Vânzare spațiu comercial - Oliveira do Bairro

Loja para Venda em Oliveira do Bairro - Fração B Apresentamos esta loja para venda, localizada em Oliveira do Bairro, numa zona privilegiada, em frente ao Intermarché de Oliveira do Bairro, beneficiando de excelente visibilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços e comércio. Com uma área bruta privativa de 188,00 m², este espaço comercial é composto por uma zona ampla e um sanitário de apoio, proporcionando uma excelente versatilidade para diversos tipos de negócio, desde comércio, serviços, escritório ou outro tipo de atividade. A localização constitui um dos seus principais pontos fortes, encontrando-se aproximadamente a: Em frente ao Intermarché de Oliveira do Bairro; 10 minutos de Anadia; 20 minutos de Aveiro; 25 minutos da Mealhada; Próximo de comércio, restauração, bancos, farmácias e restantes serviços essenciais; Com rápidos acessos à EN235, EN1/IC2 e A17, permitindo excelentes ligações às principais localidades da região. Se procura um espaço comercial com uma localização estratégica, excelentes áreas e elevado potencial para desenvolver ou expandir o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. NOTAS: Visitas a partir de dia 15 de Setembro. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Armazém para Venda em Oliveira do Bairro - Fração A Apresentamos este armazém para venda, localizado em Oliveira do Bairro, numa zona privilegiada, em frente ao Intermarché de Oliveira do Bairro, beneficiando de excelente visibilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. Com uma área bruta privativa de 1.128, 40 m², este imóvel encontra-se destinado a comércio e/ou serviços, sendo uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e com grande potencial de utilização. De acordo com a documentação do imóvel, é particularmente adequado para oficina de automóveis, embora possa ser adaptado a outras atividades comerciais ou de serviços. O espaço é composto por: Zona social com gabinetes, escritório e instalações sanitárias; Zona de oficina; Balneários de apoio aos funcionários; Ampla área destinada ao desenvolvimento da atividade. A localização constitui um dos seus principais pontos fortes, encontrando-se aproximadamente a: Em frente ao Intermarché de Oliveira do Bairro; 10 minutos de Anadia; 20 minutos de Aveiro; 25 minutos da Mealhada; Próximo de comércio, bancos, restauração, serviços e restantes infraestruturas essenciais; Com rápidos acessos à EN235, EN1/IC2 e A17, permitindo excelentes ligações às principais cidades da região. Se procura um imóvel de grandes dimensões, com uma localização estratégica e preparado para acolher uma atividade comercial ou de serviços, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu negócio. NOTA: A aguardar fotos profissionais. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Loja localizada em Oiã, muito próxima dos acessos à Estrada Nacional para Aveiro ou Oliveira do Bairro. Com uma boa área, várias janelas e uma montra de dimensões consideráveis, este é um excelente imóvel para estabelecer o seu negócio. A loja está dividida interiormente em: - 6 gabinetes; - 1 arrumo - 2 casas de banho O imóvel conta ainda com um estacionamento de uso privativo, identificado com a letra da fração e situado mesmo em frente à loja. Nas proximidades, podemos encontrar: - Supermercado - Restaurantes - Pastelarias - Loja CTT - Laboratório Clínico - Entrada para a Estrada Nacional 235 Aos Consultores Imobiliários: na KW, compartilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária que possua Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se é profissional no setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo!

Armazém com 825 m² inserido em propriedade com 9.108 m² em Ancas, Anadia Apresentamos este excelente armazém localizado em Ancas, numa localização estratégica, a apenas 3 minutos do centro de Anadia, 25 minutos de Coimbra e 30 minutos de Aveiro, beneficiando de excelentes acessos e de uma posição privilegiada entre duas das principais cidades da região Centro. O imóvel dispõe de 825 m² de área de implantação e de área bruta de construção, inserido num terreno urbano com 1.628 m², ao qual acresce um terreno rústico com 7.480 m², perfazendo uma área total de 9.108 m². A ampla área exterior confere uma enorme versatilidade ao imóvel, permitindo zonas de armazenamento, parqueamento de viaturas, circulação de máquinas ou outras utilizações de apoio à atividade desenvolvida no armazém. A proximidade ao centro de Anadia garante um acesso rápido a comércio, serviços e às principais vias rodoviárias, enquanto a curta distância de Coimbra e Aveiro reforça o potencial logístico e empresarial desta localização. Se procura um imóvel com grande dimensão, excelente potencial e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal para o seu negócio ou investimento. Entre em contacto connosco para mais informações ou agende já a sua visita.

