Immobili commerciali in affitto - Horta

**EXCELENTE OPORTUNIDADE** **Espaço Comercial Único na Madalena, Vila Nova de Gaia** Descobre esta oportunidade incrível na Madalena, Vila Nova de Gaia! Este espaço comercial, com uma área bruta de construção de 607m², oferece um potencial ilimitado para diversos negócios, desde restauração até clínicas médicas. Com 35 metros de frente e 7 montras generosas, a visibilidade é garantida num entroncamento movimentado. A cave, com 165m² e entrada independente, beneficia de luz natural e possui uma escada interior que facilita o acesso. Além disso, conta com uma garagem individual espaçosa de 51m² e um escritório com w. c. O acesso ao terraço de 21m² é perfeito para momentos de pausa ou eventos ao ar livre. Construído em 2002, este imóvel está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e inclui um armazém e saída de fumos. Imóvel arrendado no estado em que se encontra, todas as obras a efetuar são ao encargo do inquilino.

Excelente Oportunidade de Trespasse 250 000 € - Restaurante em Localização Prime no Marquês de Pombal Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas da cidade - Marquês de Pombal. Este restaurante, já consolidado e reconhecido no mercado, destaca-se pela sua forte identidade gastronómica e ambiente diferenciador, oferecendo uma fusão de sabores da cozinha portuguesa, cabo-verdiana, brasileira, são-tomense e angolana. Com uma capacidade total de 110 lugares sentados (102 no interior + 8 em esplanada), o espaço encontra-se totalmente preparado para operação imediata, incluindo serviço de takeaway, permitindo diversificar as fontes de receita. O funcionamento está estrategicamente distribuído: Almoços: Segunda a Sexta-feira e Domingo Jantares: Terça, Quinta, Sexta e Sábado Um dos grandes fatores de diferenciação é a música ao vivo, que garante uma experiência única e fidelização de clientes: Quinta-feira à noite (mediante reservas de grupos +10 pessoas) Sexta-feira à noite Sábado à noite Domingo ao almoço O restaurante apresenta menus acessíveis, atraindo tanto clientes regulares como turistas, beneficiando ainda da sua presença no TripAdvisor, onde já é uma casa reconhecida. Inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e empresarial, este espaço reúne todas as condições para continuidade de sucesso ou desenvolvimento de um novo conceito. Se procura um negócio com localização premium, conceito diferenciado e provas dadas no mercado, esta é uma oportunidade a não perder. Categoria Energética: C ref: LOJJPD004.