4,0 m² • WC para o pessoal e arrecadações Uma ampla sala aberta de reabilitação e exercício, com aproximadamente 60,7 m², ocupa uma parte significativa do piso e está atualmente configurada para atividades de fisioterapia, terapia por exercício e reabilitação funcional. A sala beneficia de uma pé-direito generoso e de luz natural. Todas as salas dispõem de sistemas de som/altifalantes individuais. A disposição permite que vários profissionais de saúde trabalhem em simultâneo, mantendo a privacidade dos doentes e uma circulação eficiente entre a receção, as salas de consulta e as áreas de tratamento. Piso Inferior O piso inferior compreende aproximadamente 208 m² de espaço fechado adicional, ao qual se acede internamente através de uma escadaria. A área é, em grande parte, em plano aberto e oferece atualmente uma flexibilidade considerável para armazenamento, arquivos, alojamento de equipamento, instalações para o pessoal, atividades de formação ou futura expansão, sujeito a quaisquer aprovações regulamentares necessárias. Acabamentos atuais A clínica apresenta-se de acordo com os padrões modernos dos cuidados de saúde privados, incluindo: • Recepção e sala de espera • Várias salas de consulta independentes • Área dedicada à reabilitação e ao exercício físico • Ar condicionado em todas as instalações • Instalações sanitárias para doentes e funcionários • Pavimentos e acabamentos contemporâneos • Infraestrutura de cuidados de saúde e disposição operacional existentes A configuração atual suporta um modelo de cuidados de saúde multidisciplinar e é adequada para consult.

Excelente oportunidade de negócio numa localização privilegiada, a poucos metros da praia, com grande movimento turístico e local. 72 m² | Rés-do-chão | 2 montras | 2 divisões | 2 WC Espaço em bom estado, equipado e pronto a funcionar, com cozinha, balcões, vitrines, frigoríficos, máquina de atar frangos e esplanada com licença ativa. Motivo do trespasse: mudança de país por motivos profissionais. Informações e visitas por mensagem privada

Em Cabanas de Tavira, a poucos metros da Ria Formosa, encontra-se uma oportunidade que ultrapassa a aquisição de um simples espaço comercial. A venda integra duas frações autónomas, o imóvel, o negócio de restauração atualmente em funcionamento, o equipamento e o mobiliário existentes. A área bruta privativa total das duas frações é de 104,21 m², acrescida de 38 m² de área exterior privativa associada à fração A. O estabelecimento dispõe de licença de utilização para restauração e bebidas, esplanada licenciada e três instalações sanitárias, segundo informação do proprietário. A operação pode continuar de forma imediata, ficando a transmissão dos equipamentos e restantes elementos sujeita à verificação do inventário acordado entre as partes. A localização numa rua pedonal próxima da frente ribeirinha proporciona integração na dinâmica quotidiana e turística de Cabanas. A aquisição é especialmente adequada a empresários de restauração, operadores que pretendam expandir a sua presença no Algarve ou compradores internacionais com experiência no setor. A venda resulta da decisão de reforma do proprietário. Informação comercial adicional poderá ser facultada a interessados qualificados, mediante o processo de confidencialidade aplicável. Valor de aquisição: 550.000 €. Contacte para solicitar o dossier completo ou marcar uma visita técnica e operacional.

Loja com 309 m2, em Albufeira, Inserido no Edifício Albufeira Parque, próximo da Praia. Inserido no Edifício Albufeira Parque, esta loja destinada a serviços destaca-se pela sua extraordinária localização sendo uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Aliado a toda a sua comodidade pelas vias de acesso, encontra-se ainda a 10 minutos da praia, com todos os seus comércios e serviços à disposição. Neste local encontra o cenário ideal para a sua atividade: a proximidade ao centro urbano, a tranquilidade de trabalhar na periferia e as vias para sair da cidade a escassos metros de distância. O imóvel encontra-se arrendado e tem uma rentabilidade mensal de 1.250€. Referência: ASG23124 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