Restaurante Dom Rogério - OiãTrespasse | 650.000€Renda mensal: 3.500€ Negócio consolidado, multifuncional e com várias fontes de receita - pronto a operar desde o primeiro dia. O Dom Rogério é uma referência na restauração da zona, com uma operação estruturada e pensada para volume. Distribuído por dois pisos, este espaço permite explorar diferentes conceitos em simultâneo, maximizando faturação e rentabilidade. Distribuição do espaço: Piso superior: restaurante em pleno funcionamento, com duas salas privativas - ideal para serviço diário e grupos Espaço dedicado a takeaway, com forte componente de frango no churrasco Piso inferior: área ampla preparada para festas, eventos e reuniões Serviço de catering ativo, com potencial de expansão O valor inclui toda a estrutura montada: Cozinha totalmente equipada Mobiliário e equipamentos Layout funcional e adaptado a diferentes operações Carteira de clientes fidelizada Marca reconhecida na região Aqui não está a comprar apenas um restaurante - está a adquirir um negócio com vários canais de receita já testados:restauração, takeaway, eventos e catering. Potencial de crescimento evidente: Aumento da exploração do piso inferior (eventos privados/corporate) Expansão do takeaway e delivery Reforço do catering (segmento com elevada margem) Possibilidade de ampliação do espaço Renda ajustada à dimensão e versatilidade do imóvel: 3.500€/mês. Este é o tipo de investimento que permite retorno imediato com margem clara de evolução. 650.000€ Se procura um negócio com estrutura, escala e diversificação real de receita… este merece a sua atenção. Se quer saber mais… falamos. English Dom Rogério Restaurant - Oiã Business Transfer | €650,000 Monthly rent: €3,500A well-established, multifunctional business with multiple revenue streams - ready to operate from day one. Dom Rogério is a reference in the local restaurant scene, with a structured operation designed for volume. Spread over two floors, this space allows different concepts to run simultaneously, maximizing revenue and profitability. Space distribution: Upper floor: fully operational restaurant with two private dining rooms - ideal for daily service and groups Dedicated takeaway area, with a strong focus on charcoal-grilled chicken Lower floor: large area prepared for parties, events, and meetings Active catering service, with expansion potential The price includes the entire setup: Fully equipped kitchen Furniture and equipment Functional layout adapted to different operations Loyal customer base Well-known brand in the region This is not just a restaurant purchase - it is the acquisition of a business with multiple proven revenue channels: restaurant, takeaway, events, and catering. Clear growth potential: Increased use of the lower floor (private/corporate events) Expansion of takeaway and delivery Strengthening catering (a high-margin segment) Possibility to expand the space Rent adjusted to the size and versatility of the property: €3,500/month. This is the type of investment that allows immediate returns with clear room for growth. €650,000 If you are looking for a business with structure, scale, and real revenue diversification… this deserves your attention. If you want to know more… let's talk. Français Restaurant Dom Rogério - Oiã Cession de fonds de commerce | 650 000 € Loyer mensuel: 3 500 €Entreprise établie, multifonctionnelle et avec plusieurs sources de revenus - prête à fonctionner dès le premier jour. Dom Rogério est une référence dans la restauration locale, avec une organisation structurée et pensée pour le volume. Réparti sur deux étages, cet espace permet d'exploiter différents concepts simultanément, maximisant le chiffre d'affaires et la rentabilité. Répartition de l'espace: Étage supérieur: restaurant en plein fonctionnement, avec deux salles privées - idéal pour le.

Identificação do imóvel: ZMPT575760 Armazém com 635M2 de área coberta num Terreno de 1900m2 tendo em pleno funcionamento um armazém/oficina de pneus com diversos serviços de mecânica. Oportunidade única de adquirir um armazém/oficina de pneus totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado em Troviscal, Oliveira do Bairro estrategicamente próximo à cidade de Aveiro. Localização privilegiada - Fácil acesso às principais estradas da região, e com acesso a A17. Espaço amplo e funcional - Armazém com ótima área para armazenamento de pneus e atendimento a clientes. Infraestrutura completa - Equipado com elevadores, máquinas de montagem e balanceamento, compressor de ar e demais ferramentas essenciais. Carteira de clientes - Estabelecimento com clientela fidelizada e grande potencial de crescimento. Estacionamento e acessibilidade - Área externa com estacionamento para clientes e espaço para carga e descarga. Armazém com 635M2 de área coberta num Terreno de 1900m2 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Escritório com 26 m2 situado no centro de Oliveira do Bairro. Imóvel situado em prédio destinado a comércio e serviços. Prédio com elevador. Escritório com casa de banho privada. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores: · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade.

