Kiralık ticari gayrimenkul - Arruda dos Vinhos

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - PARAFARMÁCIA Por motivos pessoais, encontra-se disponível para cedência uma Para Farmácia em pleno funcionamento em Arruda dos Vinhos a funcionar á 15 anos, com clientes fidelizados. Características principais: Estabelecimento totalmente equipado e licenciado com uma localização estratégica e com grande fluxo de clientes Clientes estes que formam uma carteira sólida e com histórico de faturação estável Equipa qualificada e experiente, com possibilidade de transição assistida Negócio ideal para profissionais de saúde que pretendam iniciar atividade própria ou expandir Loja com duas WCs e um gabinete para escritório ou armazém Marque visita que vai gostar ref: 169116.

Loft comercial com 165 m², localizado numa zona de forte passagem no Beato, junto à Alameda do Beato. O espaço destaca-se pela grande montra frontal, duas entradas lado a lado e uma janela adicional, oferecendo excelente visibilidade e luz natural. Com pé-direito até 3,5m e 4,3m, arcos tradicionais em tijolo e uma configuração ampla e versátil, é ideal para galeria, concept store, showroom, atelier, café ou restaurante, mediante instalação de extração adequada. Dispõe ainda de uma pequena zona exterior nas traseiras, indicada para apoio técnico ou serviço. A localização, no pequeno largo da Alameda do Beato, beneficia do crescimento da zona oriental de Lisboa e aguarda licença de esplanada, acrescentando potencial para conceitos de restauração ou lifestyle. Também disponível para arrendamento.

Loja com afetação de comércio para arrendamento em Nossa Senhora de Ajuda, freguesia de Arranhó e concelho de Arruda dos Vinhos O imóvel encontra-se no rés do chão do prédio, conta com um uma área 107m2, tendo uma área ampla, arrumos e duas casas de banho. Localizado numa zona serena com vistas deslumbrantes para o campo, este imóvel oferece proximidade a todo o tipo de serviços, nomeadamente, centro escolar, centro de dia, piscinas, escuteiros, restaurantes, mercearia, parque infantil, talho, peixaria, feira semanal, posto de CTT, espaço cidadão e centro de saúde. Também é servida de transportes para Bucelas com ligação direta para Lisboa, Arruda dos Vinhos e Sobral de Monte Agraço. Rápidos acessos a Bucelas, Arruda dos Vinhos e Sobral monte Agraço. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Commercial Premises for Rent in Nossa Senhora de Ajuda, Arranhó, Arruda dos Vinhos This property is located on the ground floor of the building and has a total area of 107 m², comprising a spacious open area, storage space and two bathrooms. Located in a peaceful area with stunning countryside views, this property offers easy access to a wide range of services, including a school centre, day centre, swimming pools, scouts, restaurants, grocery store, children's playground, butcher, fishmonger, weekly market, CTT post office, Citizen Space and health centre. The area is also served by public transport to Bucelas, with direct connections to Lisbon, Arruda dos Vinhos and Sobral de Monte Agraço. Quick and easy access to Bucelas, Arruda dos Vinhos and Sobral de Monte Agraço. Don't miss this opportunity. Schedule your visit today! Requirements: Payment of 1 month's rent in advance and a 2-month security deposit. The deposit will be returned at the end of the tenancy, provided there are no damages, losses or outstanding amounts to be settled. Required documentation: a) Last 3 payslips b) Declaration issued by the employer stating the contractual relationship and its duration c) Photocopies of identification documents (Citizen Card, Residence Permit or Passport) d) IRS tax return and tax assessment notice for 2023 Local commercial à louer à Nossa Senhora de Ajuda, Arranhó, Arruda dos Vinhos Ce bien est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et dispose d'une superficie totale de 107 m², comprenant un espace ouvert et spacieux, un espace de rangement et deux salles de bains. Situé dans un quartier calme offrant de magnifiques vues sur la campagne, ce local bénéficie de la proximité de nombreux services, notamment un centre scolaire, un centre de jour, des piscines, les scouts, des restaurants, une épicerie, une aire de jeux pour enfants, une boucherie, une poissonnerie, un marché hebdomadaire, un bureau de poste CTT, un Espaço Cidadão et un centre de santé. La zone est également desservie par les transports en commun vers Bucelas, avec des liaisons directes vers Lisbonne, Arruda dos Vinhos et Sobral de Monte Agraço. Accès rapides et faciles à Bucelas, Arruda dos Vinhos et Sobral de Monte Agraço. Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez dès maintenant votre visite! Conditions: Paiement d'un mois de loyer à l'avance et de deux mois de caution. Le montant versé à titre de caution sera restitué à la fin de la location, à condition qu'aucun dommage, préjudice ou montant restant dû ne soit constaté. Documents nécessaires: a) Les 3 derniers bulletins de salaire b) Déclaration délivrée par l'employeur indiquant le type et la durée du contrat de travail c) Photocopies des documents d'identification (Carte de Citoyen, titre de séjour ou passeport) d) Déclaration IRS et avis d'imposition de 2023 Requisitos: Pagamento de 1 renda adiantada e 2 mês de caução (o valor como caução será devolvido quando terminar o arrendamento caso não se verifiquem danos, prejuízos ou valores por regularizar) Documentação necessária: a) Últimos 3.