**Espaço Comercial em Castro Marim - Oportunidade Única! ** Descubra este incrível espaço comercial com 287 m² de área bruta, ideal para quem deseja investir no setor de restauração ou serviços. Situado em Castro Marim, perto do centro, este imóvel oferece uma localização privilegiada, garantindo um fluxo constante de clientes. Com duas salas amplas, uma cozinha funcional e duas casas de banho, este espaço está pronto para receber o seu negócio. Além disso, conta com um quintal e logradouro generoso, perfeito para criar um ambiente agradável para os clientes. O terraço proporciona um espaço extra para eventos ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Há também a possibilidade de transformar o primeiro andar recuado em habitação, oferecendo uma versatilidade única ao imóvel. O grande logradouro nos fundos, equipado com WC e arrecadação, é uma adição valiosa que amplia as opções de uso. E o melhor de tudo: existe a possibilidade de negociação, tornando esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer deste espaço o seu próximo grande projeto! Categoria Energética: C ref: BAR-529.

Oportunidade de Negócio na Marginal da Ria Formosa - Cabanas de Tavira Apresentamos um espaço comercial único, localizado numa das zonas mais privilegiadas e procuradas de Cabanas de Tavira, junto à deslumbrante Marginal da Ria Formosa. Atualmente em funcionamento como salão de cabeleireiro e centro de estética, este imóvel oferece excelentes condições para dar continuidade ao negócio ou implementar um novo conceito. Com uma área bruta total de 31,15m², o espaço está inteligentemente distribuído em três divisões, proporcionando funcionalidade e conforto tanto para clientes como para profissionais. Situado no rés do chão de um centro comercial, beneficia de ótima visibilidade e fácil acessibilidade. Destaca-se ainda pelas suas três entradas independentes, permitindo uma gestão versátil do espaço e do fluxo de clientes. Equipado com ar condicionado e termoacumulador, garante todas as condições necessárias para o funcionamento imediato. Se procura investir num negócio com elevado potencial numa zona turística de excelência, esta é a oportunidade ideal.

Restaurante para Venda no Monte Francisco, Castro Marim. Imóvel amplo com uma área bruta de construção de 376.40m2 e estando inserido num lote com uma área total de 2432,20m2. O espaço Comercial encontra-se em uso, com bastes clientes regulares e, estando numa localização perfeita para negócio. Situado na vila do Monte Francisco, a menos de 1km até ao centro de Castro Marim e a poucos kms até à fronteira com Ayamonte, Espanha. Atualmente sendo composto por zona de parqueamento para clientes e staff, possuindo variadas entradas distintas para diferentes salas. Existe uma zona de sala de jogos com mesa snooker, sala para cafés, sala de restauração, casas de banho femininos e masculinos, várias zonas de bar, cozinha totalmente equipada e anexos para arrumos no 1º piso que poderá facilmente transformar em apartamento. Vendido equipado e em funcionamento conforme verifica nas fotografias. Marque já a sua Visita! Categoria Energética: Isento ref: 3162.

Restaurante em funcionamento e respetivo imóvel com 207m2. Este espaço singular é uma referência na cozinha tradicional algarvia e está a funcionar em pleno há 40 anos. Dispõe de 100 lugares interiores mais espaçosa esplanada. Impecavelmente decorado e com equipamentos de primeira qualidade. O imóvel é um espaço (licenciado para o efeito) em ótimo estado de conservação e com mezzanine em madeira. Tem caixa de ATM na frontaria do edifício. Possibilidade de comprar um espaço adjacente com 180m2 (que serve atualmente de arredacação). CE F.

Loja com 15 m², situada em zona residencial em crescimento, em Tavira, a poucos minutos do centro histórico. Inserida num edifício moderno com conclusão prevista para o 2. º semestre de 2026, este espaço destaca-se pela excelente visibilidade e versatilidade de utilização, ideal para pequeno comércio, escritório ou serviços. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Imagem da loja meramente ilustrativa. Categoria Energética: A ref: 25.02. 013 - A.