ARMAZÉM ARRENDADO. Imóvel não disponível para visitas, encontra-se arrendado sendo comercializado nessa condição! Edifício industrial composto por dois pavilhões com 2.910 m2 de área bruta privativa e com logradouro. Armazém 1: - Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho; - Primeiro andar com escritório e casa de banho. Armazém 2: - Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho; - Primeiro andar: escritório e casa de banho. Localiza-se na Zona Industrial de Oiã, a cerca de 1.5 km da estação de comboios de Oiã, com envolvente do pequeno comércio e serviços. Oportunidade de investimento! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: C ref: 7612.

sta loja está estrategicamente localizada no coração de Oliveira do Bairro, garantindo um fluxo constante de pessoas e uma visibilidade excecional. A sua proximidade a serviços, comércio tradicional e transportes públicos torna-a o local ideal para qualquer tipo de atividade comercial ou escritório. Características do Imóvel: Área: Com uma área total de 34,40 metros quadrados, este espaço é perfeitamente dimensionado para um negócio eficiente e acolhedor, seja para um atelier, uma loja boutique, um escritório de serviços, ou outro conceito inovador. Potencial: A sua dimensão compacta e localização central traduzem-se em custos operacionais mais baixos e uma gestão simplificada, mantendo o máximo de potencial de rentabilidade. Elevada Rentabilidade: O Centro de Oliveira do Bairro é uma zona de forte atratividade comercial, o que aumenta significativamente as hipóteses de sucesso do seu negócio. Pronto a usar: O espaço pode ser rapidamente adaptado e aberto ao público, permitindo que comece a rentabilizar o seu investimento sem grandes demoras. Não deixe escapar a possibilidade de ter o seu negócio num dos pontos mais cobiçados da cidade!

Loja à venda no centro de Oliveira do Bairro Localização privilegiada no centro de Oliveira do Bairro, com excelente visibilidade e fácil acesso! Zona com bastante circulação pedonal e automóvel. Preço: 45.000€ Características do imóvel: - Área total: 57 m² - 1 casa de banho A loja encontra-se arrendada. Se está à procura de um espaço funcional, bem localizado e com ótimo potencial para o seu negócio, esta é a oportunidade certa para si! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto! Chave Nova Aveiro Licença AMI 7142.

Imóvel + Negócio | Dom Rogério - OiãVenda com Trespasse | 1.500.000€ Um ativo completo: imóvel + operação + projeto de crescimento. O Dom Rogério apresenta-se como uma oportunidade rara no mercado - aquisição do imóvel com negócio em funcionamento e projeto em curso para expansão para unidade hoteleira com restauração. Localizado na Nacional de Aveiro - Oliveira do Bairro, este imóvel beneficia de uma posição estratégica excecional, com acessos rápidos e diretos: A 5 minutos da A1 A 15 minutos da A17Zona de forte circulação e grande visibilidade, ideal para restauração, eventos e futuro desenvolvimento turístico. Atualmente em plena atividade, este espaço desenvolve-se em dois pisos e integra: Restaurante com duas salas privativas Área dedicada a takeaway e frango no churrasco Piso inferior preparado para eventos, festas e reuniõesServiço de catering ativo Estrutura montada, equipada e com operação estabilizada Mas o verdadeiro valor está no que pode vir a ser. Encontra-se em desenvolvimento um projeto para transformação e ampliação do imóvel, com potencial para criação de uma unidade hoteleira com restaurante, tirando partido da crescente procura turística da região. Potencial de valorização: Conversão para hotel com restauração integrada Exploração turística (alojamento + eventos + gastronomia) Aproveitamento da notoriedade já existente Crescimento sustentado num mercado em expansão Aqui, o investidor pode optar por: Manter a operação atual, com rendimento imediato Avançar com o projeto de ampliação e reposicionamentoIntegrar o ativo num portfólio turístico ou grupo hoteleiro Um investimento híbrido - com retorno no presente e valorização no futuro. 1.500.000€ Se procura mais do que um negócio… se procura um projeto com escala e visão… este é o momento. Para mais informações, entre em contacto. English Property + Business | Dom Rogério - Oiã Sale with Business Transfer | €1,500,000A complete asset: property + operation + growth project. Dom Rogério presents itself as a rare opportunity on the market - acquisition of the property with an active business and an ongoing project to expand into a hotel unit with restaurant. Located on the Aveiro - Oliveira do Bairro national road, this property benefits from an exceptional strategic position, with fast and direct access: 5 minutes from the A1 15 minutes from the A17 High-traffic area with strong visibility, ideal for restaurant operations, events, and future tourism development. Currently in full operation, the space is spread over two floors and includes: Restaurant with two private dining rooms Dedicated takeaway area with charcoal-grilled chicken Lower floor prepared for events, parties, and meetings Active catering service Fully set up, equipped, and with a stable operation But the true value lies in what it can become. A project is currently under development for the transformation and expansion of the property, with potential to create a hotel unit with restaurant, taking advantage of the region's growing tourism demand. Value potential: Conversion into a hotel with integrated restaurant Tourism operation (accommodation + events + gastronomy) Leverage of existing brand recognition Sustained growth in an expanding market Here, the investor may choose to: Maintain the current operation with immediate returns Move forward with the expansion and repositioning project Integrate the asset into a tourism portfolio or hotel group A hybrid investment - with returns in the present and appreciation in the future. €1,500,000 If you are looking for more than a business… if you are looking for a project with scale and vision… this is the moment. For more information, please get in touch. Français Bien immobilier + Fonds de commerce | Dom Rogério - Oiã Vente avec cession de fonds de commerce | 1 500 000 €Un actif complet: bien immobilier + activité + projet.