Identificação do imóvel: ZMPT577849 Combine as melhores infraestruturas com a eficiência da sua empresa. Este armazém, localizado na Zona Industrial de Arruda dos Vinhos, a apenas 200 metros da Variante com ligação direta à A10, garante acessos rápidos e facilitados para operações logísticas ou industriais. Com uma área total de 2.307 m², pé direito de 12 metros, racks industriais instalados, 4 salas de apoio e 2 WC, este espaço oferece condições práticas e funcionais para empresas que valorizam capacidade, acessibilidade e eficiência operacional. Possibilidade de arrendamento de salas de escritório adicionais no edifício empresarial integrado. Características do Pavilhão: - Pé direito com 12 m - 4 salas - 2 WC - Racks industriais instalados Infraestruturas do Complexo: - Cais de carga para contentores - Zona de manobra para camiões TIR - Posto de transformação de média tensão (111 kW) - 78 painéis fotovoltaicos (produção de 42 kWh) - Sistema de ar comprimido - Wi-Fi, videovigilância e iluminação LED - Sistema de deteção e combate a incêndios Exterior: - Logradouro ajardinado com árvores de fruto - Rega automática, abastecida por furo próprio Porquê Arruda dos Vinhos? Conhecida como o "Douro às portas de Lisboa", Arruda dos Vinhos alia a proximidade à capital com a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona rural. O município tem registado um crescimento robusto na última década, especialmente no setor secundário, graças à melhoria das acessibilidades e à proximidade de Lisboa. Arruda oferece também uma rede de apoio empresarial e incentivos ao investimento, com serviços como o GADE (Gabinete de Apoio ao Desenvolvimento Económico), além de uma infraestrutura de qualidade nas áreas de educação, saúde e lazer. Principais Pontos de Acessibilidade - 5 minutos do nó da A10, permitindo ligações rápidas para as principais rotas. - 30 km de Lisboa (20 minutos de carro) e 25 km de Torres Vedras (30 minutos de carro). - 10 km do Carregado (15 minutos) e 30 km do Aeroporto de Lisboa (20 minutos). - 46 km do Porto de Lisboa (35 minutos), para transporte marítimo. - 17 km do Parque Aeronáutico de Alverca e terminal rodoviário no centro da vila, com transporte direto para Lisboa e cidades vizinhas (arrudadosvinhosguia…). Este imóvel combina localização estratégica com uma infraestrutura robusta e é uma oportunidade única para empresas que valorizam a eficiência e a proximidade com Lisboa, numa área de forte crescimento económico e excelente qualidade de vida.

Armazéns logísticos e industriais em Arruda dos Vinhos, Lisboa Localização privilegiada na Variante da Zona Industrial da Arruda dos Vinhos Corredouras, com entrada direta para a A10 a apenas 200m. Infraestrutura versátil, ideal para operações logísticas e industriais. Armazém 1 ( anúncio principal) 2.307m² Pé direito: 12m Paredes equipadas com Racks Industriais 4 salas | 2 WC Edifício (frente ao armazém 1) Possibilidade de arrendar diversas salas de escritórios. Armazém 2 (opcional 2 a ser estudado de acordo com a sua necessidade) 2.555, 64m² Área útil do armazém: 1.548, 80m² Pé direito 12m 3 salas 2 WC Edifício adjacente ao Armazém 2 Piso -1: 350m² (Garagens) Piso 0: 328,84m² Refeitório 6 Salas/Escritórios 2 WC Piso 1: 328m² 3 Salas/Escritórios 2 Balneários (Masculino e Feminino) Zona aberta com visibilidade para o piso 0 Infraestrutura completa: Posto de Transformação próprio (111Kw) + 78 Painéis Fotovoltaicos (produção de 42Kw/H). Zona de manobra para camiões TIR e cais de carga para contentores. Logradouro com jardins, relvado e árvores de fruto rega automática abastecida por furo próprio. Segurança: Vídeo vigilância, deteção e combate a incêndios, Wi-Fi e iluminação LED. Circuito de Ar Comprimido instalado nos armazéns. Oportunidade ideal para empresas que procuram espaço, acessibilidade e estrutura! Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Partilhamos com todas as agências traga o seu cliente e faremos negócio!

Identificação do imóvel: ZMPT583641 [17:08, 12/12/2025] Katia Zome (Treinadora): Restaurante pronto a explorar em pleno - sem obras, sem atrasos. No coração de Arranhó, Arruda dos Vinhos, encontra-se este espaço de 250 m², totalmente operacional, dedicado à gastronomia chinesa e japonesa em regime de buffet. O ambiente é acolhedor, funcional e pensado para quem quer abrir portas no próprio dia. A cozinha fica integralmente equipada, desde eletrodomésticos industriais até um excecional sistema de extração na zona da grelha, garantindo capacidade e eficiência. O negócio tem clientes fixos no sistema de entregas. Além disso, o trespasse inclui toda a loiça e utensílios, permitindo uma entrada imediata e sem investimento adicional. Com duas casas de banho, sala ampla e um layout que funciona, este é o tipo de oportunidade rara: um negócio em marcha, com tudo preparado para quem quer começar já a faturar. Se procuras um espaço sem complicações, com conceito definido e pronto a receber clientes, este restaurante é para ti. [17:10, 12/12/2025] Katia Zome (Treinadora): + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.