Bar à Venda | 'Quasi Bar' | Cabanas de Tavira Oportunidade única de adquirir um bar de sucesso com vista mar! Apresentamos o Quasi Bar, um espaço icónico e estabelecido no coração de Cabanas de Tavira, agora disponível para aquisição. Este bar com identidade própria, é conhecido pelo seu ambiente vibrante, boa música, cocktails exclusivos e sunsets memoráveis um verdadeiro ponto de encontro para locais e turistas. Com um conceito moderno e acolhedor, o Quasi Bar, alia a alma descontraída do Algarve a uma gestão profissional, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir, num negócio pronto a operar, numa das zonas mais turísticas e dinâmicas do Sotavento Algarvio, com alto grau de rentabilidade. Destaques do espaço: - Distribuição funcional em dois pisos: Rés do chão + 1º andar; - Terraço com vista panorâmica sobre a Ria Formosa e o mar; - Ambiente climatizado - ideal para operar durante todo o ano; - Esplanada exterior charmosa, perfeita para noites de verão; - Espetáculos de música ao vivo, fator diferenciador que atrai novos públicos; - Estacionamento gratuito à porta, raro e muito valorizado. Informações adicionais: Horário de funcionamento atual: Rés do Chão: Segunda a Quinta: 18h - 02h Sexta e Sábado: 18h - 03h Domingo: 18h - 02h Top Floor (1º Andar): De Segunda a Domingo: 14H - 01H Localização estratégica, com elevado tráfego pedonal e proximidade à marginal. Carta de cocktails artesanais e petiscos. Clientela fidelizada, com excelente reputação nas redes sociais e plataformas de avaliação. Ideal, tanto para manter o conceito atual, como para criar um novo projeto personalizado. Oportunidade de Investimento: O Quasi Bar destaca-se pela sua forte presença no mercado local, ambiente único e elevada taxa de satisfação dos clientes. Com uma base sólida e grande potencial de crescimento, esta é uma oportunidade rara para adquirir um negócio no setor da restauração e entretenimento numa das zonas mais atrativas do Algarve. Visitas disponíveis mediante marcação. Não perca a oportunidade de investir num espaço com charme, visibilidade e uma localização invejável junto à Ria Formosa. Algarve Manta Properties Lda AMI: 7673 Sinta-se em casa connosco. Categoria Energética: B ref: 3453.

Loja Nova em Construção - Tavira, Algarve, Portugal Imóvel com caráter comercial, destinado a ser utilizado como loja, escritório e afins, inserido num edifício novo em construção, numa localização privilegiada da cidade de Tavira. O edifício tem previsão de conclusão no 2º semestre de 2026 e será composto por 8 frações no total, sendo a loja situada no Rés-do-Chão, uma delas. Localizado a apenas 5min. até ao centro da cidade, perto de hipermercados, estação de comboios, restaurantes, lojas, escolas entre outros. Aproveite esta oportunidade para montar o seu negócio. Para mais informações, contacte-nos. Algarve Manta Properties Lda AMI: 7673 Sinta-se em casa connosco. Categoria Energética: A ref: 3454 - A.

Excelente oportunidade de investimento junto as Ferreiras! Espaço comercial com 119m2 de área interior + 96m² de terraço/esplanada privado, atualmente configurado como restaurante, ideal para dar continuidade ao negócio existente ou reconverter para outro tipo de atividade comercial. Localizado numa zona de grande visibilidade e movimento, este imóvel beneficia de fácil acesso, boa exposição de montra e proximidade a Zona Industrial de Albufeira e Ferreiras. Principais características: Área total: 215m² - 119m2 de área interior + 96m2 de terraço. Espaço interior e esplanada. Equipamento incluído: cozinha industrial, mobiliário, etc. Casas de banho para clientes e WC para funcionários e espaço de arrumação/arrecadação. Perfeito para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração ou comércio numa zona com forte procura e potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: LJ-007.