Espaço Comercial em Venda - Centro de Oiã Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no coração de Oiã! Este espaço comercial de 250 m² de área bruta (133 m² úteis) localiza-se no rés do chão, numa zona privilegiada com acesso direto a comércio, serviços e principais vias de circulação. Perfeito para quem deseja investir numa localização estratégica e de elevado potencial. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição funcional e versátil. Dispõe de uma montra atrativa que garante excelente visibilidade, sala ampla e bem iluminada, zona de cozinha e arrumos, além de dois WC completos. A presença de um armazém integrado oferece espaço adicional para armazenamento de stocks ou mercadoria. Esta unidade comercial é adequada para diversos tipos de negócio, nomeadamente padaria, pastelaria ou outros estabelecimentos de comércio e serviços. Conta ainda com saída de fumos, facilitando a instalação de equipamentos específicos. A configuração com 3 divisões permite flexibilidade na organização do espaço conforme as necessidades do futuro proprietário. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e conheça este espaço com potencial comprovado. **Referência: 1051415/26 OB**.

Armazém para venda em Amoreira da Gândara, Anadia antiga exploração avícola com grande potencial de investimento. Se procura um imóvel de grandes dimensões para reabilitar, adaptar ou desenvolver um novo projeto, esta pode ser uma oportunidade difícil de encontrar no mercado. Situado em Amoreira da Gândara, no concelho de Anadia, este armazém onde funcionou um antigo aviário apresenta uma área generosa e necessita de restauro completo, permitindo ao futuro comprador moldar o espaço de acordo com a sua estratégia. Pela sua dimensão, enquadramento e características, trata-se de uma solução especialmente interessante para quem procura: armazenamento; apoio agrícola; atividade industrial ou logística; reabilitação para nova utilização; investimento imobiliário com potencial de valorização. A propriedade destaca-se pela sua versatilidade. O facto de ter funcionado como aviário torna-a particularmente indicada para investidores, empresários ou operadores que procurem espaços amplos, com estrutura existente e margem para adaptação. Além deste armazém, existem ainda nas imediações mais dois armazéns também anteriormente destinados a aviário: Armazém com cerca de 1.000 m², inserido em terreno com 1.950 m² 75.000€ Armazém com cerca de 890 m², inserido em terreno com 1.740 m² 55.000€ As fotografias apresentadas retratam os três armazéns disponíveis, permitindo perceber a escala, o estado atual e o potencial conjunto destes imóveis. Esta é uma oportunidade para quem não procura apenas comprar um armazém, mas sim adquirir espaço, área, localização e potencial de transformação. Num mercado onde imóveis com estas dimensões são cada vez mais difíceis de encontrar, este conjunto merece uma análise cuidadosa seja para uso próprio, expansão de atividade ou investimento. Para mais informações, detalhes sobre áreas, condições de venda ou agendamento de visita, entre em contacto. Imóveis deste tipo não se avaliam apenas por aquilo que são hoje. Avaliam-se sobretudo pelo que podem vir a ser. Categoria Energética: F ref: MAG47.