Продажа квартир - Horta

Escritório transformado em Apartamento T3 com Licença de AL | Oportunidade Rara em Zona de Contenção Apartamento T3 no Centro do Funchal (Sé) com Licença AL | Oportunidade Rara em Zona de Contenção Procura um investimento de rentabilidade elevada no coração do Funchal? Apresentamos este excelente imóvel de tipologia T3, resultante da transformação funcional de um antigo escritório, localizado no Marina Shopping, localização central e icónica Freguesia da Sé. O Grande Diferencial do Imóvel: Este imóvel beneficia de Licença de Alojamento Local (AL) numa localização onde já NÃO é permitida a emissão de novas licenças. Trata-se de um ativo verdadeiramente escasso e exclusivo no mercado imobiliário da Madeira, ideal para investidores que pretendem rentabilizar no centro histórico sem as limitações impostas às novas candidaturas. Destaques e Características Principais: Licença AL Ativa: Uma vantagem competitiva determinante num mercado com congelamento de novos registos na zona. Tipologia T3 Versátil: Espaços bem distribuídos e adaptados para acolher hóspedes com todo o conforto e funcionalidade. Localização Estratégica (Sé) : Inserido no núcleo financeiro, cultural e turístico do Funchal, a escassos metros de restaurantes, serviços, transportes e pontos turísticos. Elevado Potencial de Valorização: Imóvel situado numa das áreas com maior procura e menor oferta disponível para exploração turística. Porquê Este Imóvel? Investir no centro da Sé é garantir uma taxa de ocupação elevada ao longo de todo o ano. Sendo esta uma zona de contenção para novas licenças AL, este imóvel posiciona-se como uma oportunidade única e protegida da concorrência futura. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo exclusivo na Ilha da Madeira. Agende hoje mesmo a sua visita!

Apartamento T2 - Praia da Madalena Localizado junto à praia, este apartamento T2 permite-lhe desfrutar da proximidade do mar no dia a dia, numa zona privilegiada da Madalena. Situado no 2. º e último andar de um edifício com elevador, apresenta 102 m² de área privativa, divisões generosas e excelente luminosidade natural. O apartamento beneficia ainda de aquecimento central, pavimento em madeira nas principais divisões, videoporteiro e porta de segurança. Na cave, dispõe de uma garagem fechada com 14,50 m², proporcionando estacionamento seguro e espaço adicional de arrumação. Principais características: Localização junto à praia; 102 m² de área privativa; 2. º e último andar; Edifício com elevador; Sala ampla com lareira; Varanda com vista desafogada e vista de mar; Lavandaria independente; Dois quartos com roupeiros embutidos; Duas casas de banho completas Aquecimento central; Garagem fechada com 14,50 m². Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa localização privilegiada junto à praia da Madalena. Marque a sua visita e venha conhecer!

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T1 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Sala e cozinha em open space; • 1 quarto; • 1 casa de banho completa; • Varanda ao longo de toda a frente do apartamento. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T2 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Hall de entrada; • Sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda; • Suite com roupeiro embutido e acesso a uma varanda; • 1 quarto com roupeiro embutido com acesso a uma varanda; • 1 casa de banho completa; • 2 lugares de garagem. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T2 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Hall de entrada; • Sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda; • Suite com roupeiro embutido e acesso a uma varanda; • 1 quarto com roupeiro embutido com acesso a uma varanda; • 1 casa de banho completa; • 2 lugares de garagem. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T3 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Sala e cozinha em open space; • Suite com closet; • 2 quartos com roupeiro embutido; • 1 casa de banho completa; • Lavandaria; • Varanda ao longo de toda a frente do apartamento; • 2 lugares de garagem. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T2 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Hall de entrada; • Sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda; • Suite com roupeiro embutido e acesso a uma varanda; • 1 quarto com roupeiro embutido; • 1 casa de banho completa; • 2 lugares de garagem. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T3 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Sala e cozinha em open space; • Suite com roupeiro embutido; • 2 quartos com roupeiro embutido; • 1 casa de banho completa; • Uma excelente varanda ao longo de toda a frente do apartamento; • 3 lugares de garagem. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T3 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Sala e cozinha em open space; • Suite com roupeiro embutido; • 2 quartos com roupeiro embutido; • 1 casa de banho completa; • Varanda ao longo de toda a frente do apartamento; • 2 lugares de garagem. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T3 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Sala e cozinha em open space; • Suite com roupeiro embutido; • 2 quartos com roupeiro embutido; • 1 casa de banho completa; • Uma excelente varanda ao longo de toda a frente do apartamento; • 2 lugares de garagem. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T3 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Sala e cozinha em open space; • Suite com roupeiro embutido; • 2 quartos com roupeiro embutido; • 1 casa de banho completa; • Varanda ao longo de toda a frente do apartamento; • 2 lugares de garagem. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