Apresentamos-lhe um terreno urbano com 140 m2, já com construção existente, com área de 234m2, com a possibilidade de licenciar superficie comercial, ou construir a sua habitação própria; localizado na zona ribeirinha da vila, uma zona privilegiada e de grande valorização em Ferragudo, em crescimento do Algarve, a poucos minutos do mar e rodeado por empreendimentos de alto padrão. Este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial: * Projeto de arquitetura já desenvolvido e em fase final de aprovação do projeto para moradia com 5 suítes; * Construção já iniciada / estrutura existente (se aplicável, ajusta conforme a sua necessidade) * Curto prazo para viabilização do projeto *Elevada procura na zona para habitação e investimento turístico *imóvel com edificação já existente e projeto em curso, o que permite poupar tempo, reduzir risco e acelerar o retorno do investimento. Com uma área generosa e excelente enquadramento urbanístico, esta é a solução ideal para quem procura: •Desenvolver um projeto residencial premium •Criar unidades para revenda rápida •Apostar no mercado de arrendamento ou alojamento local. Enorme diversidade de negócio Ferragudo combina charme, autenticidade e forte valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurado por investidores nacionais e internacionais. Invista hoje num ativo com potencial imediato de valorização. Grande oportunidade Marque já a sua visita Sofia António (Chamadas para rede móvel nacional).

Este imóvel destinado a comércio e serviços destaca-se pela localização excecional, áreas generosas e com muita luz natural. No interior encontramos uma zona receção em Open Space, espaço de reuniões, gabinetes, arrumos, zona de arquivo e divisões de apoio logístico e vestiários, casas de banho. O espaço, com vários elementos envidraçados, tornam fazem deste um local muito luminoso. Contamos, ainda, com teto falso com iluminação encastrada e sistema de climatização. O imóvel encontra-se num Rés do Chão e contempla acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida a partir de uma rampa na entrada principal. Edifício com bastante visibilidade pela localização de excelência na Quinta da Foz, a poucos metros do centro da cidade. Nesta zona encontra outros comércios e serviços, assim como escolas, o que faz com que haja muita afluência de pessoas ao local mas garantido, ao mesmo tempo, a facilidade de acesso e de estacionamento. Conta, ainda, com lugares de garagem interior na cave do prédio e zona exterior pavimentada e delimitada, com possibilidade de estacionamento para utilização dos clientes ou área de cargas e descargas. Com licença para comércio e serviços, este imóvel pode ser utilizado para empresas de diferentes áreas como: - na área da saúde: clínica, centro médico, centro terapêutico. - na área empresarial como sede, escritórios o centros de coworking. - ginásio, centros de cultura física. - espaço de exposição. Este é um espaço versátil e funcional, o lugar ideal para desenvolvimento do seu negócio em Tavira Agende já a sua visita connosco! Casas do Sotavento é uma empresa familiar, reconhecida no país e no estrangeiro, por clientes, colaboradores, investidores, pela qualidade das nossas ações e dos nossos projetos. A nossa missão é proporcionar uma experiência fácil e tranquila a quem nos procura. A nossa preocupação, tratar toda a gente como gostaríamos de ser tratado. Categoria Energética: B- ref: CS-CLÍ-95329.

Armazém em Estiramantens, concelho de Tavira, com excelente potencial para investimento. Inserido num terreno com 205,78 m², este imóvel conta com 153 m² área bruta privativa. A sua localização, numa zona tranquila do Sotavento Algarvio, permite acessos à A22, bem como à cidade de Tavira, Moncarapacho e Olhão. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, o que poderá representar uma oportunidade para quem procura adquirir um ativo com utilização futura próxima.