ASTOR é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia, na Rua Maestro José Pereira de Castro. Inserido num condomínio fechado com campo de padel e jardim infantil, o projeto foi concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e tranquila, numa localização privilegiada entre a cidade e o mar. Este apartamento T2 encontra-se distribuído da seguinte forma: • Hall de entrada; • Sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda; • Suite com roupeiro embutido e acesso a uma varanda; • 1 quarto com roupeiro embutido; • 1 casa de banho completa; • 2 lugares de garagem. Prazo previsto de conclusão: 2028. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e exemplificativas, podendo não corresponder ao imóvel em questão. Contacte-nos para mais informações! ASTOR: Naturalmente exclusivo.

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Apartamento T2 com uma área total de 94 m², situado na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Inserido no 2º andar em prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, dois quartos, um deles com acesso a varanda, casa de banho com banheira, arrecadação e lugar de garagem. Localização privilegiada, que combina tranquilidade, acessos rápidos e proximidade ao mar (a poucos minutos das praias de Gaia). A zona conta ainda com excelentes acessos às principais vias (A1, A44 e VCI), transportes públicos nas proximidades e tudo o que precisa no dia a dia: supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços variados. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento T5 para venda T5 Duplex com vistas de mar, 3 frentes e garagem de 50 m² - Madalena, Vila Nova de Gaia Se procura um apartamento amplo, luminoso e versátil, numa localização residencial privilegiada e próximo do mar, este T5 Duplex na Madalena é uma excelente oportunidade. Inserido num prédio com elevador e situado no 2.º e último piso, este apartamento distingue-se pelas suas 3 frentes, vistas de mar, áreas generosas e excelente distribuição dos espaços, oferecendo cerca de 280 m² de área total. A habitação desenvolve-se por dois pisos: No piso inferior, encontramos a zona principal da casa, composta por: Hall de entrada; Sala ampla; Cozinha; 4 quartos, incluindo uma suíte; 3 casas de banho no total neste piso; Varanda com uma extensão generosa, acessível a partir da sala e de um dos quartos. No piso superior, o imóvel dispõe de: Um amplo salão, ideal para criar uma segunda sala, zona de lazer, escritório ou espaço de convívio; Um quarto; Uma casa de banho; Varanda equipada com churrasqueira, perfeita para refeições e momentos de convívio ao ar livre. A configuração duplex permite uma excelente separação entre a zona privada e a zona social, sendo particularmente adequada para uma família que valorize espaço, conforto e diferentes ambientes dentro da mesma habitação. O apartamento dispõe ainda de uma garagem fechada com cerca de 50 m², com espaço para estacionamento de várias viaturas e/ou arrumação. Uma localização que combina tranquilidade e proximidade Situado na Madalena, Vila Nova de Gaia, o imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada, com comércio e serviços no seu entorno, incluindo supermercados, farmácias, restauração e equipamentos escolares. A Farmácia da Madalena, por exemplo, encontra-se na própria Rua da Tapada da Marinha, enquanto supermercados como o Intermarché e o Pingo Doce estão também nas proximidades. A localização beneficia ainda da proximidade das Praias da Madalena, permitindo usufruir facilmente da zona litoral, e de bons acessos rodoviários para Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. A Rua da Tapada da Marinha é uma das vias de ligação da zona e encontra-se próxima dos acessos às autoestradas. Principais características: T5 Duplex 2.º e último piso Prédio com elevador 3 frentes Vistas de mar 5 quartos 1 suíte 4 casas de banho no total Salão no piso superior Varandas nos dois pisos Churrasqueira Garagem fechada com cerca de 50 m² Cerca de 280 m² de área total Proximidade de comércio, serviços, escolas, praias e acessos rodoviários Um apartamento com dimensão, características e localização para quem procura mais do que uma casa: procura espaço para viver. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste T5 Duplex na Madalena. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