Restaurante de 200 m² com uma capacidade de 54 lugares sentados no interior e 100 lugares sentados no exterior. O local dispõe também de cave de 70 m² e de três lugares de estacionamento. Localizado num empreendimento turístico com piscina, ginásio, spa, supermercado, parque infantil e com grandes áreas de jardins. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

ESPAÇO COMERCIAL RESTAURANTE EM SANTA LUZIA Restaurante em funcionamento, arrendado de momento. Possibilidade de continuar com ou sem o inquilino. Localizado a poucos metros da marginal em Santa Luzia, com cave com a área de 50m2 e Restaurante com 97m2. Para mais informações, contacte-nos! COMMERCIAL SPACE - RESTAURANT IN SANTA LUZIA Restaurant in operation, currently leased. Possibility to continue with or without the tenant. Located a few meters from the waterfront in Santa Luzia, with a basement with an area of 50sqm and a restaurant with 97sqm. For more information, contact us! ESPACE COMMERCIAL - RESTAURANT À SANTA LUZIA Restaurant en activité, actuellement loué. Possibilité de continuer avec ou sans le locataire. Situé à quelques mètres du front de mer à Santa Luzia, avec un sous-sol d'une superficie de 50m2 et un restaurant de 97m2. Pour plus d'informations, contactez-nous!

Este lote constituído no momento por um armazém com quintal, sendo a utilização comércio e serviços, tem um parecer de viabilidade de construção emitido pela Câmara Municipal, em que é permitida a passagem a urbano para habitação, fazendo parte da zona urbana Nível 1. Existe um pré-projeto para construção de edifício de dois pisos, constituído por 3 apartamentos de tipologia T2 e 3 lugares de estacionamento em garagem no piso térreo. Situa-se no centro da Vila, perto de todos os serviços (Biblioteca, Câmara Municipal, Serviços de Finanças e Registos, mercado, supermercados, restaurantes, cafés, correios, farmácia, etc). Tem perto o acesso á A22, com ligação para Espanha ou para o resto do Algarve, a 2km fica Vila Real de Santo António e existem na zona dois campos de golfe. Neste lote também podem ser construídas duas moradias de 2 pisos, com entradas independentes e ligadas apenas pelos quintais ou apenas uma moradia de maior dimensão. Na escolha da primeira hipótese ou seja a construção de edifício, a compra deste imóvel pode fazer-se também através de uma permuta entre as partes. Categoria Energética: Isento ref: B0132.

Armazém com Potencial de Construção no Centro da Cidade - 176m² Situado numa localização privilegiada e central, este armazém com 176m² oferece um enorme potencial para transformar os seus sonhos em realidade. O imóvel precisa de ser demolido, com potencial para construção até 3 pisos acima do solo de uma moradia de sonho ou outro projeto residencial. Zona central e de fácil acesso, perto de todas as comodidades e serviços. Se procura um local para construir a sua casa no coração da cidade, este é o imóvel ideal! Excelente oportunidade no centro da cidade! Categoria Energética: Isento ref: MAG844.

Oportunidade Exclusiva no Centro Histórico de Tavira! Este armazém espaçoso de 456 m², localizado no centro da cidade e junto ao rio, apresenta um excelente potencial para investimento. Com possibilidade de construção até três pisos, conforme definido no Plano Diretor Municipal de Tavira, esta propriedade é ideal para desenvolver um projeto de habitação, turismo ou comércio. A localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, inserida numa área de grande valorização imobiliária. Seja para um empreendimento residencial moderno, um alojamento turístico cativante ou um espaço comercial inovador, este imóvel é a base perfeita para materializar grandes ideias. Na Decisões e Soluções de Tavira, uma equipa de profissionais especializados está disponível para oferecer um aconselhamento personalizado e independente, que acerva soluções completas para compra, venda e arrendamento de imóveis, bem como crédito bancário, seguros, remodelações e construções. Não perca esta oportunidade única de investimento no centro de Tavira! Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.