T5 Duplex com vistas de mar, 3 frentes e garagem de 50 m² - Madalena, Vila Nova de Gaia Se procura um apartamento amplo, luminoso e versátil, numa localização residencial privilegiada e próximo do mar, este T5 Duplex na Madalena é uma excelente oportunidade. Inserido num prédio com elevador e situado no 2.º e último piso, este apartamento distingue-se pelas suas 3 frentes, vistas de mar, áreas generosas e excelente distribuição dos espaços, oferecendo cerca de 280 m² de área total. A habitação desenvolve-se por dois pisos: No piso inferior, encontramos a zona principal da casa, composta por: Hall de entrada; Sala ampla; Cozinha; 4 quartos, incluindo uma suíte; 3 casas de banho no total neste piso; Varanda com uma extensão generosa, acessível a partir da sala e de um dos quartos. No piso superior, o imóvel dispõe de: Um amplo salão, ideal para criar uma segunda sala, zona de lazer, escritório ou espaço de convívio; Um quarto; Uma casa de banho; Varanda equipada com churrasqueira, perfeita para refeições e momentos de convívio ao ar livre. A configuração duplex permite uma excelente separação entre a zona privada e a zona social, sendo particularmente adequada para uma família que valorize espaço, conforto e diferentes ambientes dentro da mesma habitação. O apartamento dispõe ainda de uma garagem fechada com cerca de 50 m², com espaço para estacionamento de várias viaturas e/ou arrumação. Uma localização que combina tranquilidade e proximidade Situado na Madalena, Vila Nova de Gaia, o imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada, com comércio e serviços no seu entorno, incluindo supermercados, farmácias, restauração e equipamentos escolares. A Farmácia da Madalena, por exemplo, encontra-se na própria Rua da Tapada da Marinha, enquanto supermercados como o Intermarché e o Pingo Doce estão também nas proximidades. A localização beneficia ainda da proximidade das Praias da Madalena, permitindo usufruir facilmente da zona litoral, e de bons acessos rodoviários para Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. A Rua da Tapada da Marinha é uma das vias de ligação da zona e encontra-se próxima dos acessos às autoestradas. Principais características: T5 Duplex 2.º e último piso Prédio com elevador 3 frentes Vistas de mar 5 quartos 1 suíte 4 casas de banho no total Salão no piso superior Varandas nos dois pisos Churrasqueira Garagem fechada com cerca de 50 m² Cerca de 280 m² de área total Proximidade de comércio, serviços, escolas, praias e acessos rodoviários Um apartamento com dimensão, características e localização para quem procura mais do que uma casa: procura espaço para viver. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste T5 Duplex na Madalena. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Há oportunidades neste mercado que surgem apenas uma vez. Este apartamento é o exemplo perfeito. Localizado no coração de Lisboa, beneficia de vistas sobre o icónico Marquês de Pombal. Inserido num charmoso edifício de época do início do século XX, o imóvel mantém o carácter e a elegância típicos da arquitetura histórica lisboeta. Confronta com uma praça tranquila, sombreada por árvores de grande porte, o que cria um ambiente agradável e fresco durante os meses de verão, valorizando o apelo único da propriedade. O apartamento situa-se no quarto andar (sem elevador) e apresenta uma tipologia tradicional, com os quartos distribuídos ao longo de um corredor central que dá acesso à cozinha e a uma marquise fechada. O imóvel encontra-se atualmente explorado em regime de arrendamento de médio prazo (contrato anual celebrado em 2025), com a planta otimizada para maximizar o número de quartos e a rentabilidade. Oferece a possibilidade de uma rentabilidade estável de 3,8% sem qualquer esforço, ou de quase duplicar o seu valor mediante uma remodelação adequada e de elevada qualidade. Visitas mediante marcação.